aktiv-eiendomsmegling
Garasje i tilknytning boligen.
Garasje i tilknytning boligen.

MO I RANA Storgata 14B

Nydelig, påkostet 1/2 part av tomannsbolig med store terrasser, leieinntekter og garasje.

  • kr 3 690 000
  • BRA 152 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 3 690 000
  • Omkostningerkr 114 542
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 804 542
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1964
  • Soverom4
  • ArealP-rom 133 m²
  • Tomt404 m²
  • Eierform tomtFestet
  • 3 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,00))   109 292,- (Omkostninger totalt)   3 799 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
2 plan i 2D.
Påkostet mye de senere år! - Vindsperre, grunnet kledning med et strøk maling og vinduer byttet i 2016 - Terassedør fra 2012 - Hovedinngangsdør fra 2018 - Taktekke over garasje er skiftet i 2016 - Terrasse med rekkverk er byggd i 2018 og ble utvidet i 2020. - Markterasse påbygd i 2017 - Trapp til inngangsparti bygd i 2017. - Pent opparbeidet innkjørsel med hvit singel fra Seljeli - Boligen er etterisolert med 5 cm i alle rom og vegger gipset og malt, nytt gulv og listverk i alle rom. -Kjøkken med integrerte hvitevarer i 2016. - Varmepumpe fra elkjøp montert 2016. - Vaskerom i kjeller etablert med nye varmekabler dekket med fiberbetong og malt med epoxy i 2017 - Boligen har elektrisk anlegg med automatsikringer - Rør-i-rør anlegg med lekasjestoppere under kjøkken
Terrasse.

Storgata 14B, Nordland

  • Arealbeskrivelse
    Halvpart av tomannsbolig
    Bruksareal
    Kjeller: 42 kvm Entré, Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom, Toalettrom og Soverom 1.
    1. etasje: 65 kvm Entré/vindfang , Trappegang, Bad/vaskerom, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Trappekott (ikke måleverdig) og Garasje.
    2. etasje: 45 kvm Kjøkken og Stue.
    Primærrom
    Kjeller: 42 kvm Entré , Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom, Toalettrom og Soverom 1.
    1. etasje: 46 kvm Entré/vindfang, Trappegang, Bad/vaskerom, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2 og Soverom 3.
    2. etasje: 45 kvm Kjøkken og Stue.
    Sekundærrom
    1. etasje: 46 kvm Trappekott (ikke måleverdig) og Garasje.



    Tomt
    404m²

    Beskrivelse av tomt
    Flat opparbeidet tomt med plen. Gruset innkjørsel/gårdsplass. Tomten er festet.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger sentralt til på Gruben, om lag 3 km fra sentrum av Mo i Rana. Det må nevnes meget gode solforhold, da boligens store terrasser gir anledning til å følge solen. Kort avstand til tur- og rekreasjonsmuligheter i Klokkerhagen elvepark både sommer og vinter, samt gangavstand til barnehage, barneskole,treningssenter, spiseplasser, , lekeplasser, bussforbindelse m.m Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kafeer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m

    Adkomst
    Se kartskisse.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

    Barnehage/skole/fritid
    Revelheia barnehage (1-5 år) Vestvikheia barnehage (1-5 år) Røverreiret barnehage (0-5 år)

    Skolekrets
    Gruben skole 1-7 klasse.

    Offentlig kommunikasjon
    Mo i Rana stasjon, linje F7.

    Byggemåte
    Enkel beskrivelse: Støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av reisverk av tre utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med stålplater.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: flat in the basement Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: flat in the basement

    Innhold
    Halvpart av tomannsbolig: 2 Entré, Trapperom, 2 Bad, 2 Toalettrom, 4 Soverom, Kott, Garasje, 2 Kjøkken og 2 Stuer. Andre bygg: Utebod på ca. 8kvm

