aktiv-eiendomsmegling
Unik, arkitekttegnet, vakker enebolig av høy kvalitet med eksepsjonelt fin beliggenhet!

Mo i Rana Strandenget 42

Ytteren - Unik, arkitekttegnet, vakker enebolig av høy kvalitet med eksepsjonell beliggenhet! Solrikt og barnevennlig.

  • 6 200 000
  • BRA 222 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING6 200 000
  • OMKOSTNINGER171 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER6 371 142
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 985
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 204 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT597 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 6 200 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))
    --------------------------------------------------------
    171 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    6 371 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Enebolig: 3 Entré, 2 Trapperom, Kjøkken, Vaskerom,
Spisestue, 2 Stuer, 2 Bad, 4 Soverom, 2 Bod,
Hobbyrom

Garasje på ca. 24m2
Takoverbygget altan på ca. 14,5 m2
Trapp fra nevnte altan og ned til markplatting på ca. 16,5 m2
Legg merke til tahøyden i stuen. Svært god lysinngang i hele fasaden vendt mot sør.

Strandenget 42, Nordland

  • Det er en sann glede å legge denne boligen ut for salg!

    Ytteren - Unik, arkitekttegnet, vakker enebolig av høy kvalitet med eksepsjonell beliggenhet!

    Solrikt og barnevennlig.

    - Herlige lys/solforhold
    - Nydelig utsikt
    - Særdeles barnevennlig
    - Lekeplass for de minste like ved
    - Tur/rekreasjonsområder er rett i nærområdet
    - Gangavstand til barnehage, barneskole, flerbrukshall, barneskole, butikk, bussholdeplass, apotek, restaurant m.m
    - Garasje

    - Huset har enormt med lagringsplass
    - Da huset ble bygget ble det gravet ekstra ut på inngangssiden og begge kortveggene. Ca 2 meters bredde, la inn duk mot bakken og fylte på med elvesand
    - Uteterassen som er under tak har kjempegod soltilgang, helt til sola går ned, nettopp pga skråtakløsningen mot vest. En fantastisk plass for å sitte ute!
    - Huset har ekstra store takutstikk, noe som bidrar til at man ikke får sola inn i tiden solen er høyest på himmelen.

    - Hvis man har behov for ett ekstra soverom, så er det en enkel sak å dele av stua til dette formålet(se originale plantegninger for mer info om dette)
    - Svalgangen i tilknytning til uteplassen har selger brukt til både utelagring og klestørking
    - På kjellernivået er det også er det også ca 30 kvm med utelagringsplass under tak
    - Boligen har to utekraner

    - Belysningssystemet i spisekroken på stua, i gangen og på kjøkkenet er helt suverent og ble i sin tid levert av Stokkan Lys og installert av Effekt. Kostbare pendellamper både i spisekrok og over kjøkkenbenk
    - Parkett på kjøkken, i gang og på stue er i utførelse, parkett(ask)

    - I garasje er det en bryter som indikerer varmekabel, men varmekabel ble fljenet da selger skiftet ut masser under det som er asfaltert innkjøring. Masseutskifting og isolasjon har således gjort innkjørselen telefri
    - Belegningsstein inntil vegg på inngangssiden er etablert på elvesand og ligger også i ro mht. telehiv/bevegelse i grunn

    Oppgraderinger av nyere dato:

    Innvendig:
    - Total renovert bad/wc i sokkeletasjen i 2018.
    - Varmtvannsbereder fra 2018.
    - Kjøkkeninnredning fra 2010.
    - Renovert trapper i 2019.
    - Overflater fra 2020 på gulv og vegger i soverommene i sokkeletasjen.
    - Gulvet i rommet med varmtvannsbereder ble overflatebehandlet med epoxymaling i 2020.
    - Ny panel i himling på stuen i ca. 2017.
    - Erco styringspanel fra ca. 2015 for belysning på kjøkken, spisestue og gang.

    Utvendig:
    - Vinduer fra 2019 i soverommene i sokkeletasjen.
    - Glass fra 2020 i baderomsvinduer i sokkeletasjen.
    - Glass vil bli skiftet i vinduer i gavlveggspisser i loftsetasjen, samt på bad/wc i hovedetasjen før salg.
    - Profilerte takpanner av stål (Decra) fra ca. 2002.
    - Renner, nedløp og utstyr på tak fra ca. 2002.
    - I ca. 2016/2017 ble det utført masseutskiftning foran garasjen, arbeidene ble utført av fagfolk/firma.
    - I ca. 2002 ble den øverste delen av takkonstruksjonen revet og bygget opp på nytt med undertak av brettex.
    Oppgraderinger av nyere dato:

    Selger har utbedret følgende anmerkninger i Tilstandsrapporten: - 6 vinduer har fått skiftet ut glass i begge røstveggene - Treghet i døren mot fra arbeidsboden i kjelleren er smurt opp og fikset - Riss i grunn/kjellermur er utbedret med tettmasse før salg - Hull/skade i flis bak toalettet på bad i sokkeletasje er utbedret med tetningsmasse. - Stikk kontakt/el. kontakt til vv-bereder er også skiftet ut, med godkjent bryteløsning

    TG 3:
    Utvendig > Utvendige trapper
    Det er ikke montert rekkverk.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    TG 2:

    Utvendig > Vinduer
    Det er avvik:
    Vinduer i loftsetasjen tilfredsstiller ikke dagens krav til
    rømning.
    Takvinduer er punktert.

    Utvendig > Dører
    Det er avvik:
    Hovedinngangsdør: Ingen merknader.
    Terrassedør: Ingen merknader.
    Dør, vaskerom: Ingen merknader.
    Inngangsdør, sokkeletasje: Døren er utvendig værslitt.
    Dør i bod i sokkeletasje: Skader i karm. Treghet ved
    lukking av døren.
    Det bemerkes at dørene har lavere isolasjonsevne enn
    dagens krav tilsier.
    Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
    balkonger:
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
    rekkverkshøyder.
    Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens
    forskrifter.
    Rekkverk og gelender på markplattingen er ikke
    tilfredsstillende festet.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Innvendig > Radon
    Det er avvik:
    Dokumentasjon av radonmålingen foreligger ikke.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Innvendig > Pipe og ildsted
    Det er avvik:
    Ved hard fyring kan det oppstå en sprekk i den murte
    omrammingen rundt peisen.
    Ildstedet er ikke rentbrennende.
    Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc
    Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til
    gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
    enn 25 mm.
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav
    i forskrift på byggetidspunktet.
    Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale
    fuktverdier ble registrert.
    Gulvet har svakt fall mot sluk.
    Utetthet i gulvet bak toalettet.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
    Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
    varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
    El-skap fra byggeår plassert i entre/gang i 1. etasje.
    Automatsikringer fra 2010 og måler.
    El-tavle og inntakssikringer plassert i sokkeletasje.
    Gulvvarme:
    Hovedetasje: Trinnstyrte varmekabler fra byggeår i
    entre/gang. Termostatstyrte varmekabler fra ca. 2008
    på bad/wc.
    Loftsetasje: Ingen rom med gulvvarme.
    Sokkeletasje: Termostatstyrte varmekabler fra 2020
    på bad/wc. Trinnstyrte varmekabler fra byggeår i
    øvrige rom (ikke boder).
    Erco styringspanel fra ca. 2015 for belysning på
    kjøkken, spisestue og gang.

    Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
    Det er avvik:
    Det er horisontal sprekk /riss i grunnmur mot vest.
    Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

    TG 2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

    Utvendig > Taktekking
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på taktekkingen.
    Det ble ikke registrert noe visuelle skader i taktekket
    ved befaring, men det kan være svekkelser i
    innfestning og lekter.

    Utvendig > Nedløp og beslag
    Det er avvik:
    Det er registrert noe overflaterust på luftehatt.
    Innvendig > Innvendige trapper Gå til side
    Det er avvik:
    Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav
    til rekkverk i trapper.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Trapp mellom hovedetasje og loftsetasje:
    Lysåpninger i rekkverk og gelender som overstiger
    10 cm.
    Trapp mellom hovedetasje og sokkeletasje:
    Lysåpninger i gelender som overstiger 10 cm.
    Manglende håndløper på vegg.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav
    i forskrift på byggetidspunktet.
    Det er mulighet for at det kan forekomme
    vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til
    sluk. Det bemerkes at det dusjes direkte på overflate
    gulv/vegg, på generelt grunnlag anbefales det
    dusjkabinett.
    Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale
    fuktverdier ble registrert.
    Gulvet er tilnærmet flatt, foruten lokalt svakt fall rundt
    sluken.
    Sprekk i flis i dusjhjørnet samt noe noe grunne fuger
    her.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på membranløsningen
    Det bemerkes at terskel til dusjhjørnet er høyere enn
    dørterskel. Ved eventuell lekkasje fra servant eller
    toalett vil vannet først finne veien til tilstøtende rom.

    Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
    Det er avvik:
    Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale
    fuktverdier ble registrert.
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav
    i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet
    flatt.
    Sår/skade i belegg ved dørterskel.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på innvendige vannledninger.

    Tekniske installasjoner > Avløpsrør
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på innvendige avløpsledninger.

    Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
    Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVSinstallasjoner er oppbrukt.
    Forventet levetid på varmepumper er ca. 12-15 år.
  • Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt på Ytteren, om lag 6 km fra Mo sentrum.

    Gangavstand til skole, barnehage, butikk m.m. samt også
    Ytteren idrettspark og flerbruksanlegg.

    Gangavstand også til fine tur- og rekreasjonsområder på Ytterenfjellet like ved, samt også Båsmofjellet litt lengre vest.

    På Båsmoen ligger også et av Norges flotteste idrettsparker; Skillevollen Idrettspark.

    Herlige lys/solforhold må nevnes!
  • Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Støpt såle med grunnmurer og yttervegger av Leca Isoblokk (30 cm). Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket profilerte takpanner av stål
    (Decra).
  • Hoved.etg: 96kvm Bra
    Loft.etg: 30kvm Bra
    Sokkel.etg: 96kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Hovedetasje: Entré/gang, Trappegang, Kjøkken, Vaskerom, Spisestue, Stue, Bad/wc, Soverom
    Loftsetasje: Loftstue, Soverom/lekerom
    Sokkeletasje: Trapperom, Bad/wc, Soverom 1, Trimrom/hobbyrom, Entré/bod, Soverom 2, Entré 2
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.
  • Terrassert opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert foran garasjen. Belegningsstein foran inngangspartiet.
  • Parkering i garasjen og på egen tomt
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 093 262 per 31.08.22 12:00
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 935 741 per 31.08.22 12:00
  • Kr. 13 757,30 pr. år
    Det tilkommer årsgebyr til HAF(Helgeland Avfallsforedling) ca. 5006,-
    Kommunale avgifter dekker: Fastgebyr vann, avløp, eiendomsskatt, vanngebyr areal, avløpsgebyr areal.
  • Kommunale avgifter, strøm, vedlikehold, kabel-tv/bredbånd m.m
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 03.06.1987
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 17.01.1985.

    I ettertid er det dog blitt gjort noen mindre bruksendringer, og disse er som følger:

    Hovedetasje:
    - Opprinnelig vegg mellom trappegang og spisestue er fjernet. Dette var ingen bærevegg og endringen var i så måte ikke søknadspliktig.

    - Dagens stue inneholdt opprinnelig et soverom helt innerst. Veggen er her fjernet. Dette var ingen bærevegg og endringen var i så måte ikke søknadspliktig.

    - Mellom spisestuen og vaskerommet var det opprinnelig en bod med utvendig adkomst. Boden eksisterer ikke i dag da den er integrert i spisestuen som er utvidet. Også en del av kjøkkenet er minsket litt til fordel for ei større spisestue. Berørte vegger var ikke bærevegger og bruksendringen var i så måte ikke søknadspliktig.

    Omgjøringen fra "bod" til "spisestue" var derimot et søknadspliktig tiltak (ikke søkt).

    Loftsetasje:
    - Originale bygningstegninger viser 3 stk. loftsrom; "Arbeid", "Lek" og Loft".

    Etasjen inneholder i dag to rom; ett soverom (tidligere benevnt som "Loft") og ei stor loftstue over resterende loftsplan. En lettvegg er fjernet, men denne var ikke bærende og i så måte ikke søknadspliktig. Bruksendringen fra "Loft" til "Soverom" var derimot et søknadspliktig tiltak (ikke søkt).

    Sokkeletasje:
    - Originale bygningstegninger benevner ett av rommene i sokkeletasjen som "Disponibel". Dette rommet har av nåværende eier blitt benyttet som "trimrom" og takstmannen har også benevnt dette rommet som "hobbyrom/trimrom/disp.". Et rom benevnt som "disponibelt" er ikke å betrakte som et "rom for varig opphold" og en bruksendring er et søknadspliktige (ikke søkt). -

    Opprinnelig kjellerstue er omgjort til et soverom. - Det er etablert enda en inngang utenifra, og etasjen har i dag 2 utganger.
  • Det er legalpant for kommunale avgifter.

    1985/2557-2/72 ERKLÆRING/AVTALE
    24.04.1985 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Id: 8024
    Navn: Karvebakken
    Plantype: Eldre reguleringsplan
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelse: 19.04.1983
    Delareal: 597kvm
    Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
    Feltnavn: BO
  • Gnr. 131 Bnr. 621 i Rana kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg.

    Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Dan Erik Kjellnø
    Kari Sellevold Kjellnø
Tomi Christian Johansen

Megler

Tomi Christian Johansen

41 60 17 10

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev