aktiv-eiendomsmegling
Moderne og delikat toppleilighet

NY PRIS! Moderne 3-roms toppleilighet | Nylig ferdigstilt | Solrik | Garasjeplass | Heis | Midt i sentrum |

  • 4 950 000
  • BRA 105 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING4 950 000
  • OMKOSTNINGER135 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 085 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 021
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 102 m²
  • FELLESKOST./MND4 190
  • TOMT2 345 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 4 950 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-))
    --------------------------------------------------------
    135 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 085 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Nylig ferdigstilt 3-roms toppleilighet på Tynset Torg. Leiligheten inneholder entré/gang, 2 soverom, stort bad, gjestetoalett, bod, stue/kjøkken.

Leiligheten er romslig, innbydende og moderne. Deler av balkongen er innglasset og byr i tillegg på nydelig utsikt.

Med leiligheten følger det en parkeringsplass under bakkenivå og en sportsbod i kjeller.
Balkongen er på ca. 26 kvm.

Torvgata 4, Innlandet

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    Leiligheten er helt ny og er ikke tatt i bruk enda. Leiligheten har lyse og moderne overflater med god planløsning.
    Kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, induksjon koketopp, stekeovn, kombiskap kjøl/frys.
    Flislagt bad. Dusjhjørne og baderomsinredning. Opplegg for vaskemaskin.
    Lys eikelaminat på gulv, malte gipsvegger på vegg og i tak.
  • Torvgata 4 ligger midt på torvet med alle fasiliteter nærmest rett utenfor bygget. Mer midt i byen er det vrient å få på Tynset, med offentlig kommunikasjon, rådhus med kommuneadministrasjon, legekontor og kulturhus med kinosal og et rikt utvalg av butikker nærmest rett utenfor døra.
  • Sentrumbebyggelse med leiligheter, butikker, bank og cafeer.
  • Adkomst med innkjøring til garasjeanlegg fra baksiden av bygget, inn fra Torvgata. Ellers rikt med parkeringsplasser rundt bygget på flere sider.
  • Gulv på grunn/betongarbeider:
    Gulv i parkeringskjeller med golv på grunn for normal personbiltrafikk/-parkering i 12 cm tykkelse støvbundet. Takhøyde ca. 2300mm. Parkeringskjeller er oppvarmet til min 4 grader. Heis og trappesjakt er medtatt til plan kjeller. Råbygg av betong og stålkonstruksjoner består generelt av 25 cm vegger, ca 29 cm dekker for alle leilighetsplan.

    Tømrer og snekkerarbeider:
    Yttervegger bygges opp i 200mm isolert bindingsverk, innvendig utlektet og isolert med 50mm isolasjon.
    Utvendig kledd med Royalbehandlet kledning og fargede sementfiberplater.
    Bærende innervegger i betong. Innvendig isolerte delevegger i bindingsverk, kledd innvendig med gips.
    Takkonstruksjoner og tilhørende bæringer dimensjoneres etter gjeldende tekniske forskrifter, og etter stedlige krav til snølast.
    Tak over 5. etg utføres med type lett-tak. Tekkes med asfalt banemembran med nødvendig antall sluk.
    Svalganger/terrasser/trapper og øvrige innvendige fellesarealer:
    Svalganger av selvbærende takplater og betong overflate som skures. På undersiden er det Royal kledning. Bredde på svalgang blir ca 3 meter. Dette medfører at det er mulighet for å ha egne møbler på svalgang.
    Utvendig rekkverk i varmforzinket stål for svalganger. Innvendig rekkverk i lakkert utførelse. Rekkverk av spilerekkverk.

    Trapper:
    Innvendige trapper leveres i malt betong. Inntrinn utføres med sklisikret belegg av epoxy med sklisikker trappenese.
    Betongoverflater i fellesarealer og trapperom er malt. Himlinger og vegger i parkeringskjeller samt boder støvbindes til dekkende farge. Lettvegger/bodvegger kles ensidig med ubehandlet OSB

    Vinduer/dører/porter:
    Ferdig malte vinduer. .
    Alle vinduer i boligrom er av 3 lags Energiglass med isolert karm. Disse er behandlet på begge sider, ensfarget etter arkitektens anvisning. U-verdi etter energiberegning.

    Hovedinngangsdør til heis er i aluminiumsutførelse med dørautomatikk. Det er porttelefon i bygningen.
    Inngangsdører i leiligheter leveres med sylinderlås og vrider.

    Terrassedør med 3-lags glass, heve-/skyvedør, behandlet på begge sider ensfarget etter arkitektens anvisning.
    Port leveres som leddheiseport av industrikvalitet i stål eller aluminium, med 1 fjernkontroll pr boenhet. Automatisk lukking etter inn-/utkjøring
    Innerdører er av lett-dører, glatt, og karm med dempelist. Malt hvit fra fabrikk (NCS 0500).

    Boder/underordnede rom får enkle, glatte dører av tre.
  • BRA/P-rom: 105/103 kvm

    I tillegg medfølger det en sportsbod i kjeller på ca 5 m2.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré/gang, Soverom (2 stk), bad, gjestetoalett, kjøkken/stue.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vannbåren varmeanlegg via gulvvarme.
  • Eiet felles tomt på ca. 2 345 kvm.

    Opparbeidelse av utomhusarbeider utføres. Gjelder veier og plasser med asfalt samt grøntarealer mot baksiden. Det er medtatt oppfylling rundt bygningskonstruksjonene med drenerende masser. Parkeringsplasser merkes opp. Enkle benker for uteopphold etter situasjonsplanen.

    Kommunen har også et eget Torgprosjekt for å skape et mer levende torg.

    Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter
  • Det medfølger en garasjeplass under bakkenivå til hver leilighet.
    Innkjøring mellom Torvgata 4 og Torvgata 6, fra baksiden.

    Parkeringsplassene og bodene merkes med leilighetsnummer.
  • Offentlig.
  • Ifølge selger/utbygger er det igangsatt etablering av forretningsfører.
  • Ifølge selger/utbygger er det igangsatt etablering av sameiet. Det vil også bli utarbeidet vedtekter, husordensregler som innebærer opplysninger om bruken av eiendommen , fellesarealer og dyrehold e.t.c.

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Når sameiet er etablert vil det bli opprettet en felles polise til bygget. Innboforsikring tegnes av hver enkelt.
  • Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadrat- metersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

    Nylig ferdigstilt bolig. Formuesverdien er ikke regnet ut av kommunen enda.
  • Estimerte felleskostnader for denne leiligheten er: 4190,- per måned.

    De stipulerte fellesutgiftene er ment å dekke kommunale avgifter som vann, avløp og renovasjon, samt byggforsikring, renhold og strøm til fellesarealene.

    Eiendomsskatt vil bli direktefakturert fra kommunen.
  • Eiendommen har per dags dato ingen langsiktig fellesgjeld eller formue.

    Kjøper overtar andel fellesgjeld og felles formue.
  • Ingen langsiktig gjeld pr. dags dato.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
  • Utover felleskostnader kommer innboforsikring, strøm og utgifter til tv/internett etc.
  • Det foreligger ikke ferdigattest. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på bygget.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    1939/83-2/16 Best. om vann/kloakkledn.
    17.01.1939
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Overført fra: 3427-42/21
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1948/96-2/16 Bestemmelse om vannledn.
    16.01.1948
    Rettighetshaver: Holmen vannverk AS
    Overført fra: 3427-42/21
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2018/322659-1/200 Jordskifte
    15.01.2018 21:00
    Jordskifte: 17-108176REN-JTYN Tynset Torg
    Overført fra: 3427-42/21
    Gjelder denne registerenheten med flere
  • Eiendommen ligger under detaljregulering for Tynset sentrum, torg- og kollektivområder. Se mer informasjon på Tynset kommune sine hjemmesider.
  • Gnr. 42 Bnr. 21 Snr. 21 i Tynset kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring på boligen.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Ken Olav Philips
Thomas Theodor Jensen

Megler

Thomas Theodor Jensen

94 98 71 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev