MAURA Orrhanevegen 33

Tomt
974.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er dels skrånende og opparbeidet med steinbelagt gårdsplass med parkeringsmuligheter og flott hage med beplanting og trær.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Holkebylia i Maura, i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn Gardermoen, noe som har gjort stedet svært populært. Det er ca. 1,5 km ned til Maura barneskole, samt skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Ellers er det gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post i butikk. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport. Maura byr på et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, Åslia slalåmbakke, samt lysløyper innover i naturen. Det er her spesielt gode vilkår for aktive mennesker som er glade i skisport og friluftsliv. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss i Holkebyvegen. Med bil fra Maura tar det ca 8 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E16. Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Ta avkjøring nr. 2 til venstre (Holkebyvegen). Følg Holkebyvegen oppover til du får Orrhanevegen på din venstre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" skilt.

Bebyggelse
Beliggende i et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen er oppført med betongsåle på antatt fjell eller sprengsteinsfylling. Grunnmur av lettklikerblokker. Det er antatt stripefundament av betong under grunnmur. Yttervegger av lettbetong i underetasjen og trebindingsverk for øvrig. Fasade med stående bordkledning av tre. Valtak i tre tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Enkelte vinduer er byttet i siden byggeåret. Terrasser over flere nivåer med adkomst fra div soverom og stue. Terrasser oppført i treverk med rekkverk i tre. Frittstående dobbel garasje på ca. 37 kvm, oppført på støpt dekke belagt med fliser. Yettervegger dels av trekonstruksjon, dels av Lecablokker. Valmtak av tre, tekket med takstein. Vinduer av blyglass. Leddport av tre med e-åpner. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Vanntanken på toalettet på det lille toalettrommet sprakk. Dette førte til vannlekkasje gjennom taket under. Lekkasjen ble stoppet etter kort tid. Taket under ble åpnet og tørket ut. - Byttet et toalett og tilkoblet dusjkabinett ved egeninnsats. - Riss i bakvegg og på gulv i frittstående garasje. - El-arbeider utført av elektriker med installasjonsrett i egen bolig: belysning i stuer, bad og gang, samt installasjon av el-bil lader. - Bygd terrasseplattinger ved egeninnsats.

Innhold
1. etasje 137 kvm- p-rom: Hall/gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og 4 soverom. U.etasje 94 kvm. p-rom: Vindfang, gang, kjellerstue, div kjellerrom, bad, vaskerom og kontor. Sekundære rom: garasje i u.etg på ca. 41 kvm og flere boder. Det følger også en frittliggende dobbel garasje og en lekestue på eiendommen.

Standard
Innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 1980. Boligen er oppført med tidstypiske byggemetoder og standard og krever noe vedlikehold. Overflater: Gulv: Parkett, skibsgulv, laminat, belegg, teppe og fliser. Vegger: Malt panel, malt strie og flislagte flater på platekledd bindingsverk og murkonstruksjon med malte pussede overflater. Himlinger: Malt panel, malte plater/malt strie og himlingsplater. Kjøkken: Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og i eik og heltre benkeplater. Integrerte hvitevarer, herunder keramisk platetopp, microbølgeovn og stekeovn medfølger i handelen. Bad i 1.etg: Bad med flislagt gulv og gulvvarme. Vegger med malt trepanel og malte strie. Våtromsplater på vegger i dusjsonen. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil, klosett og dusjkabinett. Toalettrom: Wc-rom i 1.etasje. Bad/vaskerom i u.etg: Rommet er delt inn i en vaskeromdel og en baderomsdel. I vaskeromsdelen er det fliser på gulv og malte murvegger. Innredet med hylleinnredning, skyllekum i stål og opplegg for vaskemaskin. Badedel innredet med hjørnebadekar og dusjgarnityr på veggen. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig med god planløsning! - Vindfang og entre i u.etasjen. - Heltre kjøkken med integrert stekeovn og platetopp. - Flott klebersteinsovn i stuen. - Varmepumpe. - 4 gode soverom. - Bad i 1.etg med flislagt gulv og gulvvarme. - Wc-rom i 1.etg. - Bad/vaskerom i kjeller med hjørnebadekar. - Kjellerstue med trivelig peisovn. - Flere innredede kjellerrom. - Stor terrasse på ca. 22 kvm utenfor stuen. - Øvrige terrasser på ca. 10 og 13 kvm utenfor soverom. - Innglasset terrasse/vinterhage på ca. 11 kvm. - Boder i u.etasje. - Gulvvarme i underetasjen, forutenom kjellerstuen. - Zaptec el-bil lader. - Integrert dobbel garasje i u.etg med direkte adkomst fra boligen. - Frittliggende dobbel garasje med el-åpner. - Lekestue. - Hage med plen og beplantning. - Fin og barnevennlig beliggenhet i Maura! Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Enkelte plattinger er oppgradert/bygget i nyere tid. Generelt normal bruksslitasje på overflater. På balkong utenfor soverom/mot gårdsplass er det for lang avstand mellom bjelkene (cc 100 cm) kombiner med "tynne" terrassebord. Det savnes rekkverk på terrasse utenfor hovedsoverom og trapper til terrassene. På terrasse utenfor stue er det for lavt rekkverk. Det savnes system for kontrollert bortleding av vann fra balkongen utenfor soverom mot gårdsplassen. - Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Generell > Bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Gjelder røropplegg fra byggeår. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold > Drenering: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. - Noen sprekker i fliser i gulv i garasjen. Takstmann har ikke vurdert tilstand på taktekking da det var snø på befaringsdagen, eller installasjoner for el-varme. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 28.11.2022, avholdt av Hans Petter Lindstad. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje, integrert dobbel garasje og for øvrig på egen tomt.

Forsikringsselskap
DNB Foriskirng

Diverse
Selger har ikke brukt badekaret i kjeller og har ingen kjennskap til om det virker eller i hvilket teknisk stand det er. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
140 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000))

156 142 (Omkostninger totalt)

5 756 142 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, gulvvarme i bad i 1.etasje, i innglasset terrasse og i underetasjen(forutenom kjellerstue). For øvrig noen panelovner og vedfyring i peisovner.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20225

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1529890

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5507605

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strøm, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3036/129/124: 07.05.1980 - Dokumentnr: 3508 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Med flere bestemmelser 09.09.1977 - Dokumentnr: 7410 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3036 Gnr:129 Bnr:37 01.01.2020 - Dokumentnr: 703643 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:129 Bnr:124 Heftelsene omhandler bla. målebrev ved fradeling av parsellen, rett for kommunen til å legge vann og avløpsledninger over eiendommen, rett for teelverket til å føre elektriske linjer og telefonlinjer over eiendommen, bestemmelse om at trær over brysthøye og over 10 cm i diamenter ikke kan felles uten tillatelse fra kommunedirektøren og plikt til å holde gjerde rundt eiendommen. Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg, datert 27.05.1981. Daværende gjenstående arbeider var pussing/maling av jernbjelke i kjeller, beslag på pipe, stigetrinn på tak og feieluke.

Vei, vann og avløp
Orrhanevegen er en kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via privat stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Holkebylia. Avsatt i kommuneplanenes arealdel for 2018-2035 til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Holkebylia boligområde er bygd på fjellgrunn og er ikke i risikosone for kvikkleire i henhold til kart fra kommunen.

Adgang til utleie
Hele boligen kan ieies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
140 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000))

156 142 (Omkostninger totalt)

5 756 142 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon i fastpris kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, og visninger kr. 2.500,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 7.000,-. Utleggene omfatter kommunal info og foto. Oppdragsgiver dekker også kostander for tilstandsrapport, markedsføring og elektronisk grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.