MOSTERHAMN Grindheimsvegen 134

Arealbeskrivelse
Enebolig 2013
Bruksareal
1. etasje: 81 kvm
2. etasje: 74 kvm
Primærrom
1. etasje: 81 kvm Entré , Stue/kjøkken , Bad
2. etasje: 74 kvm Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad , Vaskerom

Enebolig 1920
Bruksareal
1. etasje: 55 kvm
2. etasje: 47 kvm
Primærrom
1. etasje: 55 kvm Entré , Gang , Stue , Kjøkken
2. etasje: 47 kvm Trapperom , Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad
Sekundærrom
Kjeller: 0 kvm Bod

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 17 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 17 kvm



Tomt
2256.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomta er nyleg frådelt frå hovudbruket. Tomtegrensene er markert på kartet

Beliggenhet
Eigedommen ligg flott il i naturskjønne omgivnadar med gode solforhold. Nærmaste barneskule er moster skule, ca. 2,7 km frå bustaden. Det er fleire barnehagar i området. Nærmaste daglegvarebutikk er Kiwi Mosterhamn, ca. 5 min med bil. Det er ca. 19 km inn til Bremnes, sentrum på Bømlo. I tillegg er det ca. 16 km til Heiane på Stord. Plasseringa gir lett tilkomst til begge kommunane. Svortland som er kommunesenteret på Bømlo kan by på eit rikt utval av butikkar servicetilbod og tenester. Me nevner blandt anna eit variert tilbod av kafear, frisør, tannlege, klesbutikkar for både dame, herre og born. Interiør og møblar, sportsbutikk og flott nytt senter; Bømlo Storsenter.

Adkomst
Køyr mot Moster og følg vegen. Det er merka med skilt mot Grindheimsvegen, ta avkøyrsel til høgre. Bustaden ligg på venstre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert bustadområde beståande av einebustader og tommansbustader.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 2013 Taket er tekket med stålpanner. Takverket er oppbygget med taksperr opplagt på limtrebjelker i mønet.. Yttertak isolert med rockwool. Himling mot 2. etasje isolert med rockwool. Yttervegger utført i 148 mm bindingsverk med 15 cm mineralull, innvendig dampsperre og utlektet med 48 mm og isolsolert med 5 cm. Innvendig kledd med mdf-panel. Utvendig vindsperre, lekter og dobbelfaset kledning. Isolerglass i trekarmer, malt. Hoveddører/terrassedør fra byggeår. Del fra 2013: Det er fundamentert på steinfylling på fjell/fast grunn. Ringmur og fundamenter i betong. Del fra 1920: Grunnmur i stein/mørtel. Utvendig avløpsledning til offentlig ledning i plast. Utvendig vannledning til offentlig ledning i plast. Det er montert septiktank. Garasjen har gjennomgående eldre utførelse. Det er behov for tiltak. Størrelsen gjør den mere einet som bod/uthus. Det må påregnes rehabilitering. Fundamenter/grunnmur i stein. Yttervegger utført som trekonstruksjon, bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Eldre labank-dørerEldre vinduer.Taket er utført som trekonstruksjon med sperr og åser. Taket er tekket med stål/aluminiumsplater. Renner i plast. Innlagt strøm, fremlegg til lys og stikk.

Innhold
Grindheimsvegen 134 er ein stor og innhaldsrik einebustad med eigen utleigedel. Eigedommen vart påbyd i 2014 med ein ny del på 153 m², og dagens eigarar har leigd ut den gamle delen av bustaden. Einebustad 1.etg.: Entré, stove kjøken, bad og bod/Tekniskrom 2.etg.: Gang, 4 soverom, bad og vaskerom Utleiedel: 1.etg.: Entré, stove og kjøken Loft: Gang med trapp, bad og tre soverom Kjellar: Kjellarrom I tillegg er det stor uteplass, hage, og terrasseplatting med inngangsparti på hovudhuset. Bustaden held ein klassisk og lekker stil som held stilen til eigedommen gjennomført. Verdt å merke seg - Stor og innhaldsrik einebustad med to deler - Uthus - Flotte uteplassar - 7 soverom - God standard på ny del - Innflyttingsklart Velkomen inn! Inngangspartiet til einebustaden er staseleg med doble dørar og flott varanda i front. Ved inngangspartiet er det plass til fleire sittegrupper. Det er ein romsleg entré med plass til å henge frå seg. Det er også eit inngangsparti i andre enden av bustaden med inngangsdør i begge ender av gangen. Det er og ein stor skyvedørsgardeobe med god lagringsplass og fliser på golvet. Kjøkenet - Hjarta i bustaden - Lekkert og tradisjonelt Sigdals kjøken i hjarta av huset. Kjøkenet har ein U-fasong med god skap- og benkeplass. Det er integrerte kvitevarer, nedfelt vask og profilerte frontar. Det er smart glasplate langs heile kjøkenbenken. Kjøkenet har lekre detaljer. Det er god plass til etestove på kjøkenet. Det er også ekstra benkeplass. Av utstyr kan det nemnast: Brei induksjonsplatetopp 2 Steikeomner Oppvaskmaskin Det er frittståande kjøkeskap Stova Stor og romsleg stove med god plass til tv- og sofakrok. Det er store vindauger i stova som gir godt med naturleg lys. Det er og eit praktisk rom under trappa med god lagringsplass. Rommet fungerer også som teknisk rom med vartvannsbereder og sentralstøvsuger Bad 1.etasje Romsleg bad med lyse overflater. Badet er utstyrt med vask i baderomsmøbel, toalett og dusjkabinett. 2.etasje: Andre etasje består av gang, bad, vaskerom og 4 soverom. Det er 4 soverom i andre etasje. Hovudsoverommet er det største soverommet, og her er det god plass til dobbeltseng, garderobeløysing, nattbord mm. Soveromma har alle plass til seng, nattbord, garderobe. Bad 2.etasje Romsleg bad med lyse overflater. Badet er utstyrt med vask i baderomsmøbel, toalett, badekar og dusjkabinett. Det er også inngang til vaskerommet som ligg innfor badet. Vaskerommet er flott tillaga med arbeidsbenk, samt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Utleigedelen Huset er originalt frå ca. 1920. Det er papir frå tomta datert 1876, men ikkje info om byggeår. Alderen på bygget er stipulert av takstmann. Huset har sjarm og det er ein del skeivheiter i golv etc, som er naturleg i eit så gammalt hus. Når den nye delen vart bygd er det gjort byggtekniske tiltak for å dele einingane med bl.a plast mellom konstruksjonane. Taket på huset vart skifta samtidig som hovudhuset vart bygd. Velkomen inn! Entré med trapp til loftet. Det er og inngang inn vidare i huset. Mellomgang og vaskerom er uttyrt med opplegg for vaskemaskin. Kjøkenet i utleigedel er eit nyare IKEA-kjøken med slette kvite frontar. Det er fritttståande kvitevarer. Stova er romsleg og det er plass til både etestove og sofakrok. Det er og ein peis i stova. Loftet Det er 3 soverom på loftet, i tillegg til oppbevaringsplass og bod. Badet er eldre og er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant frå ikea. Kjellaren i utleigedelen har god lagringsplass, men lav takhøyde. Uthuset er også brukt til oppbevaring. Det er lagt strøm frå til lys, stikk og utelamper. Uteområdet Eigedommen har fleire kjekke uteområder. Det er stor amarikansk-inspirert inngangparti med flotte søyler, dobbeldør og brei trapp. Her er det plass til sittegrupper i begge ender. Det er og terrasseplatting mellom uthuset og inngangspartiet. Her er det også praktisk tillaga med rampe om ein har barnevogn eller rullestol. I tillegg er det hage på både framsida og baksida av huset. Eigedommen er under frådeling. Uthuset ligg kjekt til med god oppbevaringsplass. Det er også tillaga med parkering ved uthuset.

Standard
Del frå 2013 Innvendige overflater: Tak: Malte takplater 60/120. Vegger: Mdf-paneler. Gulv: Eikeparkett. Trebjelkelag mot blindkjeller, isolert med mineralull, underkledd med stubbloftsplater, sponplater som undergulv. Etasjeskiller i tre mellom 1. og 2. etasje, isolert, sponplater som undergulv.l. Bad 1. etasje: Golv: fliser Vegg: baderomspanel Tak: malte takplater Utstyrt med: vegghengt wc, baderomsmøbel med vask og dusjkabinett. Bad 2. etasje: Golv: fliser Vegg: baderomspanel Tak: malte takplater Utstyrt med: dusjkabinett, vegghengt wc, baderomsmøbel med vask, høyskap og boblebadekar. Kjøken del 2013 Golv: eikeparkett Vegg: mdf-paneler Tak: malte takplater Utstyrt med: hvite profilerte fronter på benkeskap og overskap. Laminat benkeplater med nedfelt vask. Glassplate på vegger mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer: Bred platetopp, to stk. stekeovner, oppvaskemaskin. Side by side kjøleskap med stål fronter.Avtrekksvifte med utblåsing i vegg. Del frå 1920 GULV: belegg og malte bordgulv. VEGGER: Malte platevegger og malt plank. TAK: Slette malte tak, dels med synlige bjelker. Kjøken del 1920 Golv: belegg Vegg: malte platevegger og malt plank Tak: slette malte tak, dels med synlige bjelker Utstyrt med: slette malte fronter fronter på benkeskap og overskap. Laminat benkeplater med nedfelt vask, frittstående hvitevarer og vifte over platetopp med utblåsing i vegg. Ein gjer merksam på at det som regel vil vera diverse mindre hol i overflater etter bilete/hyller osb, og noko misfarging/skjolder der bilete/hyller/ møblar osb. har vore plassert. På golv vil det som regel vera diverse slitasje, og noko misfarging/riper osb der møblar har vore plassert. Dette vert ansett som normalt for ein brukt bustad. Eigedommen er gjennomgått av ein bygningskyndig og det er utarbeida ein tilstandsrapport av Knut Gunnar Lunde Grahl-Madsen. Denne er vedlagt salsoppgåva. Følgjande er gitt tilstandsgrad 2 i tlilstandsrapporten. Enebolig 2013 Innvendig - Pipe og ildsted Lecapipe fra byggeår, pusset over tak. Peisovn fra byggeår. Vurdering av avvik: Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Utvendig puss løsnet langs et hjørne. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Flikke hjørnet. 2. etasje bad - Overflater Gulv Fliser på gulvet, sokkelflis. Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk Det er avvik: Det er vanslelig å utbedre fall. Tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Det anbefales å heve terskel ved dør til gang med 20 mm. 2. etasje - vaskerom - Overflater Gulv Fliser på gulvet, sokkelflis. Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk Det er avvik: Det er beskrevet tiltak for tilliggende bad. Tilsvarende utbedring er nødvendig her. Tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Heve terskel. Enebolig 1920 Utvendig - Vinduer Eldre vinduer. Antatt 60/70 tallet. Isolerglass i trekarmer. Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Normal slitasjegrad men med bakgrunn i alder må en påregne utskiftinger. Tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. På sikt må samtlige vinduer skiftes. Innvendig - Overflater GULV: belegg og malte bordgulv. VEGGER: Malte platevegger og malt plank. TAK: Slette malte tak, dels med synlige bjelker. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Noe slitasje. Tiltak: Det må påregnes fornying. Innvendig - Pipe og ildsted Teglsteinspipe fra byggeår. Eldre Jøtulovn i stuen, over 25 år. Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke. Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Pipevanger er ikke synlige. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må foretas lokal utbedring. Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. Pipevanger må gjøres tilgjengelig Innvendig - Rom Under Terreng Kjeller har kun vegger iu stein lagt i mørtel. Det er tegn på fukt. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Kjellervegger har utførelse i stein, ingen nyere fuktsikring. Tiltak: Det må påregnes tiltak ved standardheving av kjelleren. Innvendige trapper Trapp fra byggeår Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Innvendig - Elektriske anlegg Elanlegget er oppgradert. Det er skiftet til automatsikringer. Diverse nye fremlegg til punkt. Meir info i tilstandsrapport. Tomteforhold - Byggegrunn Det er fundamentert på naturlig avleirete masser. Vurdering av avvik: Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Tomteforhold - Drenering Drenasje i det vesentlige fra byggeår. Det er mot nybygget del utført noe arbeid med drenasjen. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er fukt i kjelleren. Tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Slik kjeller nyttes idag er det ikke behov for tiltak. Følgjande er gitt tilstandsgrad 3 i tlilstandsrapporten. Enebolig 1920 Utvendig - Veggkonstruksjon Yttervegger utført i laftet plank. Utlektet og kledd med liggende kledning. Innvendig dels kledd med trefiberplater, dels synlig laft. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Kledningen er værslitt. Det er lagt mørtel opp på nederste bord. Ingen lufting. Tiltak: En må påregne utskiftin av kledning. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Sperrekonstruksjon opplagt på yttervegger og langsgående åser. Uisolert. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Tiltak: Lokal utbedring bør utføres. De påviste skader må utbedres. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller i tre mot kjeller, underkledd med trefiberplater, mulig isolert. Etasjeskiller mellom 1. etasje og loftet i tre, uisolert. Generelt gulvbord. Vurdering av avvik: Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Det er planhetsavvik. En må påregne noe råteskader på rammer utsatte vegger. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Råteskadet treverk må skiftes. Det må påregnes tiltak på ramme og noen bjelker. Innvendig - Våtrom - Loft - Bad Generell Det er behov for tilrak på kort sikt. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er ikke utført fordi avvik med sannsynlighet for fuktskade allerede er påvist på annen måte, og fordi undersøkelsen ikke er nødvendig. Eldre utførelse. Det må påregnes fornying. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Innvendig - Tekniske installasjoner Branntekniske forhold 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja 4. Er det skader på røykvarslere? Nei

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opprinneleg einebustad er frå ca. 1920. I 2013 vart hovuddelen av einebustaden bygd på.

Parkering
Grusa parkeringsplass på eigedommen

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   119 542,- (Omkostninger totalt)   4 219 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Hovuddelen: Peisomn i stova Varmekablar i hall, stove, kjøkken, begge bad og vaskerom. Varmepumpe Utleigedelen: Varmepumpe Peisomn i stove

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8386

Kommunale avgifter år
2018

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eigedomsskatt er fordelt slik: Årsavgift vatn kr. 4.313,- Årsavgift avlaup kr. 715,- Årsavgift renovasjon kr. 2.860,- Feiing, brannsyn kr. 498,50

Info om eiendomsskatt
Eigedomsskatt kr. 3.476,-

Formuesverdi primær
354906

Formuesverdi primær år
2018

Formuesverdi sekundær
1277662

Formuesverdi sekundær år
2018

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4613/14/293: 16.02.1891 - Dokumentnr: 900099 - Utskifting Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1894 - Dokumentnr: 900068 - Skjønn Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1900 - Dokumentnr: 900121 - Utskifting Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1932 - Dokumentnr: 900292 - Utskifting Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1946 - Dokumentnr: 1811 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:40
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1947 - Dokumentnr: 2452 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:41
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.1970 - Dokumentnr: 6192 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Moster Vassverk P/l
Løpenr: 13409692
Rubrisert til servitutt ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 30.04.2012. AE e.f.
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
14.02.1973 - Dokumentnr: 1022 - Jordskifte Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1975 - Dokumentnr: 495 - Jordskifte Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.1976 - Dokumentnr: 9192 - Jordskifte Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1983 - Dokumentnr: 13535 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:84
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1994 - Dokumentnr: 11290 - Jordskifte Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.1999 - Dokumentnr: 9807 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:84
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2001 - Dokumentnr: 1921 - Jordskifte Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2013 - Dokumentnr: 238272 - Bruksrett Rettighetshaver: Hammersland Halvard
Fnr: 180548 43778
Gjelder løe, driftsbygning, naust og båtplass.
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2013/648024-1/200
21.03.2013 - Dokumentnr: 238272 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Hammersland Halvard
Fnr: 180548 43778
Bestemmelse om rett til å ta ut ved/tømmer.
Overført fra: Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2021 - Dokumentnr: 253342 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4613 Gnr:14 Bnr:8
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eigedomen, datert 06.03.2015 ifm. tilbygg, einebustad For bygningar ført opp før bygningslova frå 1965 ligg det ikkje føre ovanemnde attest. Huset er todelt, ein ny del og ein gammal del. Den nye delen vart bygd som eit tilbygg i 2013. Tilbygget gar godkjente byggeteikningar frå

Vei, vann og avløp
Eigedomen er tilknytta offentleg vatn . Eigedommen er tilknytt privat avløp. Eigedommen er tilknytta offentleg veg (fylkesveg) via privat stikkveg.

Regulerings- og arealplanner
Eigedomen ligg i eit område som ikkje er regulert. Arealføremål iht. kommunedelplan er bustader.

Adgang til utleie
Det foreligger ingen offentlegrettslege reglar som er til hinder for utleige av eigedommen. Dagens eigar har leigd ut den eine delen av bustaden.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eigedommen er bebygd, tomta er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 35 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord. Kjøpar er klar over at konsesjonsfritaket er betinga av at man ikkje foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes ovanfor plan- og bygningsmyndigheiten ved utfylling av eigenerklæring om konsesjonsfritak.

Kommentar odelsrett
Det er ikkje odel på eigedommen.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   119 542,- (Omkostninger totalt)   4 219 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
119542

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt samla verdi på 90.000,-