aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Fasade
Fasade

MALM Nertrøa 3

Malm - Nertrøa. Meget attraktiv beliggende enebolig med flott utsikt og nærhet til fjorden

  • kr 1 750 000
  • BRA 202 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 1 750 000
  • Omkostningerkr 45 092
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 795 092
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1975
  • Soverom3
  • ArealP-rom 180 m²
  • Tomt1 000.3 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 1 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,00))   45 092,- (Omkostninger totalt)   1 795 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   
Annet
Romslig enebolig med meget attraktiv beliggenhet Utsikt og nærhet til fjorden Garasje Selveierotmt
Stue

Nertrøa 3, Trøndelag

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    Kjeller: 98 kvm
    1. etasje: 104 kvm
    Primærrom
    Kjeller: 76 kvm
    1. etasje: 104 kvm



    Tomt
    1000.3m²

    Beskrivelse av tomt
    Pent opparbeidet eiet tomt på Ca.1 000kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen.

    Beliggenhet
    Sentral og attraktiv beliggenhet med kort veg til skole, idrettsanlegg og nærbutikk m.m. Flott utsikt og nærhet til fjorden.

    Adkomst
    Lett, bakkefri adkomst. Det vil bli skiltet frem til boligen ved visning

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Byggemåte
    Enebolig i en etasje pluss sokkel. Frittstående garasje. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med decra takplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Det tilhører også eiendommen et lite frittstående lagerbygg. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.06.2023 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Innhold
    Sokkel: 2 ganger, bad, soverom, stue. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, gang, trapperom, vaskerom, toalett, bad, 2 soverom.

    Standard
    - Sokkel Gang 1: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp og utgang til terrasse. Gang 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Bod 1: Støpt og tregulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler. Bod 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Bod 3: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc. Soverom: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. - 1. etasje Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Stue: Teppe og parkett på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Peis og varmepumpe. Kjøkken: Parkett på gulv, og tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Gang: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Trapperom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Trapp og sikringsskap. Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant og servantskap. Soverom 1: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong. Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering Totalvurdering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Det registreres fukt i grunnmur og det observeres salt/kalkutslag på grunnmurens innside. Dette er en indikasjon på at drenering ikke fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. - Rom under terreng Totalvurdering: Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette er ikke uvanlig for for boligen fra denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter ligger etablert uten spesiell fuktsikring mot grunnmasser. Påforede vegger mot terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader. Påvist fukt og skader kan ha en årsakssammenheng med dårlig drenering/fuktsikring av boligen. Innredning/bruksendring av kjellere er ikke å anbefale uten isolering av grunnmuren på utsiden. Anbefalte tiltak: Det er viktig å utbedre fuktproblemer i sokkeletasje så snart som mulig for å unngå skade på bygningen og forbedre innendørs luftkvalitet. - Vinduer og dører: Vindu og dører fra byggeår og til 1985 Totalvurdering: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Det ble stedvis registrert treghet i åpne/lukkemekanisme. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Karmer har noe værslitasje. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Vinduer fra byggeår og frem til 1985 anbefales oppgradert pga alder. - Loft (konstruksjonsoppbygging) Totalvurdering: Registerer tette lufteåpninger ved raft (takfoten) for ventilering av konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. - Takkonstruksjon Totalvurdering: Plassbygget takkonstruksjon fra byggeår.For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging) Anbefalte tiltak: Lufting av takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for fuktskader pga kondensering på loft og isdannelse på taket. - Utstyr på tak Totalvurdering: Takstige er ikke ført ned ved pipe på tak mot øst. Anbefalte tiltak: Bedre adkomst for feier på taksiden mot øst må etableres. - Ildsted/Skorstein Totalvurdering: Pipebeslag er skadet. Anbefalte tiltak: Utbedring av pipe med beslag over tak anbefales. - Kjøkken Totalvurdering: Kjøkkeninnredningen har noe bruksslitasje med bruksmerker på fronter. Ut over bruksslitasje fungerer kjøkkenet som tiltenkt. - Trapp Totalvurdering: Trapp er bratt og noe vanskelig i bruk. Anbefalte tiltak: Trappen fungerer som tiltenkt, men må brukes med forsiktighet da trappen er bratt. - Avløpsrør Totalvurdering: Deler av avløpsanlegg er fra byggeåret, og har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. - Vannledninger Totalvurdering: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. - Elektrisk Totalvurdering: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Eier opplyser om at det er gjennomført en elkontroll i 2016, dokumentasjon på kontrollen er fremvist uten mangler. Anbefalte tiltak: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person selv om det foreligger en tidligere el-kontroll fra 2016, og nødvendige tiltak vurderes deretter. - Varmesentral: Sokkeletasje Totalvurdering: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak: For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Dersom service ikke gjøres ofte nok, er dette hovedårsak til havari på pumper da feil gassmengde ikke blir oppdaget før kompressor ryker. - Våtrom: Sokkeletasje Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Sluk er plassert under badekar. Dette er vanskelig å få flyttet på og sluket er ikke inspisert. Membran / tettesjikt bør være avsluttet minimum 25 mm over gulvoverflate rundt rørføringer. Dette er ikke etablert på avløp fra badekar og gulvet kan være utsatt for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Badet må brukes med forsiktighet frem til eventuell oppgradering. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Noe eldre blandebatteri på servant, dusjkabinett og badekar, fare for at pakninger har oversteget forventet levetid. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Oppgradering av blandebatteri må påregnes på sikt. - Våtrom: Vaskerom Totalvurdering overflater: Det er noe bruksslitasje på overflater samt overflater og tettesjikt har oversteget forventet levetid. Anbefalte tiltak overflater: Vaskerommet må brukes med forsiktighet pga alder på overflater. Isolering av ventilasjonskanal på loft må etableres for å hindre kondensering med påfølgende utvikling av fuktskader. Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. - Våtrom: Bad 1. etasje. Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Svak fuktsvelling på baderomsinnredning samt noe bruksslitasje. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Baderomsinnredning må påregnes å oppgradere på sikt. Forhold som har fått TG3: - Støttemur: mot sør Totalvurdering: Det registreres større utsklidninger/skjevheter. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad Anbefalte tiltak: Tiltak må utføres for å sikre konstruksjonen mot telebelastning/jordtrykk. - Balkong, terrasse, platting Totalvurdering: Det er ikke montert rekkverk. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Utbedringskostnader: Under 10 000 Anbefalte tiltak: Rekkverk på kortende mot nord må monteres iht. krav. - Taktekking Totalvurdering: Det er hull ved pipebeslag, registrerer fukt på kald-loft.. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Anbefalte tiltak: Utbedring/utskifting av pipebeslag anbefales for å unngå lekkasjer og skader. - Våtrom: Sokkeletasje Totalvurdering overflater: Det er flatt gulv og ikke tilfredsstillende fuktsikring av gulvet. Sokkelfliser er lagt utenpå baderomsplater samt sokkelflis mangler bak badekar, skadeutsatt løsning. Utbedringskostnader overflater: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak overflater: Gulvet har fall fra sluk til dør, det er ikke registrert noe ettesjikt opp på dørterskel. Fare for at lekkasjevann når tilstøtende rom. Sokkelflis er lagt utenpå baderomsplater samt de mangler bak badekar, fare for at fukt trenger inn bak sokkelflis. En oppgradering må påregnes.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    1979 Tilbygg mot nord/øst som inneholder en bod i sokkeletasje. 1985 Innredet sokkeletasje. 1986 Noe enkel oppgradering av listverk og el-kabler. 1987 Montert stålpipe og peisinnsats. 2006 Noe overflatemaling 1. etasje. 2010 Montert varmepumpe luft til luft 1. etasje. 2013 Montert baderomsplater på vegger bad 1. etasje. 2015 Montert nye markiser. 2016 Montert nye vinduer samt noe ny utvendig kledning.

    Parkering
    I garasje og på gårdsplass

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,00))   45 092,- (Omkostninger totalt)   1 795 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

  • Oppvarming
    Ved og elektrisk

    Energiklasse
    F

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    13072

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Feie- og tilsynsavgift kommer i tillegg og faktureres direkte fra Brannvesenet Midt IKS. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

    Formuesverdi primær
    537064

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    1933430

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Vannavgift
    1292

    Vannavgift år
    2023

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/704/94: 09.01.1975 - Dokumentnr: 145 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    24.10.1974 - Dokumentnr: 6845 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:5006 Gnr:704 Bnr:66
    10.11.1975 - Dokumentnr: 8188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
    Knr:5006 Gnr:704 Bnr:95
    01.01.2018 - Dokumentnr: 196167 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1724 Gnr:4 Bnr:94
    01.01.2020 - Dokumentnr: 625874 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5039 Gnr:4 Bnr:94


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Der foreligger midlertidig brukstilatelse datert 15.05.1975

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er offentlig tilknyttet vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier. Det er privat veg frem til eiendommen. Den første delen av veg går over eiendommen til Nertrøa 2. Det foreligger ingen skriftlig avtale på dette. Det anbefales på generelt grunnlag å få opprettet en slik avtale og få denne formalisert via tinglysning

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er Bukta - Kirkreit - Nertrøa.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,00))   45 092,- (Omkostninger totalt)   1 795 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

    Omk. kjøper beløp
    45092

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Tomas Høin

Megler

Tomas Høin

48 14 58 22

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev