MO I RANA Lerkeveien 12

Arealbeskrivelse
Leiligheten
Bruksareal
Kjeller: 34 kvm Hobbyrom/sportsbod. Bod/lagerrom, Bod 1, Bod 2, Bod 3
1. etasje: 92 kvm Entre/gang, Vaskerom, Soverom 1, Bad/wc, Stue/kjøkken, Soverom 2
Primærrom
Kjeller: 7 kvm Hobbyrom/sportsbod
1. etasje: 92 kvm Entre/gang, Vaskerom, Soverom 1, Bad/wc, Stue/kjøkken, Soverom 2
Sekundærrom
Kjeller: 27 kvm Bod/lagerrom, Bod 1, Bod 2, Bod 3



Tomt
906m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt. Opparbeidet felles tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel, samt grus mellom garasje og offentlig vei. Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. I dette tilfellet, så foreligger det ikke krav om godkjennelse av ny kjøper. Avtalt festeavgift pr. år: 934,- Forfallsdato: 20. Juni Neste avtalte regulering: 2027 Avtalte vilkår for regulering: Det praktiseres KPI regulering Avtalt utløp av festekontrakten: Inngått i 1965, 99-års varighet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Mjølan, ca. 4 kilometer fra sentrum av Mo i Rana. Fra eiendommen er det kort vei til Mjølanstranda, turområder i nærmiljøet og til Polarsirkelen videregående skole. Mo i Rana m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kafèer/restauranter m.m. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells - både sommer og vinter.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa, leiligheter og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Mjølan barnehage.

Skolekrets
Sentrum/Mjølan.

Offentlig kommunikasjon
Linje 1(se vedlegg i salgsoppgave for bussruter)

Byggemåte
Enkel beskrivelse: Støpt plate, grunnmur/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av reisverk/bindingsverk av tre utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av metall.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Renovasjon av sikringsskap 2015 Utvidelse 4 nye kurser og nytt skjultanlegg 2020. Samsvarserklæring foreligger Arbeid utført av El team rana, Miras Elektro Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: El-anlegget er kontrollert og godkjent Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Oppført ny godkjent terasse i 2022. Ferdigattest foreligger.

Innhold
Gang, Vaskerom, 2 Soverom, Bad, Stue/kjøkken, Hobbyrom, 4 Boder, 1/2- part av dobbelgarasje på ca. 24 m² og Terrasse på ca. 37 m².

Standard
Oppgraderinger av nyere dato: Utvendig. - Hovedinngangsdør fra 2020. - Terrassedør fra 2020. - Vinduer fra 2019/2020 i 1. etasje. - I 2020 ble yttervegger etterisolert og kledning ble skiftet. - Terrasse fra 2022. Innvendig. - Dusjkabinett fra 2023. - Overflater i mellomgang, det ene soverommet, stue og kjøkken er fra 2020. Gulv fra 2020 i det andre soverommet. - Malte formpressede speildører fra 2020. - Kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer er fra 2020. - El-skap fra 2015. - El-installasjonen i mellomgang, stue, kjøkken og det ene soverommet er fra 2020. - Varmepumpe fra 2019 (montert i 2020) Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Det er ikke montert klemlekter mellom spikerlekter (dette fører til begrenset funksjon på vindsperre). musebånd er montert feil vei og vil derfor ha begrenset funksjon. Utvendig > Vinduer Det er avvik: Punktert vindu i sportsboden og skade i glasset i vinduet i rom med sluk i kjelleretasjen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Felles utvendig trapp Det er avvik: Trappen har oppgraderingsbehov. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Pipe og ildsted Det er avvik: Sprekk i den innvendige ildfaste stenen i vedovnen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Rom Under Terreng Det er avvik: Det ble målt noe forhøyde fuktverdier i kjelleretasjen. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Stedvis skjevheter i forhold dørblad og karmer. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har svakt fall mot sluk. Usikkerhet om det er skade/utettheter under silikon på gulvet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Ventilasjon > Bad/wc Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. I 2010 innførte NEK (Norsk Elektroteknisk Komité) et krav om direkte påkobling på varmtvannsberedere over 2000 W, og i 2014 ble kravene til tilkobling av varmtvannsberedere justert. Nå gjelder forskriften alle beredere som er over 1500 W. Er varmtvannsberederen installert før 2010 og tilkoblet gjennom stikkontakt er det ikke pålegg å bygge om anlegget. Men man bør jevnlig ta ut støpselet for å se etter varmegang. Ved bruk av stikkontakt som tilkoblingspunkt foreligger det alltid en fare for varmeutvikling og brann. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.   Det er usikkerhet om taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Dersom dette er tilfelle så kan kommunen pålegge å legge taknedløp/drenering i separat system. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen. Det ble ved befaring fuktmålt, og noe forhøyede fuktverdier ble registrert i støpt såle. Det er ikke etablert fuktsperre under den støpte sålen (relatert til byggeår), og forhøyede fuktverdier i den støpte sålen samt kjellerytterveggene mot/under terrengnivå er derfor nokså normalt alder tatt i betraktning. Det bemerkes at innredede rom under terrengnivå er å betrakte som en såkalt risikokonstruksjon. Så lenge en grovkjeller (ikke innredet) får lov å være en grovkjeller, så er det sjelden et stort problem om den støpte sålen og kjellerytterveggene er noe fuktige. Det er derimot viktig at kjelleren ventileres tilfredsstillende slik at fuktig luft får anledning å luftes ut. Det er også viktig å ikke lagre treverk eller andre organiske materialer på en slik måte et dette kommer i kontakt med fukt, ei heller bygge konstruksjoner av tre (vegger, reoler etc.) som kommer i kontakt med den fuktige betongsålen og betongytterveggene. Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Planavvik ble registrert i stue/kjøkken. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom Det er avvik: Manglende utforing og listverk på vinduet, samt manglende listverk på døren. Kostnadsestimat: Under 10 000 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger av nyere dato: Utvendig. - Hovedinngangsdør fra 2020. - Terrassedør fra 2020. - Vinduer fra 2019/2020 i 1. etasje. - I 2020 ble yttervegger etterisolert og kledning ble skiftet. - Terrasse fra 2022. Innvendig. - Dusjkabinett fra 2023. - Overflater i mellomgang, det ene soverommet, stue og kjøkken er fra 2020. Gulv fra 2020 i det andre soverommet. - Malte formpressede speildører fra 2020. - Kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer er fra 2020. - El-skap fra 2015. - El-installasjonen i mellomgang, stue, kjøkken og det ene soverommet er fra 2020. - Varmepumpe fra 2019 (montert i 2020)

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv/bredbånd er lagt inn.

Parkering
Egen garasjeplass i delt dobbelgarasje. Ellers parkering på tomt.

Forsikringsselskap
Tryg.

Diverse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 26.11.1962 samt godkjente bygningstegninger datert 23.01.1975 og 06.07.1995 ifm. av tilbygg. I ettertid er det dog blitt gjort noen endringer, og disse er som følger: 1. etasje: - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som soverom 1, benyttes i dag som kjøkken. - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som kjøkken, benyttes i dag som bad/wc. - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som bad, benyttes i dag som vaskerom. Anbefaling: - Verdi Eiendomstakst AS anbefaler å få laget nye plantegninger som stemmer med dagens rominndeling. 1/2- part av dobbelgarasje Det foreligger ikke tegninger. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det foreligger tinglyst sameieavtale/seksjonering, datert 24.06.1999, som regulerer forholdet mellom de to seksjonene i bygget, samt hvordan leilighetene er oppdelt.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 92 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000)) 105 542 (Omkostninger totalt) 3 855 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10259

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker: Fastgebyr vann, fastgebyr avløp, vanngeb areal, avløpsgebyr areal og eiendomsskatt: Det tilkommer årsavgift til HAF, ca.

Formuesverdi primær
729376

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2625752

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kabel-tv/bredbånd, strøm, forsikringer m.m

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/53/1/33: 30.11.1965 - Dokumentnr: 4574 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 180 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Overført fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:53 Fnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1999 - Dokumentnr: 2849 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 22.04.1966. Det er også ferdigattest, datert 12.11.1975 vedrørende tilbygging til 2-mannsbolig. Ferdigattest - Piperehabilitering , datert 30.08.2019(Se vedlegg i salgsoppgaven)

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for "Gullsmedvikodden", plan-ID 2022. Ikrafttredelse 20.11.1962

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 92 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000)) 105 542 (Omkostninger totalt) 3 855 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
105542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg . Alle beløp er inkl. mva.