aktiv-eiendomsmegling
Nydelig, sjelden og stor 4-roms hjørne/andelsleilighet i 2.etg!

MO I RANA Petter Dass gate 1

Oasen Borettslag - Nydelig, stor 4-roms hjørne/andelsleilighet i 2.etg. Unik mulighet i byens vakreste borettslag!

  • kr 5 200 000
  • BRA 105 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 5 200 000
  • Omkostningerkr 9 832
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 098 074
  • EierformAndel
  • Byggeår2 010
  • Soverom3
  • ArealP-rom 100 m²
  • Andel fellesgjeldkr 2 888 242
  • Felleskostnaderkr 16 407
  • Tomt1 979 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 5 200 000 (Prisantydning) 2 888 242 (Andel av fellesgjeld)   8 088 242 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   8 098 074 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Det er nå mer enn ti år siden den velkjente Esso-stasjonen forsvant fra bybildet i gamle Mo, og høsten 2008 ble det prosjektert, og etter hvert bygget Oasen Borettslag med 22 leiligheter, tre heiser, samt parkering og boder i underetasjen. I 2012 fikk Oasen borettslag Rana kommunes Byggeskikkpris, noe som forteller hvor unikt dette er. «Målet var å forme en bebyggelse som passet inn i bystrukturen, og samtidig gi en god følelse for beboerene» iflg. arkitekt Stein Hamre som stod ansvarlig for arkitekturen. - 2 bad og 3 soverom - Vannbåren varme(fjernvarme) inkl. i fellesutgifter - Garasjeplass på 19,9 m² - Bod i kjeller på 10 m² - Takoverbygget terrasse av betongdekke på ca. 26 m2 - Passer for mennesker i alle aldre og livssituasjoner Leiligheten har en superb planløsning og bør sees!

Petter Dass gate 1, Nordland

  • Arealbeskrivelse
    Leiligheten
    Bruksareal
    1. etasje: 105 kvm Entré/gang, Kjøkken, Spisestue, Stue, Bad/wc/vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/wc 2 Bod
    Primærrom
    1. etasje: 100 kvm Entré/gang, Kjøkken, Spisestue, Stue, Bad/wc/vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/wc 2
    Sekundærrom
    1. etasje: 5 kvm Bod

    Bod i kjeller
    Sekundærrom
    1. etasje: 10 kvm Bod i kjeller

    Garasjeplass
    Sekundærrom
    1. etasje: 19,9 kvm Garasjeplass



    Tomt
    1979m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles, eid tomt på ca. 1979kvm. Tomten er pent opparbeidet med sittebenker, beplantning, stier med terrassedekke m.m

    Beliggenhet
    Boligen ligger perfekt til i 2.etasje med utsikt, noe som er sjeldent i sentrum av byen. Dette borettslaget må være ett av byens absolutt beste borettslag. Nydelige utearealer og spennende arkitektur! Gangavstand til absolutt alle fasiliteter.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter, tomannsboliger, småhus og næringsbygg.

    Barnehage/skole/fritid
    Sentrum.

    Skolekrets
    Sentrum.

    Offentlig kommunikasjon
    Gode bussforbindelser like ved.

    Byggemåte
    Betong og stålkonstruksjon forblendet med tegel og keboney trepanel. Etasjeskillere av hulldekker. Flatt tak tekket med papp.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Det er sprekk i ei flis på det ene badet. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Alle balkonger er skiftet fra tre til betong. Nytt tredekke er lagt på betongen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Endel sølvkre ble oppdaget for 8 år siden. Gassing av hele eiendommen eliminerte alle kre Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Installert nye stikkontakter, armatur over kjøkkenbenk og stikkontakt med tidsbryter i kjøkken. Arbeid utført av Haaland Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Det er installert ladeboks for elbil Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Samtlige balkonger. Arbeid utført av Mo bygg og anlegg Tilleggskommentar: Alle balkonger er utskiftet. Det er montert sprinkleranlegg og ladestasjon for elbil

    Innhold
    4-roms andelsleilighet i 2. etasje: Entré, Kjøkken, Spisestue, Stue, 2 Bad, 3 Soverom og Bod Øvrig: Parkeringsplass på 19,9 m² i parkeringskjeller og en bod i kjeller på 10 m² Takoverbygget terrasse av betongdekke på ca. 26 m2

    Standard
    Det er nå mer enn ti år siden den velkjente Esso-stasjonen forsvant fra bybildet i gamle Mo, og høsten 2008 ble det prosjektert, og etter hvert bygget Oasen Borettslag med 22 leiligheter, tre heiser, samt parkering og boder i underetasjen. I 2012 fikk Oasen borettslag Rana kommunes Byggeskikkpris, noe som forteller hvor unikt dette er. "Målet var å forme en bebyggelse som passet inn i bystrukturen, og samtidig gi en god følelse for beboerene" fortalte arkitekt Stein Hamre som stod ansvarlig for arkitekturen. Når arkitekten planla Oasen Borettslag var det med tanke på at de som kjøpte leilighet ikke skulle mangle noe og at det skulle bygges et bygg av høykvalitet. Oasen fremstår som et av de peneste prosjektene i byen med tegelsteinsfasade og keboney. Denne har både utsikt og gode solforhold! Det er ikke ofte slike leiligheter kommer for salg. I tillegg må det nevnes, at her finnes følgende fasiliteter: - Leiligheten er på hele 105kvm Bra og passer for mennesker i alle livssituasjoner - 2 bad - 3 soverom - Stor gang med skyvedørsgarderobe - Vannbåren varme(fjernvarme) - Parkeringsplass på 19,9 m² i parkeringskjeller - Bod i kjeller på 10 m² - Takoverbygget terrasse av betongdekke på ca. 26 m2 - Stort kjøkken med integrerte hvitevarer - Superb planløsning, som er nærmest umulig å finne i nye prosjekter i dag - Porttelefon - Balansert ventilasjon - Romslig stue - Store vindusflater er gjennomførende i leiligheten for optimal lysinngang - Romslig, felles trappegang fra topp til bunn - Selvsagt heis i bygget - Varmesløyfe i nedkjøringsrampe til garasjeanlegget - Altibox - Borettslaget har rammeavtaler med flere leverandører som f.eks Effekt, Nilsson Elektro, Ronny`s Rør, Ventinor, snørydder m.m - Medfølger el.bil lader i tilknytning garasjeplass - Ingen TG3 i takstrapporten! - Lysskinner med dimming i enkelte rom Dette må da være byens peneste bygg, med ett herlig og svært pent opparbeidet uteområde, med sittebenker, prydbusker, stier av terrassebord m.m Styret i borettslaget er svært aktive i å ivareta økonomi og vedlikehold av bygningsmassen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/wc/vaskerom Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Det ble registrert bom under enkelte fliser i dusjhjørnet. Hvis hele flisen ikke har kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår blir dette kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Væroppmerksom ved bruk. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc/vaskerom Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det bemerkes at det dusjes direkte på overflate gulv/vegg, på generelt grunnlag anbefales det dusjkabinett. Det ble fuktmålt ved befaring, det ble registrert noe forhøyede fuktverdier ble registrert inne i dusjhjørnet. Gulvet i dusjhjørnet har svakt fall mot sluk, for øvrig er gulvet flatt. Utettheter ved døromramming. Det bemerkes at det kun er silikonert i overgang fliser på baderommet og parkett i gangen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc 2 Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det ble fuktmålt ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert. Usikkerhet om dette skyldes den underliggende vannbårenvarmen. Gulvet har svakt fall mot sluk, samt deler av gulvet er tilnærmet flatt. Sprekk i flis rett utenfor dusjhjørnet. Riss i fliser under toalettet. Delvis manglende silikon ved utforing på dør. Det bemerkes at det kun er silikonert i overgang fliser på baderommet og parkett i gangen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert i entre/gang. Automatsikringer. 63 amp hovedsikring. Ved befaring ble det registrert noe blafring i belysningen i himlingen på bad/wc/vaskerom. Kostnadsestimat: Under 10 000 TG 2, AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Lysåpning som overstiger 10 cm ved den ene enden av rekkverket og overgang yttervegg. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheten ble registrert i kjøkkenet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc/vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. Utettet ved rørgjennomføring i vegg under servanten. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/wc 2 Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. Utdrag fra selgers egenerklæring, datert 02.03.23 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Det er sprekk i ei flis på det ene badet. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Alle balkonger er skiftet fra tre til betong. Nytt tredekke er lagt på betongen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Endel sølvkre ble oppdaget for 8 år siden. Gassing av hele eiendommen eliminerte alle kre Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Installert nye stikkontakter, armatur over kjøkkenbenk og stikkontakt med tidsbryter i kjøkken. Arbeid utført av Haaland Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Det er installert ladeboks for elbil Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Samtlige balkonger. Arbeid utført av Mo bygg og anlegg

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Alle balkonger er skiftet fra tre til betong. Nytt tredekke er lagt på betongen. Installert nye stikkontakter, armatur over kjøkkenbenk og stikkontakt med tidsbryter i kjøkken. Arbeid utført av Haaland. Det er installert ladeboks for elbil.

    TV/Internett/bredbånd
    Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

    Parkering
    Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

    Prisantydning inkl. omkostninger
    5 200 000 (Prisantydning) 2 888 242 (Andel av fellesgjeld)   8 088 242 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   8 098 074 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Vannbåren varme. Ytterligere info: Vannbåren varme og varmtvann varmes opp av fjernvarmeanlegg, sentral for anlegget ligger i tekniskrom i garasjeanlegg(Dette er det borettslaget som utfører kontroll og vedlikehold av dette anlegget) Vannbåren varme styres av trådløs termostat som er montert i alle rom.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    608926

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2192134

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    7

    Part.obl.nr.
    993953954

    Part.obl.pålydende
    1658000

    Felleskostnader etter avdragsfri periode
    Lånenummer: 12300107034, DNB Bank ASA Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031 utgjøre ca kr 3 471,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16366671378, DNB Bank ASA Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2023 utgjøre ca kr 270,00 per måned for denne boligen

    Felleskostnader pr. mnd.
    16407

    Andel fellesgjeld
    2888242

    Andel fellesgjeld år
    2023

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-02-28T23:00:00Z

    Rentekostnad fellesgjeld
    2888242

    Andel fellesformue per dato
    2023-02-28T23:00:00Z

    Borettslaget
    Oasen Mo Borettslag

    Borettslagets org.nr
    993953954

    Om borettslaget
    Det er nå mer enn ti år siden den velkjente Esso-stasjonen forsvant fra bybildet i gamle Mo, og høsten 2008 ble det prosjektert, og etter hvert bygget Oasen Borettslag med 22 leiligheter, tre heiser, samt parkering og boder i underetasjen. I 2012 fikk Oasen borettslag Rana kommunes Byggeskikkpris, noe som forteller hvor unikt dette er. "Målet var å forme en bebyggelse som passet inn i bystrukturen, og samtidig gi en god følelse for beboerene" fortalte arkitekt Stein Hamre som stod ansvarlig for arkitekturen. Når arkitekten planla Oasen Borettslag var det med tanke på at de som kjøpte leilighet ikke skulle mangle noe og at det skulle bygges et bygg av høykvalitet. Oasen fremstår som et av de peneste prosjektene i byen med tegelsteinsfasade og keboney.

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12300107034, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 01.03.2023: 4.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 77 Saldo per 01.03.2023: 47 853 600 Andel av saldo: 2 487 000 Første termin: 30.12.2011Neste avdrag: 30.06.2031 ( siste termin 30.06.2061 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031 utgjøre ca kr 3 471,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16366500727, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 01.03.2023: 4.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 01.03.2023: 7 628 741 Andel av saldo: 390 992 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.12.2051 ) Flytende rente Vedlikehold og refinansiering Lånenummer: 16366671378, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 01.03.2023: 4.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 01.03.2023: 200 000 Andel av saldo: 10 251 Neste termin/avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2025 ) Flytende rente Likviditet Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2023 utgjøre ca kr 270,00 per måned for denne boligen

    Sikringsordning fellesgjeld
    Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

    Borettslagets forsikringsselskap
    If Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP0003252122

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Regler knyttet til dyrehold følger alminnelige norske regler. Dyrene skal ikke være til sjenanse for andelseierne. Det innebærer at hunder skal holdes i bånd, katter som skvetter innom hus må kastreres etc. Nærmere regler er angitt nedenfor: Det skal søkes til styret før anskaffelse av husdyr. Brudd på regler for dyrehold i borettslaget kan medføre tilbakekallelse av det aktuelle dyreholdet. Regler for dyrehold: 1. Hunder skal holdes i bånd innenfor borettslagets område. For øvrig gjelder politivedtektene for Rana Kommune. 2.a Husdyreierne er forpliktet til straks å fjerne ekskrementer dyret etterlater seg på borettslagets område, også utenfor egen inngang. Viser også til politivedtektene 2.b Husdyr skal ikke stå ute. De må heller ikke sjenere omgivelsene med bjeffing eller hyling 2.c Husdyr må ikke plasseres i ganger eller fellesarealer Mo Borettslag 2.d Eier av husdyr er ansvarlig og erstatningspliktige for enhver skade som deres husdyr måtte påføre person eller eiendom i borettslaget, for eksempel riper i dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg med mer. 2.e Dersom det kommer berettigede klager over at hundehold/husdyrholdet sjenerer naboer med lukt, bråk eller på annen måte, skal naboene først forsøke å løse problemene seg imellom. Hvis minnelig ordning ikke kan oppnås, sendes skriftlig klage over forholdet til styret i borettslaget. Styret plikter å behandle klagen etter først å ha innhentet opplysninger fra begge parter. Endringer i reglene for dyrehold kan bare foretas av generalforsamlingen i borettslaget.

    Eierskiftegebyr
    5995

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/566: 27.05.1992 - Dokumentnr: 2619 - Grensejustering Overført fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:19 Fnr:370 F
    21.10.1999 - Dokumentnr: 5185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:1833 Gnr:20 Bnr:19
    21.10.1999 - Dokumentnr: 5185 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr:
    Knr:1833 Gnr:20 Bnr:19 Fnr:370
    01.12.2008 - Dokumentnr: 969370 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
    Knr:1833 Gnr:20 Bnr:567


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    5 200 000 (Prisantydning) 2 888 242 (Andel av fellesgjeld)   8 088 242 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   8 098 074 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    9832

    Betalingsbetingelser
    Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev