MO I RANA Fridtjof Nansens gate 4A

Arealbeskrivelse
Andelsleilighet i 2.etg
Bruksareal
2. etasje: 65 kvm Entré/gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad/wc/vaskerom, Stue/kjøkken, Bod og Garderobe
Primærrom
2. etasje: 58 kvm Entré/gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad/wc/vaskerom og Stue/kjøkken
Sekundærrom
2. etasje: 7 kvm Bod og Garderobe



Tomt
1486m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1484,7 m2. Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i 2.etg. nærmest midt i byen. Nydelig utsikt mot havet og byen generelt, samt gode solforhold, da leilighetens store terrasse er vestvendt. Generelt: Eiendommen ligger i Mo i Rana, i Rana kommune - Norges 4. største kommune i landareal. Mo i Rana er et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Mo i Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavn. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Rana og Helgeland er videre kjent for sin mangfoldige og flotte natur både ved kysten og til fjells. Rett nordøst for sentrumskjernen ligger Klokkerhagen Elvepark med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Mofjellet i sør ligger også i gangavstand fra sentrum og kan bl.a. bestiges via Finnsetvegen tursti med start i Fageråsen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en boligblokk fra 1999, bygd over 5 plan. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende blokkbebyggelse og næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Lyngheim skole (1-7 kl.) Rana ungdomsskole (8-10 kl.) Polarsirkelen vgs. - Mjølan

Skolekrets
Sentrum.

Offentlig kommunikasjon
Mo stasjon og togstasjon rett i nærheten.

Byggemåte
Enkel beskrivelse: Støpt plate, grunnmur/kjelleryttervegger av betong. Etasjeskiller av betong. Yttervegger av betong som er utvendig pusset. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med båndtekking.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Kontroll av elektrisk anlegg i leiligheten

Innhold
2-roms andelsleilighet i boligblokk: Entré, 2 Soverom, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Bod, Garderobe Vestvendt balkong på ca. 17 m2 med tett rekkverk. Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/wc/vaskerom Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Kostnadsestimat: Under 10 000 TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Dører Det er avvik: Balkongdør er noe utvendig værslitt, eier opplyser at det er noe trekk fra balkongdøren. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Overflater Det er avvik: Parkett har en del slitasje (hakk etter piggsko/brodder). Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc/vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc/vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Vannledninger Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Felles el-skap plassert i felles trappegang. Automatsikringer og måler. 3x40 amp hovedsikring. Kostnadsestimat: Under 10 000 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
Parkering på angitt plass i felles parkeringsgarasje. Det bemerkes at parkeringsplassen er noe smal (kun 2,19 meter bred mellom endevegg og søyle). I henhold til Byggforskseriens norm for parkeringsplasser og garasjeanlegg, som også plan- og bygningsloven henviser til, så skal minimums bredde på en slik parkeringsplass være 2,3 meter.I tillegg anbefales det et breddetillegg på 0,5 meter ved endevegger, som her. Parkeringsplassens areal utgjør ca. 11,5 m2

Diverse
Lovlighet: 2-roms andelsleilighet i boligblokk. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger godkjente bygningstegninger som i all hovedsak stemmer med dagens bruk. Det bemerkes at deler av gang/entré (p-rom) er bygget om og benyttes som garderobe(s-rom). Anbefaling: Eiendomsmegler anbefaler å søke Rana kommune om bruksendring/godkjenning av søknadspliktige plan -/bruksendringer. Dette med mål og få godkjent nye bygningstegninger i tråd med dagens virkelighet. Tiltak/saksomkostninger i sakens anledning vil kunne tilkomme. Dette til orientering.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) 196 583 (Andel av fellesgjeld)   3 296 583 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 325 (Omkostninger totalt)   3 313 908 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med fjernvarme via radiatorer.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
597258

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2150127

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
980397440

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
9353

Andel fellesgjeld
196583

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-09-24T22:00:00Z

Andel fellesformue
3946

Andel fellesformue per dato
2023-09-24T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Fridtjof Nansensgate Borettslag

