NAMSSKOGAN Håpnesveien 5

Tomt
2565m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med romslig singelbelagt gårdsplass mot lav forstøtningsmur mot vei. Ellers en del plen tilgrenset natur med noe vegetasjon i bakkant. I fornten er det anlagt belegningsstein med altan over som tak. Gårdsplass med tre lyspunkter med fotocelle, det samme på garasje. Oppgitt tomtestørrelse på 2565 m2 gjelder for 2 gnr/bnr som begge medfølger i salget. Det tas forbehold om tomteavvik. Eiendommene er i følge seeiendom oppgitt med følgende størrelser: 1 419,6 m2 + 1 145,1 m2

Beliggenhet
Eiendommen beliggende i etablert boligområde ved Namsskogan sentrum. Kort avsand til dagligvare, skole, barnehage og offentlig transport. Romslig veranda, med gode solforhold og utsikt mot Steinfjellet! I tillegg til at selve tomten er pent opparbeidet, grenser tomten til friområdet hvor det er etablert sittebenk og pålpanne. Godt naboskap! Skiløype går innover mot frøyningsdalen og blir oppkjørt med tråkkemaskin, kobles på ca. 50 meter bak huset. Der krysser også evt. fremtidig scooterløype. I Namsskogan kommune er det 11 mil med fantastiske snøscooterløyper for fornøyelseskjøring i vakre omgivelser. Kart hvor løypenettet ligger finnes ved å gå inn på namsskogan.scooterlisens.no. I følge selger jobbes det med å få godkjent scooterløype ca 70 meter bak huset, med løypenett mot helgeland, over mot røyrvik. Er ikke vedatt pt.

Adkomst
Enkel adkomst fra kommunal veg.

Byggemåte
Boligen med tyrollerstil på en og en halv etasje over underetasje med vegger av lettklinkerblokker som utvendig er med malt puss med struktur. Halvetasje over av trekonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Tak med saltaks fasong med store utstikk med taktekking av metallplater. Med større altaner. Garasje på 62 m2 av murkonstruksjon (isoblokk som isolert) bygd i 2008 med malt pusset fasader med struktur. Tak med saltaks fasong med taktekking av metallplater. Taket uttrekt en side ca 2 m over betongdekke. Innvendig garasjen pusset og malt med høyde opp til undergurter på 3,19m. Med redwoodport med bredde 4,97 m og høyde 2,52 m med motor. Samme materiale i dør. Med sentralstøvsuger. Garasje uten noe å bemerke.

Innhold
Underetasje: Gang, to soverom, bad, dusj/toalett, badstue. I tillegg To boder og garasje. 1. etasje: Vaskerom, stue, kjøkken, toalett, kjølerom og vedbod. 2. etasje: Gang, bad og tre soverom. Romslig frittstående garasje.

Standard
Sokkel Trapperom: Flis på gulv, malt panel og pusset malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom (kjellerstue)1: Laminat på gulv, panel og malte plater og pusset malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Soverom 2: Teppe på gulv og strietapet på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Bad 1: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk og dusjnisje. Bad 2: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, servantskap og bereder. Badstu: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 1: Støpt malt gulv og malt overflate på vegger. Smartpanel som himling. Skyvedørsgarderobe, sikringsskap og fryser. Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. 1. etasje Stue: Korkflis som gulv, malt og malt strie som vegger. Panel i himling som beiset. Gulvvarme og peis. Utgang til terrasse. Kjøkken: Korkflis som gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen kjøleskap. Det er integrert stekeovn og platetopp. Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Tørketrommel, vaskemaskin, aggregat for kjølerom. Toalett: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og naturlig avtrekk. Kjølerom: Støpt gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bod: Støpt gulv. ellers uinnredet. 2. etasje Trapperom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Panel i himling. Dør til kott. Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Dør til kott. Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Utgang til altan. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjnisje, wc og servantskap. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak - Oppsummering: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2: Drenering - Oppsummering: Synlig plast på mur øvre side. Ellers skjult av snø langs vegger. Ikke noe som tyder på funksjonssvikt av drenering. Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Balkong, terrasse, platting - Oppsummering: Rekkverket blir målt til 86 cm grunnet tredekke over betong og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Ved byggeår 90 cm. 90 cm for 2. etg. Bortsett fra rekkverkhøyde ikke noe å bemerke. Vinduer og dører - Oppsummering: Altandør 2. etg med noe slitasje, ellers ikke av vesentlig betydning. Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Vinduer og dører generelt med bra stand iht alder. Yttervegger - Oppsummering: Lufting mye begrenset grunnet tett lekt nederst. Ikke noe å bemerke på fasader bortsett fra begrenset lufting på bordkledning som det er begrenset mengde av. TG 2 Fasader godt beskyttet grunnet mye utstikk på tak. Anbefalte tiltak: Lufting kan etableres om ønskelig ved etablering av hull i nederste lekt bak bordkledning. Loft (konstruksjonsoppbygging) - Oppsummering: Lufting begrenset i skråhimling grunnet isolasjon klemt mot papp opp mot taktro. Synlig i kottrom. Ingen registrerte konsekvenser og kan være tilstrekkelig. Avhengig av god dampsperre. Toalettrom - Oppsummering: Med toalett på hovedplan oppgradert i 2018 med veggfestet toalett med utenpåliggende sisterne og servantskap. Tg 2 for naturlig avtrekk. Trapp - Oppsummering: Det mangler håndløper på veggen. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. Avløpsrør - Oppsummering: Kloakk er ikke luftet over tak. Lufting med vakuumventil på kottrom. TG 2 Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Alt opplyses å fungere som ønsket. Vannledninger - Oppsummering: Fordelerskap er plassert på soverom med overløp til bad. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Skiftet rør skal normalt forventes klang funksjonstid. Stoppekran på bad i underetasje. Fungerte, men med litt friksjon mot skap. Varmesentral - Oppsummering: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Begge opplyses å fungere som ønsket. Våtrom: Vaskerom. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluk dypt ned í støpt dekke hvor det ikke kunne bekreftes bruk av membran. Som vaskerom med tilfredsstillende overflater grunnet ikke fuktutsatt på vegger ved normalt bruk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Ikke noe som tyder på mangelfull lufting. Våtrom: Bad 2. etg. Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Gulvflate utenfor dusj med litt fall til område dusj som er litt nedsenket i forhold til resten. Fall til sluk i dusjnisje litt under anbefalt. Avtrekkskanal er ført gjennom tak og opp til luftehatt. Oppsummering av fukt: I forbindelse med utbedring av mindre utetthet i fordelerskap skulle det undersøkes nærmere angående evnt fukt uten at hulltaking ble foretatt ved befaring. Ved måling på overflate i dusj ble det ikke registrert fukt. Tg 2 for manglende hulltaking. Våtrom: Bad underetasje. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket et stykke ned i støpt gulv på grunnen. Ingen synlig membran. Veggfliser ser ut til å være limt på litexplater/el. som er tiltenkt slik bruk. Ukjent angående bruk av membran. Usikker utførelse generelt på rommet da bare vegger er av nyere dato. Rommet ikke mye utsatt for fukt grunnet innebygd badekar. Våtrom: Dusj. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Ser ikke ut som det er benyttet membran i sluk i gulv støpt på grunnet. Veggflis limt på plater tiltenkt slik bruk. Ukjent angående membran i gulv som i tilfelle etablert har kommnet langt i forventet funksjonstid. Oppsummering av fukt: Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende gang, men delvis skjult av mur. Ikke fukt ved hulltaking. Ved fuktsøk på overflater i dusj var det fuktighet bak flis i dusj fra blandebatteri/flisbord og ned til gulvet bortsett fra vegg mot badstue. Kan skyldes fukt i limet bak flis og ingen betydning såfremt tilfredsstillende membran bak som ikke er gammel. Øvrig: Kjølerom - Oppsummering: Det kan ikke garanteres rett teknisk oppbygging da rommet ikke er bygd som rom i rommet. Himling nedforet. Rommet uten tegn til skader som fukt og opplyses fungere som ønsket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Medfølger kjøkken: Oppvaskmaskin, kjøleskap, micro, komfyr og platetopp. Platetopp ny for ca 2 år siden. Ventilatorhette.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber NTE

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i flott garasje, samt romslig singelbelagt gårdsplass. Garasjen er på 62 m2 av murkonstruksjon (isoblokk som isolert) bygd i 2008 med malt pusset fasader med struktur. Tak med saltaks fasong med taktekking av metallplater. Taket uttrekt en side ca 2 m over betongdekke. Innvendig garasjen pusset og malt med høyde opp til undergurter på 3,19m. Med redwoodport med bredde 4,97 m og høyde 2,52 m med motor. Samme materiale i dør. Med piggdekkbelegg og garasjestøvsuger. Garasje uten noe å bemerke.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 280 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 280 000,00))   83 240,- (Omkostninger totalt) + evt. boligkjøperforsikring.   3 363 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt. boligkjøperforsikring. 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
Oppvarming som mye gulvvarme, peis på stue i større murkonstruksjon av skifer. og to varmepumper luft/luft fra ca 1990. Har hatt jevnlig service annethvert år. Hovedplan med betongdekke opplyses å være med varme i alt bortsett fra kjølerom. Ikke testet av takstmann. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Melding fra feiier: Siste feiing 10.11.23 Ikke regisrtert noe tilsyn i program.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
26487

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Følgende er opplyst av Namsskogan Kommune: Fastgebyr kloakk - 3981kr per år Forbruk kloakk 181-240 m2 - 15 037 kr per år Feiing - 984 per år Renovasjon 240L - 6495kr per år Tilsammen kr. 26 487,-

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i kommunen

Formuesverdi primær
602279

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2288660

Formuesverdi sekundær år
2022

Vannavgift
5650

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Privat vann gjennom Namsskogan Vassverk SA. Årlig vannavgift er kr 5 650,- pr år, med forbehold om eventuelle prisendringer i 2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5044/63/64: 09.12.1982 - Dokumentnr: 910547 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5044 Gnr:63 Bnr:62 12.11.1986 - Dokumentnr: 9998 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 267760 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:1740 Gnr:63 Bnr:64

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjent byggemelding for hus datert 22.09.1983. Det foreligger ikke ferdigattest og er heller Ikke krav om at dette skal foreligge for tiltak som er byggeanmeldt før 1998. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 2008.

Vei, vann og avløp
I Namsskogan kommune er det kun private vannverk som leverer drikkevann til bebyggelsen. Privat vann gjennom Namsskogan Vassverk SA. Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til blandt annet boligformål. Følges av reguleringsplan for Namsskogan Sentrum. Plankart og bestemmelser kan ses ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 280 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 280 000,00))   83 240,- (Omkostninger totalt) + evt. boligkjøperforsikring.   3 363 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt. boligkjøperforsikring. 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
83240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 4.800,- og visninger kr 3.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.500,-. Utleggene omfatter tinglysingsgebyr, fotograf og takst. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.