NANNESTAD Teiealleen 8

Tomt
1812m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet, beliggende i et etablert og rolig boligområde på Nannestad. Store deler av tomten er bebygd. Opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser og noe plenarealer med diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i hjertet av Nannestad kommune, med kort vei til skoler og fritidstilbud. Du har gangavstand til Preståsen barneskole, og både Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole ligger også i nærheten. Flere videregående skoler og et bredt tilbud av både private og kommunale barnehager finnes i nærområdet. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ved Nannestad videregående skole, kun 400 meter fra boligen. Området byr på et rikt fritidstilbud, med lekeplass, idrettshall og kunstgressbane tilhørende Nannestad IL, som har et variert idrettstilbud, blant annet innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. For friluftsentusiaster er det kort vei til Nannestad skisenter Åslia, samt Nordåsen skistadion på Maura og Åsgreina. Med bil tar det kun 13 minutter til Oslo Lufthavn, 18 minutter til Jessheim, 38 minutter til Strømmen og 49 minutter til Oslo S. For natur- og friluftsliv har du tilgang til flotte tur- og friluftsområder i Romeriksåsen, med oppmerkede skiløyper om vinteren og turstier om sommeren. Flere vann i området gir gode muligheter for både bading og fiske, og Hurdalssjøen har flere populære badeplasser. Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Rema 1000, og på Nannestad torg finner du et variert utvalg av servicetilbud, inkludert blomsterbutikk, frisør, vinmonopol og pizzeria. Jessheim Storsenter, med over 150 butikker, ligger også bare en kort kjøretur unna.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Engelsrud barnehage (1-5 år), 12 min gange - Prestmosen Fus barnehage (0-5 år), 20 min gange - Breenenga Fus barnehage (1-5 år), 5 min m/bil

Skolekrets
Skoler: - Preståsen skole (1-10 kl.), 18 min gange - Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.), 2 min gange - Nannestad videregående skole, 6 min gange

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport: - Nannestad vgs. bussholdeplass, 4 min gange - Oslo lufthavn stasjon, 13 min m/bil - Oslo gardermoen, 13 min m/bil

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger kledd med stående panel. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Dører Entredør i laminert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Har ladeanlegg, men ikke satt opp lade boks

Innhold
Leiligheten befinner seg i 1.etasje og inneholder entré, åpen kjøkken- og stue løsning, markterrasse, baderom, soverom og bod i ved garasjeplassen. I det dere trer over dørstokken forstår dere umiddelbart hvilket moderne og gjennomført hjem dette er. Entréen har en elegant spilevegg, samt gode oppbevaringsmuligheter. Fra entréen har du enkel adkomst til den romslige åpne kjøkken- og stue løsningen. Kjøkkenet består av stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Spisebordet finner sin idelle plass mellom stuen og kjøkkenet. Stuen er lys og med god plass til ønsket møblement. Fra stuen har du enkel adkomst til leilighetens egne markterrasse. Soverommet befinner seg praktisk til ved stuen, og har plass til både dobbelseng og garderobeskap. Delikat flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med: komfyr, induksjon platetopp, og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Bad Badet er av type badekabin, og fremstår med fliser på vegg og gulv. Hele badet er ett eget produsert rom fra ekstern leverandør. Rommet er ferdig bygget med tettesjikt, fliser og klargjort røropplegg skjult i vegger og tak. Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og spiler. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ system plater. Det er innfelte lys i senket tak i entre. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,58m. Innvendige dører Innvendige dører fremstår med: glatte dørblader i malt utførelse. Dørblader, dørvridere og karmer, fremstår med normal funksjonalitet. Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og hovedstoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av Takstmann. Avløpsrør Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Aggregat for anlegget er plassert over takplater i entre. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen forhold har fått TG2.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg. Fra vedtektene: Parkeringsplassene er seksjonert som tilleggsdeler til de enkelte seksjoner. Parkeringsplass kan bare selges sammen med hoveddelen. Utleie kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner. Kostnader for vedlikehold av ladepunkt og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk.

Radonmåling
Det er utstedt igangsettingstillatelse for boligen, dokumentasjon legges til grunn for godkjenning av tiltak mot radon.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 490 (Omkostninger totalt) 82 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 932 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 935 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert vannbåren gulvvarme på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/3116

Felleskostnader pr. mnd
3026

Felleskostnader inkluderer
Forretningesfører, felles forsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter. Fjernvarme 596,- Felleskostnader 2 030,- TV/bredbånd 400,- Fjernvarmen er fordelt etter areal og det foretas ikke avregning av fjernvarmen. Det er 1 måler på hele fjernvarmeanlegget.

Andel fellesformue
9141

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 54 seksjoner. SE Smedhagen Park 6 og 7 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 931371215, og ligger i NANNESTAD kommune Gårds- og bruksnummer: 27, 679. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er PWC. Styrets arbeid I 2023 har styret gjennomført: 11 fysiske styremøter. Ett møte per måned utenom juli 1 beboermøte/informasjonsmøte i september 2 hilserunder etter innflytting. Styret ringte på alle dørene og snakket med dem som var hjemme. Befaringsmøte og overtakelsesmøte med utbygger både for fellesarealene i byggetrinn 6 og 7 Ekstra møte med utbygger i forbindelse med vannskade i garasjen i juli ifm kraftig nedbør De viktigste sakene i 2023 har vært: å få sikret en god start for sameiet at fellesarealene er blitt ivaretatt på en god måte at pålagte avtaler er blitt inngått. Dette gjelder spesielt rundt sikkerhet og heis. Det er fortsatt noen åpne reklamasjonssaker mot utbygger. Den største saken er vanninntrenging i tavle rommet i Teiealleen 10. Styret har jobbet med å sikre at alle leilighetene får informasjon når det legges ut på vibbo. Mangler noen leieboere. Vibbo er også blitt oppdatert med tema gjennom året. Det er foreløpig ikke så mye vedlikehold utover snørydding og vask av fellesarealer i tillegg til service på tekniske installasjoner. Vi ser at vi blir nødt til å planlegge inn for at begge bygningene må males de nærmeste årene. Forslag til plan er: Teiealleen 10 våren 2025 Teiealleen 8 våren 2026 Dette er en kostnad det kan være vanskelig å ta over budsjettet. Vi har en del egenkapital som det er naturlig å bruke av, og så må vi vurdere om vi skal ha en ekstra innbetaling eller ta opp lån. Dette blir en viktig oppgave for det nye styret å undersøke mer. I tillegg planlegges det et realsameie for alle i Smedhagen Park som vil inkludere felles vedlikehold av felles utearealer. Noen beboere leier bod i sameiet. For bodleie kreves det inn kr. 500,- pr. mnd. Vedtatt på årsmøtet 25.04.2024: 7. Oppdaterte vedtekter Vedtektene som til nå har vært gjeldene er noe mangelfulle. Følgende har blit retet: - organisasjonsnummer lagt til - tinglysingsdato for sameiet - antall parkeringsplasser - felleskostnader for parkering sletet da alle har en parkering hver. Ingen spesifsering av felleskostnader ifm garasjeanlegg - individuell fernvarme måler endret til en felles måler for sameiet - fernvarme betales a konto endret til eter forbruk for sameiet I tillegg er det lagt inn retningslinjer for utleie av sameiets parkeringsplasser inkl. bod og boder på anbefaling fra forretningsfører for å sikre at reglene er like uavhengig av hvem som siter i styret. Merk at innvendige boder ikke foreløpig er leid ut da vi avventer løsning for ventilasjon. Styret foreslår også å øke styret med et styremedlem fra 3 til 4 for å sørge for kontinuitet. Styremedlemmer velges generelt for 2 år om gangen. Det er nå spesifsert at styreleder velges hvert år. 8. Husordensregler Det er tat utgangspunkt i husordensreglene anbefalt av OBOS. Det er gjort noen tilpasninger for vårt sameie.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men skal underrettes til styret.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Dyrehold
Fra husordensreglene: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/679/32: 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Rett til å anlegge underjordisk parkeringsanlegg SPH2 Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:679 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder friområde GF2 Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:679 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmels om adkomstrett Gjelder lekeplass BLK3 Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:679 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2024 - Dokumentnr: 2262145 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 20.03.2023 - Dokumentnr: 295595 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/3116

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.10.2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Fra kommuneplanen er eiendommen regulert til bolig, forretning og kontor.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter underretning til styret.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 490 (Omkostninger totalt) 82 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 932 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 935 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 15 000 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 1 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse 3490,- per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 77 970   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.