MO I RANA Langmoheia 6

Arealbeskrivelse
Leiligheten
Bruksareal
1. etasje: 72 kvm Entré, Soverom 1, Soverom 2, Stue , Kjøkken, Bad/vaskerom/wc og innglasset balkong.
Primærrom
1. etasje: 66 kvm Entré, Soverom 1, Soverom 2, Stue , Kjøkken og Bad/vaskerom/wc.
Sekundærrom
1. etasje: 7 kvm Innglasset balkong.



Tomt
1377.9m²

Beskrivelse av tomt
Flat felles, festet tomt på 1377 m2. Tomtearealet gjelder for hele borettslaget. Bortfester: L.A. Meyer A/S Det er for øvrig, felles og pent opparbeidet plan tomt rundt boligblokkene. Fellesarealet er opparbeidet med gressplen, diverse trær og prydbusker og lekeplass for barna. Det er asfaltert fremfor inngangsparti samt asfalterte parkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger utrolig praktisk til, sentralt på Langmoheia i 1. etasje, med nærhet til Mo sentrum. Gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og Moheia Fritidspark & Badeland. Umiddelbar nærhet også til matbutikk, samt også kort avstand til tursti/skiløype i Klokkerhagen elvepark, med sine fine turmuligheter både sommer og vinter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Lyngheim skole (1-7 kl.) Selfors barneskole (1-7 kl.) Rana ungdomsskole (8-10 kl.) Polarsirkelen vgs. - Mjølan

Skolekrets
Sentrum.

Offentlig kommunikasjon
Lyngheim, Linje 2.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Yttervegger av betong, utvendig tekket med profilerte lakkerte fasadeplater av stål. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Bytte innmat i sikringsboks, og kontrollert elektriske i leiligheta i 2023

Innhold
3-roms andelsleilighet: Entré, 2 Soverom, Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom og Innglasset balkong.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig - Overflater Det er avvik: Det mangler enkelte lister. Mangler maling rundt dørtelefon og dimmer. Malertapeten i himlingen er løsnet enkelte steder. Våtrom - Overflater vegger og himling Bad/vaskerom/wc Det er avvik: Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning. Våtrom - Overflater Gulv - Bad/vaskerom/wc Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt Bad/vaskerom/wc Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rehabilitering av eldre soilsluk er ikke lenger en godkjent løsning. Sintef byggforsk anbefaler at sluket skiftes ved renovering av bad. Sluk uten vanntett forbindelse til golvmembranen, det vil si sluk uten klemring eller limflens, må byttes ut fordi det er stor sannsynlighet for lekkasje ved vannbelastning på golvet. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak dusjkabinettet, bak vaskemaskin og under servanten. Ved en eventuell lekkasje vil da vannet kunne renne uhindret nedover i konstruksjonen, selv om kravet til 25mm høydeforskjell er ivaretatt. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekket har et utløp til entré inni leiligheten. Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken Det er avvik: Fuktsvell i benkeplaten ved vasken. Skapdør tar i ventilator. Tekniske installasjoner - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er montert lekasjesikring på inntaket til varmtvannstanken, men ingen tiltak mot lekkasje vannet fra overtrykks ventil/sikkerhetsventil. TG2, AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom - Ventilasjon - Bad/vaskerom/wc Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekket har et utløp til entré inni leiligheten. Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken Det er avvik: Fuktsvell i benkeplaten ved vasken. Skapdør tar i ventilator. Tekniske installasjoner - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er montert lekasjesikring på inntaket til varmtvannstanken, men ingen tiltak mot lekkasje vannet fra overtrykks ventil/sikkerhetsventil Forhold som har fått TG3: Kjøkken - Avtrekk - Kjøkken Kjøkkenventilatoren virker ikke. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass via borettslaget. Ved ledige plasser tildeles disse etter ansiennitetsprinsippet og søknad. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for borettslaget. Boretslaget har fem elbilladere, disse står mellom Stjerneveien 12 og Langmoheia 8 og er klare bruk.

Diverse
3-roms andelsleilighet i 1.etg: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 15.12.1950. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: - Vegg mellom stue/kjøkken er fjernet. - Det ene soverommet er fjernet og de andre to soverommene er gjort større.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) 212 206 (Andel av fellesgjeld)   2 802 206 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 325 (Omkostninger totalt)   2 819 531 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med vedfyring og andre elektriske varmekilder.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
569609

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2050592

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
119

Part.obl.nr.
948130106

Part.obl.pålydende
5100

Felleskostnader pr. mnd.
6869

Andel fellesgjeld
212206

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-08-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er vedtatt i ordinær generalforsamling i Stjernebygg borettslag mandag 27.03.2023 følgende: Sak: Innløsing av festetomter. Vedtak: Borettslagetets tomter er festetomter gnr. 20, bnr. 18, festenr. 823, 824, 825, 826, 827, 828, 829, 830, 831, 832, 833, 834 og 835. Bortfester er Meyer AS. Festekontrakt ble inngått i 1953. Festeavgift reguleres hvert 10 år neste regulering er 2023. Innløsing av festetomt gjøres til 25 ganger oppjustert festeavgift og vil ut fra beregning av konsumprisindeksen være ca. kr 53.000,- pr år fra og med 2023. Innløsningssummen som borettslaget skal betale vil etter dette være ca. 1,3 millioner kroner. Innløsningssummen lånefinansieres. Dette vil utgjøre en snittkostnad pr. leilighet på ca. kr 41,- pr. mnd. av dette er ca. kr 12,- nedbetaling av lån. Ved evt. fortsettelse av festekontrakten vil festeavgiften utgjøre en snittkostnad pr. leilighet på ca. kr 27,- pr. mnd. Vedtak krever 2/3 flertall Generalforsamlingen gir styret i fullmakt å kreve innløsning samt inngå avtale om å innløse borettslagets festetomter. Styret gis fullmakt til å oppta annuitetslån i DNB Bank ASA med inntil kr 1.400.000,- og avdragstid inntil 30 år til dekning av utgifter ved innløsing av festetomter. Som 1. prioritets sikkerhet for lånet er vedtatt å pantsette borettslagets faste eiendom gnr. 20, bnr. 18, festenr. 823, 824, 825, 826, 827, 828, 829, 830, 8

Andel fellesformue
28164

Andel fellesformue per dato
2023-08-30T22:00:00Z

Innskudd
100

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Stjernebygg Borettslag

Borettslagets org.nr
948130106

Om borettslaget
Borettslaget består av 162 leiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12300107093, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.08.2023: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 31.08.2023: 6 734 484 Andel av saldo: 43 060 Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2029 ) Flytende rente Refinansiering av lån Husb. og DnB Lånenummer: 12300110914, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.08.2023: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 31.08.2023: 3 812 740 Andel av saldo: 24 378 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Innfr. byggelån og tidl. lån Lånenummer: 12300107042, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.08.2023: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 31.08.2023: 18 328 640 Andel av saldo: 117 192 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Innfr. av byggelån Lånenummer: 12128443647, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.08.2023: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 31.08.2023: 790 727 Andel av saldo: 5 056 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Etabl. system for avfall/ny solskj. balk. Lånenummer: 16362740901, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.08.2023: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 31.08.2023: 3 522 190 Andel av saldo: 22 521 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente *Vedlikehold inkl. skifte av vinduer og balkongdører

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563234

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.03.1953 Det foreligger også ferdigattest - piperehabilitering - Stjerneveien 1-13 , Langmoheia 4-10 Vi viser til søknad om ferdigattest for piperehabilitering, som vi mottok 22.mai 2019. Kommunens vedtak Søknaden er godkjent. Vedtak er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-10, første og andre ledd. Ferdigattesten er gitt på bakgrunn av innsendt dokumentasjon som bekrefter at tiltaket er utført i samsvar med byggetillatelsen, datert 05.februar 2019. NB! Det er uklart om rehabilitering av pipe gjelder for Langmoheia 6. Dette bør evt. undersøkes med borettslaget. Ansvar og risiko for evt. bruk av vedovn/pipe er kjøpers. Videre, så informeres det om følgende den 07.01.2019: PIPEREHABILITERING: For de av beboerne som ikke ønsket at røykrør ble satt inn eller blindet ved ildsted under den ordinære piperenoveringen, men som i ettertid ønsker å få dette utført, vil måtte koste dette selv. Styret har vedtatt å støtte de som utfører dette i ettertid. Tiltaket støttes med kr 2.500,-, som er det beløp det kostet i forbindelse med piperehabiliteringen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) 212 206 (Andel av fellesgjeld)   2 802 206 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 325 (Omkostninger totalt)   2 819 531 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17325

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.