MYSEN Løvetannlia 18

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 95 kvm



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Andel av felles eiet tomt. Opparbeidet med plen, asfaltert gårdsplass og kjørevei. Hver seksjon har midlertidig enerett til å bruke hver sin bestemte del av fellesarealet i 30 år i henhold til vedlagte situasjonskart. Hver seksjon plikter å vedlikeholde sin del av arealet den har enerett på. Sameierne er ansvarlig for utgiftene som hører til den delen av arealet de har enerett på.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet få meter ovenfor indre sentrum av Mysen ved gården Opsahl, bak Europris og Rema 1000. Fra eiendommen er det en meget kort spasertur ned til Mysen sentrum som kan by på butikker og forretninger, museer, kafeer, skoler, togstasjon, kino, bibliotek og ellers alle sentrale servicefunksjoner. Det er også kort vei opp til Festningsområdet og Høytorp Fort med fine skogsløyper og godt preparerte skiløyper (kunstsnøanlegg). Når det gjelder friluftsliv må også Trømborgfjella trekkes frem, som ligger noen få kilometer mot øst i kommunen. Trømborgfjella er et flott turområde med småkupert terreng og mange idylliske steder og rike fiskemuligheter. Området strekker seg langt ned i Rakkestad mot Halden og mot Marker i øst. Fra kommunesenteret Mysen er det ca. 70 km til Oslo, ca. 60 km til Fredrikstad og ca. 55 km til Halden. Det er god kommunikasjon til kommunen med E-18 som en sentral hovedferdselsåre mellom Oslo og Stockholm. Ny motorvei gjennom hele Indre Østfold betyr allerede mye for regionen. Østre linje er togtilbudet fra Mysen med forbindelser til Oslo (ca. 60 min. togtid). Busstilbudet, spesielt mot Oslo er et viktig tilbud i tillegg til toget. Eidsberg kommune ligger sentralt i Indre Østfold. Kommunen består av grendene Eidsberg, Trømborg, Slitu, Hærland og byen Mysen. Mysen er kommunens sentrum med et bredt handelstilbud, aktiviteter for ungdom med idrett og fritidsklubb. Kommunens administrasjon ligger også her. Eidsberg kommune har rike muligheter innen næring og skoler. Ny Mysen skole ble tatt i bruk til skolestart høsten 2003 og nytt bibliotek ble innviet i 2006. Eidsberg Ungdomsskole har også gjennomgått nyere restaurering og oppgraderinger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Innhold
1. etg.: Kjøkken/stue, wc-rom, gang, 2 boder. 2. etg.: 3 soverom, bad/vaskerom, gang. Carport.

Standard
Kjøkken Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. Kjøkken som er valgt ut som standard er Huseby kjøkken type Pinje som leveres gjennom Kjøkkenhuset AS på Mysen. Leveransen er ex hvitevarer. Skrog for integrert komfyr og oppvaskmaskin inngår i leveransen. Skrog for integrert kjøl/frys kan fås som tilvalg Bad WC plan 1: Gulv: Keramiske fliser, 20x20 cm. Vegger: Malt gips. Flis på vegger i våtromssoner . Himling: Malt gips. Bad/vask plan 2: Gulv: Keramiske fliser, 20x20 cm. Vegger: Malt gips. Flis på vegger i våtromssoner . Himling: Malt gips. WC plan 1 og Bad/vask plan 2: Dusjbatteri termostat med dusjgarnityr i begge rom. Innsvingbart dusjhjørne med klart svingbart glass. Innredning Malin fra Alterna. Vegghengt toalett m/innbygget sisterne fra A-Collection. Andre oppholdsrom Stue: Enstads eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. Soverom: Gulv: Enstads eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. Terrasse på bakkeplan: Gulv: Tremmegulv med Impregnert terrassebord. Vegger: Spilevegg. Himling: Åpen pergola. Konstruksjon Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Hoved konstruksjon: Fundamenter og gulv på grunn utføres som en kombinasjon av ringmurselementer og betong. Bærende konstruksjoner utføres med en kombinasjon av betong og bindingsverk Fasade Yttervegger: Yttervegger er bindingsverk av tre med 36x198. Innvendig påforing 48x48. Fasademateriale er stående Dobbeltfals rett malt Grå, Labrador1434 . Vinduer: Vindu og balkong/terrassedører leveres med U-verdi 0,9/W/m2K. Vinduer leveres i farge sort. utv. og innvendig). Solavskjerming inngår ikke i leveransen. Yttertak Taktekking: Taket tekkes med underlagspapp, lektes opp og legges med Benders Carisma granitt betong takstein. Balkonger/terrasser/uteplasser Terrasser /balkonger: Tremmegulv på mark bestående av Impregnert terrassebord, areal ca. 12,5 m² pr. boligenhet. Åpen pergola med skillevegger som spilekledning i lekter evt. kledning. Trapper Innvendig trapp : Gråmalte vanger og rekkverk. Oljet trinn fra Nor-trapp. Ventilasjon Ventilasjonsaggregat blir plassert i himling. Avtrekk fra kjøkkenventilator direkte ut i yttervegg eller over tak. Avtrekk kjeller: Kanalavtrekk og oppvarming med kanalvifte i ventilasjonskanaler. Sanitær Rør og sanitæranlegg: Sanitæroppsett og innredninger leveres fra Askim & Mysen rør. Leveransene er også utstilt i deres forretning på Slitu/Morenen. Det vil her også være mulig for kjøpere å gjøre tilvalg på innredninger og sanitærutstyr. Internt i boligen er ledningene for varmt og kaldt vann lagt som "rør-i-rør system " som sikkerhet mot vannskader. "Rør-i-rør" skap plasseres med overløp til vaskerom med sluk. Hoved stoppekran i vaskerom/bod. Bod/vaskerom: Isolert bod med Høiax 200l varmtvannsbereder eller tilsvarende. Opplegg for vaskemaskin i vaskerom på plan 2. Tilkobling for utekran som føres gjennom til yttervegg. WC plan 1 og Bad/vask plan 2: Dusjbatteri termostat med dusjgarnityr i begge rom. Innsvingbart dusjhjørne med klart svingbart glass. Innredning Malin fra Alterna. Dører og vinduer Dører og låser: Innvendig benyttes kompakte slette dører fra anerkjente leverandører. Malt hvit NCS S 0502-Y (Bomull). Dørvridere leveres i børstet utførelse. Det vil bli levert FG godkjent låssystemer. Vinduer: Vindu og balkong/terrassedører leveres med U-verdi 0,9/W/m2K. Vinduer leveres i farge sort. utv. og innvendig). Solavskjerming inngår ikke i leveransen. Overflater og kledning Overflater: Kjøkken: Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. Stue: Enstads eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. WC plan 1: Gulv: Keramiske fliser, 20x20 cm. Vegger: Malt gips. Flis på vegger i våtromssoner . Himling: Malt gips. Bad/vask plan 2: Gulv: Keramiske fliser, 20x20 cm. Vegger: Malt gips. Flis på vegger i våtromssoner . Himling: Malt gips. Soverom: Gulv: Enstads eikeparkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips. Terrasse på bakkeplan: Gulv: Tremmegulv med Impregnert terrassebord. Vegger: Spilevegg. Himling: Åpen pergola. Carport: Asfalt. Vegger: Åpen to sider. Himling: Synlige bjelker. Kabel-tv/bredbånd/telefoni Tv/data: Det vil framføres tomrørsanlegg for signalleveranse TV og internett. Fiberleverandøren trekker tilførsel og monterer sitt utstyr i inntaksskapet for oppkobling ved innflytning. Signalleverandør er ikke valgt enda, men byggherre vil på vegne av kjøperne inngå avtale med en leverandør om leveranse slik at det er klart til bruk ved overlevering av boligene. Den inngåtte avtalen vil ha en estimater bindingstid på 36-60 mnd. Hver bolig kan såldes tegne eget abonnement i henhold til denne avtalen og står fritt til å utvide abonnementet med antall kanaler og øket bredbåndshastighet. El-anlegg Elektro: Elektrisk anlegg leveres iht. bransjenormen NEK400:2018 med jordfeilbryter, overspenningsvern, komfyrvakt og nødvendige antall el-punkter. Det kan forekomme åpne føringer der spesielle bygningsmessige forhold tilsier det. Det leveres spotbelysning i himling på WC i 1 etg. og i bad/vaskerom på plan 2. Det er mulighet for tilkobling til lading av elbiler i carport. Tilhørende ladeenheter og tilkobling er tilvalg. Det blir montert 3 stk. utelys pr. boenhet med fotocelle. Type Norlys Basel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 6 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 7 490 Omkostninger totalt 17 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 307 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 317 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 320 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen leveres med oppvarming med panelovner i stue/kjøkken og soverom. Oppvarming med varmekabel i gulv på bad, gang og WC Boligen leveres med skorstein med mulighet for påkobling av peisovn. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Info kommunale avgifter
I Indre Østfold kommune beregnes a konto på vann og avløp ut i fra forrige års forbruk. Vannmåleroppgjøret for forrige år er klart i mars. Da avregnes det innbetalte forskuddet (a konto) mot faktisk forbruk avlest på vannmåleren i desember, samt årets a konto blir etablert. Årets a konto er altså ikke med i prognosen, så må hensyntas som et tillegg til sum prognose. Årets a konto fordeles med ¼ på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen a konto månedene januar, februar og mars. På faktura i april vil det bli fakturert a konto for de 4 første månedene. Deretter vil a konto bli jevnt fordelt hver måned utover året. Priser 2024: A konto vann pr m³: 29,75 inkl mva A konto avløp pr m³: 40,25 inkl mva

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ingen eiendomsskatt i Indre Østfold kommune.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 1000 pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer og forsikring av bygning. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/157/483/1: 07.03.1902 - Dokumentnr: 900089 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1930 - Dokumentnr: 900142 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:159 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:159 Bnr:27
Gjelder vinterveg
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.1940 - Dokumentnr: 1012 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:35
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.1941 - Dokumentnr: 1668 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:36
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.1941 - Dokumentnr: 1668 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:37
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1986 - Dokumentnr: 2552 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:36
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:63
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:313
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2005 - Dokumentnr: 1209 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:FORTUM DISTRIBUSJON AS
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2005 - Dokumentnr: 1210 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver:FORTUM DISTRIBUSJON AS
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:157 Bnr:483
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.2023 - Dokumentnr: 386258 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 103/412


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Detaljregulering for Løvetannlia, gbnr 157/479 og 157/414 m.fl. Bolig, kjørevei, gang- /sykkelvei, felles lekeplass, offentlig friområde Vedtaksdato: 16.06.2022. Kommuneplan: Veg, friområde. Periode: 2015 - 2027. Mulig inngrep på Reguleringsplan: Deler av eiendommen er regulert til offentlige formål som kjørevei, gang- /sykkelvei, friområde og til felles lekeplass. Mulig inngrep på Kommuneplan: Ingen. Reguleringsplaner under arbeid. Reguleringsplaner under arbeid: Nei. Kommentar: Detaljregulering for Løvetannlia ble vedtatt i kommunestyret i møte datert 16.06.2022.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen er ferdigstilt Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 6 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 7 490 Omkostninger totalt 17 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 307 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 317 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 320 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
7490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 40.000  ,- eks mva for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr . 15.000,- + mva. gjelder hele prosjektet ,- oppgjørshonorar kr .0 ,- og visninger kr. 0   , -.  Markedspakke kr. 35.000,- + mva for hele prospektet. Annonser i avisen kommer utenom.