MOSJØEN Jerpevegen 5

Tomt
8998m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt.

Beliggenhet
Kulstadlia er et boligområde ca. 4 km nord for Mosjøen sentrum, med avkjøring fra nord via E6 og fra nordvest via FV78. Området ligger sørvestvendt og strekker seg fra 5 m.o.h til ca. 170 m.o.h. Utbyggingen av Kulstadlia startet på slutten av 1970-tallet med de nederste områdene. På 80-tallet fortsatte utbyggingen videre oppover i området, og det siste boligfeltet ble utbygd på 2000-tallet i Rynesåsen, øverst i Kulstadlia. På 1990-tallet ble det også etablert barnehage og barneskole i den nordøstre delen av Kulstadlia, og på 2000-tallet ble det bygd barnehage på Rynesåsen.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Kulstad barnehage (1-5 år) 7 min å gå Krinkelkroken barnehage (1-5 år) 21 min å gå Dolstad barnehage (0-5 år) 6 min med bil Skoler Kulstad skole (1-7 kl.) 27 min å gå Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min med bil Mosjøen videregående skole 7 min med bil Mosjøen vgs. Kippermoen 9 min med bil Sport Kulstad skole balløkke, Ballspill 10 min å gå Kulstadlia Ternevegen balløkke, Ballspill 14 min å gå Vefsn skole og treningssenter 7 min med bil Helsehuset Treningssenter 8 min med bil

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.11.2024 av Helgeland Takst for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
1. etasje: Entré, Toalettrom, Stue/kjøkken og garasje Underetasje: Bad, Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod

Standard
Byggeår 1988 UTVENDIG Vinduene i bygningen er nylig montert og består av 2-lags isolerglass med rammer i tre. Disse moderne vinduene bidrar til bedre isolasjon og energieffektivitet, samtidig som de gir et estetisk løft til fasaden. Materialvalget i tre kombinerer et naturlig utseende med gode isolerende egenskaper, noe som gjør dem både funksjonelle og miljøvennlige. Som nye elementer forventes de også å ha lavt vedlikeholdsbehov i lang tid fremover. Ytterdører i formpressa tre med lås sylinder og dør klinke. Balkong dører 2 stk ut til altan fra stue og makrterrasse med utgang i fra soverom Dører er i god stand. Det er en altan med stående rekkverk med en rekkverkshøyde på 0.9m med utgang i fra stue. Balkong/altan er ca 20m2 og er sørvendt. Det er også en markterrasse med utgang i fra soverom i underetasjen. Markterrassen er ca 24m2. INNVENDIG Boligen har overflater som består av : - Gulv: Belegg - Veggflater: Malte plater og malte strier - Himling/innvendig/tak: Malte plater Overflaten fremstår som normalt godt vedlikeholdt og med en normalt slitasjegrad opp i mot byggeåret. Det er trebjelkelag mellom etasjene i denne boligen. Takstmannen har brukt laser for å finne ut om det er unormale skjevheter i gulvet. Det er målt skjevheter +/-5 mm på gulvet i stuen i hovedetasjen. Pipe av elementer originalt fra byggeår. Kjellerareal mot tilbakefyllt grunn med innvendig påforet trévegg på murvegg. Det er tatt hull i vegg mot grunn og utført fuktsøk uten negative funn. Hull tagning er gjort på sted med høy risiko for inntrengning av vann/fukt. Malt og lakkert tretrapp, trappen er god å gå i og det antas at den tilfredstiller krav i trappeformelen. Trappen har rett avstand i mellom trinn og rekkverkspiler og har både rekkverk og håndløper. Eldre dører med skjevheter og slitasje på overflater, karmer, hengsler og låskasser. VÅTROM Bad Bad som ble totalrennovert i 2024 Veggflater: Baderomsplater Gulvflater: Belegg Takflater: Malte plater Innredninger: - Gulvmontert toalett - Dusjnisje med glassvegger/dør - Baderomsinnredning Ventilasjon: - Det er montert en fuktstyrt/bevegelsesstyrt avtrekksvifte i veggen i en kanal som går ut i fri luft. Veggflater: Badromsplater Himling/tak: Malte plater Montert i 2024 Det er tilfredsstillende fall på gulvet. Det er målt ca 12 mm høydeforskjell på gulv fra sluk til gulv lokalt i dusjnisjen. Det er målt 25mm høyde forskjell fra døren til sluk som er rikitg utført. Det er montert en nyere plastsluk i gulvet Det er brukt våtromsvinyle på gulvet som membran. Oppgrader i 2024 Det er montert inn følgende innredninger på dette badet: - Gulvmontert toalett - Baderomsinnredning - Dusjnisje med glassdører Ventilasjon av bad: - Det er montert inn en elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Det er ingen tilluft ved dør. Hulltakning er ikke utført da badet fremstår som helt nytt og ikke vært tatt i bruk. KJØKKEN Gå til side Kjøkkeninnredningen består av en innredning av hvite glatte fronter, laminert benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer består av følgende: - Oppvaskmaskin - Kjøleskap Kjøkkeninnredningen er i fra byggeåret. Det er montert en avtrekksvifte med utlufting til fri luft. SPESIALROM Gå til side Toalettrom med malte plater i himling og på vegg, og belegg på gulvet. Det er montert inn et gulvmontert toalett og en enkel vaskeservant med speil over vasken. Det finnes opplegg for vaskemaskin og det er montert en sluk i gulvet. TEKNISKE INSTALLASJONER Gå til side Røranlegg av kobber vannledninger, stoppekran og vv tank i kjøkkeninnredning Levetid på kobber rør e Boligen har et avløpsystem som består av palstrør fra byggeåret. Naturlig ventilasjon, avtrekk på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler i vinduer. Det er montert inn en varmepumpe i denne boligen. Varmepumpen var påslått underbefaring. Ingen avvik ble registrert. Varmtvannsbereder: - 120liter - plassert i kjøkkeninnredning - Monteringsår: U-kjent Det elektriske anlegget er et skjult og noe åpent anlegg. Sikringsskapet har ny måler, keramiske skrusikringer og kursfortegnelse og er plassert i yttergang/entreen Brannvarsling, brannslukking og brannsikkerhet. Boligen er utstyrt med brannvarslere og brannslukkere. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er en altan med stående rekkverk med en rekkverkshøyde på 0.9m med utgang i fra stue. Balkong/altan er ca 20m2 og er sørvendt. Det er også en markterrasse med utgang i fra soverom i underetasjen. Markterrassen er ca 24m2. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig > Radon Det er ikke utført Radonmålinger i boligen. Eiendommen ligger i et område som defineres som Rødt nivå der dette betyr høye forekomster av radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. På grunn av høye forekomster av radon i området anbefaler jeg at det utføres radonmålinger i denne boligen. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen består av en innredning av hvite glatte fronter, laminert benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer består av følgende: - Oppvaskmaskin - Kjøleskap Kjøkkeninnredningen er i fra byggeåret. ETASJE > STUE/KJØKKEN Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Det er registrert at skapdør på ventilator skapet er løs. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kjøkkeninnrednigen står for utskifting men fungerer med dette avviket. Tekniske installasjoner > Vannledninger Røranlegg av kobber vannledninger, stoppekran og vv tank i kjøkkeninnredning. Levetid på kobber rør e Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Boligen har et avløpsystem som består av palstrør fra byggeåret. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannsbereder: - 120liter - plassert i kjøkkeninnredning - Monteringsår: U-kjent Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 3. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 4. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 5. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 6. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja På grunn av elde på deler av anlegget (eldre en 5 år) uten el kontroll de siste 5 årene. anbefales det at hele anlegget sjekkes av fagfolk. Varmekabler er ikke funksjon testet. Elektrisk utstyr er ikke funksjon testet. Dette anlegget er i all hovedsak et bra anlegg. Takstmannen er ikke fag mann innenfor elektro og har kun uttalt seg ut ifra hva som er synlig for takstmannen samt takstmannens forutsetninger for å mene noe om dette el-anlegget. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgrader i 2024 Bad Bad som ble totalrennovert i 2024 Veggflater: Baderomsplater Gulvflater: Belegg Takflater: Malte plater Innredninger: - Gulvmontert toalett - Dusjnisje med glassvegger/dør - Baderomsinnredning Ventilasjon: - Det er montert en fuktstyrt/bevegelsesstyrt avtrekksvifte i veggen i en kanal som går ut i fri luft. Veggflater: Badromsplater Himling/tak: Malte plater Det er montert inn følgende innredninger på dette badet: - Gulvmontert toalett - Baderomsinnredning - Dusjnisje med glassdører Ventilasjon av bad: - Det er montert inn en elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Det er ingen tilluft ved dør. Hulltakning er ikke utført da badet fremstår som helt nytt og ikke vært tatt i bruk

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i husleia.

Parkering
Enkel garasje i tilknytning til boligen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 694 298 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 994 298 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 995 648 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 003 548 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 006 348 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedovn.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
660021

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2640083

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
858948592

Felleskostnader pr. mnd.
9047

Andel fellesgjeld
694298

Andel fellesgjeld år
2024

Rentekostnad fellesgjeld
3418

Andel fellesformue
29567

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Jerpevegen Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
858948592

Om borettslaget
Veletablert borettslag.

Gebyr forkjøpsrett
7982

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362661815, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.02.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 27.02.2025: 20 071 011 Andel av saldo: 694 299 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2050 )

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000568656

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Etter søknad er det tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer og forholder seg til borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.07.1986 - Dokumentnr: 4483 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1824 Gnr:117 Bnr:31


Ferdigattest/brukstillatelse
Det bemerkes feil i takst, boligen har ferdigattest og byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 694 298 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 994 298 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 995 648 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 003 548 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 006 348 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  8900,- oppgjørshonorar kr 5500 ,- og visninger kr 1500 , - Utover en stk inkl.. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39.000,-, fotografering 5200,-, markedsføringspakke kr. 15900,-, søk i eienomsregister og elektronsik signering kr. 1750,- utlegg forretningsfører 2300, eller kommunale opplysninger etter regning om ikke takstmannen har bestilt.  Alle beløp er inkl. mva. Alle utlegg dekkes av selger om boligen blir trukket.