MYKLAND Evjeveien 1073

Tomt
1883.9m²

Beskrivelse av tomt
Flott usjenert tomt med sol fra morgen til kveld. Tomten er opparbeidet med kjørevei helt inn til hytta og gårdsplass med plass til mange bilder. Koselig bålplass og ellers nydelig naturtomt. Tomten var tidligere festet, denne er innløst i 2025 og festekontrakten er sendt inn til sletting.

Beliggenhet
Denne fine hytta ligger i naturskjønne omgivelser på Mykland, her har man flotte turområder og kort vei til badevann.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Hytte ført opp på pillarer, laftet vegger, tekket med torvtak. Hytte med laftet vegger, heltregulv i oppholdsrom, Belegg på bad på gulv, panel i himlinger. EL. solscelleanlegg montert ca 2020 i følge eier. Lovlighet: Hytta har andre rominndelinger enn fremlagte tegninger. Det er ført opp en frittstående bod (BRA-E) på tomten, denne er ikke byggemeldt, boden er målt til 13 kvm eksternt areal (BRA).

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2008 Hvor lenge har du eid boligen? - 17 år I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Tryg/8075795. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Fått hjelp av faglært på dugnad. Bad er ikke godkjent ihht til nyere standard. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Har vært mus en gang for flere år siden. Dette ble bekjempet med en gang. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Første installasjon av solcelleanlegg ble utført av Andreassen og Åstveit. Ombygging ble gjort av faglærte på dugnad. Andreassen og Åstveit. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Jord på tak ble lagt på dugnad. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Vann og kloakk ikke godkjent. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Tilstandsvurdering med salg i 2025 Erlend Torsøe Karlsen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Se utskrift av grunnbok. Tilleggskommentar: Borevann innlagt (ikke søkt) og avløpssystem gjort etter avtale med grunneier/bonde. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Gang, Sov1, Sov2, Bad, Stue/kjøkken, Teknisk bod. Garasje/uthus: Anneks

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Balkong, veranda og lignende. Bad > Overflater > Vegger og himling Bad > Overflate > Gulv Bad > Membran, tettesjiktet og sluk WC og innvendige vann- og avløpsrør Varmtvannsbereder Ventilasjon Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt. Veien brøytes om vinteren.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
8075795

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved vedfyring eller gassovn. Mulighet for elektrisk oppvarming via solcellepanel.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
355

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
450000

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Årlig velavgift
4000

Velforening
Velforening - veiavgift

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4214/68/90: 25.01.1991 - Dokumentnr: 590 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 440 BEST VEDR. REGULERING M.M.GRUNNEIER MÅ SAMTYKKE VED OVERDRAGELSE. Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:53 F Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1911 - Dokumentnr: 900134 - Utskifting Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1912 - Dokumentnr: 900265 - Utskifting Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1917 - Dokumentnr: 900294 - Bestemmelse om beiterett Felles for bnr.3 og 4 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1920 - Dokumentnr: 900210 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:9 rett til å grave et dige Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1937 - Dokumentnr: 990024 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1965 - Dokumentnr: 163 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1975 - Dokumentnr: 7032 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1975 - Dokumentnr: 9751 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:25 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1976 - Dokumentnr: 4010 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:27 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1976 - Dokumentnr: 4011 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:28 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1976 - Dokumentnr: 4012 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:29 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1976 - Dokumentnr: 4013 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:30 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 4260 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:31 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 4262 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:33 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 4263 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:34 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 4264 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:35 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1977 - Dokumentnr: 7849 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1978 - Dokumentnr: 1225 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: NVE-Statskraftverkene Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1978 - Dokumentnr: 5022 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:37 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1978 - Dokumentnr: 7716 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:38 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1978 - Dokumentnr: 8331 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:41 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1979 - Dokumentnr: 701 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:42 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1979 - Dokumentnr: 702 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:43 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1979 - Dokumentnr: 2352 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:44 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1979 - Dokumentnr: 2659 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:45 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1980 - Dokumentnr: 6999 - Skjønn vedr. 275 kV kraftlinje etappe Birkenes - Bøylestad Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1981 - Dokumentnr: 3920 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:46 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1981 - Dokumentnr: 4440 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:47 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1981 - Dokumentnr: 9592 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:48 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1981 - Dokumentnr: 9593 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:49 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1983 - Dokumentnr: 274 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:50 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1984 - Dokumentnr: 11223 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:49 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1986 - Dokumentnr: 8773 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1991 - Dokumentnr: 590 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 440 BEST VEDR. REGULERING M.M.GRUNNEIER MÅ SAMTYKKE VED OVERDRAGELSE. Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2007 - Dokumentnr: 414659 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:49 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2009 - Dokumentnr: 639183 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Mykland Idrettslag Løpenr: 10386375 Rett til anleggelse av skiløyper og turstier for allmennheten. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2010 - Dokumentnr: 146212 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:80 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2010 - Dokumentnr: 167393 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:79 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2010 - Dokumentnr: 737220 - Jordskifte Sak nr. 0900-2009-0028 Jurdalsknuten naturreservat Gnr 68 og 75 i Froland. Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2014 - Dokumentnr: 541406 - Fredningsvedtak Verneforskrifter for skogområder i fylkene Vest-Agder, Aust-Agder, Telemark, Vestfold, Østfold og Hedemark Feilaktig slettet i sin helhet. Gjeninnført og endret fra servitutt til pengeheftelse. Rettet iht. tgll. § 18, jf. vedtak av 25.06.2014 ÅAS e.f. Opprinnelig prioritet fra 01.07.2009 med dokumentnummer 477453 Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2014 - Dokumentnr: 1050532 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 Rett til å opparbeide nye og benytte eksisterende riggplasser for helikopter Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2019 - Dokumentnr: 1487798 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:88 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2021 - Dokumentnr: 784083 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Fnr:53 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.04.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen har boret brønn og avløp er privat. Innlagt vann med pumpe. Det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse. Det er kjøpers risiko og ansvar dersom man ønsker å få det godkjent. Det kan komme reaksjoner fra kommunen ift utslippstillatelsen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for boliger m/tilhørende anlegg med plan-ID 17R1. Det er i følge kommunen ingen registrerte pågående arbeider i nærheten av eiendommen.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 820 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) x 7   Totalt kr: 81 070   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.