aktiv-eiendomsmegling
OTO - Ekslusiv 4-roms andelsleilighet i 7.etg med spektakulær beliggenhet!

Sentrum - Nydelig 4-roms leilighet! 7.etg, panoramautsikt, solrikt, garasjeplass, heis i bygget, gym, lounge/møterom m.m

  • 6 200 000
  • BRA 112 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING6 200 000
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER9 508 932
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 017
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 109 m²
  • ANDEL FELLESGJELD3 300 000
  • FELLESKOST./MND11 338
  • TOMT4 922 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 6 200 000,- (Prisantydning)
    3 300 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    9 500 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    9 508 932,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
7.etg: Entré, Bad/wc, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Omkledningsrom, Vaskerom, Soverom 3 og Bod.

Øvrig:
Terrasse på ca. 12,5 m2.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Sportsbod.
Mot fasade.

Ole Tobias Olsens gate 5, Nordland

  • OTO - Eksklusiv 4-roms andelsleilighet i 7.etg!

    - Panoramautsikt
    - Lang solgang
    - Garasjeplass med elbil lader
    - Heis i bygget
    - Høy standard
    - Påkostet, utvidet kjøkken med integrerte hvitevarer
    - Romslig, lekkert bad
    - Eget vaskerom/bad med tilgang via walk-in garderobe
    - 3 soverom
    - Porttelefon
    - Tilgang til store, luftige fellesarealer med utsikt mellom byggene
    - Balansert ventilasjon
    - Sentralvarme inkl. i fellesutgiftene
    - Lounge/møterom*
    - Trimrom*
    - Brannvarslingsanlegg samt at bygningsmassen har
    sprinkelanlegg
    - Mulighet for å leie av to gjesterom ved f.eks besøk av slekt, eller venner

    *Plusarealene består av en lounge med kjøkken og tilhørende utstyr, møterom, trimrom med badstu og garderober og to gjesterom. Alle Plussarealene, foruten gjesterom, kan benyttes fritt av beboerne i borettslaget, uten forhåndsbestilling, når disse ikke er utleid. Lounge og møterom kan leies for arrangement av andelseiere i borettslaget. Møterom, Lounge og gjesterommene kan leies ut til andelseierne, for eksklusiv bruk, etter først til mølla-prinsippet. Pris for leie fastsettes av styret.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    Forhold som har fått TG2:

    Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Vaskerom
    Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å
    synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
    Drensåpningen på toalettet er plassert under selve
    doskålen, denne løsningen har ingen gyldig teknisk
    godkjenning. Drensåpningen fra den innebygde
    sisternen skal iht. Sintef byggforsk være plassert i
    bunn av innrammingen.

    Toalettet fungerer med dagens løsning, men det bemerkes at denne
    ikke lenger er godkjent, om mulig bør det etableres drensåpning i
    bunn av sisternen. Løsningen var godkjent ved monteringstidspunkt

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Leiligheten ligger i 7. etasje i B-blokka i O T OLSENS BORETTSLAG.

    Bygningsmassen ble oppført i perioden 2016-2018, og består av 3 stk
    leilighetsbygg med 81 leiligheter.

    Eiendommen ligger i sentrum av Mo i Rana, og har parkering for andelseierne i oppvarmet parkeringskjeller, samt felles parkering utenfor eiendommen.

    Leilighetsbygget har forretningslokaler i 1.etasje. Plassert i sentrum er det kort vei til de aller fleste butikker, kjøpesenter, kafé, restauranter, helsetjenester, høyskole og andre rekreasjonstilbud som Mo i Rana tilbyr.
  • Det er primært leilighets-/næringsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Etasjeskille av betong elementer. Yttervegger av stålkonstruksjon og bindingsverk av tre, utvendig tekket med fasadeplater.
  • 7.et: 112kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    7.etg: Entré, Bad/wc, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Omkledningsrom, Vaskerom og Soverom 3
    S-rom: Bod
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Fjernvarme, strøm og varmekabler
  • Opparbeidet tilnærmet flat tomt med asfalterte parkeringsplasser og gangveier.
    Felles utearealer mellom A og B-Blokka over garasjeanlegget.
  • Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.
    Akkurat denne leiligheten har plass nr. 49
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Forretningsfører: Mobo helgeland bbl
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Brukeren av boligen skal varsle styret om eventuelt dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Reptiler er ikke tillatt.
  • If Skadeforsikring
    Polisenummer: SP0003252105
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 019 563 per 02.06.22 12:00
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 670 428 per 02.06.22 12:00
  • 9 584 pr. mnd. Felleskostnadene dekker: Fjernvarme, A-konto rente, forr.førsel, drift/vedlikehold, kabel/tv-internett, utvendig forsikring/vedlikehold, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal m.m

    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

    Borettslaget dekker vindusvasken vår og høst, for fastkarmvindu.

    OT Olsens Borettslag har inngått en fellesavtale med Signal og Altibox
    for alle beboere i borettslaget. Som kunde hos Signal har du
    mulighet til å tilpasse ditt abonnement med de tjenestene du
    selv ønsker.

    Fellesavtale:
    TV pakke med 15 faste og 5 valgfrie TV kanaler,
    Fiberbredbånd 300/300 Mbit/s Hjemmesentral m/kraftig trådløs
    ruter og en Ultra HD TV dekoder er montert i alle leiligheter.
    Den enkelte beboer kan velge å bestille tilleggstjenester
  • Andel fellesgjeld kr 3 300 000,- pr. 02.06.22.
    Andel fellesformue kr 4 566,- pr. 02.06.22.
  • Lånenummer: 12136214908, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 02.06.2022: 2.2% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 72
    Saldo per 02.06.2022: 197 000 000
    Andel av saldo: 3 300 000
    Første termin: 30.06.2018Neste avdrag: 30.06.2033 ( siste termin 31.12.2057 )
    Flytende rente

    IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale

    Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2033
    utgjøre ca kr 8 310,00 per måned for denne boligen
  • Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
    Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.
  • Innborsikring, strøm, fellesutgifter m.m
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 05.10.2018
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Korttidsutleie, Air B&B (2020)
    Fra 1. januar 2020 kan andelseiere i borettslag leie ut boligen sin i inntil 30 dager i året uten å spørre styret. - Med de nye reglene gis andelseiere i borettslag rett til å leie ut på døgn- og ukesbasis opptil 30 dager i året. De nye utleiereglene innebærer en oppmykning av de ellers noe strenge reglene om utleie i borettslag, og gir andelseiere mulighet til å benytte seg av delingsøkonomiens fordeler med korttidsutleie.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Det er legalpant for kommunale avgifter.

    2014/310803-1/200 15.04.2014
    ERKLÆRING/AVTALE
    Rettighetshaver: MO FJERNVARME AS
    ORG.NR: 881 362 872
    Rett til å anlegge og vedlikeholde
    fjernvarmeledninger mv
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
    Overført fra: KNR: 1833 GNR: 20 BNR: 560

    2018/1517617-1/200 07.11.2018
    21:00
    BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG
    Rettighetshaver: LINEA AS
    ORG.NR: 917 424 799
    Adkomstrett for drift og vedlikehold av
    anlegg/ledninger/kabler
    Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av
    anlegg/ledninger/kabler
    Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av
    anlegg/ledninger/kabler
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

    2018/506616-1/200 06.03.2018
    21:00
    SEKSJONERING
    Opprettet seksjoner:
    SNR: 1
    Formål: Samleseksjon bolig
    Tilleggsdel: Bygning og grunn
    Sameiebrøk: 85/100
  • Id: 2117
    Navn: Sentrum sørvest, Mobekken - Havmannaksen
    Plantype: Detaljregulering
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelse: 21.06.2011
    Delareal: 2kvm
    Formål: Torg
    Feltnavn: TORG2
    Delareal: 4 010kvm
    Formål: Bolig/forretning/kontor
    Feltnavn: B/F/K
    Delareal: 713kvm
    Formål: Kjøreveg
    Feltnavn: V1
    Delareal: 241 m
    Formål: Trasé for jernbane
    Feltnavn: o_J
    Delareal: 25kvm
    Formål: Fortau
    Feltnavn: o_F
  • Andelsnr. 58 Orgnr. 917633800 i Rana kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Eva Thorseth
    Snorre Petersen
Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev