MOSJØEN Skogsvegen 36

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
-1. underetasje: 50 kvm
1. etasje: 122 kvm
2. etasje: 60 kvm
Primærrom
-1. underetasje: 43 kvm Kjeller: Gang, bad, hall m/trapp, disponibelt rom og teknisk rom
1. etasje: 122 kvm Hovedetasje: Kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom, hall og to soverom
2. etasje: 55 kvm Loftetasje: Loftstue, 2 Soverom, bad og bod
Sekundærrom
-1. underetasje: 7 kvm Teknisk rom
2. etasje: 2 kvm Bod



Tomt
794.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plen, busker, trær, hekk av Taxus samt beleggningsstein og støttemur

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Olderskog, et etablert nabolag i Mosjøen. Området ligger ca. 3 km fra Mosjøen sentrum. Flere fine turområder, både sommer som vinter. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området. Skoler og barnehager Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.05.2023 av Knut Kjønnås for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Elbil lader Ny strømmåler Ny varmepumpe Ny platetopp Skifte alle røykvarslere Arbeid utført av: PTG Helgeland, Elektriker`n Mosjøen, Helgeland Kraft Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. DEFA 7,2kW (montert av Elektriker`n Mosjøen 2021) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Har bygget dobbelgarasje med bod i 2015 (kun faglært) Belegningsstein, granitt kant, støttemur med lys (kun faglært) 12 + 10 m hekk (egen innsats) Malte huset, ny farge (egen innsats) Naturstein luftet fasadeplater rundt grunnmur (egen innsats) 6m elektrisk markise (faglært) Arbeid utført av Trond Tverå AS, Vladis Byggeservice, Elmar Svendsen AS, Anleggsgartner1, Eberg Hansen ASAS Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Fuktmåling foretatt av firma Recover i kjellerstua jan 2023: ingen målbar fukt.

Innhold
Kjeller: Gang, bad, hall m/trapp, disponibelt rom og teknisk rom Hovedetasje: Kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom og to soverom Loftetasje: Loftstue, 2 Soverom, bad og bod Garasje med hems/loft

Standard
Velkommen til Skogsvegen 36. Praktisk enebolig beliggende i barnevennlig område. Eiendommen holder god standard og er malt i gjennomgående lyse farger. I underetasjen finner du kjellerstue, bad, teknisk rom og soverom. Lys kjellerstue med vannbåren gulvvarme Soverom som kan benyttes som treningsrom eller oppbevaring, alt etter ønske. Flislagt bad med vannbåren varme. Badet har hjørnebadekar med massasje, bobler og lys, vaskeservant med speil og toalett. I tillegg er husets tekniske rom i denne etasjen. Hovedplanet består av hall, stue, kjøkken, vaskerom, bad og to soverom. Stor hall med plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Stor lys stue med flere soner. Det er mye lysinnslipp på grunn av de store vinduene. Her er de mange møbleringsmuligheter, med sofagruppe og spisegruppe. Koselig hjørnepeis som gir mye varme. Åpen løsning inn mot pent lyst kjøkken med glatte fronter, her er det mye skap og benkeplass. Kjøkkenet har integrert komfyr og platetopp og mikrobølgeovn. Kjøleskap og oppvaskmaskin følger med boligen. Begge soverommene i denne etasjen er store og har plass til både seng, oppbevaring eller annet ønsket møblement. Fra soverom 2 er det satt inn 4,5 m med skap og det er utgang til terrasse. Stort romslig bad med vegghengt wc, dusj-hjørne med glassvegg, sort baderomsinnredning og fliser på gulv. Herfra kan du gå inn på et praktisk vaskerom med utgangsdør videre ut til terrassen som har elektrisk markise som er kjekt om du ønsker ly fra både sol og litt regn. Vaskerommet har oppbevaringsplass, utslagsvask og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. I 2.etasje finner du boligens tredje bad, loftstue og to soverom samt liten bod med oppbevaringsmuligheter. Begge soverommene er av god størrelse, som gir plass til både seng og kontorpult eller annet ønsket møblement. Loftstuen har også plass til kontorpult eller sofamøblement. Herfra er det fin utsikt mot Vefsna. Praktisk flislagt bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsmøblement med mye oppbevaringsplass. Det er vannbåren gulvvarme i hele huset foruten bod i 2. etasje og disponibelt rom i kjeller, 10 stk trådløse termostater. Boligen har seriekoblet røykvarslere (12 stk) med stemmevarslig, utskiftet i 2022 Sentralstøvsuger er montert i bod i loftetasjen. Uttak i alle etasjer og 9 meter slange som dekker hele boligen. Slangssett er fra 2019. Daikin varmepumpe, luft til vann varmepumpe ble montert i 2022. Elektrisk solskjerming på terrasse over stuevindu med vindsensor og fjernkontroll. Solskjermingen er 6 meter. Dobbelgarasje, over garasjen er det god plass til oppbevaring av ting. Pent opparbeidet uteområde med belegningstein og platting, her er det flere sittesoner rundt omkring på eiendommen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 store eller alvorlige avvik: Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert rekkverk på trapp opp til terrasse. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Forhold som har fått TG2 avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Det er avvik: Det ble registrert overmaling/fuging på skråvindu i stua. Tiltak: - Vinduer fungerer med dagen tilstand. Innvendig > Overflater Det er avvik: Det ble registrert bom i fliser på kjøkken og stedvis ved yttervegger i stue. Flisgulv i gang har bom i fliser og sprekker i fuger. Tiltak: - Gulvet fungerer med dette avviket. - Refuging av flisfuger i gang. - Bom i flis vil si at flislimet helt eller delvis ikke har vedheft til underlaget. Bom i flis er ikke direkte skadelig, men fliser kan sprekke pga. manglende understøttelse (flislim). Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Kjellertrapp Det er avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler rekkverk ved de to nederste trinn i trappa. Det er bom i fliser i trappeløpet. Tiltak: - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Montere rekkverk i nedre del av trapp. - Bom i fliser i trappeløpet fungerer med dagen tilstand. Ved bom i fliser kan fliser plutselig løsne eller sprekke. Overvåk situasjonen. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er motfall på gulv foran servant. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/wc Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Små riss i servant. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist andre avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Gulvet er bygd i ett med baderomsgulvet og eventuelt lekkasjevann på vaskerommet skal renne til sluk på badet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Det er avvik: Det er ikke montert sluk på gulvet på vaskerommet, sluk er i tilstøtende baderom. Tiltak: - Om mulig, montere sluk i gulv på selve vaskerom. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tiltak: - Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Manglende mansjett ved gjennomføring av avløpsrør i gulv. Tiltak: - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Montere lekkasjesikring på innebygget sisterne. - Om mulig, montere mansjett ved gjennomføring i gulv. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Montere lekkasjesikring under vegghengt toalett. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberedere må iht. NEK:400 monteres med fast el-tilkobling, men det var ikke krav på monterings tidspunktet. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tomteforhold > Drenering Det er avvik: Det er ukjent alder på dreneringen. Tiltak: - Innhent alder/dokumentasjon på drenering. Forhold som har fått TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. - Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Forhold som har fått TGIU konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig > Krypkjeller Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Tiltak: - Om mulig bør det forsøkes etablert adkomst til krypkjeller slik den kan inspiseres, dette er en utsatt konstruksjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppussingrenovering: Full renovering av huset etter brann i 2011. I rammetillatelse ble arbeider innmeldt 24.10.2011 som nytt bygg.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
165 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 600 000))

182 042 (Omkostninger totalt)

6 782 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedfyring, Daikin varmepumpe, luft til vann varmepumpe ble montert i 2022 og elektrisitet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21286

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. De fordeles på følgende måte: Vann: Abonnementsgebyr og stipulert forbruk etter m² kr. 6 047,- Avløp: kr. 8 782,- Branntilsyn, feiing: kr. 840,- Renovasjon: kr. 5 617,-

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag eiendomsskatt er kr 1.959.500,-

Formuesverdi primær
1684092

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
6062729

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1824/103/1144: 31.08.2010 - Dokumentnr: 650238 - Jordskifte Saksnr. 1820-2005-0015 Mo Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1962 - Dokumentnr: 3397 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:34

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2013. Det er avvik fra godkjente byggetegninger: Vaskerommet og badet i hovedetasjen er inntegnet som ett rom. I dag er det bygd en skillevegg mellom de to rommene.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i området regulert til bolig. Navn: Detaljregulering for Osbakken boligfelt. Reguleringsformål: Boliger, Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, boligbebyggelse -konsentrert småhusbebyggelse, energianlegg, avløpsanlegg, lekeplass, kjøreveg, fortau, annen veggrunn - tekniske anlegg, vegetasjonsskjerm, turveg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
165 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 600 000))

182 042 (Omkostninger totalt)

6 782 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
182042

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 3 900,- oppgjørshonorar kr  3 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 47 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 502,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger og takstrapport. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2 500,- pr time inkl mva begrenset oppad til kr. 10 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.