aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Åkerbråtan 4 - Her flytter du rett inn

Mjøndalen Åkerbråtan 4

Mjøndalen - Romslig 4-roms topp/endeleilighet med bra standard - Bud mottatt

  • 3 100 000
  • BRA 89 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING3 100 000
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 198 453
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 974
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 89 m²
  • ANDEL FELLESGJELD89 521
  • FELLESKOST./MND4 408
  • TOMT13 897 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 100 000,- (Prisantydning)
    89 521,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 189 521,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 198 453,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, WC og 3 soverom.
Fasade/garasjer

Åkerbråtan 4, Viken

  • Pen og romslig 4-roms andelsleilighet med nyere kjøkken og bad fra 2017.
    Hele leiligheten ble overfalteoppusset i 2017 med pen laminat på gulver og malt gips på vegger. Boligen inneholder: Entrè/gang, lys stue, stort spisekjøkken med god plass til spisestue og utgang balkong, pent kjøkken fra Ikea, romslig flislagt bad med varmekabler.
    3 gode soverom. Leiligheten gir et godt inntrykk.


    Rom for rom:

    Entrè/gang:
    Romslig lys gang med god plass til sko og yttertøy.
    Laminat på gulv og malt gips på vegger.

    Stue:
    Lys stue/TV-stue med plass stor sofa.. Kontrastvegg med flotte skiferfliser gir rommet karakter. Lyskasse med downlights i tak. Laminat på gulv og malt gips på vegger.

    Kjøkken:
    Stort spisekjøkken med plass til stor spisestue. Nyere flott Ikeakjøkken fra 2017 med slette hvite fronter. Laminat benkeplate med nedsenket vask. Lekre metalliske fliser over benkeplaten. Fra kjøkken er det utgang til balkong. Her er også varmepumpen montert.
    Laminat på gulv og malt gips på vegger.
    NB - hvitevarer følger ikke selv om de er integrerte, kun platetopp følger.

    Bad:
    Romslig flislagt bad med varmekabler. Lekkert dusjhjørne med regnfalldusj og plassbesparende dører i glass. Pen hvit servant med underskap og speilskap over servanten. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Her er også varmtvannsbereder montert. Dovnlights i tak. Badet er overflateoppusset i 2017.

    Separat WC:
    Pen flislagt WC med servant.

    Soverom 1:
    Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og stor skyvedørsgarderobe.
    Laminat på gulv og malt gips på vegger.

    Soverom 2:
    Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.
    Laminat på gulv og malt gips på vegger.

    Soverom 3:
    Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.
    Laminat på gulv og malt gips på vegger.
  • Åkerbråtan har en rolig og attraktiv beliggenhet like utenfor Mjøndalen sentrum. Området er svært
    barnevennlig og tar deg til Mjøndalen sentrum med kun 10 minutters gange. Like utenfor døren er du omgitt
    av flotte naturomgivelser, turstier og fossefall. Skogen byr på hyggelige turstier helt opp til Poståsen og til
    den svært populære badeplassen Hagatjern. Her finner du også en golfbane og nydelig skiløyper på
    vinterstid.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt ved fellesvisninger
  • 1974.
  • 3.etg.: Bra/P-rom: 89/89.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, WC og 3 soverom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming i form av varmepumpe, varmekabler og panelovner.
    Strømforbruk 2021: 7186 kwh.
  • Felles tomt på 14201 kvm. Pent opparbeidet med plenarealer og asfaltert parkering og gangveier.
  • Parkering på borettslagets eiendom, ikke fast plass.
  • Offentlig.
  • Nedre Buskerud Boligbyggelag / 32 21 15 00
  • Åkerbråtan Borettslag A/l Org.nr. 948037548.
  • Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets husordensregler pkt. 14. Med unntak av små dyr/fugler i bur.
    Dyrehold må uansett søkes om lov.
  • Byggforsikret via borettslaget i Gjensidige Forsikring ASA Polisenr: 86410617
  • Formuesverdi for inntektsåret 2020:
    Som primærbolig: kr 843 709
    Som sekundærbolig: kr 3 037 351
  • Kr. 4.408,- pr mnd. Dette inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, byggforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, grunnpakke TV/Internett, forretningsførsel, utvendig vedlikehold og strøm i fellesarealer.
    Forretningsfører informerer om at borettslaget jobber med prosjektering vedrørende utskifting av soilrør og bad.
    Arbeidet er foreløpig i startfasen, men opplyser om at dette vil medføre låneopptak for borettslaget, og økt andel fellesgjeld og
    felleskostnad.
  • Andel felles formue pr. 31.12.2021: kr. 45 459,-.
    Andel fellesgjeld pr. 31.12.2021: kr. 89 521,-.
  • Spesifikasjon av lån:
    Lånenummer: 114296627, Husbanken
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 17.08.2022: 1.22% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 26
    Saldo per 17.08.2022: 1 618 518
    Andel av saldo: 31 338
    Første termin/første avdrag: 30.03.2006 ( siste termin 30.12.2028 )
    Flytende rente
    Lånenummer: 12132701774, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
    Annuitetslån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 17.08.2022: 3% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 38
    Saldo per 17.08.2022: 2 826 566
    Andel av saldo: 54 729
    Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2041 )
    Flytende rent
  • Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Forretningsfører informerer om at borettslaget jobber med prosjektering vedrørende utskifting av soilrør og bad.
    Arbeidet er foreløpig i startfasen, men opplyser om at dette vil medføre låneopptak for borettslaget, og økt andel fellesgjeld og
    felleskostnad.
    NB - Hvitevarer følger ikke selv om de er integrerte, kun platetopp følger.
  • Ingen relevante heftelser eller servitutter på andelsen.
  • Eiendommen er regulert til boligformål iht. kommuneplanens arealdel.
  • Andelsnr. 52 Orgnr. 948037548 Gnr. 213 Bnr. 378 i Drammen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Meglers vederlag er avtalt til kr. 37.000,-. Tilrettelegging kr. 9.900,-.
    Oppgjørsgebyr kr 4.375,-. Markedsføring kr. 12.000,-.
    Visning kr. 2.900,-. (pr. visning). Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Muataz Alwaisi
Ole Anders Bjerkedok

Megler

Ole Anders Bjerkedok

48 26 27 02

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev