aktiv-eiendomsmegling
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!

NAMSOS Lissfjellvegen 1

NY PRIS! Seterdalen - Enebolig med garasje. Flott utsikt og 2 bad.

  • kr 3 450 000
  • BRA 193 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 450 000
  • Omkostningerkr 87 490
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 537 490
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1980
  • Soverom3
  • ArealP-rom 141 m²
  • Tomt1 097.3 m²
  • Eierform tomtFestet
  • 3 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000))   87 490,- (Omkostninger totalt)   3 537 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  

Meld deg på visning!

Påmelding
Planskisse sokkel
Eiendom ligger i Seterdalen med flott utsikt over sentrum og havneområde . Et veletablert og barnevennlig boligområde. Gangavstand til sentrum er ca. 1 km. Boligen framstår som tidsriktig både med stil og farger. Det har siden 2008 blitt utført vesentlig oppgraderinger som blant annet: - Kjøkken og stue ble renovert i 2015/16, alle overflater. - Nytt bad underetasje i 2015. - Skifting av de fleste vinduer/dører. Innhold: Sokkel: Vindfang, hall, bad/vaskerom, 2 stk soverom og 2 stk boder. 1.etasje: Stue/kjøkken, soverom og bad. Velkommen på visning!
Kjøkken og stue ble renovert i 2015/16, alle overflater vinduer.

Lissfjellvegen 1, Trøndelag

  • Tomt
    1097.3m²

    Beskrivelse av tomt
    Festet tomt på 1097 kvm med litt hellende område på deler og romslig singelbelagt gårdsplass. Noe beplantning og gjerde. Litt skrånet område på noe høyere område bak som grøntareal. Grunneier: Andreas Jensens Legat og Berit og Mimi Havig. Bortfester: Namsos kommune Årlig festeavgift: kr. 3.002,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 01.01.2029 Festekontrakten utløper 01.02.2060 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei Festekontrakten utløper i 01.02.2060. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Festeavgiften inngår i kommunale avgifter. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

    Beliggenhet
    Eiendom ligger i Seterdalen med flott utsikt over sentrum og havneområde . Et veletablert og barnevennlig boligområde. Gangavstand til sentrum er ca. 1 km.

    Adkomst
    Avkjøring fra offentlig vei.

    Barnehage/skole/fritid
    Gullvika naturbarnehage (1-5 år) 1.2 km Vestbyen barnehage 1.5 km Natur & Idrettsbarnehagen - Bråten 2.7 km

    Skolekrets
    Vestbyen skole (1-7 kl.) 1km Namsos ungdomsskole 4.3 km Olav Duun videregående skole 5.5 km

    Byggemåte
    Enebolig er oppført i én etasje over sokkel på grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende panel og tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med stålplater/decra. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Garasje bygd 1983 på ca. 41 m2 uten enkel lav vedbod på ca 7 m2. Er med støpt gulv med trevegger over med utvendig stående bordkledning satt på støpt sokkel. Taktekking av pappshingel hovedsakelig skjult under snø. Med leddport av tre og separat dør. Med uttrekt tak over betongdekke hvor det er råte nedre ende søyle. Ellers med noe overflateslitasje. Iflg egenerklæring ble det skiftet portåpner og takrenne på nordside i 2021. Beiset port og dør i 2021. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 04.03.2021. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Pk. 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Lukt fra sluk på bad nede. ( Rørlegger har vært på kontroll 21.02.24. Satt på plass slukinnsats) Selger opplyser om en del utbedringer som er utført/opplyst av forrige eier. Er montert nytt elektrisk uttak i bod 1. etasje hus, utside husvegg bakside, fremside gjerde terasse, fremside uttak til elektrisk gressklipper og 3-fase elektrisk uttak til fastmonterte varmelamper. Er også montert nytt elektrisk uttak i stue og montert 2 nye stuebordslamper. Alt av faglært. Rørleggertjeneste er bestilt av faglært firma for utbedring av sluk/membran på bad nede. Jf. tidl. eier: "Kjøkken kjøpt ved Interiørsenteret og montert av Torben Bergum as. Alle vindu satt inn av Torben Bergum as. Tapet lagt av Fargerike ved malermester Jan Husby. Herdet glass på kjøkken er montert av Namdal glass service as. Glassrekkverk montert av Namdal glass og fasade as. Alt av rør og elektrisk arbeid er utført av fagfolk. Alle vinduer ble i 2015 byttet, med unntak av husmorvindu mot vest. Vinduer, verandadør og skyvedør er innsatt av firma Torben Bergum as."

    Innhold
    Sokkel: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og 2 boder 1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad.

    Standard
    Oppgraderinger utført av tidligere eier: 2008 Oppgradert bad hovedplan 2005 Skiftet ytterdør 2009 Skiftet drenering på gavl nord og halve østside 2010 Bygd altan 1997 Skiftet taktekking og takrenner 2013-2014 Skiftet altandører/heve skyvedør, og fem vinduer på hovedplan 2015 Oppgradert baderom underetasje og skiftet kjøkkeninnredning. Skiftet vannrør til samme område. 2009 Montert varmepumpe luft/luft 2013 Skiftet varmtvannsbereder 2019 Skiftet innmat i sikringsskap. Alle ovennevnte oppgraderinger utført i regi av forrige eier. Sokkel Vindfang: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Garderobeskap og trapp. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater og malt panel på vegger. Malt panel i himling. (mangler noe taklist over dør). Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc, badekar, dusjhjørne, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Bod 1: Støpt gulv, panel og tapet på vegger. Panel i himling. Bereder. Bod 2: Støpt gulv, vegger som pusset overflate, plater og mur. Panel i himling. 1. etasje Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater og tapet på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse og med trapp. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikroovn og induction platetopp. Soverom: Laminat på gulv, malt tapet og panel på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc og søyleservant. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Ser ikke plast på mur på langvegg under altan. Ikke skiftet dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Ved hulltaking i utforet vegg uten synlig utvendig fuktsikring og ellers benyttet piggmåler ble det ikke registrert fukt som skal tyde på svikt av drenering. Med litt saltutslag nedre del vegg i bod som kan skyldes kappilært sug via banketter, men tørt ved befaring. Synes ikke å være tilfredsstillende fall fra mur på gavl under altan, men plast trukket godt over terreng. Klemlist på plast delvis løsnet grunnet sig i tilfylte masser hvor det har vært skiftet drenering. Tiltak med drenering synes ennå ikke nødvendig. Rom under terreng Oppsummering Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg under trapp i gang. Ingen fukt. Benyttet piggmåler i bodrom uten registret fukt. Ikke fuktighet i skjolder på synlig mur eller i guv i bodrom. Det registreres feil oppbygging av utlektet vegg med bruk av dampsperre i veggen. Dampsperre (plastfolie) er ikke anbefalt i utlektede vegger på grunnmur hvor grunnmuren ligger mer en 50% under bakken pga at denne hindrer uttørking. TG 2 Balkong, terrasse, platting Oppsummering Det registreres skjevheter i konstruksjonen på den på gavl nord og noen loddavvik på søyler på motsatt gavl og mindre skjevhet på rekkverk. Oppretting kan på sikt bli nødvendig. Med spaltet dekke. Med plast under deler på langvegg, men begrenset funksjon. Renner en del vann ned på varmepumpe. Rekkverkshøyden er målt til 96 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Ingen tiltak er påkrevd. Vinduer og dører: Vinduer. Oppsummering Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at flere vinduer er, eller vil punktere. Ellers med naturlig slitasje på overflater og låsemekanismer. Seks vinduer fra byggeår. Yttervegger Oppsummering Det er ikke etablert lufting bak kledninga grunnet tett lekt nederst, noe som også vil fungere som musesperre. Kledninga synes å være med god stand. Overflatebehandlet vest og nordvegg i 2020/21. Tg 2 for bemerket manglende lufting iht forskrift. Ildsted/Skorstein Oppsummering Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Anbefalte tiltak Tiltak for å øke avstanden til brennbart materiale må utføres. Trapp Oppsummering Rekkverk langs trapp bare som håndreim. Av glass med tilfredsstillende høyde på stue/kjøkken. Åpninger mellom trinn over 10 cm. Det mangler håndløper på veggen. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført. Anbefalte tiltak Etablering av sikrere rekkverk anbefales for bedre sikkerhet. Avløpsrør Oppsummering Stakemuligheter i bodrom. Varmesentral Oppsummering Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Våtrom: Hovedplan. Oppsummering av overflater Fra gulv ved dørterskel til kant av kabinett ikke fall, kan være noe lokalt under. Med flislagt kant på 4 cm under dørterskel. Vannsikkerhet mot andre rom ivaretatt såfremt tett membran under dørterskel, noe som ikke kan garanteres. Ved videre bruk av kabinett ingen konsekvenser for plassering av vindu. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Ingen synlige tegn til skader bortsett fra på en mindre flis under dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke adkomst til sluk grunnet lite plass for fjerning av kabinett slik at inspeksjon og kontroll av sluk kan ikke gjennomføres. Med utettheter for vannrør gjennom vegg på servant uten betydning ved bruk av kabinett. Nedre ender veggplater ikke forseglet. Har ikke medført skader grunnet bruk av kabinett, noe som anbefales videre benyttet. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Oppsummering av ventilasjon Ikke noe som tyder på at ikke rommet har vært med tilfredsstillende lufting, men det anbefales iht forskrift etablert mekanisk avtrekk. Våtrom: Bad underetasje. Oppsummering av overflater Gulvet omtrent flatt fra dør til område ved badekar med ca 15 mm fall til område under badekar. Har også litt fall fra område vaskemaskin mot badekar. Gulvet i dusj er nedsenket ca 20 mm i forhold til område ved dør, men ikke etablert lokalt fall i dusj mot sluk. Totale fallforhold i forhold til dusj derfor under dagends krav på 25 mm. Vindu er plassert i våtsone over badekar uten at det har ikke tatt skader. Avtrekkskanal er ført gjennom tak og opp på kaldloft uten noe å bemerke. Tg 2 for bemerker fallforhold. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 04.03.2021. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

    Parkering
    På egen gårdsplass. Enkel garasje.

    Forsikringsselskap
    Storebrand

    Polisenummer
    8701109

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000))   87 490,- (Omkostninger totalt)   3 537 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  

  • Oppvarming
    Oppvarming av vedovn, noe gulvvarme og varmepumpe. Følgende er opplyst fra Namsos kommune: Mangler vedr pipe eller ildsted registrert; - Feie-/sotluke er montert for nært brennbart materiale. Sotlukestein anbefales. - Serviceintervall på slokkemateriell er ikke overholdt. Skum 5 år, pulver 10 år. Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 4. år, neste gang 2027 (med forbehold om endringer) Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

    Info strømforbruk
    Selger opplyser følgende strømforbruk pr år: 2022 - 10 022 kWh (fra 20.juli - 31.des) 2023 - 24 774 kWh

    Energiklasse
    F

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    28663

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn, festeavgift og eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på 3 terminer. Eiendomsskatt Grunnlaget er 3,9 promille av skattetaksten som er kr. 1 991 000,-.

    Formuesverdi primær
    745398

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    2832513

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/14/130/241: 01.02.1980 - Dokumentnr: 879 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 693 MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1980 - Dokumentnr: 303 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:14 Bnr:130 01.01.2018 - Dokumentnr: 47013 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:14 Bnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 218394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:14 Bnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 22.01.1981.

    Vei, vann og avløp
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er private stikkledninger og vei til off. nett. Kommentar: Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000))   87 490,- (Omkostninger totalt)   3 537 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  

    Omk. kjøper beløp
    87490

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22.740,-. Utleggene omfatter fotograf, takst og grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Torleif Sommerseth

Megler

Torleif Sommerseth

92 80 63 96

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev