MOSJØEN Ibsens gate 12 H0201

Tomt
902m²

Beskrivelse av tomt
Flatt tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Innkjørselen pålagt grus og med heller i adkomststien. Støpte betongmurer i overgang mellom parkeringsareal og plener, belegningsstein på uteplass mot sør-vest

Beliggenhet
Eiendommen ligger på byflata, ca. 600 m. øst for forretningssentrum i Mosjøen. Butikker og banker i forretningssentrum, kort avstand til kommunale kontorer, servicestasjon og busstopp, ca. 500 m. til barne- og videregående skole. Utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst
Offentlig adkomst

Bebyggelse
Bebyggelsen består av boligblokk med fire leiligheter oppført i 2018 (ferdigattest utstedt i 2019). En parkeringsplass under tak (carport) i 1.etasje mot nord, på dekke av betong og med utekontakt.

Skolekrets
Mosjøen skolekrets

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.04.2023 av Terje Luktvassli teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
2.etg. Stue/kjøkken, gang, entrè, bad/wc, bad/wc/vaskerom, 3 soverom. I tillegg en bod i 1.etg. på ca. 5 m2 BRA-S.

Standard
Godt vedlikeholdt leilighet med god standard. Etter overtakelsen av leiligheten i 2021 ble det utført en rekke arbeider i leiligheten. Dette omfattet oppmaling av alle veggene og himlingene på soverommene. Utvidelse av kjøkkeninnredningen, montering av baderomsinnredninger på begge våtrommene, montering av skyvedørsgarderober på ett av soverommene og i entre. Lagt ned glassplater i gulv i karnappene, montert plisegardiner, lameller og gardinskinner på en rekke vinduer, montert elektrisk markise med vindsensor over deler av terrassen og montert ekstra stikkontakter på terrassen og i leiligheten. UTVENDIG Taktekking på bygningen av ett lags papp tekking. Yttervegger av bindingsverk isolert med 20 cm. mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning. Malte trevinduer med 3-lags glass. Plisegardiner montert på 9 vinduer, lameller for 4 vinduer og gardinskinner på to vinduer i 2021. Malt inngangsdør til leiligheten. Malt heve/skyvedør i aluminium med 3-lags glass påstue/kjøkken til terrassen. Terrasse på ca. 17 m² med utgang fra stue/kjøkken. Markiser montert over deler av terrassen og stikkontakt montert på terrassen i 2021. Terrassedekket beiset i 2022. INNVENDIG Fliser på gulv på bad/wc og bad/wc/vaskerom, vinylbelegg på teknisk rom, ellers parkett på gulvene i de øvrige rommene i leiligheten. Ubehandlet betonggulv i boden i 1.etasje. Fliser på veggene på bad/wc og bad/wc/vaskerom, ellers sparklet og malte gipsplater på veggene i de øvrige rommene i leiligheten. Ubehandlet betong og malte veggplater på veggene i boden i 1.etasje. Sparklet og malte gipsplater i himlingene i rommene i leiligheten. Malte gipsplater i himlingen i boden i 1.etasje. Veggene i alle rom og himlingene på soverommene oppmalt i 2021. Bjelkelag mellom etasjene av I-bjelker isolert med 35 cm. mineralull, pålagt gulvplater og trinnlydplater/isolasjon for vannbåren gulvvarme. Lydbøyler med gipsplater under bjelkelagene. Glassplater lagt i gulv i karnappene i 2021. Målt høydeforskjeller på 7 mm. på stue/kjøkken, målingen foretatt over hele rommet. Bygningsdelen (bjelkelaget) er en del av byggets felleskonstruksjoner hvor borettslaget har vedlikeholdsansvaret, mens overflatene på gulvene og i himlingene er andelshaverens vedlikeholdsplikt. Skyvedører med malt glatt overflater til soverommene, ellers innvendige dører med malte glatte overflater. Garderobeskap og hyller montert på teknisk rom, skyvedørsgarderobe med kurver, oppheng og hyller på ett av soverommene og i entre, hyller i boden i 1.etasje. Skyvedørsgarderobene montert i 2021. Bygget er utført med godkjent radonsperre. Det er derfor ikke foretatt radonmåling i leiligheten. VÅTROM Bad/wc/vaskerom Rammetillatelse for boligblokken gitt i 2016 og leiligheten ferdigstilt i 2018. Fliser lagt på veggene og sparklet og malte gipsplater i himlingen. Fliser lagt på gulv i rommet. Målt 34 mm. fall til sluken i dusjsonen, målt fra topp slukrist til topp membran ved dørstokken. Plastsluk i gulv i dusjsonen. Smøremembran på gulv i rommet. Innmontert 1 dusj med dusjvegger, 1 nedfeltservant, 1 klosett med innebygd sisterne og opplegg for vaskemaskin. Innredning i laminat utførelse og speil montert i 2021. Avtrekk fra rommet via balansert ventilasjonsanlegg, luftespalte under dør til rommet. Hulltaking foretatt i skilleveggen mellom tekniskrom/bod og bad/wc/vaskerom. Fuktmåling foretatt ved hjelp av Protimerter MMS 2 med pigger i stender i bunn av skilleveggen. Ved fuktmålingen ble det ikke registrert fukt i stenderen. Bad/wc Rammetillatelse for boligblokken gitt i 2016 og leiligheten ferdigstilt i 2018. Fliser lagt på veggene og sparklet og malte gipsplater i himlingen. Fliser lagt på gulv i rommet. Målt 34 mm. fall til sluken i dusjsonen, målt fra topp slukrist til topp membran ved dørstokken. Plastsluk i gulv i dusjsonen. Smøremembran på gulv i rommet. Innmontert 1 dusj med dusjvegger, 1 servant og 1 klosett med innebygd sisterne. Innredning i laminat utførelse med laminat benkeplate og speil montert i 2021. Avtrekk fra rommet via balansert ventilasjonsanlegg, luftespalte under dør til rommet. Hulltaking foretatt i skilleveggen mellom entre og bad/wc. Fuktmåling foretatt ved hjelp av Protimerter MMS 2 med pigger i stender i bunn av skilleveggen. Ved fuktmålingen ble det ikke registrert fukt i stenderen. KJØKKEN Parkett på gulv, sparklet og malte gipsplater på veggene og i himlingen. Kjøkkeninnredning i laminat utførelse med laminat eik benkeplater. Innmontert oppvaskmaskin, induksjon platetopp, steikeovn, micro og kjøl/fryseskap. Glassplater på vegger over benkeplatene. Ekstra kjøkkeninnredning montert i 2021. Montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger av plast- og kobberrør. Fordelingsskap for vannledningene med stoppekran montert i teknisk rom, elektrisk sirkulasjonspumpe på varmtvannledning og elektronisk vannstopp montert i teknisk rom. Innvendige avløpsledninger av plastrør. Plastsluk i gulv på teknisk rom, målt 15 mm. fall til sluken målt fra topp slukrist til vinylbelegg ved dørstokk. 280 l. varmtvannsbereder montert i teknisk rom, overløp fra berederen til sluk i gulv i rommet, fast elektrisk tilkobling ved bryter. Balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten med CASA Smart ventilasjonsaggregat montert i teknisk rom. Elektriske varmekabler lagt i gulvene på bad/wc, bad/wc/vaskerom og boden i 1.etasje. Panelovner montert på to av soverommene. Dørtelefonanlegg med mulighet for åpning av hovedinngangsdøren i 1.etasje. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og entre. Fordelingsskap for gulvvarmen montert i skap på teknisk rom. Varmtvann fra varmtvannsberederen i teknisk rom, sirkulasjonspumpe montert på vannledningen. Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i entre. 50 A hovedsikringer, 2x25 A kurser, 11x15 A kurser, astrour og bryter for astrour. Strømtilførsel via jordkabel. Eget svaksstrømsskap for kabel-tv og bredbånd. Spotter montert i himlingene i stue/kjøkken, gang, bad/wc/vaskerom og bad/wc. Det elektriske anlegget i leiligheten er i hovedsak utført som skjult installasjon, åpen installasjon for ekstra stikkontakter montert på terrassen og innvendig på stue, bad, entre og ett soverom. 6 kg. brannslukningsapparat i teknisk rom. Brannvarslingsanlegg og sprinkelanlegg montert i leiligheten og i boden i 1.etasje. Røykvarslere på stue/kjøkken, gang og i bod i 1.etasjen. TOMTEFORHOLD Grunn av grus. Bygningen fundamentert med isolert plate på mark av betong og ringmurer av betong. Flatt tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Innkjørselen pålagt grus og med heller i adkomststien. Støpte betongmurer i overgang mellom parkeringsareal og plener, belegningsstein på uteplass mot sørvest. Utvendig vann- og avløpsledninger av plastrør, tilkoblet kommunalt vann- og avløpssystem via private stikkledninger. De utvendige vann- og avløpsledningene ble lagt i 2018. Godt vedlikeholdt leilighet er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc Plastsluk i gulv i dusjsonen. Smøremembran på gulv i rommet. Sluk i dusjsonen Vurdering av avvik: - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. Det har ikke vært mulig å fremskaffe dokumentasjon på gjennomført uavhengig kontroll på våtrommet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/wc/vaskerom Plastsluk i gulv i dusjsonen. Smøremembran på gulv i rommet. Sluk Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Det har ikke vært mulig å fremskaffe dokumentasjon på gjennomført uavhengig kontroll på våtrommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Disse følger med i salget: Oppvaskmaskin, induksjon platetopp, stekeovn, micro, kjøl/fryseskap og kjøkkenventilater med uttrekk ut.

TV/Internett/bredbånd
Signal leverer Altibox TV- og fiberbredbånd.

Parkering
En parkeringsplass under tak (carport) i 1.etasje mot nord, på dekke av betong og med utekontakt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Kjøper må betale 499kr i engangsbeløp for eierskifte til Signal. Det bemerkes at løst kjøl-fryseskap og skap på bod, samt taklamper over spisebord ikke følger med i salget.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 350 000 (Prisantydning) 2 747 500 (Andel av fellesgjeld)   6 097 500 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   6 115 101 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske varmekabler lagt i gulv på bad/wc, bad/wc/vaskerom og bod i 1.etasje. Panelovner montert på to av soverommene. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og entre.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
849897

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3059627

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
921047347

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.03.2029 utgjøre ca kr 3 889,00 per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
14978

Andel fellesgjeld
2747500

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-10T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Opprinnelig innskudd er fra oppføringsåret i 2018. DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.03.2023: 4.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 432 Saldo per 10.03.2023: 11 752 500 Andel av saldo: 2 747 500 Første termin: 15.03.2019 Neste avdrag: 15.03.2029 (siste termin 15.02.2059)

Rentekostnad fellesgjeld
9880

Andel fellesformue
7342

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Eiendomsskatten til kommunen inngår i de månedlige felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Ibsens Gate 12

Borettslagets org.nr
921047347

Om borettslaget
Borettslaget består en boligblokk med fire leiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Ved salg har andelshavere i Borettslaget Ibsens gate 12og medlemmer i Mosjøen og Omegn Boligbyggelag forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 5 virkedagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.   Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).  Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
Opprinnelig 10 års avdragsfrihet. Ca. 6 avdragsfrie år igjen.

Lånebetingelser fellesgjeld
DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.03.2023: 4.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 432 Saldo per 10.03.2023: 11 752 500 Andel av saldo: 2 747 500 Første termin: 15.03.2019 Neste avdrag: 15.03.2029 (siste termin 15.02.2059)

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP1909784

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6115

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig adkomst. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Borettslaget Ibsens gate 12 ligger i et regulert område med formål boliger, reguleringsplan Mosjøen kv 74 og 78 datert 28.08.2009

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.  I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 350 000 (Prisantydning) 2 747 500 (Andel av fellesgjeld)   6 097 500 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   6 115 101 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17601

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 3900,- oppgjørshonorar kr  4500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  35.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11792 ,-. Utleggene omfatter grunnbok og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 15000,- for utført arbeid samt alle vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.