MOELV Sløttvegen 18

Tomt
800m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 800m². Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Attraktivt og rolig boligfelt ca. 1,5 kilometer utenfor sentrumskjernen i Moelv. Her bor du med kort veg til barnehage, skole og fine turmuligheter. I sentrum finner du et utvalg butikker, vinmonopol, kaféer, restauranter og andre servicetilbud som apotek, tannlege og legesenter. Nærområdet byr også på flere flotte turmuligheter sommer som vinter. Bak boligfeltet ligger det flotte skiløyper på vinterstid og merkede turstier på sommeren. Moelvrunden går fra Fossen skole og strekker seg 22 km på en rekke småstier rundt i Moelv. Ikke langt unna boligen kan du slå ut ved vakre Mjøsen golfklubb. Mjøsen golfklubb går for å være en god og attraktiv bane å spille på. Like i nærheten av denne så ligger også en populær frisbeegolfbane og Ambliseberget hopp og skianlegg. Ny flott friidrettsbane. Svømme- og idrettshall i sentrum. De siste årene har det vært stor utvikling i området. Utviklingen har gjort nærmiljøet til et enda hyggeligere og mer populært sted å bo i. Fra brygga i Moelv kan du gå om bord i verdens eldste hjuldamper i drift. Skibladner er i våre dager først og fremst turistskip. Skibladner gjør det mulig for de reisende, i fullt monn, å oppleve Mjøslandskapet slik det bør ses, fra sjøsiden. Moelv ligger midt mellom de tre mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik og med kun 30 minutters kjøretur til hver av de disse. Med nye E6 og firefelts motorvei fra Moelv sørover, er Oslo bare en kort kjøretur unna. Med drøye timen til Gardermoen er resten av verden ikke langt unna.

Barnehage/skole/fritid
Borgen barnehage - Ca. 300 meter. Fossen barnehage - Ca. 600 meter. Kremmerhuset barnehage - Ca. 1,6 km.

Skolekrets
Fossen skole (1-4 kl.) - Ca. 800 meter. Moelv skole (1-7 kl.) - Ca. 1,9 km. Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) - Ca. 2 km. Ringsaker videregående skole - Ca. 18,1 km.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass Fauskerudvegen (Linje 610) - Ca. 400 meter. Moelv stasjon (Linje F6, RE10, RE11) - Ca. 1,5 km.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1981. Taket er tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Utvendig solskjerming på noen vinduer. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot vest: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Markise. Delvis overbygd. Terrassevarmer. Terrasse mot øst: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Delvis overbygd. Garasje - Byggeår: 1981. Grovstøpt gulv. Grunnmur i murte blokker. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Stående utvendig trekledning. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Innlagt strøm. Ytterdør i tre. En biloppstillingsplass i felles garasje. Med en tilhørende bod. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Ny asfaltshingel er lagt over den gamle. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Tilgjengelige deler av takkonstruksjon er delvis inspisert fra gangbart gulv frem til pipe og lyst med lommelykt. Spiker stikker gjennom undertak enkelte steder. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Vinduer: Det er påvist indikasjoner på noe er punktert eller sprukne. * Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør trenger justering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Skjevheter registrert. Behov for vedlikehold. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Overflater: Knirk i gulv enkelte steder. Behov for vedlikehold/oppgraderinger. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Tilgjengelige deler av takkonstruksjon er delvis inspisert fra gangbart gulv frem til pipe og lyst med lommelykt. Spiker stikker gjennom undertak enkelte steder. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduer bærer preg av slitasje. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør trenger justering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Skjevheter registrert. Behov for vedlikehold. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Overflater: Knirk i gulv enkelte steder. Behov for vedlikehold/oppgraderinger. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Radon: Eiendommen ligger i et området som er markert med moderat til lav aktsomhet i kartet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Dette punktet må ses i sammenheng med "drenering, grunnmur og fundamenter". Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere/underetasjer selv om fuktsikring utbedres. Oppforet gulv under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene bærer preg av bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav. Enkelte dører trenger justering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet er vurdert ut fra kravene som gjaldt da det ble bygget og dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist sprekker i fliser. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet er vurdert ut fra kravene som gjaldt da det ble bygget og dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ventilasjonen i en bolig skal sikre tilfredsstillende luftkvalitet for brukerne med hensyn til helse og komfort og begrense luftfuktigheten innendørs, og dermed hindre kondens og fuktskader (muggsopp og råtedannelse) på innvendige overflater og bygningskonstruksjonene. Dette punktet må ses i sammenheng med vurdering på våtrom og kjøkken. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist utettheter i ventilasjonskanal. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med skrusikringer. Inntak med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Jeg er ikke EL fagperson. * Tomteforhold > Drenering: Tomteforhold > Drenering er overskredet. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Dette punktet må ses i sammenheng med "rom under terreng og terrengforhold". Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Bygningsdelen må ses i sammenheng med "rom under terreng". Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en helt naturlig slitasjegrad. For eksempel nevnes at trerøtter kan vokse seg inn i rørene, partikkelstoffer bygger seg opp i rør og reduserer/stenger gjennomstrømmingen, terrengdeformasjoner som forårsaker utettheter og fortettinger. Alt dette er naturlige slitasjeskader som etter en del år gjør det påregnelig med skader. Uansett vil plutselige og uforutsette forhold som for eksempel fortetting og brudd være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Forsikringssak for 2 år siden. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja. Beskrivelse: Nye rør fra bad i kjellertak. 2.1. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: Beskrivelse: 2021. 2.3. Hvem er arbeidet utført av? Beskrivelse: Recover. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Svar: Ja. Beskrivelse: Kontroll ca. 10 år siden. 21. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Radon.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og toalettrom. Kjeller: Hall m/trapp, kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og 3 boder. Eiendommen er også bebygd med en carport med bod på 16m².

Standard
Enebolig - Byggeår: 1981. Normal standard og planløsning. Nåværende eier har bodd i boligen siden den ble bygd, boligen fremstår godt ivaretatt alder tatt i betraktning. Boligen er 42 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Garasje - Byggeår: 1981. Enkel standard. Generelt behov for noe vedlikehold. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et hyggelig inngangsparti med terrasse. Når du entrer boligen kommer du inn i et praktisk vindfang med adkomst til gang, kjøkken og toalettrom. I gangen har du plass til sko og yttertøy i garderobeskap, samt ytterligere plass til oppheng og skoskap. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og hyggelig rom av god størrelse. Rommet har gulvvarme. Stuen har laminat på gulv og overflater med panel kombinert med tapet og murpuss. Flere store vindusflater mot to ulike himmelretninger sørger for et fint lysinnslipp. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn fra 2017 som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Stuen er romslig med god plass til flere ulike sittegrupper etter eget ønske og behov. TERRASSE Fra stuen har du utgang til en stor, flott og solrik terrasse mot vest. Terrassen er delvis overbygget, har terrassebord på gulv og god plass til sittegrupper. Det er også montert markise med motor fra 2017, terrassevarmer og utebelysning. Beliggenheten mot vest sørger for gode solforhold på ettermiddag og til sent på kveld. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i et eget rom i naturlig tilknytning til stuen. Kjøkkenet har laminatgulv fra 2016, et stort vindu som slipper inn fint lys og plass til et koselig frokostbord. Pen og tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Innredningen ble oppgradert i 2016 med nye lyse fronter og laminert benkeplater. Praktisk med benkebeslag med dobbel oppvaskkum, flisimitasjonsplater i benkeryggen og belysning under overskapene. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. HOVEDSOVEROM Boligen har et lyst hovedsoverom av god størrelse. På soverommet har du plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt rikelig med oppbevaringsplass i flere garderobeskap langs den ene veggen. SOVEROM 2 Det andre soverommet er også et lyst rom av god størrelse. Soverommet er i dag innredet med en familiekøye med 3 sengeplasser og det er oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. BADEROM I tilknytning til soverommene har du et lyst og pent baderom som ble rehabilitert i 2005. Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene, et vindu som slipper inn fint lys og ventilasjonsvifte. Tidløs baderomsinnredning med lyse fronter og heldekkende servant, speil med belysning og vegghengte skap over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og gulvmontert toalett. TOALETTROM Fra vindfanget har du også adkomst til praktisk ekstra toalettrom. Toalettrommet har belegg på gulv og er utstyrt med vegghengt servant, speil, belysning, skap, toalett og panelovn. KJELLERSTUE I kjelleren har du en stor ekstra stue med nyere enstavs laminat på gulv og overflater med panel. Stuen har to vindusflater som slipper inn fint lys og god plass til ønskelig møblement. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Det ble lagt varmekabler i kjellerstua i 2021. SOVEROM 3 OG 4 I kjelleren har du også to rom som er benyttet som soverom 3 og 4. De gjøres oppmerksom på at soverommene ikke er godkjent for varig opphold. VASKEROM Lyst og praktisk vaskerom i kjelleren med betonggulv, plastsluk og lysmalt strietapet på veggene. Vaskerommet er utstyrt med uslagskum, vegghengt skap og opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1996: Oppgradert veranda. 2005: Rehabilitering av bad. 2006: Lagt ny asfalt shingel oppå den gamle, samt utskiftning av takrenner og nedløp. 2012: Fornyelse av kjøkken, skiftet fronter, benkeplate, ventilator, og lagt nytt gulv. Det ble også skiftet komfyr. 2013: Beising av hus. 2016: Lagt asfalt på gårdsplass. 2016: Skiftet inngangsdør, terrassedør, og ett vindu. 2017: Montert markise med motor på terrasse. 2017: Montert ny vedovn i stue. 2017: Montert ny vaskemaskin. 2020: Beising av carport. 2020: En del oppgradering av gang i kjeller grunnet rørbrudd. Ble tatt på forsikring. 2021: Varmekabler i kjellerstue 2022: Ny oppvaskmaskin på kjøkkenet.

Parkering
I carport eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Carporten er satt på midt på tomtegrense, og det er felles bygg med nabo.

Diverse
Feiing ble utført siste gang den 22.09.2022. Tilsyn ble sist gang utført den 28.02.2019, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   96 792,- (Omkostninger totalt)   3 286 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på baderom og kjellersue.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 649,13,- * Forskudd vannavgift (grunnlag: 51 kubikk): Kr. 1 538,93,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 874,04,- * Forskudd kloakkavgift (grunnlag: 51 kubikk): Kr. 1 772,25,- * Eiendomsskatt: Kr. 5 057,- * 80 liter restavfallsdunk: Kt. 3 672,- * Feiing annethvert år: Kr. 281,- * Tilsyn fyringsanlegg: Kr. 274,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 30,18,- per kubikk for vann og kr. 34,75,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser/servitutter (dokument) vil følge med eiendommen: * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighetshavere: Gnr. 373, bnr. 3, 100, 153, 154, 155 og 156 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. * Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3415. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 30.07.1981 - Dokumentnr: 5962. Tinglyste rettigheter på andre eiendommer: * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighet hefter i: Gnr. 373, bnr. 3 og 100 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighet hefter i: Gnr. 373, bnr. 153 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighet hefter i: Gnr. 373, bnr. 154 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighet hefter i: Gnr. 373, bnr. 155 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 28.04.1981 - Dokumentnr: 3414. Rettighet hefter i: Gnr. 373, bnr. 156 i Ringsaker kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig i 1981. Det er i denne anmerket mangler i forhold til røkpipe, kjeller ikke ferdig, utvendige trapper og utvendig kjellernedgang må sikres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er stuen, soverommene og vaskerommet i kjelleren definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Takstmann opplyser også om at det er observert rom som ikke tilfredsstiller NS3600 sitt krav om dagslysflate i kjeller. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Terrassen fremkommer heller ikke av byggetegningene. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Lotterud" fra 1974. Reguleringsformål for eiendommen er konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det er også to kommunedelplaner under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplan for Ringsaker kommune 2024-2040, id: 2023004. Planlegging er også igangsatt for kommunedelplan for Moelv.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med énbruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   96 792,- (Omkostninger totalt)   3 286 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
96792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,4% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk og kr 3.900,- ved helg og helligdager), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.