aktiv-eiendomsmegling
Lys og tiltalende stue.

Skreia Jerikovegen 10, snr 17

Lys og moderne selveierleilighet i Sandberggården - 1 soverom - gangavstand til nødvendige fasiliteter.

  • 1 990 000
  • BRA 66 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING1 990 000
  • OMKOSTNINGER61 292
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 051 292
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 59 m²
  • FELLESKOST./MND2 000
  • TOMT8 277 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 1 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
    --------------------------------------------------------
    61 292,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 051 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
VELKOMMEN TIL JERIKOVEGEN 10 - SNR. 17
- en selveierleilighet med meget sentral beliggenhet i Skreia.

Leiligheten inneholder:
Bad, kjøkken/stue, entré, soverom og bod.
Veranda mot øst med utgang fra stue/kjøkken.
Stue/ kjøkken i åpen løsning.

Jerikovegen 10, snr 17, Innlandet

  • Lys, moderne og delikat leilighet midt i Skreia.

    Kjøkken og stue er i åpen løsning, noe som skaper en luftig og god romfølelse.
    Store vindusflater slipper rikelig med dagslys inn.

    Inneholder innbydende bad og koselig soverom.

    KJØKKEN:
    Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Flislagt over benkeplate.
    Mekanisk avtrekk. Kjøkkenkum. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
    Integrert: Oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, microbølgeovn og kombiskap.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    BAD/ VASKEROM:
    Fliser på vegg og formpresset panel i himling. Fliser med varmekabler på gulv.
    Det dusjes direkte på gulv/vegg, noe som gir økt belastning på konstruksjonene.

    Servant med underskap, speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med glassvegger.
    Opplegg for vaskemaskin og gulvmontert wc.
    Ventil i himling, tilluft i dør og varme i gulv.
    Badet er nytt og ubrukt, og hulltaking er derfor ikke utført.

    INNVENDIGE OVERFLATER:
    Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av:
    Himlinger: Formpresset panel.
    Vegger: Malte plater.
    Gulv: Laminat og fliser. (Glipper mot fotlist).

    DIVERSE UTSTYR:
    Ventilasjon består av balansert ventilasjon.
    El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult anlegg.
    Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i teknisk rom.
    Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert i nisje på bod.
    Røykvarsler.
    Brannslukningsapparat.

    VEDLIKEHOLD/ STANDARD:
    Leiligheten er bygget om til leilighet i 2020 og er ny/ubrukt.
    Boligen fremstår med normal standard og vil kunne tilfredsstille de fleste hva gjelder krav til bostandard.
    Leiligheten er ny, men vedlikehold må etter hvert påregnes.

    Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og
    tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg
    vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig
    av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

    Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

    Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten.
    For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport
    Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette.
    Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar.

    Punkter med tilstandsgrad 2 - punkter som kan kreve tiltak:
    Innvendig > Overflater:
    Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
    Glipper/krympesprekker mot fotlist.

    Punkter med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
    Innvendig > Radon:
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
  • Leiligheten er beliggende i underetasjen på Sandberggården med inngang fra bakkeplan.
    Felles inngang og videre adkomst fra feles gang.

    I Sandberggården finnes blant annet butikk, kafe og apotek.
    Sentrum av Skreia byr på diverse butikker, servicetilbud og bensinstasjon.

    Fra eiendommen er det gangavstand til ungdomsskole, barnehage og idrettsplass.

    Fine rekreasjons- og turmuligheter i området med store markaområder i nærheten.
    Totenåsens uendelige tur- og løypenett venter på deg både sommer og vinter, og ligger en 15 minutters kjøretur unna

    Bussforbindelse til Gjøvik og Oslo/Gardermoen.

    Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
  • Det er boligbebyggelse/ leiligheter og næring i området rundt.
  • Se kart.
    Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.
  • Bygningen er eldre, men arealet er bygget om fra næring til boligformål i 2020.
    Normalt god standard og planløsning.

    Kombinert nærings- og boligbygg. Bygningen er tilbygget flere ganger, underetasjen med leiligheter er
    av den eldste delen. Bygningen er oppført i mur-, tre- og betongkonstruksjoner.

    Støpt gulv på grunn.
    Trevinduer med 3-lags isolerglass.
    Ytterdør med brann/lydmotstand.
    Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass.
    Veranda mot øst: Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Delvis overbygget.
    Etasjeskiller i betong.

    Iht. tilstandsrapport datert 19.01.2022 av Amund Forset.
    For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport

    Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.
  • Følgende rom inngår i primærareal:
    Underetasje: Bad, kjøkken/stue, entré og soverom.

    Oppgitte arealer er iht vedlagte tilstandsrapport.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarming består av strøm.

    Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.
  • Eiet felles tomt på 8277,6 m² som er flat/terrassert.
    Asfaltert gårdsplass/parkering foran leilighetene for hele bygget.

    Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen.

    Eiendommen ble etablert 08.12.1892. Skylddeling

    Reseksjonering 06.10.2017.
  • Biloppstillingsplass på sameiets eiendom kan benyttes, ikke faste plasser.
  • Vann:
    Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
    Eiendommen har vannmåler.

    Avløp:
    Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

    Vei:
    Eiendommen er tilknyttet privat vei,
    og kjøper må derfor beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av vei.
    Dette er forøvrig dekket av de månedlige felleskostnadene.

    Pålegg:
    Tilknytningsforhold ikke vurdert.
  • Forretningsfører: Arve Granum
  • Eierseksjonen hører til boligsameie.
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og regnskap.
    Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

    Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Maling av hele bygget er planlagt for sameiet, økning i felleskostnadene kan forekomme.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Ikke tillatt.
  • Eika
  • Formuesverdi har ikke latt seg fremskaffe.

    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2017/18. Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadrat- metersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA)
  • Ca kr. 2 000 pr. mnd.
    De månedlige felleskostnadene dekker snørydding, forsikring, vedlikehold fellesarealer, etc.
  • Ingen fellesgjeld/ fellesformue.
  • Ingen lån pr. d.d.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Ca. kr. 15 000 pr. år
    De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon.
    Kostnader til eiendomsskatt må påregnes.

    Vann: Fastgebyr normalforbrukere + pr. kbm / kr. 3232,00 + kr. 23,78 pr. kbm
    Avløp: Fastgebyr + pr. kbm. / kr. 3461,00 + kr. 30,56 pr. kbm

    Det er vannmåler installert og avgift vil derfor avhenge av forbruk.

    Renovasjon: Husholdningsavfall kr. 2673,-

    Eiendomsskatt: Kostnader til eiendomsskatt må beregnes.

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.

    Kommentar fra kommunen:
    P.g.a. virusangrepet har vi ikke tilgang til opplysninger om eiendomsskatt og totale kommunale eiendomsavgifter for 2021.
    Dette gjelder også siste avlesning av vannmåler, samt opplysninger vedr piper og ildsteder.

    Faktura for kommunale avgifter vil avregnes og ettersendes eier når kommunen har tilgang på opplysninger igjen.

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.
  • I tillegg til de kommunale avgiftene må kjøper beregne kostander til:
    - strøm
    - tv/ internett
    - innboforsikring
    - generelle vedlikeholdskostnader
    - månedlige felleskostnader
  • Det foreligger ferdigattest på Jerikovegen 10 - bruksenhetsnr. U0101 - U0102 - U0103 datert 03.11.2020.
  • Fri råderett over egen seksjon.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    SERVITUTTER:
    Dok.nr 902170 tinglyst 15.09.1937 Erklæring/ avtale
    Rettighetshaver Toten komm. E.verk.
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 904562 tinglyst 09.06.1951 Elektriske kraftlinjer
    Rettighetshaver Toten komm.Elektrisitetsverk.
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 990007 tinglyst 01.02.1958 Elektriske kraftlinjer
    Rettighetshaver: Toten komm. El.verk.
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 5491 tinglyst 19.12.1959 Best. om adkomstrett
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 1272 tinglyst 19.02.1999 Erklæring/ avtale
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:54 Bnr:93 Snr:5
    Bestemmelse om veg . Rett til fri adkomst fra riksveg 33 via V-2,
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 3148 tinglyst 10.05.2000 Leie av næringslokale
    leietid: 5 År
    fra dato: 01.05.2000
    leie: NOK 72.050 Pr. År
    Rettighetshaver: SKREIA FYSIOTERAPI KJERSTI REINSBY
    Org.nr: 981686942
    Bestemmelser om regulering av leien
    Bestemmelser om forlengelse
    Kan ikke framleies uten samtykke av
    hjemmelshaver/utleier
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3442-56/7/0/13
    Gjelder denne registerenheten med flere

    GRUNNDATA:
    Dok.nr 329252 tinglyst 18.03.2021 Reseksjonering
    snr: 17
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 82/5542
    Deling av seksjon
    Endring av formål

    Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

    Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Eiendommen ligger i område som i Kommuneplan (19.6.2019) er avsatt til:
    Veg - Nåværende
    Sentrumsformål - Nåværende
    Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
    Gul sone iht. T-1442
    Rød sone iht. T-1442

    Gjeldende regulering:
    Reguleringsplan for Endring Skreia sentrum nord med vedtaksdato 14.5.1998.

    Formål:
    Felles parkeringsplass
    Kjørevei
    Gang-/sykkelvei
    Felles grøntareal
    Torg
    Annen veigrunn
    Bolig/Forretning/Kontor

    Bestemmelser kan sees hos megler, evt. ta kontakt med kommunen for info.
  • Gnr. 56 Bnr. 7 Snr. 17 i Østre Toten kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Påpekte punkter i selgers egenerklæring:
    Pkt. 1: Nytt våtrom.
    Pkt. 2: bad - Haavi flis og murtjenester, sommeren 2020 bygget nytt.
    Pkt. 2.1. Nytt.
    Pkt. 2.2: byggesøkt igjennom jaf Gjøvik.
    Pkt. 4: Nytt Røropplegg, Rørleggeren KAS Gjøvik.
    Pkt. 6: ingen ildsted.
    Pkt.12: Hveem elektro, bygget nytt el.anlegg.
    Pkt. 12.1: Samsvarserklæring: ja.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 -, oppgjørshonorar kr 5.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55.000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2.500,- pr time, begrenset oppad til kr. 55.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Haavi holding as

Megler

Henriette Stray Fischer

98 01 99 51

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev