aktiv-eiendomsmegling
Aktiv Eiendomsmegling Mo I Rana v/Tomi Christian Johansen presenterer her en romslig og sjelden 4-roms andelsleilighet i 1.etg.
Aktiv Eiendomsmegling Mo I Rana v/Tomi Christian Johansen presenterer her en romslig og sjelden 4-roms andelsleilighet i 1.etg.

MO I RANA Sagbakken 5B

Attraktiv, koselig leilighet i 1. etg i ettertraktede omgivelser. Innglasset balkong, heis, vedovn og varmepumpe.

  • kr 2 500 000
  • BRA-i 85 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 2 500 000
  • Omkostningerkr 18 733
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 169 014
  • EierformAndel
  • Byggeår1964
  • Soverom2
  • Andel fellesgjeldkr 650 281
  • Felleskostnaderkr 8 032
  • Tomt6 271 m²
  • Eierform tomtFestet
  • 2 500 000 (Prisantydning) 650 281 (Andel av fellesgjeld)   3 150 281 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   18 733 (Omkostninger totalt)   3 169 014 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
1. Etasje - 2D
Her er det gangavstand til det meste av fasiliteter, og sentrum er i gangavstand unna boligen. Viktige momenter som må nevnes: - Romslig av størrelse med sine 85kvm BRA-I - Vinterhage på ca. 9kvm - Heis - Vedovn - Varmepumpe - Felles innkjøp av strøm til andelseierne, så kostnader for strøm er inkludert i fellesutgiftene - Vaktmestertjeneste - Porttelefon - Bod i kjeller - Åpen løsning mellom stue og spisestue - Bod i selve leiligheten - Plass og opplegg for vaskemaskin på badet i leiligheten - Totalt 4 skyvedørsgarderober For øvrig så er leilighetens planløsning meget god, og i vinterhagen kan du nyte sommeren og store deler av høsten. Med stor spisestue er det enkelt å invitere familie og venner til flotte middagstunder.
Leiligheten ligger plassert slik at man har mye, naturlig lys inn.

Sagbakken 5B, Nordland

  • Tomt
    6271m²

    Beskrivelse av tomt
    Pent opparbeidet uteområder med uteplasser som brukes flittig av beboerne. Anlagt felles inngjerdet solplass rett foran blokken. asfalterte adkomstveger.

    Beliggenhet
    Lyngheim Borettslag ligger på Lyngheimplatået ved Langmoheia med gangavstand til Lyngheim barneskole, nærbutikk Bunnpris, pizzeria m.m. Kort vei til Klokkerhagen og Moheia fritidspark, samt Mo sentrum med alle fasiliteter. Busstopp like ved blokka. Stille og rolig boligområde. Leiligheten ligger i 1. etasje har en fin utsikt mot sør og omkringliggende områder samt mot nord og øst fra soverommene på baksiden.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Lyngheim Borettslag består av i alt 3 boligblokker med 16 leiligheter i hver blokk (til sammen 48 boenheter). Respektive leilighet ligger i 1. etasje. Bebyggelsen i nærområdet består blant annet av nevnte boligblokker, rekkehusboliger, flermannsboliger, matbutikk, barneskole og barnehage m.m.

    Barnehage/skole/fritid
    Barnehagen Småtroll (0-5 år)

    Skolekrets
    Lyngheim skole (1-7 kl.) Rana ungdomsskole (8-10 kl.) Polarsirkelen vgs. - Mjølan

    Offentlig kommunikasjon
    Lyngheim, Linje 2

    Byggemåte
    Boligblokk oppført i betong som senere er platekledd. Vinduer av nyere årgang samt innglasset balkong.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

    Innhold
    1.etg: Entré, 2 Soverom, Garderobe, Bad, Stue, Spisestue, 2 Bod, Kjøkken og Innglasset balkong I tillegg følger 1 stk bod i kjeller. Felles vaskekjeller med strykerom og tørkeskap. Bruk av vaskerom og tørkeskap i kjeller er gratis for beboerne.

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TGIU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur.   Forhold som har fått TG2: Innvendig: Overflater: Gulv er tekket med 3-stavs parkett. Vegger er tekket med strie. Himlinger er tekket med malte plater. Overflater i boligen er fra ca. 2000. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er stedvis noe (mindre) slitasje i gulvet. Konsekvens/tiltak Tiltak: Gulvet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Utføring av en ny radonmåling med følgene dokumentasjon bør vurderes. Per i dag er det ikke krav til radonmåling hvis boligen bebos av eier. Hvis boligen eller deler av boligen skal leies ut er det krav til radonmåling. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad BAD/WC/VASKEROM: Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 KJØKKEN: Overflater og innredning: Laminerte skrog med malte fronter, to fronter med glassfelt. Laminerte benkeplater. Fliser på vegger mellom benkeplater og overskap. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Integrert kjøle- og fryseskap. Integrert komfyr. Integrert platetopp. komfyrvakt. Opplegg for oppvaskmaskin. Innredningen er fra ca. 2000. Vurdering av avvik: Det er avvik: Innredningen har noen sår/hakk (bruksslitasje). Konsekvens/tiltak Tiltak: Innredningen fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad KJØKKEN: Avtrekk Mekanisk avtrekk over koketopp. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det mangler filter/deksel under motor for avtrekksviften. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det må monteres filter/deksel. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger: Vannledninger av kobber. Innvendig hovedstoppekran montert i kjøkkenskap. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør: Den respektive leiligheten har avløpsrør av soil og plast. Det bemerkes at felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2009, montert i spisestue/soverom. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket cTc på 115 liter og 2000 watt fra 1997, plassert i rom i kjelleretasjen. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG3: BAD/WC/VASKEROM: Sluk, membran og tettesjikt Soilsluk fra byggeår med ukjent utførelse angående membran. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er avvik: Sluken er fra byggeår og mer enn forventet brukstid på slukløsning er oppbrukt. Det er ikke registrert synlig membran rundt sluk. Hvis det er smøremembran under flisene er brukstiden på denne oppbrukt (20 år). Konsekvens/tiltak Tiltak: Utskifting av sluk og tettesjikt/membran bør påregnes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 00 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

    Parkering
    Parkering på borettslagets eiendom i henhold til oppmerking. Borettslaget har i tillegg garasjer og motorvarmere som leies ut etter søknad/ansiennitet.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 500 000 (Prisantydning) 650 281 (Andel av fellesgjeld)   3 150 281 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   18 733 (Omkostninger totalt)   3 169 014 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Leiligheten blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

    Energiklasse
    unknown

  • Formuesverdi primær
    702157

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    2668198

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

    Andelsnummer
    42

    Part.obl.nr.
    948193248

    Part.obl.pålydende
    21300

    Felleskostnader etter avdragsfri periode
    Lånenummer: 12136768598, DNB Bank ASA: Konv. byggelån heisprosjekt Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca kr 364,00 per måned for denne boligen. Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode: - Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.

    Felleskostnader pr. mnd.
    8032

    Andel fellesgjeld
    650281

    Andel fellesgjeld år
    2024

    Andel fellesgjeld per dato
    2024-01-21T23:00:00Z

    Andel fellesformue
    29936

    Andel fellesformue per dato
    2024-01-21T23:00:00Z

    Innskudd
    100

    Kommentar kommunale avgifter
    Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

    Borettslaget
    Lyngheim Borettslag A/l

    Borettslagets org.nr
    948193248

    Om borettslaget
    A/L Lyngheim består av 48 leiligheter og ligger i Rana kommune.

    Gebyr forkjøpsrett
    7493

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånenummer: 12300107158, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.01.2024: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 22.01.2024: 5 753 347 Andel av saldo: 128 206 Første termin/første avdrag: 30.12.2010 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Nye balkonger, innfr.gml.lån Lånenummer: 12134682122, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.01.2024: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 22.01.2024: 6 428 678 Andel av saldo: 143 254 Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.12.2046 ) Flytende rente Refinansiering gar.lån, innfrielse kassakreditt Lånenummer: 12136768598, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.01.2024: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 22.01.2024: 17 000 000 Andel av saldo: 378 822 Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 30.06.2058 ) Flytende rente Konv. byggelån heisprosjekt Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca kr 364,00 per måned for denne boligen

    Sikringsordning fellesgjeld
    Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

    Borettslagets forsikringsselskap
    If Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP563250

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Beboernes forpliktelser og dugnader
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler gjeldende forpliktelser/dugnader.

    Dyrehold
    Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten styrets godkjennelse.

    Eierskiftegebyr
    5995

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 04.07.2011. Ferdigattesten gjelder for fasadeendring - nye balkonger. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 28.04.2009. Ferdigattesten gjelder for heis/rulletrapp. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 22.12.2016. Ferdigattesten gjelder for garasjer.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Id: 2021 Navn: Lyngheim-området, Mo Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.10.1961 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1833/dokumenter/3591/2021_Bestemmelser_695.pdf Delareal: 41kvm Formål: Felles avkjørsel Feltnavn: F/A Delareal: 5 950 m Formål:Blokkbebyggelse Feltnavn: B 3etg Delareal: 198kvm Formål: Garasje Feltnavn: G 1 Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Adgang til utleie
    Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Omk. Kjøper beskrivelse
    2 500 000 (Prisantydning) 650 281 (Andel av fellesgjeld)   3 150 281 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 493 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   18 733 (Omkostninger totalt)   3 169 014 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    18733

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev