MO I RANA Brakkebakken 29

Tomt
882.8m²

Beskrivelse av tomt
Hjørnetomt, som er skrå/terrasserende opparbeidet tomt med plen og prydbusker.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Båsmoen i Rana kommune, om lag 7-8 kilometer nordvest for Mo i Rana. På Båsmoen finnes nybygd barneskole, barnehager, dagligvarebutikk mv. Skillevollen Idrettspark ligger i gangavstand fra boligen og byr på et av Norges flotteste ski- og skiskytteranlegg, "ishall" om vinteren og tennisbaner om sommeren. Fine tur- og rekreasjonsområder også på Båsmofjellet med utgangspunkt fra Skillevollen, både sommer- og vinterstid. Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 1977, bygd over 2 plan. Til boligen hører det med dobbelgarasje og redskapsbod. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Båsmo barnehage (1-5 år) Båsmobakken barnehage (1-5 år) Frikultbarnehagen Båsmo (0-5 år)

Skolekrets
Båsmo barneskole (1-7 kl.) Ytteren skole (1-7 kl.) Rana ungdomsskole (8-10 kl.) Polarsirkelen vgs. - Mjølan

Offentlig kommunikasjon
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Byggemåte
Enkel beskrivelse: Støpt plate, grunnmur/kjelleryttervegger av betongstein. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med pappshingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du bodd boligen siste 12 mnd? Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Våtrom panel. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvisja; beskriv hvilke tiltak som er utført. Ja. Nytt pappsjingel på taket. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Planx bygg. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Kraftlaget - varmepumpe. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l.? Ja. Selger med sokkelleilighet. Hvis ja, er ovenfor nevnte godkjent for utleie hos bygningsmyndighetene? Ja Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja

Innhold
Enebolig: 2 Entré, 3 Gang, Toalettrom, 2 Bad, 4 Soverom, Trapperom, Stue, Kjøkken, Vaskerom, Kjellerstue, 3 Bod, Stue/kjøkken Andre bygg: Garasje Bruksareal andre bygg: 47 m²

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er stedvis registrert malingsavflassing på rekkverk. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Rom Under Terreng Det er avvik: Det ble fuktmålt direkte på grunnmur, forhøyde fuktverdier ble registrert. Boligen har innredede rom i sokkeletasjen, og det kan ikke utelukkes at det finnes fuktskader i konstruksjonen. Innredede rom under terreng betraktes generelt som en risikokonstruksjon. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Dører er av eldre dato og har mindre bruksslitasje. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Parkett har noe slitasje. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Usikkerhet på tilstand på grunnmur/yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Terrengforhold Det er avvik: Det bemerkes at boligen ligger i et område som kan være utsatt for overvann (ved mye nedbør/snøsmelting). Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Det ble registrert fukt rundt pipen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det bemerkes at dører fra byggeår har begrenset isolasjonsevne etter dagens standard. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Berederen har el-tilkobling via støpsel. Dagens forskriftskrav (ref. NEK400:2014) sier at beredere over 1500 watt skal ha direkte el-tilkobling (kravet gjelder installasjoner utført etter 1. juli 2014). Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Hoveddel: El-skap plassert i entré. Skrusikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp. 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 16.01.2012. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Utleieleilighet: El-skap plassert i entré. Skrusikringer og måler. Overbelastningsvern 35 amp. 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. 2 stk. fordelerkurser med 16 amp. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 16.01.2012. Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Ved befaring var strømmen til sikringsskapet i utleieleilighet frakoblet (dette er fordi den ikke er i bruk/utleid) Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det bemerkes at taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Eier opplyser om at kommunen har sendt ut varsel med pålegg om at vann- og avløp i gaten skal separeres. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Innvendig > Innvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Hovedetasje > Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har eldre sluk av plast fra byggeår. Sluk og membran/tettesjikt har oversteget forventet brukstid og skader/lekkasjer kan oppstå, må badet påregnes oppgradert i tiden som kommer. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har eldre sluk av plast fra byggeår. Sluk og membran/tettesjikt har oversteget forventet brukstid og skader/lekkasjer kan oppstå, må badet påregnes oppgradert i tiden som kommer. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc (leilighet) > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har eldre sluk av plast fra byggeår. Sluk og membran/tettesjikt har oversteget forventet brukstid og skader/lekkasjer kan oppstå, må badet påregnes oppgradert i tiden som kommer. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 118 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 119 990 Omkostninger totalt 135 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 869 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 885 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 887 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
18615

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. De kommunale avgiftene inkluderer: Fastgebyr vann, fastgebyr avløp, vanngebyr areal, avløpsgebyr areal. Det tilkommer årsgebyr til HAF. Pr i dag, så har selger 2 x abonnement for husholdningsrenovasjon, der det er ett årsgebyr inkl. mva på kr 11 932,-

Formuesverdi primær
873020

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3317476

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/133/48: 12.10.1976 - Dokumentnr: 6715 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:117 16.06.2022 - Dokumentnr: 651729 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:426 Bestemmelse om uthus 31.03.1954 - Dokumentnr: 677 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:1 10.04.1987 - Dokumentnr: 2222 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:403 02.08.2004 - Dokumentnr: 3403 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:48 Fnr:16 22.03.2012 - Dokumentnr: 235233 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:426 03.10.2014 - Dokumentnr: 848208 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:117 09.11.1954 - Dokumentnr: 2791 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:74 Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:133 Bnr:430 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.05.1977.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for "Båsmo", plan-ID 8010. Ikrafttredelse 19.03.1975.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 118 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 119 990 Omkostninger totalt 135 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 869 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 885 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 887 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
119990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.