MYSEN Rugdeveien 33C

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
elveier felles tomt på 19 257,5 m². Opparbeidet naturtomt med diverse beplantning, overbygd grillområde og asfaltert gangvei fra felles parkering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et barnevennlig og populært boligfelt i Mysen med kort avstand til sentrum. Det er 6 mil fra Mysen til Oslo. Herfra er det kort vei ut på E18, og det tar ca. 50 minutter med bil til Oslo. Med toget er det litt over en times reisetid. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt Mysen sentrum med forretninger og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane og ballbinge. I tillegg har du frisbeegolfbane, lysløype og treningssenter i nærheten. I Mysen finner man Eidsberghallen, en idrettshall som rommer flere arrangementer, aktive idrettslag og foreninger. Det er også kort vei til tennisanlegg. m.m. Momarken travbane ligger ca. 4 km fra boligen. Trømborgfjella er et yndet sted som byr på turopplevelser tilpasset store og små sommer som vinter. Det er også fine turstier langs Mysenelva. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Høytorp Fort og Folkenborg museum anbefales. Det er også kort vei til Askim og populære Østfoldbadet, med bl.a. stupebasseng, boblebad, bølgebasseng og sklier.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leilighetsbygg.

Byggemåte
Leilighet på 55 m² beliggende i 1.etg. Leiligheten disponerer i tilleg 2 stk boder og en garasjeplass i felles garasjekjeller. Her er det mulighet for til kobling for el-billader. Leiligheten er tilknyttet Rugdeveien borettslag som består av 71 boenheter/adresser med terrasse og rekkehus. Bygningen er oppført med støpt grunnmur. Underetasje med fellesgarasje. Etasjeskillere i betong. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre utvendig kledd med stående trekledning. Tak bygget som saltak tekket med betongtakstein. Innvendige fellesarealer med gulver med vinylbelegg, støpte trapper med terrasso belegg og rekkverk i stål. Vegger med malt betong.

Innhold
U.etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Leiligheten disponerer garasjeplass for 1 bil i felles garasjeanlegg samt 2 boder i fellesarealer på henholdsvis 4 og 5,5 m². Disse bodene er rett ved entredør til leilighet.

Standard
INNVENDIG Overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte overflater. Vurdering av avvik, TG 2: - Gulv ikke fagmessig lagt mot vegger og dørkarmer. Ellers normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for tiltak. Kjøkken: Overflater og innredning: Kjøkkeninredning fra 2005. Innredningen har slette malte fronter, benkeplate i lamimat med nedsenket beslag med 2 stk oppvaskkumer. Det er plass og opplegg til kjøleskap og komfyr med ventilator over. Avtrekk: Det er avtrekk via balansert anlegg. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom er oppgradert i 2005. Badet har gulv med fliser og el- varmekabler. Vegger med fliser og malt himling. Rommet er innredet med badekar med skjermvegg i glass, blandebateri og dusjgarnityr på vegg. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning på 60 cm bredde med underskap med heldekkende servant, speilskap med lys over. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket er malt. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 1 cm fra topp flis ved terskel og topp sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Installering av tett dusjkabinett anbefales. Sanitærutstyr og innredning: Rommet er innredet med badekar med skjermvegg i glass, blandebateri og dusjgarnityr på vegg. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning på 60 cm bredde med underskap med heldekkende servant, speilskap med lys over. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. På befaringen registreres det riss i servant baderomsinnredning. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra kjøkken mot bad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik, TG 2: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til -godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved hjelp av streklaser foretatt kontroll av planhetsavvik i etasjene. Det registreres 1 cm høydeforskjell på under 2 meter fra balkongdør og ut på gulv. Det registreres 1 cm over rommet på stue. Soverom med 2 cm over rommet. Kjøkken med 1 cm over rommet. Gang med 2 cm over gulvet. Det må alltids påregnes skjevheter på eldre konstruksjoner grunnet krymp, nedbøyninger osv. Det gjøres oppmerksom på at alle flater ikke er kontrollert grunnet møblering og div. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe ( Leca) Det er ikke montert ildsted. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er inntaksledning for vann i underskap kjøkken her er også stoppekran montert. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Dette er montert over komfyr i kjøkkenventilator. Det er avtrekksventiler på bad og kjøkken tilluft til stuen. Ventilasjonsanlegg ble montert for ca 8 -11 år siden Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Denne er montert i underskap på kjøkken. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det anbefales å montere gulvføler ved varmtvannsbereder med vannstoppventil. Elektrisk anlegg: Skjult el- anlegg i vegger. Sikringsskap med skrusikringer plassert i felles gang på utsiden av entredør. Borettslaget har utført el- kontroll i leilighteter antas for ca 5 - 10 år siden. UTVENDIG Taktekking: Taktekkingen med lekter, sløyfer og betongtakstein. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. utvendig beslått med aluminium. Vinduer skiftet 2016. Dører: Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør fra byggeår. Malt balkongdør i tre med 3 lags glass utvendig beslått med aluminium, dør montert 2016. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca 11 m² med flislagt støpt gulv. Rekkverk i malt stål og glass. Balkong er takoverbygget med balkong over. I front på balkong over rekkverk er det montert solskjerming med skrens denne er el- styrt og ble montert i år 2020. Vurdering av avvik, TG 2: - Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Det registreres fliser med bom ( hulleom under) disse kan løsne også noe løs fugemase og sprekker i noen fliser. Konsekvens/tiltak: - Tekkingen må skiftes/utbedres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Asfaltert felles utvendig parkeringsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav radonforekomst. Konsekvens/tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger.

Diverse
Nye eiere i borettslaget må henvende seg til styret for å få bestilt skilter til postkassene. Borettslaget har 9 boder til utleie. Disse følger ikke leilighetene ved salg. Borettslaget har ny brannvarslingavtale med SFTY AS. Nye andelseiere må selv ta kontakt med SFTY for å registrere telefonnummer

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 76 245 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 976 245 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 977 485 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 984 685 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 987 485 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med el- panelovner på vegg og el- varmekabler på gulv bad.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
482035

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1831734

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
21

Part.obl.nr.
953522055

Felleskostnader pr. mnd.
5405

Andel fellesgjeld
76245

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
56539

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rugdeveien Borettslag

Borettslagets org.nr
953522055

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Lånebetingelser fellesgjeld
BOLIGBANKEN ASA - 5,9% Type lån: Annuitetslån . info pr. 31.01.24. Total restgjeld: kr. 6 686 029 Terminer: 12. Løpetid: 29.11.2021 - 30.12.2031

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
85000506

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Ved husdyrhold kreves styrets samtykke.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/157/213: 25.08.1983 - Dokumentnr: 5711 - Erklæring/avtale Diverse servitutter
03.03.1983 - Dokumentnr: 1503 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:157 Bnr:87
01.01.2020 - Dokumentnr: 1870646 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:57 Bnr:213
01.01.2024 - Dokumentnr: 883533 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:157 Bnr:213


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest, men det er utstedt midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig, privat siste del. Vann og avløp: Off. nett via Priv. Fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: 01252007001-Kommunedelplan - for Mysen. Boligområde, friområde, veiareal, vedtaksdato: 22.02.2007. 012519810001-Opsahlåsen. Felles avkjørsel, boliger. Vedtaksdato: 29.04.1981. 012520180005-Høgli - Friområde. Vedtaksdato: 02.12.2020. 012520000002-Opsahlåsen/T2- L26. Offentlig friområde, boliger. Vedtaksdato: 27.01.2020.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 76 245 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 976 245 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 977 485 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 984 685 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 987 485 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 17 500, tilretteleggingsgebyr kr  2 500,- oppgjørshonorar kr  4 900,- og visninger kr  2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  5 740,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.