LYNGDAL Svenevigsveien 54

Tomt
1126m²

Beskrivelse av tomt
Fantastisk tomt med strandlinje. Stort bryggeanlegg med betongbrygge med trebrygge i tillegg. Hagedel med plen og diverse beplantning. Fine uteplasser også bak boligen ved inngangsparti. Asfaltert innkjørsel. Tomten består av to matrikler - 63/55 (bolig) og 63/77 (tilleggstomt). Oppgitt areal er å betrakte som et omtrentlig areal og noe avvik må påregnes.

Beliggenhet
Eiendommen har en særdeles attraktiv og sjelden beliggenhet helt nede ved sjøen på Svenevik, en stille og fredelig del av Lyngdal. Her får du en unik kombinasjon av sjønær idyll, nydelig utsikt og privatliv, samtidig som du har kort vei til sentrale fasiliteter. Fra eiendommen har du direkte tilgang til sjøen, med både strandlinje og solid bryggeanlegg som gir ypperlige forhold for bading, båtliv og fiske. Flott skjærgård med rolige farvann, perfekt for både små og store båter. Dypvannsbrygge ved trebrygga. Kort vei i båt til steder som Korshamn, Spangereid med kanalen og restauranten Under samt til Farsund m.v. Det er kort vei til Lyngdal sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder, skoler og øvrige servicetilbud. Området har også gode turmuligheter, både til fots og på sykkel, og det er ikke langt til populære steder som Rosfjorden og Kvavik. Svenevik er et etablert og ettertraktet område ? og er like godt egnet for helårsbruk som for fritidsbolig.

Adkomst
Adkomst via Svenevigsveien, offentlig vei.

Bebyggelse
Spredt bolig- bebyggelse i område.

Barnehage/skole/fritid
Berge krets.

Innhold
Drømmer du om å bo i vannkanten ? enten fast eller i ferier? Nå har du muligheten til å sikre deg en eiendom med egen strandlinje, solid bryggeanlegg og en spektakulær tomt som byr på sjeldent gode kvaliteter, både sommer og vinter. Eiendommen ligger ved idylliske Svenevig i Lyngdal med nydelig utsikt over sjøen. Her får du følelsen av å være langt fra hverdagen ? samtidig som du har kort vei til både Lyngdal sentrum og alt av servicetilbud. Høydepunkter: -Privat strandlinje og flott brygge ? perfekt for båt- og badeglede -Stor, solrik og usjenert tomt ? sjelden beliggenhet -Mulighet for både fritids- og helårsbruk -5 soverom ? god plass til hele familien -Boligen er opprinnelig fra 1970-tallet og er senere oppusset men er nå klar for ny runde mondernisering -Rolig og naturskjønt område, omgitt av vakker kystnatur -Mulighet for utleie av underetasje med gode leieinntekter -Ingen boplikt Dette er ikke en eiendom som kommer ofte for salg. Enten du ønsker et ferieparadis ved sjøen, eller drømmer om å bo landlig og sjønært hele året, er Svenevigsveien 54 en sjelden anledning til å sikre seg en av Lyngdals beste tomter. ROMFORDELING Hovedetasje Plan 3: Kjøkken, stue - og spisestue. Herfra er det direkte utgang til terrasse. Plan 4: Gang/inngangsparti, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. Underetasje Plan 1: Kjellerstue, gang og bad. Plan 2: Gang, 2 soverom og romslig bod.

Standard
Boligen er opprinnelig fra 1970-tallet og har behov for modernisering. Det er utarbeidet en tilstandsrapport som beskiver boligens stand - se utdrag nede samt full tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven. UTVENDIG Pulttak med sveisepapp med vindskier og vannbord i tre. Takrenner -og nedløp i aluminium. Pipe helbeslått over tak med bunnbeslag. Bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Malte trevinduer med 2 lags glass. Tofløyet inngangsdør med glass i vindfang. Balkongdør fra stue og soverom i underetasje. Tofløyet balkongdør i kjellerstue. Balkong/terrasse med dekke av terrassebord og glassrekkverk. Utvendige trapper i betong med spilerekkverk. INNVENDIGE OVERFLATER De innvendige overflater fremstår generelt med normal bruksslitasje. Boligen har malt tretrapp med åpne lakkerte trinn og glassrekkverk ned til underetasjen. Lakkert tretrapp mellom gang og stue i hovedetasje med tette trinn. Malte slette fyllingsdører som innvendige dører. Gulvoverflater: Parkett, flis. Veggoverflater: Malte overflater, panel, tapet. Takoverflater: Panel. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite slette fronter og heltre benkeplater. Integrerte hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kaffemaskin, micro og kjø/fryseskap. Det er også monter kjøkkenskap med vask i underetasjen med slette fronter og laminat benkeplate. VÅTROM Bad i hovedetasje: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Det er montert baderomsinnredning med nedfelt vask, toalett og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon og varme i gulv. Bad bad i underetasje: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Baderomsinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjkabinett. Varme i gulv. Vaskerom: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger og panel i tak. Det er montert innredning med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon og varme i gulv. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobberrør synlig i bod i kjeller. Vannmåler og stoppekran montert ved varmtvannstank Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon fra vindusventiler, veggventiler og ved åpning av vinduer. Normal for byggeperioden. Varmepumpe luft til luft plassert i stue og i kjellerstue. 200 liters varmtvannstank plassert i bod. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i bod i 1. etg. Varmekabler i gulv på begge bad og på vaskerom. Varmepumpe og vedovn i underetasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Det er påvist råteskader i enkelte kledningens bord. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig > Vinduer Det er avvik: -Vinduer er generelt i normal stand med noe alderstegn og værslitasje. -På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer. Utvendig > Dører Det er avvik: -Det mangler beslag under kjellerdør. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Utvendige trapper Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Innvendig > Overflater Det er avvik: -Det er registrert noe knirk i gulv i 1 etg. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Det blei målt skjevheter i gulv i stue og kjellerstue. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. -Grunnmursplast langs grunnmur mangler klemlist i topp som skal forhindre fukt å komme inn langs grunnmur. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Terrengforhold Det er avvik: Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt. Tomteforhold > Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Platene er ikke montert fagmessig. Det mangler fugemasse i nedkant plater med fare for opptrekk av fukt i plater og konstruksjon. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Platene er ikke montert fagmessig. Det mangler fugemasse i nedkant plater med fare for opptrekk av fukt i plater og konstruksjon. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Brannslokningsapparat er montert bod i kjeller. Røkvarslere er ikke montert i takhimling Kostnadsestimat: Under 10 000. Tomteforhold > Forstøtningsmurer) Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. -Knekt glass i rekverk på framsiden. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kostnadsestimat: Under 10 000. Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt. Det er godt med parkering, både ned i tunet og også oppå garasjen.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
801005

Diverse
Boligen er vasket av vaskebyrå før visning. Blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 245 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 246 350 (Omkostninger totalt) 262 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 265 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 046 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 062 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 065 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eletrisk oppvarming samt vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12681

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Feiing 415,00 kr Renovasjon 4 581,00 kr Slam 2 838,00 kr Vann 4 847,36 kr Totalt kr 12 681,- ble fakturert 2024. Avgifter vil kunne endres og varierer iht forbruk vannmåler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/63/55: 21.12.1971 - Dokumentnr: 3138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:63 Bnr:2
11.04.1972 - Dokumentnr: 887 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
16.11.2011 - Dokumentnr: 949091 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2010-0006 Svenevik Indre, gnr. 63.
Lista jordskifterett.
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.1971 - Dokumentnr: 3138 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:63 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 1571750 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:63 Bnr:55


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for horisontaldelt tomannsbolig fra 05.04.1973. Det ble i 2012 gitt tillatelse til oppføring av garasje og avkjørsel. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene i boligen er endret på i etterkant slik at rominndelingene samsvarer ikke helt med godkjente bygningstegninger. Boligen er opprinnelig bygget og godkjent som en tomannsbolig - senere omgjort til enebolig. Dette er ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og vei. Privat avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i hovedsak uregulert, med unntak av 4 kvm som ligger til annen veggrunn-tekniske anlegg i detaljreguleringsplan for Hogganstien og Lyngdal Havn. Eiendommen ligger i kommunedelplan 2014-2025- hovdsaklig utlagt til boligbebyggelse, nåværende. Det er ny kommunedelplan under arbeid.

Adgang til utleie
Det er registrert 2 boenheter i boligen da huset var bygget som en horisontaldelt tomannsbolig. I dag er enhetene slått sammen, men kan enkelt gjøres tilbake.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av bolig med tomtn er konsesjonsfritt. Tilleggsttomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 245 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 246 350 (Omkostninger totalt) 262 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 265 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 046 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 062 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 065 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
246350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.