MO I RANA Petter Grubens gate 7 H0101

Tomt
1932m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for hele borettslaget. Tomten er relativt flat med asfaltert innkjørsel/parkering, plen med diverse beplantning. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 1. etasje i Petter Grubens gate 7 som er en del av Moheia Borettslag, et rolig boligområde med kort avstand til sentrum av Mo i Rana. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeland, samt skoler og barnehager. Området har gode kollektivtransportmuligheter, som gjør det enkelt å komme seg rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leilighet i 1. etasje i en firemannsbolig. Bygget er oppsatt som enebolig og senere horisontaldelt til 2 leiligheter og tilbygget 2 leiligheter. Bebyggelsen i nærområdet består av småhusbebyggelse som rekkehus, flermannsboliger, eneboliger og lavblokker.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter. Veggene har en trekonstruksjon fra byggeåret, og fasaden har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er tekket med papp. Takrenner og nedløpsrør er av metall, med heldekkende beslag over pipen. Det er en takstige i metall. Etasjeskillerne er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, med forskjellige produksjonsår fra 2010 til 2022. Hovedytterdøren er en teakdør, og det er en malt balkongdør i tre fra 2020. Eiendommen har en platting mot sør-vest med adkomst fra stuen. Feil og mangler: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt ett planavvik på 17mm over 2m lengde i stue, samt 17mm gjennom hele kjøkkenet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er avvik: Mer en halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsrør. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mursteinpipe er tildekket/innebygget. Pipevanger er ikke synlige. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vesentlige avvik: Det er silikontettede skruehull i belegg i golv i våtsone. Veggfeste til vannrør i dusj er ikke tett. Skadet flis på vegg. Det er ikke avtrekksvifte eller tilluftsventil til badet, kun ventil TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Andre utvendige forhold - Tomteforhold - Andre tomteforhold For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke utfylt egenerklæring og er heller ikke pliktig til å opplyse om forhold vedrørende eiendommen.

Innhold
BRA-i 48 kvm: Gang, bod, bad, soverom, stue, kjøkken og trapperom TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er malte fliser mellom benk og overskap ved vask, og Kitchenboard ved komfyr. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut via luftekanal i pipen. Det er en eldre frittstående oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet har belegg på gulv, fliser på vegg og MDF-panel i himling. Rommet er utstyrt med innredning med slette fronter, nedfelt vask og overskap, dusjhjørne med glassdører og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Oppvarming er via reflektorovn. Badet har plastsluk og delvis åpen rørføring av kobberrør. Det er ventil i rommet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Malt glassfiberstrie. Himling: Malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige synlige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i kjeller. - Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast og soilrør. Avløpsledning i kjellergulvet ble skiftet i 2021. - Ventilasjon: Styrt avtrekk fra kjøkken og ventiler i soverom og kjøkken. - Varmesentral: Leiligheten varmes opp med panelovner. - Varmtvannstank: 200 liters Oso varmtvannsbereder fra 2020, plassert i kjeller. - Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i trappegang. Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 05.01.2023. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet, ifølge Linea.

Innbo og løsøre
Det gjøres oppmerksom på at huset ikke vil bli ytterligere tømt og rengjort før overtakelse. Kjøper må påregne å overta eventuelt skrot og løsøre på eiendommen.

Hvitevarer
Hvitevarer som står i boligen følger salget. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av hjemmelshaver. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
Uspesifisert parkering på borettslagets eiendom.

Diverse
Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget. Kjøper må påregne at det må byttes lås på boligen, da megler ikke vet hvor mange nøkler som er i omløp.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 060 430 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 810 430 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 819 313 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Leiligheten varmes opp med panelovner. Oppvarming på badet via reflektorovn. Det har tidligere vært vedovn i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
509007

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2036027

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
915412262

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2035 utgjøre ca kr 1 178,00 per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
7332

Andel fellesgjeld
1060430

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-26T23:00:00Z

Andel fellesformue
6628

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Moheia Borettslag

Borettslagets org.nr
915412262

Om borettslaget
Moheia borettslag (org.nr. 915 412 262) ligger i Rana kommune og består av 12 andelsleiligheter. fordelt på 3 bygg. Bygningstypen er 4-mannsbolig, og tomten er festet. Borettslaget har en ordning som innebærer at den enkelte andelseier har mulighet til å foreta nedbetaling på sin andel av lagets fellesgjeld (IN-ordning). Forretningsfører er Mo og Omegn boligbyggelag. Vedtatte saker: - Som styreleder for 2 år ble Øyvind Gruben valgt. - Moheia borettslag velger Helgeland Revisjon som revisor. - Generalforsamlingen gir styret fullmakt til å ta opp lån i Grong Sparebank med inntil kr 14 700 000,- med 10 års avdragsfrihet og 40 års avdragstid. Ett IN- lån pålydende kr 13 880 000,- og ett vedlikeholdslån pålydende 742 379,-. Dagens to vedlikeholdslån slås sammen til ett lån. - Som sikkerhet for lånet er vedtatt å pantsette borettslagets faste eiendom gnr 20 bnr 18 i Rana kommune. Pågående saker: - Det er utført vanlig styrearbeid i perioden. - Styret har vedtatt å skifte fra DNB Bank Asa til Grong Sparebank når det gjelder lån. Dette gjøres på grunn av at borettslaget får bedre betingelser enn de har i dag.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -39 645,- Årsresultat for 2024: 16 797,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
10

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 44487185733, Grong Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27-02-2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 159 Saldo per 27-02-2026: kr 13880000 Andel av saldo: kr 1000000 ( siste termin 30-09-2065 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 44487185741, Grong Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27-02-2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 27-02-2026: kr 738667 Andel av saldo: kr 60430 ( siste termin 30-09-2050 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
5404660

Vedtekter/husordensregler
Oppsummering av siste generalforsamling avholdt 02.06.25: - Årsregnskap for 2024 ble godkjent. - Ingen innkommende saker. - Styreleder og styre ble valgt. - Delegerte til generalforsamling ble valgt. - Helgeland revisjon ble valgt som revisor. - Godtgjørelse til styreleder ble vedtatt. Oppsummering av generalforsamling avholdt 04.03.24: - Andelseier foreslår: Få installert stoppeventil i hver leilighet i Petter Grubens Gate 7. Vedtak: Styret ser på hva som kan gjøres i forbindelse med dette. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5995

Ferdigattest/brukstillatelse
Selve boligen var opprinnelig en enebolig. I dag har boligen to leiligheter - og er sammenbygd med en tilbygd tomannsbolig. Megler har fått tilsendt følgende tegninger: -Tegning av oppføring av enebolig datert 7. juni 1946. Med tilhørende ferdigattest datert 20. oktober 1948. -Tegning datert 2. mai 1994. Følgende avvik er registrert: Hovedinngang er stengt igjen og flyttet til "kjøkken inngang" Det er satt opp en vegg i gangen som danner en bod der trapp gikk opp i 2. etg. Det er fjernet en vegg mellom stue og spisestue. Det er satt inn balkongdør i stuen. Megler har ikke mottatt brukstillatelse eller ferdigattest for omgjøring av enebolig til 2 leiligheter. Megler har etterspurt ytterligere dokumentasjon fra Rana kommune, men den er ikke mottatt per dags dato. Kjøper gjøres oppmerksom på dette, da det skulle ha foreligget brukstillatelse. Det er generelt borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten i etterkant er den enkelte andelseiers ansvar. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligbebyggelse iht. "Reguleringsplan for MO (Preben Kragh)", plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950 Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. kan mottas fra megler ved forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 060 430 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 810 430 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 819 313 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8883

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Kjøper har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Dødsbo
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er et dødsbo samt at den selges på tvangssalg. Megler har derfor ikke vært i kontakt med noen som har førstehåndskunnskap om eiendommen, og som har kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene gitt i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å gjennomføre spesielt grundig besiktigelse, helst med bistand fra bygningskyndig.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.