MYSEN Vardestien 1A

Tomt
4036m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 4 036 m².

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Skofterudåsen, ca. 2 km fra sentrum, rett ovenfor Momarken. Blindvei. Lekeplass. Gangavstand til barnehage, Momarken travebane, Vandugbakken, E-18 (bussforbindelse). I Mysen sentrum er skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon (ca. 55 minutter med tog til Oslo S, med nye Follobanen) og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, hvor det er fine tur- og fiskemuligheter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig med 1. etasje og 2. etasje på totalt 132 m². Bygningen ble oppført i 2009, og tilbygget stue og soverom i 2018. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med luftet, liggende trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Taket er tekket med betongtakstein, taktekkingen er fra byggeåret og 2018. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2- lags isolerglass, fra byggeåret og 2018. Takvindu på ett soverom. Boligen fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr. Kjøkken med åpen løsning mot stue samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type Fokus kjøkken, og har profilerte, lyse fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp samt kjøl- og fryseskap. Bad i boligens 1. etasje, med fliser på vegger og gulv. Rommet er innredet med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Vaskerom i boligens 1. etasje, med fliser på gulvet og malte plater på vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Toalettrom tilknyttet soverom i 2. etasje. Innredet med servantinnredning med overhengende speil samt vegghengt toalett.

Innhold
1.etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, stue, soverom, utvendig bod 2.etasje: 3 soverom, toalettrom, 2 kott

Standard
OVERFLATER 1. etasje: Gulv: Laminat i stue/kjøkken, stue og soverom. Fliser i entré, vaskerom og bad. Vegger: Malt/MDF-panel. Fliser i bad. Himlinger: Takessplater og MDF-panel. 2. etasje: Gulv: Eikeparkett. Vegger: MDF-panel. Himlinger: Takessplater. KJØKKEN Overflater og innredning: Kjøkken med åpen løsning mot stue samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type Fokus kjøkken, og har profilerte, lyse fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Det er montert belysning opp det er lagt fliser på veggen mellom skapene. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Påvist dels slitasje på innredningen, utover normal slitasjegrad. Kjøkkenet fremstår dog som funksjonelt. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. VÅTROM Bad i boligens 1. etasje: Fliser på vegger og gulv. Rommet er innredet med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Det er lagt varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via balansert ventilasjon. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997 - 2010. Dokumentasjon: FDV, ellers ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm, greie fallforhold ved bruk av tett dusjkabinett. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Vanskelig å inspisere og rengjøre sluket under badekaret. - Membran er ikke ført tilstrekkelig opp rundt gjennomføringer i gulvet, ukjent utførelse. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ikke etablert synliggjøring av lekkasjevann under vegghengt toalett. TEK 97 (første utgave samt senere utgaver) § 9-5 Sanitæranlegg, her står det at "lekkasjevann skal kunne oppdages raskt og ikke kunne føre til unødig skade på andre installasjoner eller bygningsdeler". Tiltak: - Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner, vegg mot naboseksjon og utvendig bod (yttervegg). Vurdering av avvik, TG IU: - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Tiltak: - TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Vaskerom i boligens 1. etasje: Fliser på gulvet og malte plater på vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Vaskerommet ventileres via balansert ventilasjon. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997 - 2010. Dokumentasjon: FDV, ellers ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling: Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik, TG 2: - Påvist mindre fuktskader på plater bak vasken. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20 mm. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt ca. 20 mm fra ferdig overflate gulv ved dør til overkant sluk. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Toalettrom tilknyttet soverom i 2. etasje: Innredet med servantinnredning med overhengende speil. Videre er det montert vegghengt toalett. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Lekkasjevann skal synliggjøres og ikke føre til unødvendig skade på andre konstruksjoner. Det burde vært montert lekkasjestopper/fuktføler som stenger vanntilførselen til sisterne ved eventuell lekkasje. Tiltak: - Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. ELEKTRISK ANLEGG Sikringsskap med automatiske sikringer. Varmekabler i 1. etasje. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Det foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik). TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Rørføringer er av moderne rør-i-rør med fordelerskap. Stoppekran og vannmåler er plassert i utvendig bod. Avløpsrør: Avløpsledninger er av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. - Ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom. Den brukte og forurensede inneluften trekkes ut fra alle rom i huset gjennom avtrekksventiler i taket på kjøkken, bad og bod. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er plassert i utvendig bod og er på 200 liter, fra byggeåret. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt betongdekke mot grunnen. - Foretatt kontroll av planhetasvvik ved hjelp av en punktlaser, målt mellom 3 - 5 mm avvik i boligen, dette er innenfor standardens krav til godkjent måleavvik. Pipe og ildsted: Elementpipe av lettklinker. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. - Dører fremstår med noe slitasje, dog ikke mer enn man burde forvente, alder tatt i betraktning. UTVENDIG Taktekking: Taket er tekket med lekter, sløyfer og betongtakstein, undertaket er ukjent. Taktekkingen er fra byggeåret og 2018. Nedløp og beslag: Pipe er helbeslått med blikk over taket. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Veggkonstruksjon: Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med luftet, liggende trekledning. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. - Skadet bord ved siden av terrassedør. Takkonstruksjon/Loft: Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Tilgang til kneloft via knevegger. Tilgang til loft via gang. Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra byggeåret og 2018. Takvindu på ett soverom. Dører: Ytterdør med glassfelt, fra byggeåret. Ytterdør til bod, fra byggeåret Terrassedør med isolerglass, fra byggeåret. Vurdering av avvik, TG 2: - Påvist skade i utvendig boddør. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på 30 m², vendt mot vest med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Det er montert markise som er motorisert samt belysning. TOMTEFORHOLD Grunnmur og fundamenter: Boligen er fundamentert med betong. Plasstøpt, armert betong. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige avløpsledninger er fra 2009. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 2009. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I egen gårdsplass.

Radonmåling
Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000)) 104 292 (Omkostninger totalt) 3 754 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i 1. etasje. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11962

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2022: Avløp 5 130,02 kr Vann 3 582,52 kr Renovasjon 3 250,00 kr Sum 11 962,54 kr

Formuesverdi primær
753830

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2713787

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.07.2008 - Dokumentnr: 540559 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 157/1884


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest men det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. På tilbygget fra 2018 foreligger det ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann og kloakk: Offentlig via privat fordelingsnett Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen, eller utbyggingsplaner som kan utløse et slikt pålegg.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: 01252007001-Kommunedelplan for Mysen. - Formål: Boligområde, veiareal, Friområde. - Vedtaksdato: 22.02.2007 Reguleringsplan: 012520040001-Skofterudåsen Nord - Formål: Konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, felles lekeareal. Vedtaksdato: 06.04.2004 Kommuneplan: 0125201601-Kommuneplanens arealdel 2015-2027. Formål: Vei, friområde, boligbebyggelse. Hensynsone -Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. - Periode: 2015-2027 Mulig inngrep på Reguleringsplan: Reguleringsplanen er vedtatt før 10.09.2015 og står på listen over eldre reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel, jf. Kommuneplanen §3.10. Det vil si at ved motstrid er det reguleringsplanen som gjelder. Reguleringsplaner under arbeid: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000)) 104 292 (Omkostninger totalt) 3 754 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
104292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og markedsføringspakke kr. 23 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  10 285,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle dokumenterte utlegg og vederlag for utført arbeid med kr. 2 000,- per time begrenset oppad til kr. 20 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.