LYNGDAL Vårveien 9B

Tomt
286.8m²

Beskrivelse av tomt
Grunneier: LYNGDAL KOMMUNE Festeavgift kr: 1 112 Hjemmel til festerett: Steffen Fidjeland. Hjemmel til festerett (bortfester) er Lyngdal Kommune som fakturerer festeavgiften.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til handelsparken, barnehage og skole, idrettshall og lekeplass.

Adkomst
Fra Handelsparken følger du Fiboveien til kysset ved E39/ Mandalsveien. Sving til høyre inn på E39, kjør 661m. Ta så av til venstre inn på Romskogveien, kjør 52m. Sving så til venstre inn på Vårveien. Ta så første til høyre videre på vårveien, kjør 54m. Boligen ligger da på venstre hånd, merket med rød slagsplakat fra Aktiv.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus

Byggemåte
Boligen er oppført i tre.

Innhold
Lys og trivelig tomannsbolig på 2 etg. med god planløsning og gode solforhold. 3 soverom, 2 varmepumper -og peisovn, carport, og terrasse. Hamran kjøkkeninredning fra 2003. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til handelsparken, barnehage og skole, idrettshall og lekeplass.

Standard
Standard Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. U-etasje: Vindfang: Slett tak, malt tapet på vegg og laminat på gulv. Hall: Slett tak, malt tapet på vegg og laminat på gulv. Sov. 1: Slett tak, malt tapet på vegg og laminat på gulv. Sov. 2: Slett tak, malte slette vegger og lamiant på gulv. Bad: Slett tak i himling, baderomsplate på vegg og flis på gulv. Servant, wc og dusjkabinett. Vaskerom: Malt mur i tak og på vegg, og malt belegg på gulv. 1. etasje: Stue: Malt slett tak, malt tapet og malt laminat. Peisovn og varmepumpe. Kjøkken: Slett tak, malt tapet og flis på vegger, laminat på gulv. Hamran kjøkkeninredning fra 2003. Gang: Malt slett tak, malt tapet og malt laminat. WC: Malt slett tak, malt tapet på vegg og malt belegg. Toalett og servant. Sov. 3: Malt slett tak, malt tapet på vegg og malt laminat på gulv. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK 1. Grunn og fundamenter 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Byggegrunn er ikke kjent. Det er ikke påvist synlige skader eller skjevheter på fundamentet. Det er påvist riss, sprekker eller skader på grunnmuren, se under. Merknader: Forventet levetid på drenering av plast er 30-50 år. Forventet utbedring av murte vegger av blokker er 20-60 år. 1.3 Terrengforhold Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig, se under. Det er noe svakt fall fra grunnmur på siden. Det er bakenforliggende skråning og vei med noe vannsig til mur bakvegg. Merknader: 2. Yttervegger 2.1 Yttervegger Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er ikke påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det er ikke påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting for kledningen, se under. Det er ikke påvist noen nevneverdige konstruksjonsfeil. Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene og funnet i orden. Det er ikke observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Merknader: Forventet reparasjon av bindingsverk av tre er 40-80 år. Forventet levetid på kledning er 40-60 år Forventet levetid utvendig malt belistning er 20 år. Anbefalt vedlikehold av malt kledning er 6-12 år. 4. Tak 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er ikke påvist svanker/svai i mønet. Det er påvist fuktskjolder, se under. Det er ikke påvist råteskade og skadedyr. Det ser utett ut rundt gjennomføringer, se under. Det er påvist ventilering/lufting. Merknader: 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Undertaket antas å være i fra 1978 Det er påvist sprekker, mose, pløser eller andre symptomer på svekkelser, se under. Taket vurderes slik at det er tilstrekkelig helning. Enkelte detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes ikke som tilfredsstillende. Innfesting og overganger vurderes som tilfredsstillende. Vedlikeholdsnivået vurderes ikke som tilfredsstillende, se under. Det anses ikke som sikkerhetsforsvarlig å inspisere skorstein. Det er påvist avvik i forhold til avskalling, fuger og beslag, se under. Høyden på skorstein er forskriftsmessig. Merknader: Forventet levetid betong takstein er opptil 50 år. Forventet levetid sutaksplater er 30-40 år. Forventet levetid på vindskier og vannbord er 20 år. Forventet reparasjon av bindingsverk av tre er 40-80 år. Forventet levetid på takrenner og nedløpsrør av plast er 20-30 år. 5. Loft 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget. Det er ikke påvist biologiske skadegjørere fra kaldt-, kne-, hanebjelke-, eller kryploft. Det er påvist lekkasjer, fuktskjolder, kondens og lignende ved piper, overganger, i bjelker eller takluker. Se under. Det er påvist lekkasje rundt rør- eller kanalgjennomføringer. Se under. Det er påvist ventilering av yttertaket. Merknader: 6. Balkonger, verandaer og lignende TG 2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og rust på overflater, se under. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. Det er ikke påvist nevneverdige skader i tettesjiktet. Ventilering/lufting vurderes som tilstrekkelig under inntrukket terrasse/balkong. Merknader: Forventet tid for reparasjon av terrasse er 15-20 år. 7. Våtrom 7.1 Bad 7.1.1 Overflate vegger og himling Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger. Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater. Se under. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist fuktskader, spor etter skadedyr. Det er ventiler som kan åpnes. Merknader: Forventet reparasjon av fliser er 5-15 år. Forventet utskifting av fliser er 10-30 år Forventet levetid på sanitær er 30-50 år. Forventet levetid på armatur er 15- 30 år. Forventet levetid dusjkabinett er 20 år. Forventet levetid på våtromplater er 6-14 år. 7.2 Vaskerom 7.2.1 Overflate vegger og himling Det er påvist riss og sprekker, se under. Det er påvist sprekker i fuger, se under. Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater. Se under. Det er påvist fuktskader/spor etter skadedyr. Se under. Det er ventiler som kan åpnes. Merknader: Forventet utbedring av murte vegger av blokker er 20-60 år. 7.2.2 Overflate gulv Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Se under. Det er påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er påvist flekker eller andre skader. Se under. Merknader: Forventet levetid på belegg på våtrom er 20 år. 7.2.3 Membran, tettesjiktet og sluk Membranen er fra 1978. Det er ikke påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes som fagmessig utført. Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Se under. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Se under. Merknader: Forventet levetid på belegg på våtrom er 20 år. 8. Kjøkken 8.1 Kjøkken 8.1 Kjøkken Vanninstallasjonen er fra 1978 Det er ikke påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner. Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran. Det er ikke påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp. Det er ikke påvist symptomer på fukt og råte i nabokonstruksjoner. Merknader: 9. Rom under terreng 9.1 Boder 9.1.1 Veggenes og himlingens overflater Det er ikke tilstrekkelig med ventiler i vegger og/eller vinduer. Se under. Rom under terreng er innredet samtidig som boligen ble bygget. Det er påvist noen riss eller sprekker. Se under. Det er påvist setninger eller jordtrykk, se under. Det er påvist fuktskjolder, støvkondens, svertesopp og spor etter sopp, råteskader eller skadedyr. Se under. Det er ikke tilstrekkelig med ventiler i vegger og/eller vinduer. Se under. Tilluft og avtrekk er vurdert som ikke tilfredsstillende. Se under. Merknader: Forventet utbedring av murte vegger av blokker er 20-60 år. 9.1.2 Gulvets overflate Det er ikke påvist setninger. Det er ikke påvist sprekker i fuger Det er ikke påvist avvik overganger og skjøter. Det er påvist sopp, råteskade og skadedyr. Se under. Merkander: 9.1.3 Fuktmåling og ventilasjon Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Se under. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Se under. Det er påvist tilstrekkelig med ventiler i vegger eller vinduer som er mulig å åpne. Tilluft og avtrekk vurderes som ikke tilstrekkelig. Merkander: 10. VVS 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Innvendige vann og avløpsrør er fra 1978 Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Materiale og sammenkoblingspunkter vurderes som tilfredsstillende. Stakeluker og lufting vurderes som tilfredsstillende Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er ingen WC med innebygget sisterner. Merknader: Forventet levetid på avløpsrør av plast er 25-50 år. Forventet levetid på vannrør av kobber er 12-50 år. Forventet levetid vann støpejerns rør er 40-60 år. 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er fra Ukjent Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Berederens plassering er tilfredsstillende. Berederen er ikke lekkasjesikret. Merknader: Forventet levetid på varmtvannstank er 20 år. 10.5 Ventilasjon Ventilasjonsanlegget var nytt i Ikke ventilasjonsanlegg Det var sist inspisert i Ikke ventilasjonsanlegg Det var rengjort i Ikke ventilasjonsanlegg Anlegget ble sist fornyet i Ikke ventilasjonsanlegg Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har mekanisk ventilasjon. Boligen har ikke balansert ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. Merknader: 11. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring 11.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. Det lokale el-tilsynet gjennomførte tilsyn sist i Ikke dokumentert. Det elektriske anlegget ble installert i 1978 I følge eier/oppdragsgiver har det ikke vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver løses ikke sikringene ut ofte. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver finnes det kursfortegnelse. I følge eier/oppdragsgiver er antallet sikringer i samsvar med kursfortegnelse. Det er ikke påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. Det er ikke observert synlige tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter eller elektrisk utstyr. Kabler er tilstrekkelig festet. Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap er tette. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring. Merknader: Normal levetid for el-anlegg er 20 til 40 år.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport og i innkjørsel

Prisantydning inkl. omkostninger
2 230 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 55 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 230 000,-)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 892,- (Omkostninger totalt) 2 301 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i begge etasjer

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kr. 16 353 pr. år Fakturert beløp er for 2021. Dette inkluderer vann, avløp, feiing, renovasjon og festeavgift. Beløpet vil variere ut fra forbruk.

Andre utgifter
Forsikring, kommunale avgifter, strøm m.v.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/155/195: 12.06.1978 - Dokumentnr: 1879 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 120
Pant for forfalt festeavgift, dog vikes prioritet for lån
eller bidrag av det offentlige.
12.06.1978 - Dokumentnr: 1881 - Erklæring/avtale Gjelder framfeste
Overenskomst om samvirke vedk. vertikaltdelt bolig.
Prioritet foran pantelånn, kan ikke slettes uten samtykke
fra Husbanken.
05.07.1972 - Dokumentnr: 1652 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 6 683
Overført fra gnr. 155 bnr. 103.
05.07.1972 - Dokumentnr: 1652 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 6 683
Overført fra gnr. 155 bnr. 103.
12.06.1978 - Dokumentnr: 1879 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 120
Pant for forfalt festeavgift, dog vikes prioritet for lån
eller bidrag av det offentlige.
30.12.1977 - Dokumentnr: 4333 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:155 Bnr:103
01.01.2020 - Dokumentnr: 1774274 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:155 Bnr:195


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 27.01.78.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Navn Romskogen - reguleringsplan for bolig - gnr 155/ og 156/ Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.11.1967 Delarealer Delareal 89 m : Offentlig friområde Delareal 164 m: Boliger Eiendommen ligger utlagt til bolig i kommunedelplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 230 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 55 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 230 000,-)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 892,- (Omkostninger totalt) 2 301 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8 275 -, oppgjørshonorar kr 5 000 ,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 250 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr 12 500,-. Alle beløp er inkl. mva.