MAURA Tranevegen 4A

Tomt
860.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Maura, og byr på en hyggelig og innbydende tomt med gode bruksmuligheter. Tomten er pent opparbeidet med hagearealer som gir rom for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Hagen er beplantet med flere frukttrær som gir et grønt og frodig preg, og skaper en lun og trivelig atmosfære gjennom sesongene. Uteområdet er godt egnet for både barnefamilier og de som ønsker et lettstelt, men innholdsrikt uteareal. Eiendommen har en romslig terrasse med god plass til utemøbler, og markise som gir behagelig skygge på solrike dager. I tillegg er det terrasse ved inngangspartiet, som er et fint samlingspunkt og morgenkaffen kan nytes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Til tross for sin landlige beliggenhet har området alle daglige servicetilbud og en sentral plassering med tanke på Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Maura kan skilte med blant annet dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, skole og barnehager. Maura ligger tett på Romeriksåsen som byr på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. I Maura ligger også Nannestad skisenter Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er det lokale idrettslaget. De har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i marka. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Maura, Kiwi Maura og Extra Bjerke. I tillegg ligger Europris, Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, flere serveringssteder og attraktive servicetilbud. Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Lystad, som ligger ca. 3 min gange fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 10 min til Nannestad, 14 min til Råholt, 14 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S. Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder. For de minste har kommunen et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Breenenga FUS ligger på nabotomten. For de som har el-bil, er det ladepunkter tilgjengelig i nærheten, med Mauravegen 99 kun 3 minutter unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 2006. Byggegrunnen er nedgravd. Inngangspartiet er fundamentert med blokker direkte på grunn. Grunnmuren er utført i støpt betong. Takvann ledes ut på terrenget og ned i grunnen. Materiale og utførelse for fuktsikring under terreng er ikke kjent. Ytterveggene er en isolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Taket er et mønet skråtak i trekonstruksjon med undertak av plater. Taktekkingen består av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Vindskier og toppbord er av treverk. Etasjeskillerne er bygget som trekonstruksjoner. Boligen har trevinduer med 2-lags energiglass. Ytterdøren, verandadøren og boddøren er utført i treverk. Verandadøren har to-lags energiglass. Inngangspartiet er overbygget og har en platting med gulv av treverk. Terrassen ved stuen har levegger i treverk. Utvendige trapper er også i treverk. Garasjen er bygget på en støpt plate på mark. Veggene er en isolert trekonstruksjon med utvendig malt trepanel. Taket er et mønet skråtak i tre, tekket med takstein i sement. Boden er oppført på en enkel fundamentering med vegger i laftepanel. Taket er et mønet saltak tekket med papp. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Begrenset inspisert som følge av snø. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Konstruksjonene er ikke skadedyr-sikker - Utvendig > Vinduer Avvik: Utskiftning av vinduer vil kunne har positiv innvirkning på energibruken i huset. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er registrert enkelte skjevheter og slitasje på rekkverk og levegger, som ikke var dekket av snø. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. - Våtrom > 1. ETASJE > BAD > Overflater vegger og himling Avvik: Slitte/misfargede fuger er registrert. Rommet har forventet levetid oppnådd/nært forestående. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. - Våtrom > 1. ETASJE > BAD > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Slitte og misfargede fuger er registrert. - Våtrom > 1. ETASJE > BAD > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom > 2. ETASJE > BAD > Overflater vegger og himling Avvik: Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon og kan redusere levetiden på våtrommet. Slitte/misfargede fuger er registrert. Rommet har forventet levetid oppnådd/nært forestående. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. - Våtrom > 2. ETASJE > BAD > Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Slitte og misfargede fuger er registrert. - Våtrom > 2. ETASJE > BAD > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2011. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Innhold
1. Etasje: Entré, bad, kjøkken, spisestue, stue, terasse og balkongareal. 2. Etasje: Gang, bad og 3 soverom, ekstra oppbevaringsmuligheter i kneloft. Annet: Sportsbod ved inngangspartiet, bod og garasje. Dobbel garasje fra 2016.

Standard
Velkommen til Tranvegen 4A ? en moderne og familievennlig halvpart av tomannsbolig! Denne flotte boligen byr på en gjennomført og stilren standard med lyse oppholdsrom, praktisk planløsning og gode solforhold. Med romslige uteplasser og nærhet til både barnehager, skoler og turområder, er dette et perfekt hjem for barnefamilier. Her får du en fin familiebolig i et rolig og attraktivt område. Entré Det første som møter deg er en romslig entré. På gulvet er det lagt fliser over varmekabler. Det er satt inn garderobeløsning som er skjult bak skyvedører. Fra entreen har du adkomst til bad/vaskerom, stue/kjøkken og trapp opp til boligens andre etasje. Kjøkken Boligens kjøkken er av god størrelse og vindu som gir lysinnslipp. Kjøkkeninnredning med hvitmalte profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det opplegg for frittstående hvitevarer som kjøleskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. I forlengning av kjøkkenet har man god plass til spisegruppe. Hvitevarer på kjøkken følger ikke med. Stue Stuen i boligen byr på flere møbleringsmuligheter - her er det god plass til sofakrok samtidig som det er mulighet for spisestue. Det er satt inn vedovn og varmepumpe for kaldere dager. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 44 kvm. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med varme i gulvet. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med servant samt speil over servanten. Videre er det et gulvmontert toalett og et badekar med opplegg for dusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketromme. Ventilasjon via mekanisk avtrekk og tilluft i dør. Bad 2. etasje: Bad i 2. etasje er flislagt baderom med varme i gulvet. Badet er utstyrt med baderomsinnredning og nedfelt servant og ett-greps blandebatteri. Videre er det et gulvmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører. Ventilasjon via mekanisk avtrekk og tilluft i dør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2017: * Bygning oppsatt på enkel fundamentering med vegger i laftepanel, malt utvendig. Mønet saltak tekket med papp. 2016: * Dobbel garasje oppsatt på støpt plate må mark. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner. Isolerte vegger med gipslater på innervegger i 1. Etasje. Utvendig malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med takstein i sement. Vipperort. Malt dør i trekonstruksjoner. 2012: * Varmepumpe luft/luft.

Parkering
Garasje med plass til to biler ellers er det parkering på egen grunn.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen i boligen består av vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe og panelovner. Badene og entreen i boligen har gulvvarme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Boligen på Tranevegen 4A har energikarakter C. Dette indikerer at boligen har en energistandard som er typisk for boliger bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010.

Kommunale avgifter
12044.3

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp fastgebyr: kr 2574,00 Avløpsgebyr à konto: kr 3098,84 Avløp målt forbruk: kr 2854,85 Vann fastgebyr: kr 1574,40 Vanngebyr à konto: kr 1551,21 Vann målt forbruk: kr 1182,84 Vannmålerleie: kr 533,70 Feiegebyr per pipeløp uten mva: kr 472,00 Tilsynsgebyr per pipeløp uten mva: kr 234,20 Totalt: kr 12044,30

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/148/132/2: 26.01.2026 - Dokumentnr: 90526 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 09.02.2006 - Dokumentnr: 132061 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2 01.01.2020 - Dokumentnr: 579486 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:148 Bnr:132 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 280098 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:148 Bnr:132 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tomannsbolig, Tranevegen 4A snr. 1, datert 03.02.2006. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Tranevegen er kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan "Aamoldteiet, gnr. 148 bnr. 1 i Maura" med plan-id 99-20. Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 49 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 4 656 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 2 gratis visninger - utover dette kr 2500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 110 656   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.