aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Fasade

MYSEN Pennestrøket 10 13

Mysen - Leilighet med fastpris, forbeholdt de over 58 år! Balkong! Heis! Gangavstand til sentrum! Påmelding til visning!

  • kr 1 009 761
  • BRA 68 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 1 009 761
  • Omkostningerkr 9 832
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 019 593
  • EierformAndel
  • Byggeår1 986
  • Soverom2
  • ArealP-rom 63 m²
  • Andel fellesgjeldkr -
  • Felleskostnaderkr 4 095
  • Tomt15 506 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 1 009 761 (Prisantydning) 0 (Andel av fellesgjeld)   1 009 761 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 019 593 (Totalpris inkl. omkostninger)
Vi har gleden av å presentere denne leiligheten på Mysen! Innhold: 2.etg.: Gang, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue m/utgang til balkong og kjøkken. Bod ute i felles anlegg. Beliggenhet: I 2.etasje i sentralt beliggende leilighetsbygg i Sand Borettslag i Mysen. Det er kort vei til sentrum hvor man finner de fleste servicefunksjoner, kafeer, apotek, bank og butikker. Helsestien, som er en populær tursti langs Mysenelva, er rett i nærheten. Det er heller ikke langt til Høytorp Fort og Trømborgfjella med merkede løyper. Trømborgfjella byr også på mange flotte bade- og fiskevann. Det er tog- og bussforbindelse mot Oslo fra Mysen Stasjon, reisen tar ca. 65 min. Til svenskegrensen er det ca. 25 min å kjøre.

Pennestrøket 10 13, Viken

  • Tomt
    15506m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

    Beliggenhet
    I 2.etasje i sentralt beliggende leilighetsbygg i Sand Borettslag på Mysen. Det er kort vei til sentrum hvor man finner de fleste servicefunksjoner, kafeer, apotek, bank og butikker. Helsestien, som er en populær tursti langs Mysenelva, er rett i nærheten. Det er heller ikke langt til Høytorp Fort og Trømborgfjella med merkede løyper. Trømborgfjella byr også på mange flotte bade- og fiskevann. Det er tog- og bussforbindelse mot Oslo fra Mysen Stasjon, reisen tar ca. 55 min. Til svenskegrensen er det ca. 25 min å kjøre.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    I område har man i hovedsak lovblokkbebyggelse og eneboliger, samt noe næring.

    Offentlig kommunikasjon
    Fra Mysen stasjon finnes det både tog- og bussforbindelse mot Rakkestad og Follo-Oslo.

    Byggemåte
    Bygget er oppført med støpt plate på mark. Mur/tegl i yttervegger + noe tre. Saltak tekket med stein. Ingen må foreta forandringer fra husets grunnplan eller opprinnelige tegninger uten styrets samtykke.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Ingen egenerklæring. Dødsbo, arvinger kjenner ikke eiendommen.

    Innhold
    2.etg.: Gang, 2 soverom, bod, kjøkken og stue m/utgang til balkong. Utvendig bod i felles anlegg.

    Standard
    Gulv: Vinylbelegg og våtromsbelegg. Vegger: Tapet og på bad er ny våtroms tapet. Kjøkken: Kjøkken har normal standard. Innredning i L-form. Plass for spisebord. Sanitær: Baderomsinnredning, nytt dusjkabinett. Varmekabel på gulv

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Leverandør er Telia, TV og bredbånd. Inkludert i felleskostnad.

    Parkering
    Fellesparkering ute. Garajseanlegg på hvert tun, her er det venteliste.

    Radonmåling
    Ikke utført.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 009 761 (Prisantydning) 0 (Andel av fellesgjeld)   1 009 761 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 019 593 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk, panelovner samt varmekabler på badegulv.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    542441

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    1952789

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    13

    Part.obl.nr.
    953640147

    Felleskostnader etter avdragsfri periode
    Felleskostnad er regulert ned da fellesgjeld er nedbetalt.

    Felleskostnader pr. mnd.
    4095

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-04-18T22:00:00Z

    Kommentar fellesgjeld
    Fellesgjeld er nedbetalt jfr opplysning fra BORI 19.04.2023.

    Andel fellesformue
    89353

    Andel fellesformue per dato
    2021-06-29T22:00:00Z

    Kommentar kommunale avgifter
    Inkludert i felleskostnad.

    Borettslaget
    Sand Borettslag

    Borettslagets org.nr
    953640147

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Fellesgjeld er nedbetalt.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

    Borettslagets forsikringsselskap
    Gjensidige Forsikring ASA

    Polisenummer felles forsikring
    84917236

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Det er i utgangspunktet ikke tillatt med husdyr i Sand Borettslag. Styret kan dog i spesielle tilfeller gi slik tillatelse. Det er ikke tillatt å drive hundeavl/kennel på borettslagets eiendom. Den som har styrets tillatelse til å holde hund må sørge for at hunden ikke sjenerer naboene.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/159/222: 03.11.1986 - Dokumentnr: 8459 - Erklæring/avtale PANTSETTELSESEKLÆRING
    BELØP: NOK 415,000
    ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
    SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
    24.10.1986 - Dokumentnr: 8203 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3014 Gnr:159 Bnr:162
    18.12.1991 - Dokumentnr: 7567 - Grensejustering Overført fra 59/222 til 59/224 1683 m2 og fra 59/1 til
    59/224 770 m2
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.01.2020 - Dokumentnr: 197385 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:59 Bnr:222


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest for (definer hvilke bygninger eller bygningsdeler det gjelder) datert 17.06.1986.

    Vei, vann og avløp
    Vei er offentlig, privat inne på tunet. Vann og avløp er offentlig, via privat fordelingsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Indre Østfold kommune opplyser om at eiendommen ligger i område regulert til boliger. Reguleringsplan for Søndre Mysen, vedtatt 16.04.1946 og 27.05.1986. Formål: Boliger, kjørevei og industri. Kommuneplan for Eidsberg for perioden 2015-2027. Formål: Boligbebyggelse og kjørevei.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Verneklasse/sefrak
    Ingen.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Ingen.

    Kommentar konsesjon
    Ingen.

    Kommentar odelsrett
    Ingen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 009 761 (Prisantydning) 0 (Andel av fellesgjeld)   1 009 761 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 019 593 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    9832

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Dødsbo
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt fast vederlag på kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.  5 000,- og markesføringspakke kr. 15 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle dokumenterte utlegg og vederlag for utført arbeid med kr. 2 000,- per time begrenset oppad til kr. 20 000,-.  Alle beløp er inkl. mva. 

Tommy Skullerud

Megler

Tommy Skullerud

92 48 90 55

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev