aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Meieriveien 1

Mysen Meieriveien 1

Tildelingsbolig med meget sentral beliggenhet! Visning 19/1 kl. 16 med søknadsfrist 25/1 kl. 14.

  • BRA 68 m²
  • 1 soverom
  • OMKOSTNINGER16 454
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 014 165
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 999
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 63 m²
  • ANDEL FELLESGJELD166 596
  • FELLESKOST./MND4 740
  • EIERFORM TOMTFestet tomt
  • 831 115,- (NB: prisen er fast)
    166 596,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    997 711,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    7 500,- (Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret)
    194,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    --------------------------------------------------------
    16 454,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 014 165,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
2.etg.: VF, gang, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.
I tillegg bod i kjeller.

Meieriveien 1, Viken

  • Gulv: Vinylbelegg på alle gulv, fliser på bad.
    Vegger: Malte strier, fliser på bad.

    KJØKKEN
    Kjøkkeninnredning fra byggeår med noe bruksslitasje.

    BAD/WC
    Vask med speil over. Dusjkabinett.
  • Eiendommen har perfekt beliggenhet midt i sentrum av Mysen med gangavstand til alt av butikker, bibliotek, Festiviteten kino, bank, spisesteder og Mysen stasjon. Det er jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo, reisen til Oslo S tar ca. 65 min med tog. Flere fine turområder som på Høytorp Fort, Helsestien langs Mysenelva og en liten biltur unna finner man Trømborgfjella som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann.
  • Lavblokk oppført i 1999 med parkeringskjeller, næringslokaler i U. etasje og leiligheter i 2- 4
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Vinduer:
    Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

    Dører:
    Bygningen har malt hoved ytterdør og malt balkongdør i tre.

    Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
    Hellebelagt balkong. Utelampe.

    Etasjeskille/gulv mot grunn:
    Etasjeskiller er av betongdekke.

    Innvendige trapper:
    Flislagte trapper og heis mellom etasjene.

    Innvendige dører:
    Finerte dører fra byggeåret.

    Vannledninger:
    Innvendige vannledninger er av kobber.

    Avløpsrør:
    Det er avløpsrør av plast.

    (Opplysninger om byggemåte er hentet fra tidligere tilstandsrapport av annen leilighet, og avvik kan forekomme).
  • 2.etg.: 68 Bra/ 65 P-rom (antatt P-rom)

    Følgende rom inngår i primærareal:
    2.etg.: VF, gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badegulv.
  • Eiet/fellestomt på 2087,2, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er pent opparbeidet med steinbelagte adkomststier og asfalterte biloppstillingsplasser. Fellestomten er beplantet med gressplener, hekk, trær og prydbusker. Felles sittegrupper, benker og lekeplass.
  • På felles gårdsplass. Det er et garasjeanlegg med hvor det er mulighet for å leie plass evt sette seg på venteliste dersom alt er utleid.
  • Vei: Offentlig.
    Vann og kloakk: Offentlig via privat fordelingsnett.
    Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen eller utbyggingsplaner som kan utløse pålegg om tilknytningsforhold til eiendommen
  • Forretningsfører: BORI
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Ved boliger tilknyttet andel nr 1 til 22 (2. og 3. etg.) er det Indre Østfold kommune som foretar tildeling. Etter tildelingen innkalles selger og kjøper til boligbyggelagets kontor for opprettelse av kjøpekontrakt.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Ved husdyrhold kreves styrets samtykke. Den som holder hund må sørge for at hunden ikke sjenerer naboene. Gjentatte klager vil kunne føre til forføyninger og i verste fall vil hunden da måtte fjernes. Hundeeiere skal fjerne ekskrementer etter egen hund.
  • Gjensidige Forsikring ASA
    Polisenummer: 85042191
  • Formuesverdi som primærbolig kr 160 000 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 576 000 per 31.12.21
  • Felleskostnaden er pt. kr. 4 740,-
    Fordelt som følger:
    Felleskostnader: kr. 2 555,-
    Avdrag: kr. 1 813,-
    Renter: kr. 372,-

    Felleskostnadene inkluderer bl.a. Kommunale avgifter, kabel-TV/bredbånd, drift og vedlikehold, forsikringer m.m.
    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 166 596,- pr. 23.12.22.
    Andel fellesformue kr 95 716,- pr. 23.12.22.
  • Spesifikasjon av lån:
    Lånenummer: 114297559, Husbanken
    Annuitetslån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 23.12.2022: 2.59% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 14
    Saldo per 23.12.2022: 7 696 960
    Andel av saldo: 166 596
    Første termin: 30.06.2003Første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.06.2029 )
    Fastrente 2,59% utgår 01.06.2029
  • Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
  • Husleie, strøm, og innboforsikring.
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
    -Grensejustering - arealoverføring. Tinglyst 12.10.1992.
    -Målebrev - areal. Tinglyst 12.10.1992.
    -Grensejustering - arealoverføring. Tinglyst 12.10.1992.
    -Seksjonering. Tinglyst 14.05.1998.
  • Indre Østfold kommune opplyser om at eiendommen ligger i område regulert til sentrumsformål og bolig.
    Reguleringsplan for Mysen sentrum, Sentrumsformål, vedtatt 10.09.2015.
    Kommunedelplan, Bolig, for perioden 2015-2027.
  • Andelsnr. 5 Orgnr. 979795068 i Indre Østfold kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Snarest.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst..

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand og det som er beskrevet i tilstandsrapporten. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9 første ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast vederlag tilsvarende 35.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 3.000,- og markedspakke kr 13.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 21.415,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket dokumenterte utlegg samt dekning av vederlag for utført arbeid med kr. 2.000,- pr. time, begrenset oppad til kr. 20.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Astrid Irene Søreng
    Astrid Synnøve Aasland
    Bjørg Helen Sandli
    Frøydis Haug
    Gudrun Ellinor Haug
    Heidi Gundersen
    Henning Haug
    Inger Anne Haug
    Jan Steinar Haug
    Jorunn Magnhild Westby
    Laila Gundersen
    Reidar Eugen Haug
    Steinar Haug
    Terje Gundersen
    Tore Haug
Tommy Skullerud

Megler

Tommy Skullerud

92 48 90 55

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev