aktiv-eiendomsmegling
Nydelig, nyere 3-roms andelsleilighet i 2.etg! Herlig takhøyde!

Mo i Rana Øvre Idrettsvei 9

Moheia - Nydelig 3-roms andelsleilighet i 2.etg med carport. I gangavstand til sentrum.

  • 1 990 000
  • BRA 65 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING1 990 000
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 158 932
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 017
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 65 m²
  • ANDEL FELLESGJELD2 160 000
  • FELLESKOST./MND9 276
  • TOMT810 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGB
  • 1 990 000,- (Prisantydning)
    2 160 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 150 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 158 932,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
2.etg:
Entré/gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom 1, soverom 2/sportsbod

Øvrig:
Carport
Altan på ca. 10 m2 med stående rekkverk
Integrerte hvitevarer i ett lekkert, stort kjøkken.

Øvre Idrettsvei 9, Nordland

  • Nydelig 3-roms andelsleilighet! Ingen TG 3!

    Hvorfor kjøpe brukt, når du kan kjøpe nesten helt nytt?

    Leiligheten har større veranda og har tidligere morgensol, enn leiligheten på motsatt side.

    - 2.etg(øverst) i horisontaldelt tomannsbolig
    - Veletablert borettslag med MOBO som forr.fører
    - Vannbåren i gang og bad
    - Balansert ventilasjon
    - Carport
    - Solrik veranda på ca. 10kvm
    - God takhøyde
    - Meget bra standard

    - Gangavstand til alle byens fasiliteter
    - Integrerte hvitevarer i ett lekkert kjøkken
    - Trendy farger og rene flater
    - Bygd av lokalt, solid firma med lang fartstid
    - Rolig gate med lite gjennomfartstrafikk

    - Stort bad i lekker utførelse
    - Skyvedørsgardrobe i gang, på bad og på det største soverommet
    - Downlights i himling og lysskinner i fin kombinasjon i leiligheten
    - Utvendig solskjerming som er sensorstyrt

    Utdrag fra selgers egenerklæring, datert 21.10.22

    Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
    Svar: Ja, kun av faglært
    Beskrivelse:
    Vann frøys i kum på vinterstid. Kum ble etterisolert slik at det ikke skal gjenta seg. Arbeid utført av Nilsson AS

    Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
    Svar: Ja, kun av faglært
    Beskrivelse: Satte opp utendørs solskjerming. Arbeid utført av Th Blikk AS

    Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
    Ja.
    Beskrivelse: Tilstandsvurdering tatt av takstmann

    TG 2:
    Utvendig > Dører
    Det er avvik: Hovedinngangsdør: To skruehull øverst på dørbladet. Manglende skrue i låsehuset. Terrassedør: Skade på tettepakning under dørbladet. Døren er noe utvendig værslitt ved lås. Kostnadsestimat : Under 10 000

    Innvendig > Radon:
    Det er avvik: Dokumentasjon etter radonmåling foreligger ikke.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken:
    Det er avvik: Håndtak på stekeovnen er ikke tilfredsstillende festet. Oppvaskmaskinen er skjevt montert/plassert i forhold til skrog.
    Kostnadsestimat : Under 10 000
    Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/wc/vaskerom
    Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
  • Leiligheten ligger i 2.etg i bygget, i et etablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i
    Rana. Ungdomsskole, barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger
    solrikt til på ei hjørnetomt, like i nærheten av
    Moheia Badeland, idrettshall og fotballbane.
  • Bebyggelsen består av en 1/2-part av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2017, leiligheten ligger i 2. etasje og går over 1 plan.
    Til boligen hører det med en 1/2-part av en carport. Tomannsboligen er bygd sammen med en annen tomannsbolig.
    Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Støpt såle med grunnmurer av ferdigisolerte grunnmurselementer. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med liggende kledning.
    Takkonstruksjon av tre utvendig tekket med betongtakstein.
  • 2.et: 65Kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    2.etg: Entré/gang, Stue/kjøkken ,
    Bad/wc/vaskerom, Soverom 1, Soverom
    2/ rom godkjent som sportsbod på.
    byggetegning
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten blir varmet opp med vannbårenvarme i gulv og viftekonvektor
  • Felles opparbeidet flat tomt med plen. Asfaltert innkjørsel og gangbaner.
  • Biloppstillingsplass for en bil i carport.
  • Felles opparbeidet flat tomt med plen. Asfaltert innkjørsel og gangbaner.
  • Forretningsfører: Mobo helgeland bbl
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er tillatt.
  • If Skadeforsikring
    Polisenummer: SP1666479
  • Formuesverdi som primærbolig kr 619 810 per 14.09.22 12:00
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 231 315 per 14.09.22 12:00
  • 7 567 pr. mnd. Felleskostnadene dekker bla: A-konto rente, forr.førsel, drift/vedlikehold, kabel-tv/internett, utvendig forsikring, kommunale avgifter, festeavgift, IN ordning, styrehonorar m.m

    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 2 160 000,- pr. 14.09.22.
    Andel fellesformue kr 4 362,- pr. 14.09.22
  • Spesifikasjon av lån:
    Lånenummer: 12135627850, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 14.09.2022: 2.6% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 70
    Saldo per 14.09.2022: 8 520 000
    Andel av saldo: 2 160 000
    Første termin: 30.12.2017Neste avdrag: 30.12.2027 ( siste termin 30.06.2057 )
    Flytende rente
    IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale
    Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2027
    utgjøre ca kr 3 680,00 per måned for denne boligen
  • Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
    Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.
  • Fellesutgifter, innboforsikring, egen strøm m.m
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.Det bemerkes at det ene soverommet er betegnet som "sport" på godkjente bygningstegninger. Dette innebærer at
    boligen er formelt sett godkjent kun med 1 soverom pr. i dag, dette i hensyn til TEK
    10 § 12-10 bokstav b som stiller krav til at leiligheten har minimum 5 m2
    lagringsplass for sykler, sportsutstyr, barnevogner m.m.

    Dersom soverommet lovlig skal benyttes som soverom, må
    det etableres en utvendig bod på minimum 5 m2.

    Anbefaling:
    - Eiendomsmegler anbefaler å søke Rana kommune om
    bruksendring/godkjenning av alle nevnte søknadspliktige plan
    -/bruksendringer. Dette med mål og få godkjent nye
    bygningstegninger i tråd med dagens virkelighet.
    Tiltak/saksomkostninger i sakens anledning vil kunne
    tilkomme. Dette til orientering.

    Ingen registrerte husordensregler per dags dato, iflg opplysninger fra forretningsfører.
  • Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Id: 2079
    Navn: Ny E6, Stigerplatået - Albogen del 1 og del 2
    Plantype: Eldre reguleringsplan
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelse: 11.03.1997
    Delareal: 811kvm
    Formål: Boliger
    Feltnavn: BO
  • Andelsnr. 4 Orgnr. 919734728 i Rana kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget + utlegg.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Stian Færøykavlen
Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev