
Bad med moderne fargevalg på flisene (bilde kun ment som illustrasjon)

Flott 3-roms leilighet under oppføring

Stor balkong og garasjeplass (bilde kun ment som illustrasjon)

Flott beliggenhet i Nannestad sentrum med gangavstand til "alt"

(bilde kun ment som illustrasjon)

Bad med moderne fargevalg på flisene (bilde kun ment som illustrasjon)

Flott 3-roms leilighet under oppføring

Stor balkong og garasjeplass (bilde kun ment som illustrasjon)

Flott beliggenhet i Nannestad sentrum med gangavstand til "alt"

(bilde kun ment som illustrasjon)

Bad med moderne fargevalg på flisene (bilde kun ment som illustrasjon)
NANNESTAD Teiealleen 8 (Smedhagen Park 7, leil. 303), 2030 NANNESTAD 7303
Flott 3-roms eierleilighet i 3-etasje i populært og sentralt prosjekt. Balkong. Heis. Garasjeplass. Ferdig til høsten!
- kr 240 000
- BRA 60 m²
- Kontraktsposisjonens prisantydningkr 240 000
- Kjøpesum opprinnelig avtalekr 3 150 000
- Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtale -
- Omkostninger opprinnelig avtale14842
- Omkostninger transportavtale15000
- Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 3 390 000
- Total prisantydningkr 3 419 842
- 240 000,- (Prisantydning kontraktsposisjon) 3 150 000,- (Kontraktssum leilighet) Omkostninger: 8 000 (Startkapital sameiet) 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 5 500,- (Dokumentavgift tomteverdi) 15 000,- (administrasjonsgebyr videresalg) 29 842,- (Omkostninger totalt) 3 419 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding

Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en 3-roms eierleilighet under oppføring i det populære prosjektet Smedhagen Park, trinn 7 i Nannestad Sentrum. Leiligheten vil ligge i 3.etasje og får en meget god og arealeffektiv planløsning med blant annet stor stue med utgang til balkong, tilbaketrukket kjøkken i hjørne, 2 soverom, hvorav hovedsoverom vil ha tilknyttet praktisk walk-in-garderobe, og et flislagt bad med moderne og fine fargevalg. På gulv er det planlagt lys eikeparkett og kjøkkeninnredningen blir som standard grå og får integrerte hvitevarer (med unntak av kjøl-/frys).
Det vil disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller.
Fra leiligheten er det gangavstand til "alt", som butikker, skoler, barnehage og fritidstilbud (ny svømmehall kommer også!)

Teiealleen 8 (Smedhagen Park 7, leil. 303), 2030 NANNESTAD 7303, Viken
- Om enhet og prosjekt
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en 3-roms eierleilighet under oppføring i det populære prosjektet Smedhagen Park, trinn 7 i Nannestad Sentrum. Leiligheten vil ligge i 3.etasje og får en meget god og arealeffektiv planløsning med blant annet stor stue med utgang til balkong, tilbaketrukket kjøkken i hjørne, 2 soverom, hvorav hovedsoverom vil ha tilknyttet praktisk walk-in-garderobe, og et flislagt bad med moderne og fine fargevalg. På gulv er det planlagt lys eikeparkett og kjøkkeninnredningen blir som standard grå og får integrerte hvitevarer (med unntak av kjøl-/frys). Det vil disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller. Fra leiligheten er det gangavstand til "alt", som butikker, skoler, barnehage og fritidstilbud (ny svømmehall kommer også!)
Innhold
Flott og arealeffektiv 3-roms leilighet i 3.etasje i populært prosjekt i Nannestad sentrum. Leiligheten vil få gode løsninger og en svært god planløsning som gjør det enkelt å innrede. Entré: Entré/gang med plass til garderobeskap og sko- og yttertøy. Bad/wc/vaskerom: Romslig bad på 4,6kvm med fliser på gulv og vegger i moderne, grå farger. Innredningen vil bestå av vegghengt toalett, svingbare dusjdører og baderomsservant. Det leveres varme i gulv og downlights i himling. Soverom I og II: Et soverom på hver ende av stuen. Hovedsoverommet vil være tilknyttet en praktisk walk-in-garderobe. Kjøkken: Kjøkkenet blir i eget hjørne, tilbaketrukket fra stuen. Kjøkkeninnredningen vil få integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin. Det blir god plass til spisebord i forkant. Stue: Stuen vil få store vindusflater og utgang til stor balkong/ terrasse på ca. 9kvm. Det vil disponeres egen garasjeplass i kjeller samt bod.
Kjøkkenleveranse
Kjøkkenet blir i eget hjørne, tilbaketrukket fra stuen. Kjøkkeninnredningen vil få integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin. Det blir god plass til spisebord i forkant.
Baderomleveranse
Romslig bad på 4,6kvm med fliser på gulv og vegger i moderne, grå farger. Innredningen vil bestå av vegghengt toalett, svingbare dusjdører og baderomsservant. Det leveres varme i gulv og downlights i himling.
Andre oppholdsrom
På gulv vil det leveres lys 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett og på bad blir det moderne grå fliser. Veggene leveres sparklet og malt i lys/ hvit farge.
Tilvalgsmuligheter denne enhet
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %. Da leiligheten nærmer seg ferdigstillelse er det begrensede muligheter for endringer og tilvalg. Ta kontakt med megler.
Beliggenhet og adkomst
Eiendommen ligger i et hyggelig og sentralt boligområde i Nannestad sentrum, i Nannestad kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, servicebygg og helsestasjon. Fra leiligheten blir det gangavstand til kjøpesenteret Nannestad Torg, så her har du umiddelbar nærhet til blant annet blomsterbutikk, apotek, vinmonopol og kafé. Det er også nærhet til flere dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud som Nannestad sentrum kan tilby. Det er kort vei til lekeplass, samt idrettshall tilhørende Nannestad IL. Nannestad IL har et rikt idrettstilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. Kort avstand til Nannestad skisenter, Åslia, til Nordåsen skistadion på Maura og til skistadion i Åsgreina. Ny svømmehall er også på vei! Innover i Romeriksåsen finnes en rekke oppmerkede skiløyper på vinterstid, og rikelig med turstier om sommeren. Her ligger også flere vann med muligheter for bading og fisking. Elva Leira, og ikke minst Hurdalssjøen, byr også på gode fiskemuligheter. Sistnevnte har i tillegg flere flotte badeplasser som er meget populære. Fra Nannestad er det ca. 12 min til Oslo lufthavn, samt til Jessheim med bymessige fasiliteter, Jessheim Storsenter og en rekke serveringssteder.
Byggemåte
Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.
Garasje/parkering
Det vil disponeres egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. I tillegg vil det være enkelte gjesteparkeringsplasser. - Oppvarming
Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. Oppvarming i leiligheten vil skje med radiatorer for vannbåren varme. Varmtvann leveres fra fjernvarmesentral direkte. Gulvvarme på bad.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. Oppvarming i leiligheten vil skje med radiatorer for vannbåren varme. Varmtvann leveres fra fjernvarmesentral direkte. Gulvvarme på bad. - Stipulerte felleskostnader pr. mnd
3133
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene - Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3036/27/7: 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:670 Rett til å anlegge underjordisk parkeringsanlegg SPH2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder friområde GF2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 377279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmels om adkomstrett Gjelder lekeplass BLK3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1890 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0238 Gnr:27 Bnr:16 02.11.1905 - Dokumentnr: 900059 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:19 27.09.1956 - Dokumentnr: 2764 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:55 01.01.2020 - Dokumentnr: 1699106 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:27 Bnr:7 08.06.2020 - Dokumentnr: 2559953 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:670 Elektronisk innsendt 08.03.2023 - Dokumentnr: 252392 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:679
Vei, vann og avløp
Offentlig
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingslova. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom entreprenør og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospektet som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre entreprenøren aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at entreprenøren godkjenner overdragelsen til kjøper. Vederlaget for kontraktsposisjonen er kr 240.000,-. I tillegg skal det betales kr 3.150.000,- i henhold til den opprinnelige kontrakten for boligen samt transportgebyr på kr 15.000,-. Gebyrer, avgifter og øvrige kostnader er som følger: kr. 14.874,-. Total kjøpesum er kr 3.419.874,-. Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum iht. buofl. § 12. Garantien økes til 5 % fra overtagelse og løper deretter i fem år. Garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, dvs. uten vederlaget for kontraktsposisjon og ev. tilvalg o.l. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra entreprenøren og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med entreprenøren. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Vederlag for kontraktsposisjonen betales fra kjøper til selger. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om entreprenøren ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.
Fremdrift og ferdigstillelse
Estimert ferdigstillelse er 4.kvartal 2023.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omkostninger kjøper beskrivelse
240 000,- (Prisantydning kontraktsposisjon) 3 150 000,- (Kontraktssum leilighet) Omkostninger: 8 000 (Startkapital sameiet) 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 5 500,- (Dokumentavgift tomteverdi) 15 000,- (administrasjonsgebyr videresalg) 29 842,- (Omkostninger totalt) 3 419 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Betalingsbetingelser
Kr. 240.000,- innbetales etter signering av kontrakt. Resten av kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Dokumenter

Start reisen til ditt nye hjem