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og eventuelt TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Utvendig > Vinduer Det er avvik: Enkelte av vinduene er utvendig værslitte. Manglende omramming på soveromsvinduet i kjelleretasjen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Dører Det er avvik: Hovedinngangsdør: Ingen merknader. Terrassedør: Døren er utvendig værslitt. Dørvrider er ikke tilfredsstillende festet. Kjellerdør: Døren mangler utvendig omramming (det er nå kun bygge skumm). Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Utvendige trapper Det er avvik: Trapp til hovedinngang: Trappen har ikke gelender/håndløper. Trapp til kjeller: Trappen har ikke gelender/håndløper. Ikke tilfredsstillende rekkverk ved forstøtningsmur ved trappen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Skorstein kledd på en side i 1. etasje. Skorstein av tegl/betong tillates ikke tildekket slik at ettersyn blir forhindret. Skorsteinen skal være fri og åpen for inspeksjon på alle fire sider. Røykrør i 1. etasje er ikke tilfredsstillende fjernet. Pipen er delvis upusset på kaldloftet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Det er avvik: Utettheter ved rørgjennomføring i gulvet. Utettheter ved overgang mellom gulv/vegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000 Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er avvik: Ventilasjonskanalen er ikke isolert på kaldloftet. Dette kan føre til kondens. Kostnadsestimat: Under 10 000 Spesialrom > Overflater og konstruksjon >Toalettrom Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kostnadsestimat: Under 10 000 Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Noe begrenset med ventilasjon i 2. etasje. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap fra 2016 plassert i trappegang. Automatsikringer fra 2016 og måler. Fordelerskap fra 2020 montert i bad/vaskerom i kjelleretasjen. 32 amp hovedsikring. Gulvvarme. 1. etasje: Termostatstyrte varmekabler på bad/vaskerom. 2. etasje: Ingen gulvvarme. Kjelleretasje: Termostatstyrte varmekabler i entré/stue og på bad/vaskerom. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Rust i pipebeslag. Det bemerkes at det kike er snøfangere på taket. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Stedvis fuktmerker i takkonstruksjonen på kaldloftet. Det ble fuktmålt i disse ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Det bemerkes at ved befaring ble det registrert musefelle på kaldloftet, men ingen spor etter mus. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Gå til side Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Plater på veger er montert helt ned mot gulvet. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVSinstallasjoner er oppbrukt. Forventet levetid på varmepumper er ca. 12-15 år. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er usikkerhet om taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Dersom dette er tilfelle så kan kommunen pålegge å legge taknedløp/drenering i separat system. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Oppgraderinger av nyere dato: Utvendig. - Ytterkledning med bakenforliggende vindsperre fra 2016. - Skiftet flere av vinduene i 2016. - Hovedinngangsdør og kjellerdør er av nyere dato. - Takterrasse fra 2018, terrassen ble utvidet i 2020. - Markterrasse fra 2017. - Kjellertrapp fra 2020. - Trapp fra 2017 foran hovedinngangen. - Garasjeport med portåpner fra 2016. Innvendig. - Kjøkkeninnredning fra 2016 i 2. etasje. - Kjøkkeninnredning fra 2019 i kjelleretasje. - Varmtvannsberedere fra 2016 og 2019. - El-installasjonen er fra 2016 i følge tidligere salgsopplysninger. - Overflater i kjelleretasjen ble pusset opp i 2020 i følge tidligere salgsopplysninger fra forrige eier.

    Parkering
    Parkering i garasjen og på egen tomt.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 30.04.1964. I ettertid er det dog blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger: Utvendig: -Nedgang til kjeller. -Terrasse på fasade sørvest. Kjelleretasje: - Det er etablert en leilighet i kjelleretasjen som inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc og soverom. Anbefaling: Eiendomsmegler anbefaler å søke Rana kommune om bruksendring/godkjenning av alle nevnte søknadspliktige plan-/bruksendringer. Dette med mål og få godkjent nye bygningstegninger i tråd med dagens virkelighet. Tiltak/saksomkostninger i sakens anledning vil kunne tilkomme. Dette til orientering. NB! Det bemerkes at Eiendomsmegler ikke har hatt innsyn i hele byggesøknaden, men kun vurdert etter de godkjente bygningstegninger som foreligger. Utebod Det foreligger ikke tegninger. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Åpne avvik på fyringsanlegg og adkomst for feiing: Avvik: Status Ulovlig tildekking av skorstein på en side i første etasje. Under oppfølging. Ikke tilfredsstillende tetting av røykrørsinnføring fra fjernet ildsted i første etasje. Under oppfølging. Åpne saker etter feiing / tilsyn: Opprettet: 23.02.2023 Status: Godkjent tiltaksplan Frist: 01.04.2025 Ihht. tinglyst erklæring, med dagboknr: 1967/3890, datert 10.10.1967, så regulerer denne samarbeidet mellom eier av Storgata 14A og Storgata 14B. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,00))   109 292,- (Omkostninger totalt)   3 799 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

  • Kommunale avgifter
    13375

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    Fastgebyr vann, Fastgebyr avløp, Eiendomsskatt, Vanngebyr areal og Avløpsgebyr areal. Det tilkommer årsgebyr til HAF ca. kr 5422,- pr. år.

    Formuesverdi primær
    663668

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2389205

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/21/4/96: 26.08.1964 - Dokumentnr: 2987 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 79 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1967 - Dokumentnr: 2331 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig 10.10.1967 - Dokumentnr: 3890 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Ihht. tinglyst erklæring, med dagboknr: 1967/3890, datert 10.10.1967, så regulerer denne samarbeidet mellom eier av Storgata 14A og Storgata 14B. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.03.1967. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjelleren som er innredet og brukt som utleiedel, utvendig nedgang til kjeller, samt terrasse på fasade sørvest, ikke er søkt godkjent av Rana kommune. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Adgang til utleie
    Kjelleretasje: Det er etablert en leilighet i kjelleretasjen som inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc og soverom. Denne er ikke søkt bruksgodkjent via Rana kommune. Eiendomsmegler anbefaler å søke Rana kommune om bruksendring/godkjenning av alle nevnte søknadspliktige plan -/bruksendringer. Dette med mål og få godkjent nye bygningstegninger i tråd med dagens virkelighet. Tiltak/saksomkostninger i sakens anledning vil kunne tilkomme. Dette til orientering.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,00))   109 292,- (Omkostninger totalt)   3 799 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    114542

    Betalingsbetingelser
    Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket . Alle beløp er inkl. mva. 

Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev