MAURA Gartnersvingen 20 A

Tomt
12793.5m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt er pent opparbeidet med plenareal, vei og parkeringsareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde i Maura. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 med post i butikk, Kiwi og Coop Extra. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til både Amfi senteret på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har ca. 140 butikker, serveringssteder og flere attraktive servicetilbud. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport og fotball. Det ligger fotballbane innen gangavstand fra boligen. På Maura finner man også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, alpinbakke i Åslia, samt fantastiske lysløyper innover i naturen. Maura skole ligger ca. 800 meter fra boligen med trygg skolevei og det er gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole og det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Med bil fra Maura tar det ca. 10 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, ca. 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo S. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kartskisse i Finn annonsen for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Kopperudmoen som ligger ca. 300 meter fra leiligheten.

Byggemåte
Boligen er etablert med støpt plate på mark. Etasjeskiller er av betongdekke. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller av tre. Vinduer mer 3-lags glass. Overbygget terrasse på mark bygget av betong med trerekkverk. Terrassen er målt til ca. 15 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Elbil lader fra Easee montert. - Boligen ble beiset sommeren 2024 og alle kostnader til det er allerede betalt via ekstraordinære innbetalinger pr leilighet.

Innhold
Meget pen og velholdt 3-roms med god intern beliggenhet. Fremstår som lys, moderne og med en svært praktisk planløsning. Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger: Veggene har malte flater. Himlinger: Innvendige tak har malte flater. Kjøkken: Pent kjøkkenet med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyrvakt integrert i innredningen. Her er det god lagringsmuligheter i skap- og benkeplass. Bad: Flott flislagt baderom med gulvvarme. Rommet er utstyrt med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Her er det opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Pen og velholdt 3-roms selveierleilighet i 1.etasje. - God intern beliggenhet med fint uteområde. - Romslig entré. - Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. - Kjøkken og stue i åpen løsning. - Stor stue med tilgang på mye naturlig lys. - Flott flislagt bad med gulvvarme. - Opplegg for vaskemaskin på baderom. - Gulvvarme i alle gulv utenom soverom. - Utgang fra stue til overbygget terrasse på ca. 15 kvm. - Carport med Easee el-bil lader. - Sportsbod. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet i Maura. - Fin og barnevennlig beliggenhet i Maura.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Overflatesøk er utført i dusjsonen uten å påvise unormale verdier. Ingen bemerkninger på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og TG3) er registert i tilstandsrapporten. Opplysninger gitt av eier: - Kun malt vegger innvendig. - Bygget gjerde utvendig. - Montert trådløst dimmer på soverom pga. skap Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 03.10.2024.2024. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv Tv/internett som betales gjennom felleskostnader.

Parkering
Boligen har parkering i seksjonert tilleggsareal i carport. Elbil lader fra Easee montert. For øvrig gjesteparkering på sameiets felles tomt.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Det foreligger ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 2 452 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 092 452 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 77 300 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 78 540 Omkostninger totalt 88 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 170 992 Totalpris. inkl. omkostninger 3 181 392 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 184 192 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er gulvvarme i alle rom utenom soverommene, her er det panelovner. Badet har varmekabler.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
14469

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
842880

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3371521

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
66/2720

Felleskostnader pr. mnd
2440

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer: drift, forretningsførsel, styrehonorar, bygningsforsikring, TV/internett (grunnpakke), snørydding/gressklipping, utvendig vedlikehold og strøm fellesanlegg.

Andel fellesgjeld
2452

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8406

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Gartnersvingen Boligsameie, og har gårdsnummer 145 og bruksnummer 9 i Nannestad kommune. Sameiet består av 48 boligseksjoner, fordelt på 12 hus i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 25.10.19. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 25.10.19.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Husdyr er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere. Styret skal underrettes ved anskaffelse av husdyr.

Eierskiftegebyr
5625

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/145/9/29: 11.02.1953 - Dokumentnr: 408 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1955 - Dokumentnr: 990490 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2000 - Dokumentnr: 9113 - Jordskifte Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2004 - Dokumentnr: 9128 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:153 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2009 - Dokumentnr: 14837 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:162 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2019 - Dokumentnr: 1160765 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmesle om bebyggelse og beplantning Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2019 - Dokumentnr: 1268294 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 66/2720 06.07.2022 - Dokumentnr: 746038 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:10 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 06.07.2022 - Dokumentnr: 746038 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:10 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Heftelsene omhandler rett for el-verket til å ha kraftledning over eiendommen med mulighet for tilkomst for vedlikehold, veirett for gnr/bnr 145/152, 153 og 162 over gnr/bnr 145/9, veirett for kommunen, rett for kommunen til å ha og drifte vann og avløpsledninger over eiendommen, rett for Hafslund til å ha frittliggende nettstasjon på eiendommen, rett for naboeiendommen til å ha VA ledninger over eiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for oppføring av småhus på eiendommen 2 A-D, 4 A-D, 6 A-D, 8 A-D, 10 A-D, 12 A-D, 18 A-D, 20 A-D, 22 A-D, 24 A-D, 26 A-D og 28 A-D (gnr/bnr 145/9) i Nannestad, datert 25.08.2021.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei på sameiets tomt.  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i detaljreguleringsplan for Gartneriet. Eiendommen er også regulert til parkeringsplasser, grønnstruktur, teknisk anlegg, kjørevei og renovasjonsanlegg. Deler av eiendommen ligger også innenfor eldre reguleringsplan for Nannestad Gartneri, og er regulert til kjørevei og tekniske anlegg. Kommuneplaner: Id: KP2018-2035 Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.05.2019 Bestemmelser: https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3238/KP2018-2035/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen%20-%20vedtatt%2014.05.2019%2C%20oppdatert%20forside.pdf Delarealer: Delareal: 631 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 2 452 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 092 452 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 77 300 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 78 540 Omkostninger totalt 88 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 170 992 Totalpris. inkl. omkostninger 3 181 392 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 184 192 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78540

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 30 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  14 000,-. Utleggene omfatter fototgraf og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.