Borettslagets org.nr
980397440

Om borettslaget
Fridtjof Nansens gate borettslag består av 18 leiligheter og ligger i Rana kommune.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 53878007405, DNB Bank ASA Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.09.2023: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 12 Saldo per 25.09.2023: 255 047 Andel av saldo: 2 605 Første termin/første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2029 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale. Lånenummer: 15308889, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.09.2023: 3.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 25.09.2023: 676 374 Andel av saldo: 169 094 Første termin/første avdrag: 01.07.2013 ( siste termin 01.01.2030 ) Flytende rente endr. hver 2 mnd IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale. Lånenummer: 12132025876, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.09.2023: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 25.09.2023: 584 910 Andel av saldo: 24 885 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Diverse vedlikehold

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000563261

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Utdrag fra borettslagets husordensregler(mer info finnes i selve husordensreglene som ligger i salgsoppgaven) ALMINNELIGE ORDENSREGLER: Ingen må sette i fra seg barnevogner, ski , kjelker eller annet i trapperom eller ganger. Heller ikke må det settes kjøretøyer e.l fremfor inngangene og nedkjørselen til garasjeanlegget. Vern om plenen og beplantninger. Kast ikke mat ut av vinduet til fuglene, da dette trekker rotter og mus til eiendommen. Balkongbrystninger og vinduer må ikke brukes til lufting av tøy eller sengeklær. Risting av tøy i trappegangene er forbudt. Flaggstenger, markiser, skilter, blomsterkasser e.l. må ikke settes opp uten godkjenning fra styret. Entredører holdes lukket. Inngangsdører og dører til trappegang holdes lukket. Heisen er et nødvendig trafikkmiddel for så vel borettshaverne som besøkende og må kun brukes som forskrevet. La ikke barna legge unødvendig beslag på den. La aldri små barn være alene i garasjekjeller, og bruk aldri bart lys i kjelleren. Tenn ikke mer lys enn nødvendig og sluk lyset etter bruken.

Dyrehold
I boligopplysninger fra forr.fører, datert 25.09.23, så er det skrevet JA til dyrehold, men i borettslagets husordensregler, så er følgende ordlyd skrevet: Det er ikke tillatt å holde hund eller katt. Ved budgivning og ønske om dyrehold, så kan dette tas som et forbehold i budet. Dette fremlegges så for styreleder/styret, slik at de tar stilling til om det tillates dyrehold, eller ikke.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/534: 16.02.1998 - Dokumentnr: 590 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:19 16.02.1998 - Dokumentnr: 590 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:19 Fnr:314 08.01.1999 - Dokumentnr: 94 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1741/2415 Snr: 2 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 674/2415 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 26.04.1999. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Merknader: Røykvarsler og brannslukkingsutstyr skal være montert. Noe branntetting gjenstår mellom etasjene. Balkongdører må holdes sikret og låst der hvor balkongrekkverk mangler. Personheis må ikke brukes før brukstillatelse for disse er gitt. Håndlist i hovedtrapper mangler. Brannskap i garasje ikke tilkoplet samt ett i manko. Skilting og ledelys mangelfull i garasje. Pumper på dører til trapperom mangler. Bygget er ikke pusset utvendig. Sikkerheten må strengt ivaretas ved nedkjøring til garasje inntil permanent rekkverk er montert. Byggeplassen må holdes strengt adskilt fra trafikkareal til leiligheter. Resterende arbeider på bygget samt utomhusarbeider må være ferdig innen 01.08.99.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Id: 2077 Navn: Sentrum sør Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Delareal: 19kvm Formål: Felles gårdsplass Feltnavn: G Delareal: 925kvm Formål: Annet kombinert formål Feltnavn: KFB Utdyp: Kontor/Foretninger/Bolig Det bemerkes at det på motsatt side, altså Fridtjof Nansens gate 5, så foreligger det detaljregulering for Meierikvartalet. Det kan i fremtiden bety endringer i utsikt/solforhold fra leiligheten. Det er ikke bekjent at det skal bebygges noe der p.t.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) 196 583 (Andel av fellesgjeld)   3 296 583 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 325 (Omkostninger totalt)   3 313 908 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17325

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 822,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilstandsrapport og visninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.