NAMSOS Verftsgata 46

Tomt
2185.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet. Transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, og det er en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse.

Beliggenhet
Leilighet med svært sentral beliggenhet i Namsos sentrum. Gangavstand til alle service funksjoner. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Namsos skysstasjon kun 1 minutts gange unna, hvor du finner totalt 11 ulike linjer. For de som reiser med fly, er Namsos lufthavn bare 9 minutter unna med bil. Namsos Storsenter ligger bare 5 minutter unna, og Apotek 1 Namsos er tilgjengelig på 6 minutter. Dette gjør Verftsgata 46 til et ideelt sted for de som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.

Adkomst
Enkel adkomst med heis/trapp opp fra bakkenivå og parkeringskjeller.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Solvang barnehage - 13 min gange Natur & Idrettsbarnehagen Bråten - 4 min gange Namsos musikkbarnehage - 21 min gange Skoler Namsos barneskole (1-7 kl.) - 18 min gange Vestbyen skole (1-7 kl.) - 20 min gange Høknes barneskole (1-7 kl.) - 8 min kjøring Namsos ungdomsskole (8-10 kl.) - 16 min gange Høknes ungdomsskole (8-10 kl.) - 23 min gange Sport og trening Vika balløkke - 14 min gange Ballspill Ballbinge barne- og ungdomsskole - 16 min gange Aktivitetshall, ballspill, basket, friid... Care Namsos - 6 min gange Træn Namsos - 10 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med alukledning utvendig. 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør fra byggeår og malt balkongdør i tre fra 2025. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Takterrasse og terrase. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. TG2 Dører Ytterdør har noe slitasje i overflater. Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påregnes. Overflater Parkett på kjøkken har tørkesprekker og sår i overflater. Ellers med noe slitasjemerker på parkett. Konsekvens/tiltak: Det må utføres tiltak for å lukke avviket. 8 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må gjøres nærmere undersøkelser. 8 Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg Anbefaler en utvidet el-kontroll da det ikke er utført i senere år. TG3 8 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Pga skinne på dusjhjørne vil ikke vann renne til sluk i dusjsone. Vann vil renne ut ved dør ved lekkasje utenfor dusjsone. Fall til sluk på vaskerom ca 15 mm. Delvis med noe flatt område. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Anbefaler at dusjhjørne erstattes med dusjkabinett for at vann kan renne til sluk. TGIU Balkonger, terrasser og rom under balkonger Takterrasse og terrase. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Verandadør lar seg ikke åpne pga av snø og takterrassen er nedsnødd. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Lovlighet: Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 13.01.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Generelt Pkt. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Birger Pedersen as Beskrivelse av arbeidet: Skifting av gulv på stue/kjøkken. Pkt. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Har kun vært eier av leiligheten siden den var ny i 2004. Leiligheten har vært utleid, har aldri bodd i leiligheten.

Innhold
8. etasje: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/vaskerom. 2.etasje: Bod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd / Tv via fiber fra Altibox. Betales gjennom sameiet.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Muligheter for å tegne abonnement på elbillader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 113 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 116 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14609

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. OBS; Avgift for nettleie vann-/avløp, samt forbruk av dette, faktureres av Sameiet Sjøsiden Namsos.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskattetaksten er kr. 3 004 000,-.

Formuesverdi primær
634349

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2537395

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet Felleskostnader påløper kostnader til for eksempel strøm, kommunale avgifter, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
81/4159

Felleskostnader pr. mnd
4189

Felleskostnader inkluderer
Kr 4.189,- pr. måned inkluderer Felleskostnader er fordelt som følger: - Felleskostnader: kr. 2 556,-(bygningsforsikring, renholdstjenester, vaktmestergjenester, vedlikehold, festeavgift, energi i fellesareal) - Vann og kloakk avgift; kr. 372,- - Vedlikehold fellesarealer: kr. 150,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 427,- - Parkering: kr. 150,- - Nettleie vann og kloakk: kr. 534,-

Andel fellesformue
39784

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Sjøsiden Namsos, med organisasjonsnummer 986 817 867, ligger i Namsos kommune. Sameiet består av 50 seksjoner, som alle er seksjonert til boligformål. Forretningsfører for selskapet er TOBB. Sameiet har heis. Det er en gjesteleilighet som kan bestilles på Portalen, og betaling skjer via VIPPS. Firma Namsos Maskin og Graving utfører snømåking, strø- og feiing av uteområdet. Vedtatte saker: - Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. - Er det i vedtektene fastsatt at styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon, kan styret bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Pågående saker: - Pålegg om utbedring av el-hovedtavle etter tilsyn, da det er knyttet for mange ledere til hver effektbryter. - Sameiet har kjøpt modulen BevarHMS fra TOBB, som gjør at vi får bedre kontroll av utbedringer som må gjøres, vedlikeholdsplaner og tilsyn som gjelder HelseMiljøSikkerhet. - Utbedring av nødlys/lys i heissjakt og nødskilt. Etter branntilsyn/brannøvelse i 2024, er sameiet pålagt å utbedre 43 feilpunkter på lys og skilt. - Utbedring av skader etter stormen 'Hans' i januar 2024. Det blir utbedring av blikkskader og ødelagte plater over hele bygget. - Det er mistanke om setningsskader under fellesareal og gjesteparkeringen på bakkenivå. Styret kontakter faglig ekspertise for å få sjekket tilstanden. - Styret har mottatt ett tilbud på varmekabler i oppkjørsel/nedkjørsel til garasje, og har vedtatt å innhente ett tilbud til. - Skader etter uværet Ingunn. Styret følger opp saken. - Skader i vinduskarnapp i 3 etasje over inngangspartiet. Styret har gitt Byggmester Sjaastad oppdrag i å åpne noen beslag og plater for å se hva skadene skyldes. Styret følger opp saken. - Hærverk og Uro/ Kameraovervåking. Kamera er nå installert i hovedinngang og ved utgang mot søppelcontainerne. - Utskifting av vinduer 3. etasje. Vinduer er satt i bestilling. - Andre avsetninger gjelder utbetalt forsikringsoppgjør, utbedring av skade er planlagt utført i 2025.

Forkjøpsrett
Ifølge sameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger som vedlegg til komplett salgsoppgave. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Innvendig vedlikehold av egen seksjon, herunder dører og vinduer, samt andre rom som hører under seksjonen påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen og elektriske ledninger til og med seksjonens sikrings boks. For de seksjoner som disponerer egen balkong eller terrasse, skal seksjonseier ha særlig vedlikeholdsansvar for gulv og terrassen/balkongens «innside» og innvendige vegger. Vedlikeholdsplikten omfatter jevnlig renhold, snømåking, samt reparasjon og utbedringer av tilfeldige skader, herunder skade som følge av uvær, innbrudd e.l. Det påhviler den enkelte eier å vedlikeholde alle egne, utvendige arrangementer også av hensyn til eiendommens utseende. Det påhviler sameierne rett og plikt til bruk og vedlikehold av fellesareal, kjøre- og gangveier, lekeplasser, veibelysning samt de vann- og avløpsledninger som ikke er offentlige. Dugnad Godtgjøringen gjelder ikke ordinært dugnadsarbeid som vasking/spyling/rydding/maling.

Dyrehold
Det er ikke opplyst noe fra forretningsfører vedr. dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/65/616/42: 04.02.2003 - Dokumentnr: 599 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 83 912 fra 01.05.2002 Pant for forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:616 F Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2003 - Dokumentnr: 599 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 83 912 fra 01.05.2002 Pant for forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2004 - Dokumentnr: 2336 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/4159 24.02.2003 - Dokumentnr: 949 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1369 Overført fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:616

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.12.2004.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av sameiet. Innvendig røropplegg driftes av seksjonseier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Namsos Sentrum datert 25.05.2023 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 113 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 116 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 750 Søk eiendomsregister, AML og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger inkl i provisjon 6 570 Eierskiftegebyr TOBB 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 400 Utlegg fotograf 4 700 Utlegg opplysninger TOBB 13 000 Utlegg takst/tilstandsrapport, ca 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 99 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.