MOSJØEN Myrvegen 14A

Tomt
8288m²

Beskrivelse av tomt
Flatt tomtearealer, opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Biloppstillingsplass på opparbeidete parkeringsplasser foran boligblokkene (merket med nr. 16), innkjørsler og parkeringsplasser pålagt asfalt.

Beliggenhet
Andelsleiligheten ligger på Trudvang, ca. 2 km. sør for Mosjøen sentrum. Butikker og post i butikk ca. 700 m. unna. Busstopp i boligområdet og ca. 500 m. til ungdoms- og videregående skole. Banker i Mosjøen sentrum. God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Andåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst
Offentlig adkomst.

Bebyggelse
Bebyggelsen i Borettslaget Trudvang I består av 3 stk. 3 etasjers boligblokker, hver med 15 andelsleiligheter. Leilighetene fordeler seg på 1- roms, 2-roms og 3-roms leiligheter. Fellesarealer og boder i kjelleretasjen, samt felles vaskerom. Boligblokkene ble ferdigstilt i 1970. Utenfor boligblokkene i Myrvegen 12 og 16 er det oppført carporter.

Barnehage/skole/fritid
Nyrud barnehage og Tiøringen barnehage er noen av barnehagene innen 12 minutters gåtur.

Skolekrets
Olderskog skole og Kippermoen ungdomsskole. Mosjøen vidergående skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Taktekking av papp på boligblokken. Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm. og utvendig kledd med profilerte stålplater og Stenex-plater, vegger mot trapperom og naboleiligheter av betong. Etterisolering av ytterveggene, montering av platekledningen og utvidelse av balkongene ble utført ca. 1990. Malte trevinduer med 2-lags glass i leiligheten, utvendig pålagt lakkert aluminiumskledning. Vinduene ble utskiftet i 2016. Malt balkongdør i tre utvendig pålagt lakkert aluminiumskledning. 2 -lags glass i balkongdøren. Inngangsdør til leiligheten med malte overflater, brannklasse B30 og lydklasse 35 dB og påmontert dørpumpe (arm frakoblet under befaringen). Balkongdøren utskiftet i 2016. Balkong på ca. 5 m² med utgang fra stue. Balkongen tekket med papp og pålagt terrassedekke. Rekkverkshøyden 89 cm. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 22.05.2024 av Mosjøen og Omegn Boligbyggelag v/Terje Luktvassli for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Se beskrivelse fra forrige eier Arbeid utført av ? 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Ny membran i vegg 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Beskrivelse: Uvisst 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Se beskrivelse fra forrige eier Arbeid utført av ? 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Strømuttak på oppstillingsplass, uten ladeboks 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Borettslaget har skiftet alle vindu/dører i blokken. Arbeid utført av ?

Innhold
3. etasje: Entré, Stue , Kjøkken , Sovealkove, Bad/wc Kjeller: To boder.

Standard
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1970 UTVENDIG Taktekking av papp på boligblokken. Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm. og utvendig kledd med profilerte stålplater og Stenex-plater, vegger mot trapperom og naboleiligheter av betong. Etterisolering av ytterveggene, montering av platekledningen og utvidelse av balkongene ble utført ca. 1990. Malte trevinduer med 2-lags glass i leiligheten, utvendig pålagt lakkert aluminiumskledning. Vinduene ble utskiftet i 2016. Malt balkongdør i tre utvendig pålagt lakkert aluminiumskledning. 2-lags glass i balkongdøren. Inngangsdør til leiligheten med malte overflater, brannklasse B30 og lydklasse 35 dB og påmontert dørpumpe (arm frakoblet under befaringen). Balkongdøren utskiftet i 2016. Balkong på ca. 5 m² med utgang fra stue.Balkongen tekket med papp og pålagt terrassedekke. Rekkverkshøyden 89 cm. INNVENDIG Fliser på gulv på bad/wc, ellers malt laminatgulv og laminatgulv i de øvrige rommene i leiligheten. Ubehandlet betonggulv i bodene i kjelleren. På veggene i leiligheten lagt malt tapet, malte vegger, malt panel, fliser og malt puss. Panel og malt betong på vegger i bodene i kjelleren. Malte himlingsplater i himlingen på bad/wc, ellers sparklet og malt betong i himlingene i de øvrige rommene i leiligheten, malt betong i himlingene i bodene i kjelleren. Innvendige dører i leiligheten med malt finerte overflater og malt glatte overflater. Skyvedørsgarderobe med kurver, oppheng og hyller montert i sovealkoven og i entre, speilfronter på skyvedørsgarderobene. Betongdekker mellom etasjene i boligblokken. Målt høydeforskjeller på 11 mm. på stue, målt over hele rommet. Murt teglpipe som er pusset og malt i leiligheten. Sotluke i kjelleren. Leiligheten ligger i 3. etasje i boligblokken slik at radonmålinger er ikke relevant for denne leiligheten. VÅTROM Bad/wc Bad/wc i leiligheten ble rehabilitert for får år siden. Fliser lagt på veggene og malte himlingsplater i himlingen. Fliser lagt på gulv i rommet, varmekabler med termostat i gulv. Målt 20 mm. fall til sluk, målt fra topp slukrist til gulv ved dørstokken. Eldre støpejernsluk med påsatt klemring i etterkant, membran klemt ned i sluken. Membran med ukjent utførelse. Innmontert 1 dusj med forheng, 1 servant og 1 klosett. Baderomsinnredning i laminat utførelse med speilfronter på overskap. Naturlig avtrekk ved ventil til kanal, luftespalte under døren til våtrommet. Alle yttervegger og skillevegger mot tilstøtende rom er utført av betong eller pusset teglvegger. Hulltaking er derfor ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig. Ut fra generell tilstand og materialvalg benyttet under rehabilitering av rommet i 2021 settes tilstandsgrad 1. KJØKKEN Malt laminatgulv, malte vegger og sparklet og malt betong i himlingen. Kjøkkeninnredning i laminat utførelse og laminat benkeplater påsatt folie. Overskapene er ført helt opp under himlingen. Komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin vil følge med leiligheten etter opplysninger fra eier. Kitchenboard på vegger over benkeplatene. Innmontert kjøkkenventilator med avtrekk til kanal. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger av kobber og galvanisert stålrør. Stoppekran for leiligheten bad toalett på bad/wc/vaskerom. Innvendige avløpsledninger av plast og soilrør. 120 l. benkbereder montert i kjøkkenbenken. Strømtilkobling via støpsel i stikkontakt. Mekanisk avtrekk på kjøkken ved ventilator, ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler og med muligheter for åpning av dører og vinduer. Varmekabler i gulv på bad/wc, panelovn på stue. Dørtelefon montert i entre, med muligheter for åpning av hovedinngangsdøren i 1.etasje. Innlagt fiber for kabel-tv og bredbånd internett i 2024. Sikringsfordeling med krussikringer montert i felles trapperom (felles sikringsfordeling for 2 leiligheter). 50 A hovedsikringer, 60 A hovedbryter, 1x20 A kurs og 2x10 A kurser. Det elektriske anlegget i leiligheten er delvis utført som åpen og delvis som skjult installasjon. Skinne med spotter i himlingen på stue, spotter montert i himlingen på bad/wc. Røykvarsler montert i sovealkove, 6 kg. brannslukningsapparat plassert i entre. TOMTEFORHOLD Grunnforhold av myr i området. Boligblokken fundamentert med såle av betong på grus. Yttervegger i kjelleren av betong. Tilnærmet flatt terreng rundt boligblokken, opparbeidet med plener og beplantet med noe busker og trær. Innkjørselen og parkeringsplassene pålagt asfalt. Utvendige avløpsledninger av plast og betong med avløp til kommunalt avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vannledninger av plast og galvaniserte stålrør med tilkobling til kommunalt vannsystem via private stikkledninger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Innvendige dører Innvendige dører i leiligheten med malt finerte overflater og malt glatte overflater. Vurdering av avvik: ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Liten fuktskade nederst på døren til bad/wc. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må påregnes. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > 3. Etasje > Bad/wc > Ventilasjon Naturlig avtrekk ved ventil til kanal, luftespalte under døren til våtrommet. 3. ETASJE > BAD/WC Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank 120 l. benkbereder montert i kjøkkenbenken. Strømtilkobling via støpsel i stikkontakt. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Tilkobling av varmtvannsbereder via støpsel til stikkontakt har vist seg å være en dårlig sikkerhetsmessig løsning og er veldig utsatt for varmgang. Støpselet tåler ikke langvarig høg belastning. Det anbefales derfor å koble tanken fast til en egen bryter. Dette er en anbefaling og ikke et pålegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Det mangler dokumentasjon for gjennomførte elektriske arbeider etter 01.01.1999 og installasjon av deler og sikringsfordelingen tilsier at det bør gjennomføres en utvidet kontroll av anlegget.  

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014 - Modernisering - Nye tak montert over inngangspartiene, tak over balkongene i 3.etasje og over søppeldunkene. 2015 - Modernisering Dørtelefonanleggene utskiftet. 2016 - Modernisering - Vinduer og balkongdører utskiftet. 2018 - Modernisering - Folie lagt på benkeplatene. 2021 - Modernisering - Foretatt oppussingsarbeider i alle rommene i leiligheten. Gulv og vegger på stue oppmalt. 2024 - Modernisering - Innlagt fiber for kabel-tv og internett.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber for kabel-tv og bredbånd internett i 2024.

Parkering
Biloppstillingsplass på opparbeidete parkeringsplasser foran boligblokkene (merket med nr. 16)

Radonmåling
Leiligheten ligger i 3. etasje i boligblokken slik at radonmålinger er ikke relevant for denne leiligheten

Prisantydning inkl. omkostninger
1 380 000 (Prisantydning) 70 448 (Andel av fellesgjeld)   1 450 448 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   1 469 669 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad/wc, panelovn på stue.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
333088

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1265735

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
862213122

Felleskostnader pr. mnd.
3179

Andel fellesgjeld
70448

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Opprinnelig innskudd fra stiftelsesåret 1969. Andel formue pr. 31.12.2023 og andel fellesgjeld ajour pr. 11.05.2024. Andel fellesgjeld pr. 31.12.2023 var kr. 70.448,-. Felleskostnader: De månedlige felleskostnadene for andel nr. 22 utgjør kr. 3.028,-, og omfatter andel renter og avdrag fellesgjeld med kr. 469,- pr.mnd, kabel-TV avgift kr. 522,- pr.mnd. og andel fellesutgifter med kr. 2.037,- pr.mnd.

Andel fellesformue
28908

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Trudvang 1 Borettslaget

Borettslagets org.nr
862213122

Om borettslaget
Bebyggelsen i Borettslaget Trudvang I består av 3 stk. 3 etasjers boligblokker, hver med 15 andelsleiligheter. Leilighetene fordeler seg på 1- roms, 2-roms og 3-roms leiligheter. Fellesarealer og boder i kjelleretasjen, samt felles vaskerom. Boligblokkene ble ferdigstilt i 1970. Utenfor boligblokkene i Myrvegen 12 og 16 er det oppført carporter.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12127411024, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 213 Saldo per 22.05.2024: 1 165 008 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 19.03.2014 ( siste termin 19.02.2042 ) Lånenummer: 12133177866, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 266 Saldo per 22.05.2024: 5 213 711 Andel av saldo: 69 932 Første termin/første avdrag: 20.08.2016 ( siste termin 20.07.2046 )

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Skadeforsikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 1.1.2013.

Borettslagets forsikringsselskap
If...Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP568646

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Beboerne skal ikke kunne anskaffe husdyr som forulemper eller forstyrrer andre. Beboerne skal sende en søknad til styret og ikke skaffe seg husdyr før godkjennelse er gitt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.12.1970

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Borettslaget Trudvang I ligger i ett regulert område med formål boliger, reguleringsplan for Trudvangsområdet datert 20.08.1969 (digitalisert 07.08.2020).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 380 000 (Prisantydning) 70 448 (Andel av fellesgjeld)   1 450 448 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   1 469 669 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 37 500 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4.900,- og oppgjørshonorar kr 4.500,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13.418,-. Utleggene omfatter tilstandsrapport og grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.