NANNESTAD Gullbekken 2C

Tomt
13176.3m²

Beskrivelse av tomt
Området rundt Gullbekken har et rolig bomiljø med lite trafikk og nærhet til natur. Dette gjør interne veier gode som trygge gangveier og for nærmiljø-aktivitet. Fellesarealer i borettslaget blir ofte brukt til lek og uformelle sosiale soner, og er typisk plassert mellom boligene slik at de er lett tilgjengelig fra hver enhet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområdet meget sentralt til rett i Nannestad sentrum. Her bor du i gangavstand til det meste Nannestad har å by på med blant annet Kiwi, Rema 1000, vinmonopol, apotek, Shell og Nannestad kommunehus. Det er kort vei til Romeriksåsen med flotte friluftsmuligheter sommer som vinter. En kort kjøretur unna finner du også Åslia alpinsenter på Maura. De tar ca. 15 min å kjøre til Jessheim hvor du finner alt av bymessige fasiliteter, med blant annet kjøpesenter, kulturhus med kino/bibliotek, togstasjon og idrettsanlegg, for å nevne noe. Romerike kan for øvrig også by på flere alpinanlegg, golfbaner, ridesentre mm. Fra leiligheten er det kort vei til bussholdeplass. Samtidig ligger leiligheten i kort avstand fra E16 hvor det er kort vei til Jessheim og Gardermoen. Det tar ca. 15 min til Jessheim, ca. 10 min til Gardermoen og ca. 45 min til Oslo. Dette er med andre ord en perfekt leilighet dersom du ønsker å pendle.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Andelsleilighet oppført i 1985. Bygningen er fundamentert på en flat, felles eiet tomt. Ytterveggene er konstruert i isolert bindingsverk, som var en vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet, og har en utvendig stående trekledning. Taket er et mønet skråtak i trekonstruksjon med takstein som tekking. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall. Etasjeskillene i boligen er bygget som trekonstruksjoner. Boligen har trevinduer med 2-lags energiglass. Ytterdøren og balkongdøren er også i treverk med 2-lags energiglass. Det er en balkong med utgang fra stuen, hvor konstruksjoner og overflater er i treverk. I tillegg finnes et utvendig trappehus i treverk, uten dør. Det foreligger orginale tegninger av leiligheten og det er avvik. En liten vegg i stue er fjernet slik at innvendig bod er integrert i stue. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er avvik: Utskiftning av vinduer vil kunne har positiv innvirkning på energibruken i huset - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Marios riving, 2020 Beskrivelse: Marios riving og flis har lagt ny membran. Flis og støpe ble gjort av faglært murer, sent 2020 og starten av 2021 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Vindu på soverommet har en dårlig vrider, og trekker. Dette skal sameiet ordne, da det går på fasaden 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Embretsen rørleggerservice og Nordbeck rør, 2020 Beskrivelse: Nytt avløp kjøkken og bad. Rør - i rør system og ny varmtvannsbeholder. Installert waterguard. Nye tetningshylser på rør under vask på kjøkken. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Alna Elektro, 2022 Beskrivelse: I flg tidligere eier er el anlegg og sikringsskap byttet av faglært elektriker på egeninnsats. Her har Alna Elektro hatt full kontroll på alt det elektriske, slik at dette er godkjent. Satt inn bryter for v.v tank i skap og ny komfyrvakt okt'22

Innhold
BRA-i 50 kvm: Entré, gang, soverom, bad, kjøkken og stue BRA-e 2 kvm: Bod TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Velkommen til en stilren og moderne 2-roms med attraktiv beliggenhet. Oppgradert i 2020 og fremstår med smakfulle materialvalg, funksjonell planløsning og solrik balkong. Perfekt for førstegangskjøper eller pendler! Velkommen inn... Leiligheten ligger i 2. etasje og har en fin plass ved inngangspartiet til å nyte en morgenkaffe. Vel inne i leiligheten møtes du av en entre/gang med flislagt gulv og varmekabler. Leiligheten har downlights og gir godt med lys. Kjøkken: Kjøkken med profilerte fronter og benkeplater i laminat. Det er fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i sort kompositt med ett-greps blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesonen. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert. Stue: Romslig og åpen stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Her er det forøvrig gode møbleringsmuligheter! Utgang til balkong med god utsikt over friarealet. Soverom: Luft og delikat soverom med god plass til en dobbelseng samt medfølgende garderobeløsning. Bad: Lekkert bad som er utstyrt med innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speilskap med tilhørende belysning. Videre er det et vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassdører. Det er avsatt plass og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via ventil på vegg og tilluft i dør. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i gang. - Andre installasjoner: Panelovner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * I flg tidligere eier er el anlegg og sikringsskap byttet av faglært elektriker på egeninnsats. Her har Alna Elektro hatt full kontroll på alt det elektriske, slik at dette er godkjent. Satt inn bryter for v.v tank i skap og ny komfyrvakt okt' 22 2020: * Nytt avløp kjøkken og bad. Rør - i rør system og ny varmtvannsbeholder. Installert waterguard. Nye tetningshylser på rør under vask på kjøkken * Marios riving og flis har lagt ny membran/tettesjikt og sluk på bad. Støping og fliselegging ble gjort av faglært murer, sent 2020 og starten av 2021

Parkering
Parkering i rekkegarasje med mulighet for å installere elbillader.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 399 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 408 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 411 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner. Varmekabler på bad.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
513571

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2054282

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
954098745

Part.obl.pålydende
68034

Felleskostnader pr. mnd.
4624

Andel fellesgjeld
187133

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
3913

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Gullbekken Borettslag

Borettslagets org.nr
954098745

Om borettslaget
Gullbekken Borettslag ligger i Nannestad kommune og består av 49 andeler. Selskapets organisasjonsnummer er 954 098 745. Forretningsfører for borettslaget er Nannestad Boligbyggelag. Obligatorisk medlemsskap i Nannestad Boligbyggelag. Vedtatte saker: - Styrets rapport ble opplest og enstemmig godkjent som borettslagets årsberetning for 2024. - Årsoppgjøret - med resultat etter finansielle inn og utbetalinger kr -6 392 795,80 ble vedtatt. Pågående saker: - I året 2024 har styret hatt 12 styremøter, 1 ordinær generalforsamling og 1 ekstraordinær generalforsamling. - Styret fikk godkjennelse fra andelseiere på ekstraordinær generalforsamling 06.03.2024 til å ta opp et lån på 12 millioner kroner for å gjennomføre tak-rehabilitering. Dette ble ferdigstilt i 2025. - I løpet av 2024 fikk 15 eneboliger og 1 leilighetsbygg nye tak. I løpet av 2025 ble de resterende leilighetsbygg/rekkehus (Nr 20, 18 og 19, 1, 2, 3 og 4, 5, 6, 7 og 8) fått rehabilitert sine tak. - Det ble også montert 1 stk lufteluke i alle 3 rom i annen etasje i alle eneboligene samtidig som tak ble rehabilitert. - Alle leiligheter skal også få lufteluker montert. 2 stk pr leilighet, hvorav 1 stk skal være på soverommet. - Renset 5-6 av de mest utsatte overvannskummene. Resten tas ved en senere anledning. - Behandlet søknader om bygging av altan og terrasse og montering av el-bil-lader i garasje. - Det kommer jevnlig meldinger om dårlige vinduer og dører. Dette har blitt sjekket, og evt reparert eller byttet. - Behandle søknader om utleie av leiligheter. - Dialog med skadeforsikringen IF i forbindelse med vannlekkasjer fra røropplegg i flere leiligheter. - Byttet ut noen av utelysa på garasjene, da de var oppbrukt/lyste dårlig. - Ellers fortløpende nødvendige oppdrag.

Gebyr forkjøpsrett
8404

Forkjøpsrett
Dersom andel overdras, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av styret i boligbyggelaget - forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -5 395 130,87 kr Årsresultat for 2025: -6 392 795,80 kr Vedlikeholdsplaner for 2025 er gjennomført. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 1212.88.65592, DNB SERIELÅN MV, 12 terminer per år. Rentesats per : 7.90% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 10-12-2025: kr 167077.00 ( siste termin 20-09-2029 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 1516.02.00321, DNB ANNUITET MV, 12 terminer per år. Rentesats per : 5.60% pa. Antall terminer til innfrielse: 352 Saldo per 31-12-2025: kr 11914332.24 ( siste termin 01-04-2055 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
560764

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Vedlikeholdsplikt Vedlikeholdsplikten i sin egen boenhet gjelder vedlikehold, nødvendig reparasjon, eller utskifting av: rør, sluk, sikringsskap, ledninger, inventar, utstyr, apparater, brannutstyr, skillevegger, listverk, innvendige dører, alle innvendige flater, vegg-, golv- og himlingsplater, skap, benker og innvendige dører med karmer. Alle rom må holdes såpass oppvarmet at vannet i ledningene ikke fryser. Ansvar for tilstopping av kloakk p.g.a. klesvask er pålagt beboerne. Det er påbudt å montere røykvarsler i alle leiligheter. Ansvaret for dette påhviler beboeren. Dugnad Når det er nødvendig, skal det tas initiativ til organisert dugnad.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund, når beboeren var eier av denne før innflytting. Betingelsen er imidlertid at det inngås en skriftlig avtale, som fastlegger nærmere retningslinjer og forpliktelser. Hunden skal alltid ha ledsager utendørs, og den skal alltid holdes i bånd innen borettslagets område. Samme regler gjelder for besøkende med hund. Det er ikke tillatt å holde katt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/241: 21.02.1984 - Dokumentnr: 1683 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:36 01.01.2020 - Dokumentnr: 373901 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:27 Bnr:241 01.01.2024 - Dokumentnr: 236145 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:241

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 2a,2b, 2c og 2d datert 18.06.65. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Nr 2c - lås på feieluke må monteres. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk. Det foreligger orginale tegninger av leiligheten og det er avvik. En liten vegg i stue er fjernet slik at innvendig bod er integrert i stue.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Gullbekken (plan-ID G-09). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer området til boligbebyggelse, spesifisert som konsentrert småhusbebyggelse.. 08.09.1983 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. I kommuneplanen er et delareal på 13 099 kvm avsatt til boligbebyggelse (nåværende), og 76 kvm er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting (nåværende). Det pågår arbeid med en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (ID: KP2023-2040), som har status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H910, hvor det er bestemt at reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Berørte datasett: FKB-AR5, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Mulighet for marin leire, Naturtyper på land (NiN), SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Naturtyper i Norge - landskap, Radon, Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 399 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 408 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 411 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9603

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 45 000 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 3 800 Kommunale opplysninger 17 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 884 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. - 2 visninger inkl i provisjonen - utover dette kr 2500,- 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 105 684   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.