NANNESTAD Fåmyrsrøet 16A

Om prosjektet
Velkommen til Fåmyrsrøet 16A & B, en ny 1/2 part av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på idylliske Fåmyrsrøet. Nybygg: - Boligen ble oppført og ferdigstilt i 1. kvartal 2023 med god standard etter TEK17 - 5 års garanti - Klar for innflytning 1. kvartal 2023. - Lave omkostninger (2,5 % av tomteverdi) Standard: - Stue og kjøkken i åpen løsning - Kjøkkenleveranse fra Kvik - Bosch hvitevarer - 4 store soverom - Garasje - Overbygd terrasse over garasje - Stor terrasse på baksiden av huset - Gode solforhold - Utsikt - Det er installert peisovn i stue i 2. etasje - Balansert ventilasjon Beliggenhet: - Flott intern beliggenhet nesten innerst på feltet - Naturskjønn beliggenhet ved innkjøringen til Sjonken - 10 min med bil til Nannestad - 20 min med bil til Jessheim - 45 min med bil til Oslo Velkommen til visning!

Priser fra og til
kr 5150000 - 5150000

Omkostninger fra og til
kr 19370 - 19370

Generell orientering
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Beregningene er foretatt av arkitekt og er oppmålt etter tegninger, datert 21.12.21. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Garasje/parkering
Parkering i 28 kvm garasje eller på eiendommens tomt.

Boder
Godt med oppbevaringsmuligheter i 5 kvm innvendig bod

Forsikringsselskap
Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.

Tomteareal
1010m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Eiet tomt på 1010 kvm som skal eies av hver seksjonseier med en halvpart hver. Tomten blir opparbeidet med singel/pukk i adkomst, ferdigplen og markterrasse. Se vedlagt situasjonskart Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer.

Kjøkken
Kjøkken - Kjøkken leveres av Kvik - Hvitevarer leveres fra Bosch

Bad
Bad - Leveres med servant, speil, lys, vegghengt toalett og dusj

Andre oppholdsrom
Gulv: - Laminat i alle oppholdsrom. - 60 x 60 fliser i våtrom - Varmekabler i entrè, bad og vaskerom Vegger: - Malt gips i alle oppholdsrom (farge S0502Y) Himling: - Malt gips (farge hvit) - Downlights i kjøkken, stue, bad og entrè

Diverse
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Konstruksjon
Byggemåte: - Støpt såle - Stående panel, farge "Seterbrun" - Takstein - 10 cm isolasjon i etasjeskiller, 20 + 5 cm isolasjon i vegger, 40 cm isolasjon i tak. - Peisovn i stue i 2. etasje - Terrasse med utgang fra stue over garasje - Terrasse med utgang fra stue/soverom i 1. etasje

Ventilasjon
Boligen leveres med balansert ventilasjon

Dører og vinduer
Vinduer: - Trevinduer fra Fjerdingstad Listverk: - Listverk rundt vinduer, gulv og tak.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.12.2022 - Dokumentnr: 1445887 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Vann, vei og avløp
Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommene er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse. Ny kommuneplan er under utarbeidelse. Kommuneplaner Id KP2018-2035 Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.05.2019 Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3036/KP2018-2035/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen%20-%20vedtatt%2014.05.2019,%20oppdatert%20forside.pdf Delarealer Delareal 879 m KPHensynsonenavn H910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 879 m Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig Kommuneplaner under arbeid Id KP2018-2035 Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 99-22 Navn FåmyrsrøetPlantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.09.2002 Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3036/99-22/Dokumenter/Reguleringsbestemmelser,%20sist%20revidert%2013.05.2020,%20oppdat.%20tittelfelt.pdf Delarealer Delareal 879 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B3