MORVIK Morvikbotn 252

Arealbeskrivelse
Rekkehus
Bruksareal
1. etasje: 68 kvm Entre 6,2 m2 Bad/vaskerom 5,2 m2 Stue/kjøkken 43,3 m2 Soverom 9,7 m2
2. etasje: 71 kvm Hall m/trapp 25 m2 Bad 5,6 m2 Soverom 14,1 m2 Garderobe /bod 4 m2 Soverom 7,2 m2 Soverom 11,6 m2
Primærrom
1. etasje: 68 kvm Entre 6,2 m2 Bad/vaskerom 5,2 m2 Stue/kjøkken 43,3 m2 Soverom 9,7 m2
2. etasje: 67 kvm Hall m/trapp 25 m2 Bad 5,6 m2 Soverom 14,1 m2 Soverom 7,2 m2 Soverom 11,6 m2



Tomt
308.4m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger flott til som endehus, og har en meget pent opparbeidet tomt. Som endehus har man enkel tilkomst til uteplassen i front. Praktisk når man skal arbeide i hagen, og det er behov for å hente frem utstyr som gressklipper, sager, vannslange o.l. Det er også perfekt når man får besøk, og besøket kan komme seg til uteplassen uten å trakke gjennom huset. Tomten kan skilte med gruset innkjørsel med plass til 3 biler rett ved inngangsdøren og et herlig plenareal og terrassedekke i front. Uteplassen i front er skjermet med en stor og grønn hekk, samtidig som den er inngjerdet. Et herlig og lunt areal som vil bli et samlingspunkt på varme sommerdager og et perfekt utgangspunkt for småbarnsfamilien.

Beliggenhet
Morvikbotn 252 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde. Sørvestvendt med fine solforhold. Nærmeste lekeplass finner man rett ved boligen. Fra boligen er det kort avstand til buss, skoler, barnehage og en rekke servicetilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til Viddalen hvor busslinje 3 går med hyppige avganger. Ca. 5-7 minutter med bil til Åsane Storsenter hvor du finner et bredt servicetilbud med en rekke butikker, restauranter m.m. I nærområdet til senteret er flere gode servicetilbud - herunder blant annet Horisont storsenter, Gullgruven og IKEA. For ukeshandelen kan man benytte seg av Coop Extra Haukedalen og Rema 1000 Morvik som de nærmeste butikkene. For den aktive er det flotte turmuligheter og friluftsmuligheter i nærområdet. Enten man tar en flott tur til Geitanuken med flere turstier eller tur til badeplassen Morviksanden. Trives du best på treningssenter kan man benytte seg av Nr1 Fitness Åsane, Actic Åstveithallen eller Sats Horisont. Skoler og barnehager i nærområdet: - Haukedalsmyra barnehage - Morvikbotn barnehage - Kidsa Haukedalen - Haukedalen barneskole - Tertnes barneskole - Blokkhaugen ungdomsskole - Åstveit ungdomsskole - Åsane videregående skole - Tertnes videregående skole

Adkomst
Enkel adkomst til boligen. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Bebyggelse
Området består primært av boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort vei til både skoler og barnehager.

Byggemåte
Tak: Pulttak av sperrekonstruksjoner. Taket er utvendig tekket med papp. Veggkonstruksjoner: Ytterveggen er oppført i isolert bindingsverk med utvendig vindtetting, lekter og kledning. Vinduer: Vinduer med 2-lags energiglass i malte trekarmer fra 2015. Dører: Balkongdør med 2-lags energiglass i malt trekarm fra 2015. Balkongdør med 2-lags energiglass i malt trekarm fra 2015. Glatt entredør fra 2015 med Yale Doorman lås fra 2022. Hvite glatte dører fra Swedoor innvendig i boligen. Etasjeskille: Boligen har støpt gulv mot grunn. Byggegrunn: Betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Grunnmur og fundamenter: Betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Bad 2. etg: baderomsinnredning m/servantbatteri, dusjdør og dusjbatteri er byttet av faglært rørlegger, men som vennetjeneste. Blandebatteri kjøkken: Byttet av faglært rørlegger, men som vennetjeneste Bad 1.etg: Styringsenhet til gulvvarme på bad byttet. Arbeidet er utført av faglært rørlegger v/ Mjelstad VVS 2023. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Bad 2. etasje: Montert nytt speil med lys og ny stikkontakt, samt byttet lampe - Arbeidet er utført av faglært elektriker, men som vennetjeneste Loft over soverom: Lagt strømledning fra eksisterende stikkontakt til taklampe på soverom. Arbeidet er utført av faglært elektriker, men som vennetjeneste Kjøkken: Taklampe byttet. Arbeidet er utført av faglært elektriker, men som vennetjeneste Yttergang: Taklampe byttet. Arbeidet er utført av faglært elektriker, men som vennetjeneste Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Godt og varmt AS, Service varmepumpe 2018 - Bergen luftteknikk, Service ventilasjonsanlegg 17.11.2020. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks Salto (32 ampere ladestasjon) montert av Fagrør og Elektro AS i 2018. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Tidligere eier bygget terrasse og utebod i forbindelse med terrasse selv. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Forrige eier bygget utvendig bod. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Boligen har tinglyst en garasjeplass i garasjeanlegget til Morvikparken sameie - Boligen har tinglyst bruksrett på veien bort til eiendommen (vei som opprinnelig går over Morvikparken sameie sin eiendom), samt bruksrett av Morvikparken sameie sitt uteområde. Kostnad kr 431 per måned som inkluderer vedlikehold, belysning, brøyting av vei, service/strøm garasjeanlegg etc. - Deler av loftstue er bygget om til ekstra soverom med loft over. Arbeid utført av faglært tømrer, byggefirma Irekpol AS mars 2022

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling ved Marius Hagen og Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Morvikbotn 252. Dette er et flott og moderne enderekkehus fra 2015. Huset holder en god standard med en meget lekker og gjennført stil, med flotte fargevalg og gode kvaliteter. Sørvestvendt og solrik beliggenhet som kan nytes på lune og usjenerte uteplasser. Boligen går over to plan og inneholder: 1.etasje: Entre 6,2 m2 Bad//wc/vaskerom 5,2 m2 Stue/kjøkken 43,3 m2 Soverom 9,7 m2 2.etasje: Hall m/trapp 25 m2 Bad/wc 5,6 m2 Soverom 14,1 m2 Soverom 7,2 m2 Soverom 11,6 m2 Garderobe /bod 4 m2 Parkering: Plass til 3 biler ved inngangspartiet + 1 fast plass i lukket garasjeanlegg. Lader til elbil er montert ved inngangspartiet og vil medfølge. Boder: To utvendige boder av god størrelse. Begge har et areal på 6 m2 (totalt 12 m2) Langs gavlveggen ligger den andre boden. Det er strømuttak i begge bodene, noe som også er praktisk når man har behov for bruk av elektriske apparater. Nåværende eier har også hatt TV i boden og benyttet rommet til trim med virtuell rullesykling. Vannuttak: Det er vannuttak og sluk i boden ved inngangspartiet, noe som gjør det enkelt når man har behov for vask av bil og motorsykkel, eller bare generelt for å spyle av klær og utstyr. Boden ved inngangspartiet har også sluk i gulvet, slik at rommet også kan brukes til tørking av våte klær og utstyr. Når man ankommer eiendommen blir man blir møtt av en gruset og flott innkjørsel hvor det er plass til 3 biler. Praktisk og enkelt for barnefamilien da man kan parkere rett ved inngangsdøren. Her er også monter lader til elbil som vil medfølge boligen. Inngangspartiet er takoverbygget og her er tørrskodd adkomst til en av to ytterboder. Man blir først møtt av en romlig entré/hall hvor det er montert skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsplass. Fra her er det først adkomst til etasjens bad/wc som er kombinert med vaskerom. Praktisk for barnefamilien! Videre kommer man inn til et åpent og herlig areal med en åpen stue/kjøkkenløsning. Stue / kjøkken: Innbydende stue med en sosial og åpen planløsning mot kjøkkenet. Godt med lysinnslipp gjennom store vindusflater i front. Her blir både terrassedekket og grøntarealet utenfor vinduene en del av den gode og romslige romfølelsen. Rommet har et areal på 43,3 m2 med god plass til innredning av både sofagruppe og spisegruppe. Fra stue er det utgang til en solrik og herlig uteplass med terrassedekke og plen. Markterrassen har et areal på ca. 44 m2. Uteplassen er innrammet med grønn hekk og gjerder, noe som skjermer for innsyn og vind. Deler av uteplassen er overbygget - en herlig plass man kan trekke seg tilbake på. Moderne kjøkkeninnredning i lys utførelse av kvalitetsmerket Norema. Kjøkkenet er praktisk utformet med halvøy som adskiller stue og kjøkken. Halvøyen bidrar også til ekstra lagrings- og arbeidsplass. Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Av hvitevarer er det platetopp med induksjon, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Denne etasjen byr ellers på et romslig soverom malt i en moderne og tidsriktige farge. Her er god plass til en standard soveromsinnredning. Fra kjøkkenet er det trapp opp til boligens andre etasje som består av 3 soverom, walk-in-closet og bad/wc. I trappen vil man legge merke til den ekstreme takhøyden som bidrar til en luftig og god atmosfære. Via trappen kommer man opp til en åpen mellomgang som fint egner seg til plassering av hjemmekontorløsning, lesekrok, tv-stue eller lignende. Her har selger også plassbygget en bokhylle som fremstår som et smykke i rommet. Deler av det åpne arealet er kledd igjen etter byggeår for å få et ekstra soverom i stedet. Praktisk og bra løst, hvor man også har fått god lagringsplass i rom over soverommet. Det er også fra mellomgangen utgang til veranda med fine solforhold og sjøutsikt. Hovedsoverommet er romslig og lekkert. Rommet er malt i en mørk svarttone og har en nydelig spilevegg på veggen bak sengen. Rommet har eget walk-in-closet som er innredet med mye- og god garderobeløsning som vil medfølge boligen. Soverommet kan ellers innredes med dobbeltseng, nattbord og annet ønskelig soveromsmøblement. Det tredje soverommet i etasjen er også av god størrelse, og her er god plass til seng, nattbord, garderobeløsning og areal til lek. Fra soveromsvinduet har man også sjøutsikt. 2.etasje har også et moderne og tidløst bad som ligger nærmest hovedsoverommet. Badet har blitt modernisert etter byggeår med svarte detaljer. Her er nytt baderomsmøblement, speil med baklys, dusjvegg, blandebatteri m.m. Det er ellers vannbåren gulvvarme på begge badene i boligen. Alt i alt er dette en flott, moderne og nyere bolig med et godt innhold som vil passe utmerket for en barnefamilie. Velkommen til visning!

Standard
Rekkehus med gode kvaliteter, god planløsning og med gjennomgående god standard. Boligen virker å være jevnlig vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Innredning og overflater har normal bruksslitasje iht alder. Innvendige overflater: Gulvene er belagt med 1-stavs laminat og flis. Innvendige vegger er bekledd med malt platekledning og flis. Himlinger består av malt platekledning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3 (Ingen TG3).   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører - 2: Dørblad tar i terskel. Tiltak: Justering. Forhold som har fått TGIU: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Uviss type vannledninger og avløp under og utenfor bolig. Undersøkelse av slike ledninger må evt utføres av spesialfirma.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor/TE-WE. Boligen har felles avtale med de to andre rekkehusene.

Parkering
Det er gode parkeringsmuligheter med plass til 3 biler på egen tomt + 1 fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen ligger under blokken i bakkant av boligen. Elbil: Det er montert lader til elbil ved inngangspartiet. Denne vil medfølge boligen.

Forsikringsselskap
TRYG forsikring

Polisenummer
8564774

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   162 792,- (Omkostninger totalt)   6 152 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på badene og radiator i stue/kjøkken. Daikin varmepumpe er montert i utvendig bod.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
19162

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1406631

Formuesverdi sekundær
5063871

Velforening
Det betales kr 431,- per måned til Morvikparken sameie. Dette dekker drift- og vedlikeholdskostnader for vei og uteområde som boligen har tinglyst rettighet til, samt strøm/service i garasjeanlegg.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/185/902: 08.12.2014 - Dokumentnr: 1078807 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:185 Bnr:645 24.03.2015 - Dokumentnr: 264650 - Bestemmelse om veg, parkering, vann/kloakkledn., m.m. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:185 Bnr:645 Snr:1, 2, 3...50. Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 900, 901 og 902 har rett til adkomst over hovedveien fra offentlig vei, samt rett til bruk av eiendommens interne veier, mot forholdsmessig deltakelse i utgiftene til drift og vedlikehold, herunder utgifter til snøbrøyting og belysning. - Bnr 900, 901 og 902 er tilkoblet samme nett for vann og avløp som hovedeiendommen (bnr 645), og har rett til å forbli tilkoplet mot forholdsmessig deltakelse i fremtidig drift, vedlikehold og utskiftning. - Bnr 900, 901 og 902 gis rett til å legge ledninger for elektrisitet og elektronisk infrastruktur over hovedeiendommen etter anvisning fra grunneier. - Bnr 900, 901 og 902 gis rett til bruk av øvrige, utvendige fellesareal på hovedeiendommen. - Bnr 900, 901 og 902 er tildelt bruksrett til en nærmere anvist parkeringsplass hver i det felles garasjeanlegget som er bygget i kjelleren i blokk A på hovedeiendommen. Dette innebærer også rett til nødvendig atkomst til anlegget. De pålegges forholdsmessig deltakelse i relevante driftskostnader.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig (rekkehus med 3 boenheter) datert 14.02.2017. Boden på siden av boligen er oppført av tidligere eier, den er ikke meldt inn til Bergen kommune for godkjenning.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Tilkomst via felles privat vei. Det betales kr 431,- per måned til Morvikparken sameie. Dette dekker drift- og vedlikeholdskostnader for vei og uteområde som boligen har tinglyst rettighet til, samt strøm/service i garasjeanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (99,2%), felles gangareal (0,7%), felles avkjørsel (< 0,1 % (0,1 m²)) og felles lekeareal (< 0,1 % (0,1 m²)). Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 60140000 Plannavn: ÅSANE. GNR 185 BNR 645 MED FLERE, MORVIKBOTN Ikrafttrådt: 28.06.2010 Saksnr: 200702690 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse (99,2%), felles gangareal (0,7%), felles avkjørsel (< 0,1 % (0,1 m²)) og felles lekeareal (< 0,1 % (0,1 m²)). Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) i kommuneplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 6010000 Plannavn: ÅSANE. GNR 185, HAUKEDAL - MORVIK FELT D-3 Saksnr: 190001046 Innenfor planområdet skal arealene nyttes til følgende regulerings formål. A. Byggeområder for boliger. B. Byggeområder for ervervsformål. C. Friområder. D. Trafikkområder. Planid: 4370001 Plannavn: ÅSANE. GNR 185 OG 187, HAUKEDAL - MORVIK FELT D-1 Saksnr: 190001277 Innenfor planområdet skal arealene nyttes til følgende reguleringsformål: A. Byggeområder for Blokk-, terrasse- og rekkehusbebyggelse. B. Byggeområder for frittliggende eneboliger. C. Byggeområder for allmennyttig bygg. D. Byggeområde for offentlige bygg. E. Byggeområde for forretnings- ervervsformål. F. Friområder. G. Trafikkområder. Planid: 4370000 Plannavn: ÅSANE. HAUKEDAL - MORVIK FELT D-1 Saksnr: 190000079 Innenfor planområdet skal arealene nyttes til følgende reguleringsformål: A. Byggeområder for Blokk-, terrasse- og rekkehusbebyggelse. B. Byggeområder for frittliggende eneboliger. C. Byggeområder for allmennyttig bygg. D. Byggeområde for offentlige bygg. E. Byggeområde for forretnings- ervervsformål. F. Friområder. G. Trafikkområder.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   162 792,- (Omkostninger totalt)   6 152 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
162792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag tilsvarende kr. 59 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 5 900,-, prospekter kr 1 500,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 2 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.