MO I RANA Skolegata 11B

Tomt
13110.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles opparbeidet flat tomt med plen. Asfaltert innkjørsel og gangbaner.

Beliggenhet
Leiligheten er strategisk plassert i 4. etasje i den øverste blokken i Sentrum Borettslag, et veletablert boligområde midt i Mo i Rana sentrum. Dette gir en ideell kombinasjon av bylivets bekvemmeligheter og nærhet til rekreasjonsmuligheter. Med kort avstand til Moheia Badeland, idrettshall og fotballbane, er det rike muligheter for fritidsaktiviteter. Mo i Rana sentrum og omegn tilbyr et omfattende utvalg av service- og kulturtilbud, inkludert flere kjøpesentre, nisjebutikker, kafeer, restauranter, helsetjenester, barnehager, skoler og høgskoler. I tillegg er det kort vei til attraktive tur- og rekreasjonsområder langs havnepromenaden ved fjorden, samt Klokkerhagen elvepark, som byr på tur- og skiløyper både sommer og vinter. Området er rolig og familievennlig, med naturen lett tilgjengelig, noe som gjør det til et attraktivt sted å bo.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Betongkonstruksjon etterisolert og kledd med fasadeplater i stål. Kjellermurer av betong. Taket er tekket med skiferstein. Etasjeskiller er av støpt betongdekke med oppforet tregulv. Vinduer: Tre/PVC-karmer med 2-lags isolerglass, med utvendig aluminiumskledning. Inngangsdør: Kompakt laminert ytterdør med kikkehull. Balkongdør: Tofløyet isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkong på ca. 9 m2. Rekkverket er tekket med plater og har levegg mot nabobalkong. Rekkverket har en høyde på ca. 108 cm. Konstruksjon av metall og tre innfestet i bygningskroppen. Adkomst via dør fra stuen. Tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, har ikke selv registrert problemer med fall mot sluk. Se tilstandsrapport. Svertesopp som nevnt i tilstandsrapporten er ved bruk av avtrekksvifte og rengjøring gjort tiltak mot. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, dette er utbedret av borettslaget. Tak og vinduer i bod. Gulvdekke på veranda er byttet etter bilder er tatt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Tak/vindu, utført i regi av borettslaget. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av gulvdekke på veranda. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, borettslaget har ellers ansvar for vinduer/dører. Bilder fra tilstandsrapporten viser at det er fuktinntregning/skader i vinduskarm ved enkelte vinduer, borettslaget er informert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid. vilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Fornyelse av rør i blokka. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Caverion Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av sikringer. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Standard
Gulv: Parkett og laminat. På badet er det fliser. Vegger: Tapet, malte betongvegger. På badet er det fliser. Himling: Pusset og malt betong. På badet er det malte plater og pusset og malt betong. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger av kobber. - Avløpsrør av plast og støpejern. - Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu, kjøkkenventilator med avtrekk ut via felles luftekanal, samt elektrisk avtrekksvifte på badet. - Varmtvannstank på ca. 100 liter av merket Ctc fra 2008, plassert i kjøkkeninnredningen. - El-skap med automatsikringer og måler plassert i felles trappegang. Det elektriske anlegget er fra forskjellige tidsperioder, og samsvarserklæring er ikke fremvist. Det er opplyst at sikringene på stue og kjøkken kan ryke ved samtidig bruk av flere apparater. - Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3: Våtrom > Bad/vaskerom, Overflater gulv: Det er påvist mulighet for vannlekkasje da vann ikke ledes til sluk (motfall), og svertesopp er registrert. Terskelen til dusjen er tett, men ved lekkasje utenfor dusjsonen vil vannet ikke ledes til sluk. Dette krever utbedring av fallforhold og etablering av avrenning til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr. Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2: Vinduer: Det er registrert tegn på innvendig kondensering på enkelte vindusglass, samt noe trekk rundt soveromsvinduet. Vedlikehold bør påregnes. Dører: Karmene i dørene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket, og inngangsdøren har noe slitasje på malingen. Vedlikehold av dørene bør påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder. Overflater: Skyvedøren tar i kurvene ved bruk, det er enkelte sår i stuegulvet, og stedvis knirk i gulvet. Skyvedørene bør justeres/flyttes, og stuegulvet bør utbedres. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell i etasjeskille i gangen på ca. 15 mm innenfor en lengde på 2 meter, og ca. 15 mm gjennom hele rommet. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp, men dette er sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak. Innvendige dører: Det er registrert slitasje på dørhåndtak, fuktsvell på baderomsdøren og enkelte hakk på soveromsdøren. Enkelte dører bør få utført vedlikehold. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg, og det vil være naturlig med utskiftning av rør i forbindelse med oppgradering av våtrom. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg, og eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer som kan føre til vannskader. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen, spesielt mangler det ventiler i stuen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har dette. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling. Tanken nærmer seg en alder av ca. 20 år, og skader kan plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra forskjellige tidsperioder, samsvarserklæring er ikke fremvist, og sikringer kan ryke ved samtidig bruk av flere apparater. Det anses som nødvendig med en utvidet kontroll av el-anlegget. Våtrom > Bad/vaskerom, Overflater vegger og himling: Svertesopp er registrert. Selv om dette hovedsakelig er et overflatefenomen, kan kraftig vekst indikere høy fuktighet som kan føre til råtesopp og skade på bygningskonstruksjonen. Våtrom > Bad/vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som kan føre til fukt i våtsonen. Membranen er i kombinasjon med et gammelt sluk uten klemring, hvor membranen er smurt ned på sluket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for både membran- og slukløsningen. Sluket bør sjekkes og rengjøres jevnlig, og slukløsningen samt tettesjiktet må sannsynligvis skiftes ut for å oppnå TG0/TG1. Våtrom > Bad/vaskerom, Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og det er påvist skader på innredningen. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Fronter med fuktsvell bør utbedres. Våtrom > Bad/vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet. Kjøkken, Overflater og innredning: Enkelte fronter tar i hverandre, og det er luftlommer samt kuttsår i kontaktplasten på benkeplaten. Fronter bør justeres og overflater utbedres. Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU: Våtrom > Bad/vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt mot våtsonen da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende betongkonstruksjoner. Det er for øvrig anført i tilstandsrapport at trefliser har råteskader, disse er nå byttet ut. Det anbefales å sette seg grundig inn i vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring for fullstendig oversikt over boligens tekniske standard og nødvendige tiltak. Flere avvik krever oppfølging og utbedring for å sikre god funksjon og sikkerhet. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men med tanke på alder og påviste avvik må enkelte oppgraderinger og utbedringer påregnes for å opprettholde god funksjon og sikkerhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Moderninseringer og påkostninger
Rehabilitering av piper og tak i 2024, inkludert skifte av takstein, snøfangere, beslag og samtlige takvinduer. Nye stålrør satt i pipene i 2024. Nytt arbeid på det elektriske anlegget (sikringer) i 2023. Nytt arbeid på utvendige og innvendige avløpsrør og vannrør i 2023.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg. Selger må si opp sin tilknytning ved flytting, og ny beboer må betale ca. kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
Parkering på oppstillingsplass utenfor boligblokken. Garasje/motorvarmer tildeles etter venteliste. Parkering på plener og foran inngangspartier er ikke tillatt, med unntak av nødvendig nyttekjøring.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmålinger anses derfor ikke som relevant.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 751 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 760 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 763 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med vedfyring og strøm. Varmekabler i gulv på baderom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
599345

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2397380

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra skatteetatens boligkalkulator for året 2023. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
15

Part.obl.nr.
948129930

Felleskostnader pr. mnd.
6369

Andel fellesgjeld
223427

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-15T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslagets totale fellesgjeld kr. 0 139 211,26 pr. 16.01.2026.

Andel fellesformue
14232

Borettslaget
Sentrum Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
948129930

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Dersom forkjøpsrett benyttes påløper det forkjøpsrettsgebyr som dekkes av den forkjøpsrettsberettigede.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16368262904, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 16.01.2026: 26 224 843 Andel av saldo: 194 410 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 Siste termin 30.06.2053 Flytende rente Refinansiering og vedlikehold Lånenummer: 16368960156, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 16.01.2026: 3 914 369 Andel av saldo: 29 018 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 Siste termin 30.12.2053 Flytende rente Lån til utbedring tak

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (org.nr. 998102391) for sikring mot tap av felleskostnader siden 01.01.2013. Helgeland BBL har betalt premien til sikringsordningen. Oppsigelse av ordningen må skje før 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563235

Vedtekter/husordensregler
Oppsummering av generalforsamling avholdt 05.03.2025. - Årsregnskapet godkjennes. - Nytt styre valgt. - Delegater til generalforsamling valgt. - Fastsettelse av styregodtgjørelse. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se vedlagte ordensregler, datert 22.03.2011 for mer informasjon om forpliktelser/dugnader. Det må påregnes dugnad i regi av borettslaget.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt, men krever styrets godkjennelse. Dyreeiere må sørge for at dyrene ikke sjenerer naboer eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
Tinglyste heftelser og rettigheter for festegrunnen (gnr. 20, bnr. 18, fnr. 807): - 1956/1251-1/72 28.05.1956: HJEMMEL TIL FESTERETT - 1953/1050-2/72 22.05.1953: FESTEKONTRAKT - VILKÅR (Festetid: 100 år, Årlig avgift NOK 2,614, Pant for forfalt festeavgift, Bestemmelser om gjerdeplikt, Husbankens standardklausul vedtatt, Gjelder denne registerenheten med flere) Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger stemplede tegninger fra nybygg, datert 25.06.1952. Det ble utstedt ferdigattest på nybygg datert 06.06.1955. Det finnes tegninger av balkongrehabilitering datert 01.08.2000. Arbeidet skulle vært avsluttet med midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for å lovlig kunne tas i bruk. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

Vei, vann og avløp
Borettslaget har offentlig tilknytning til vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligbebyggelse iht. 'Reguleringsplan for MO Preben Kragh', plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 751 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 760 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 763 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon fast pris kr. 40 000,- I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 000,- tilretteleggingshonorar kr 8 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.