aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Balkong
Balkong

MYSEN Meieriveien 10

Mysen sentrum - Pen leilighet med mulighet for 2 soverom, balkong og garasje. Heis. VISNING, ring 92489055!

  • kr 2 990 000
  • BRA 93 m²
  • 1 soverom
  • Prisantydningkr 2 990 000
  • Omkostningerkr 95 292
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 085 292
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2002
  • Soverom1
  • ArealP-rom 85 m²
  • Felleskostnaderkr 3 305
  • Tomt2 295.1 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 2 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  7 500,- A-konto for avregning av husleie mm 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   95 292,- (Omkostninger totalt)   3 085 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Annet
Vi har gleden av å presentere denne fine leiligheten i Mysen. Koselig bomiljø, gangavstand til alt. Innhold: 4.etg.: Entre, bod, bad/wc/vaskerom, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong og soverom. Garasjeplass og bod i kjeller, samt felles takterrsse. Beliggenhet: Leiligheten har en god og sentral beliggenhet i Mysen sentrum. Det er gangavstand til alle typer butikker, bank, apotek, kafeer, bibliotek, skoler mm. Fra Mysen stasjon er det jevnlig avganger med tog og buss mot Follo og Oslo, reisen til Oslo S tar ca. 65 min med tog. Det er flere fine turstier i området som på Høytorp Fort og Helsestien langs Mysenelva. En liten biltur unna finner man Trømborgfjella som utover merkede turløyper også byr på flotte bade- og fiskevann.
Gang

Meieriveien 10, Østfold

  • Tomt
    2295.1m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles, eiet tomt for sameiet. Eiendommen er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplass samt belegningsstein, trapp av granitt, støttemurer samt diverse utebelysning. Diverse trær og busker på eiendommen. Parkering i garasjekjeller.

    Beliggenhet
    Leiligheten har en god og sentral beliggenhet i Mysen sentrum. Det er gangavstand til alle typer butikker, bank, apotek, kafeer, bibliotek, skoler mm. Fra Mysen stasjon er det jevnlig avganger med tog og buss mot Follo og Oslo, reisen til Oslo S tar ca. 65 min med tog. Det er flere fine turstier i området som på Høytorp Fort og Helsestien langs Mysenelva. En liten biltur unna finner man Trømborgfjella som utover merkede turløyper også byr på flotte bade- og fiskevann

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Sentrumsbebyggelse.

    Barnehage/skole/fritid
    Barnehage, barne- ungdoms- og videregående skole finnes i Mysen.

    Skolekrets
    Mysen.

    Offentlig kommunikasjon
    Fra Mysen stasjon er det jevnlig buss og togavganger mot Follo og Oslo. Reisen til Oslo S tar nå ca. 55 min med tog.

    Byggemåte
    UTVENDIG Vinduer: Vinduer har rammer og karmer av tre med aluminiumsbeslag utvendig. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass, fra byggeår. Dører: Inngangsdør er en malt brann- og lyddør med brann- og lydklasse B30 og dB 35 fra byggeår. Balkongdør med 2-lags isolerglass i stue med utgang til balkong, fra byggeår. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong oppført i betongkonstruksjon på 11 m² med tilgang fra stue. Rekkverk i stål og sementbaserte plater, høyde ca. 100 cm. INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongdekke i etasjeskille Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca 5 mm høydeforskjell på gulv i stue på en lengde på 2 meter, ca 6 mm gjennom hele rommet.

    Innhold
    4.etg.: Entre, bod, bad/wc/vaskerom, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong og soverom. Garasjeplass og bod i kjeller.

    Standard
    INNVENDIG Overflater Overflater i leiligheten består av 3-stavs eikeparkett på gulv, malt strietapet på vegg, malte betongelementer og gipsplater i tak. TG 2 av følgende grunner: - Mindre skader i parkett og gipsplater i tak. Tiltak: Lokale utbedringer og vedlikehold må påregnes. Innvendige dører: Fabrikkmalte glatte finerdører/skyvedør, fra byggeår. VÅTROM Generell Bad, fra byggeår. Flis på gulv og vegg, malte gipsplater i tak. Baderomsinnredning har underskap med profilerte skapdører, nedfelt servant med ettgreps blandebatteri og overhengende speil med to sideskap. Dusjnisje med sokkel, buede dusjdører i glass og veggmontert dusjarmatur. Frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin, tørketrommel. Overflater gulv: Det ble foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Det ble målt ca 5 mm fra underkant dørterskel til overkant slukrist uten for dusjsonen, lokalt fall på ca 5-10 mm i dusjsone, høyde på dørterskel ca 15 mm. Det er lagt på en ekstra list på terskel som gir en høyde på totalt 30 mm. TG 2 av følgende grunn: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt: 2 plastsluk med synlig smøremembran. TG 2 av følgende grunner: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: - Installering av tett dusjkabinett anbefales. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk, tilluft via spalte under dørblad. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt fra bod, uten å påvise noen unormale forhold. KJØKKEN Overflater og innredning Heltre kjøkkeninnredning, fra byggeår. Underskap og overskap med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt platetopp og kjøkkenvask i rustfritt stål som inneholder vask og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Hvitevarer er oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Avtrekk: Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Vannledninger i plast (rør i rør) med fordelerskap på bad, fra byggeår. Avløpsrør: Avløpsrør av plast, fra byggeår. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon, avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft via ventiler i vindu. Varmesentral: Elektrisk peis i stue (følger ikke salget), varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Varmtvannstank: Ca 120 liters benkebereder lokalisert i underskap på kjøkken, alder ukjent. Bereder har vannstoppsystem fra waterguard. TG 2 av følgende grunn: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Automatsikringer Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Byggeår 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Branntekniske forhold: Bygget har brannslukningsapparat og røykvarslere. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 4. Er det skader på røykvarslere? Nei

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Egen parkeringplass i garasjekjeller. Felles gjesteparkering ute.

    Radonmåling
    Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  7 500,- A-konto for avregning av husleie mm 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   95 292,- (Omkostninger totalt)   3 085 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk.

    Energiklasse
    unknown

  • Info kommunale avgifter
    Inkludert i felleskostnaden.

    Formuesverdi primær
    847208

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3049947

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Info vannavgift
    Inkludert i felleskostnad.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Sameiebrøk
    103/3555

    Felleskostnader pr. mnd
    3305

    Felleskostnader inkluderer
    Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenttjenester, forsikringer (NB! Ikke innbo), kommunale avgifter, kabel-TV og bredbånd, andre driftskostnader.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Sameiet har pr. d.d. ikke fellesgjeld.

    Forkjøpsrett
    Det foreligger ikke forkjøpsrett.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

    Sameiets forsikringsselskap
    Gjensidige Forsikring ASA

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    I utgangspunktet er det forbud mot dyrehold i Sameiet CT. Vi gjør likevel oppmerksom på lov om eierseksjoner §28. Ordensregler og dyrehold. «Årsmøte kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen» Meld fra til styret dersom du ønsker å anskaffe dyr.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/330/105/27: 01.07.1898 - Dokumentnr: 900045 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER
    BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    02.10.1903 - Dokumentnr: 900076 - Forbud mot næringsvirks. Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    02.10.1903 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.07.1921 - Dokumentnr: 900066 - Forbud mot næringsvirks. Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.07.1921 - Dokumentnr: 900182 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.06.1974 - Dokumentnr: 2855 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    20.06.1977 - Dokumentnr: 3505 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.10.2002 - Dokumentnr: 7326 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 25.000,- som sikkerhet for
    fellesutgifter
    Prioritet etter 90 % av verditakst
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.10.2002 - Dokumentnr: 7326 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 27
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 103/3555


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Vei: Offentlig Vann og kloakk: Offentlig via privat fordelingsnett

    Regulerings- og arealplanner
    Reguleringsplan: 012520150001 Områdereguleringsplan for Mysen sentrum - Formål: Sentrumsformål, Park - Vedtaksdato: 10.09.2015 Kommuneplan: 0125201601 Kommuneplanens arealdel 2015-2027 - Formål: Krav om felles planlegging - Periode: 2015.2027 Mulig inngrep på Reguleringsplan: Ingen. Mulig inngrep på Kommuneplan: Ingen. Reguleringsplaner under arbeid: Nei.

    Adgang til utleie
    Seksjonseier som har garasjeplass kan leie ut sin plass kun til andre seksjonseiere/husets beboere. Vedtektene kan ikke inneholde forkjøps- eller løsningsrettigheter. Enhver seksjonseier er pliktig å melde utleie og salg av sin seksjon, samt hvem leier eller kjøper er, til Sameiets styre. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Seksjonseier plikter å på forhånd melde bruker og bruksoverlatingens varighet til styret. Ved utleie/utlån av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier. Seksjonseier kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, bod eller garasjeplass før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøte og styre. Fremleie er ikke tillatt, dvs. leietakers videre bortleie.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  7 500,- A-konto for avregning av husleie mm 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   95 292,- (Omkostninger totalt)   3 085 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    95292

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Dødsbo
    Nei.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5000 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- markedspakke kr 23.000 og visninger kr 2000 (2 stk inkl.) , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12372,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket dokumentert utlegg samt dekning av vederlag for utført arbeid med kr 2000 pr. time, begrenset oppad til kr 20.000 .  Alle beløp er inkl. mva. 

Tommy Skullerud

Megler

Tommy Skullerud

92 48 90 55

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev