MAURA Kopperudmovegen 29

Tomt
931.3m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt opparbeidet med hage med plen og stor gårdsplass med parkeringsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde, tilbaketrukket fra trafikk, på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Fra boligen er det gangavstand til barneskole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger også Nannestad skisenter, Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport og fotball. Det er kort gangavstand til Bjerke stadion med flere fotballbaner. På Maura finner du også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt fine lysløyper innover i naturen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på en nyere Rema 1000 butikk, Kiwi og Coop Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg ligger Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Med bil fra Maura tar det ca. 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 13 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. For ytterligere informasjon om Maura og Nannestad, se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Maura skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivtilbud med buss fra holdeplass "Kopperudmoen" til bla. Nannestad sentrum/Teiebyen, Gardermoen og Jessheim.

Byggemåte
Boligen er oppført med støpt grunn i kjeller. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger i trebindingsverk i tilbygget del og trolig tømmer i opprinnelig del av boligen. Fasade med liggende bordkledning fra 2007. Plassbygget takkonstruksjon med takbjelker av tre tekket med takstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i kjøkken og stue fra 2009. Eldre vinduer i (1981) i loftsetasje. Stor terrasse utenfor stuen på ca. 48 kvm fundamentert på peler og innfestet til bygningen. Spaltegulv og rekkverk av tre. Eldre uthus på eiendommen, opprinnelig grisehus. Oppført med ringmur og uisolert trekonstruksjon og saltak av tre. Frittliggende dobbel garasje fra 2008 oppført med støpt plate på mark og yttervegger av trebindingsverk keldd med liggende trepanel. Garasjen har to leddporter med el-motor og gangdør. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det er en sprekk i grunnmur mot garasje.

Innhold
1. etasje 79 kvm. p-rom: Vindfang/entre, gang, stue, kjøkken og bad. 2. etasje 40 kvm. p-rom: Trapperom, 3 soverom og toalettrom. Kjeller 29 kvm. p-rom: Trapperom, kjellerstue og innredet rom. Sekundære rom: Bod i kjeller. Det følger også dobbel garasje på ca. 34 kvm og uthus på ca. 35 kvm.

Standard
Frittliggende enebolig over to etasjer og kjeller oppført i ca. 1947 og senere tilbygget i 1971. Boligen holder en normal standard gitt alder. Det er noe behov for oppgradering. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Støpt gulv i kjeller. Vegger: Trepanel, malte mdf-plater, malte plater og tapet. Flislagte vegger på bad. Himlinger: Trepanel og himlingsplater, samt malt strie på plater. Kjøkken: Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter med freste spor og laminat benkeplate. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer i kjøkken. Hvitevarer medfølger ikke i handlene. Bad: Flislagt bad i 1.etasje med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning, vegghengt høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrom i 2. etasje innredet med vegghengt toalett og servant. Kort fortalt: - Flott familiebolig med god planløsning og beliggenhet. - Gang/entre med flislagt gulv. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Stue med vedovn. - Spisestue med luft til luft varmepumpe. - 3 soverom i 2.etasje. - Flislagt bad med gulvvarme. - Toalettrom. - Innredet rom i kjeller. - Pen hage opparbeidet med plen og beplantning. - Gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Dobbel garasje med to el-åpnere. - Uthus med gode lagringsmuligheter. - Fin og barnevennlig beliggenhet i Maura med kort vei til det meste. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Ufagmessigheter i flislegging/fuging. Ikke fuget til omsluttende flater ved gjennomføringer. Ikke observert membran på vegger. Trepanel i himling har ikke overflatebehandling tilpasset våtrom. Monteringsløsning for down-lights i himling kan ikke kontrolleres. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Overflaten har omfattende skader Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom (ikke målbart), lav romhøyde): Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er påvist feil utførelse av konstruksjoner, men ikke avdekket skade. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer i trappehals. 230V anlegg. Vesentlig åpent al-anlegg av varierende alder. - Tomteforhold > Drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold > Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner har punktvise lekkasjer. Skadet pipehatt for luftkanal. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er avvik: Ikke observert luftespalter ved raft eller ventiler i gavler. Vindskier og forkantbord har fuktskader. - Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er avvik: Bom i gulvfliser i entre. Fuktskadet parkett flere steder, spesielt i stue nær terrassedør. Uferdige innsettingsdetaljer/ferdigstillelse ved kjellertrapp. Glipper i og svikt i laminat i kjøkken. Svell i/fuktskader laminatgulv i kjeller. Fuktskader i veggplater/sponplater i kjellerbod. Stedvis mangler lister. Nivåforskjeller i gulver. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipevanger er ikke synlige. - Innvendig > Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. - Innvendig > Innvendige trapper: Gjelder kjellertrapp. Uferdige innsettingsdetaljer.Trappen er smalere enn anbefalt. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltakpå enkelte dører.Kjellerdører tar i gulv/karm. Smal/lav dør til toalettrom i loftsetasje. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Løst deksel med skylleknapp på toalett. Setelokk mangler. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktsvell i fronter, skrog og benkeplate. - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Aldringsslitasje og bruksmerker. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Deler av røropplegget er gammelt. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, bla. toalettrom. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > El-varme: Varmekabel i entre fungerer ikke. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Alder og type rør er ukjent. Det kan antas at det er gamle rør. Takstmann har ikke vurdert tilstand på terrengforhold, terrasse eller taktekking da disse var snødekt på befaringsdagen. Innredning av rom i kjeller ikke byggemeldt kommunen, og dette er derfor ikke et godkjent soverom. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Hans Petter Lindstad, datert 27.03.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på gårdsplass foran denne.

Forsikringsselskap
Eika forsikring.

Diverse
Det er nedgrav oljetank på eiendommen, og det foreligger krav om sanering av denne. Kostander og arbeid tilkommer ny eier. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
79 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000))

96 792 (Omkostninger totalt)

3 286 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe, panelovner og gulvvarme i bad, wc og kjøkken. Vedovn for vedfyring i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14332

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Kommunale avgifter inkl.: Vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1226147

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4659358

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, veivedlikehold, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3036/145/41: 19.11.2008 - Dokumentnr: 938774 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3036 Gnr:145 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1941 - Dokumentnr: 1392 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3036 Gnr:145 Bnr:24 16.08.1960 - Dokumentnr: 3188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:145 Bnr:79 23.01.2009 - Dokumentnr: 51560 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:145 Bnr:161 01.01.2020 - Dokumentnr: 819207 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:145 Bnr:41 Naboen i Kopperudmovegen 27 innenfor har veirett over eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger "innflyttingsattest" for tilbygg til enebolig, datert 04.11.1971. Det foreligger ikke noen øvrig MB eller ferdigattester på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Kopperudmovegen er en privat vei. Eier må påregne å betale ca. 750,- per år for veivedlikehold/snørydding. Naboeiendommen har veirett og kjører over gårdsplassen til denne eiendommen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen grenser inntil område regulert til frittliggende småhusbebyggelse på en side. Store deler av kommunen, ligger under marin grense og muligheten for marin leire på eiendommen er stor. Dette fører til at nærområdet er regulert med ras- og skredfare i kommune-og reguleringsplaner.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
79 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000))

96 792 (Omkostninger totalt)

3 286 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
96792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.450,- oppgjørshonorar kr  5.950,- og visninger kr  2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  26.000,-. Utleggene omfatter tilstandrapport, foto og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.