aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Magnus Bergs gate 18 beliggende i et barnevennlig strøk på øvre Framnes!
Velkommen til Magnus Bergs gate 18 beliggende i et barnevennlig strøk på øvre Framnes!

NARVIK Magnus Bergs gate 18

BUD MOTTATT - Oppgradert og velholdt enebolig med garasje sentralt Narvik

  • kr 4 750 000
  • BRA 213 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 4 750 000
  • Omkostningerkr 144 892
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 894 892
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1 949
  • Soverom3
  • ArealP-rom 182 m²
  • Tomt828.4 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 4 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)) 134 892,- (Omkostninger totalt) 4 884 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Før vi beveger oss inn i boligen ønsker vi å vise deg plantegningene. 1. etasje.
Flott enebolig som er betydelig oppgradert utvendig og innvendig med pene overflater, flott flislagt bad, pent kjøkken, hovedsoverom med walk in closet og et innbydende inngangsparti med store garderober. Kjelleretasje som er innredet med, kjøkken, bad og stue. Flott utsikt over byen og Fagernesfjellet. Pent opparbeidet tomt med uthus og flere biloppstillingsplasser. Garasje. Velkommen til Magnus Bergs gate 18, beliggende i et barnevennlig strøk på øvre Framnes! Kort vei til videregående skole og friluftsområde. Det er ca. 15 min. gange til sentrum i tillegg til bussforbindelse. - 2 bad og ekstra wc - Varmepumpe og vedfyring Ta kontakt med megler for å avtale visning.
Pent og moderne kjøkken fra HTH.

Magnus Bergs gate 18, Nordland

  • Tomt
    828.4m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet og beplantet m/ bær og prydbusker, plen. Støttemur v/ innkjørsel. Belegningstein frem til inngangsparti. Arealet på 828,4 m² er hentet fra eiendomskartet, areal og grenser er usikre. Tomten er ikke målt.

    Beliggenhet
    Beliggende på øvre Framnes. Kort vei til videregående skole, barneskole og friluftsområde. Barnevennlig strøk. Ca. 15 min. gange til sentrum. Bussforbindelse. Pen utsikt over Narvik sentrum og mot Fagernesfjellet.

    Adkomst
    Eiendommen ligger til offentlig vei / gate.

    Bebyggelse
    Eiendommen består av en frittliggende enebolig i 2 etg. og kjeller m / hybel i tillegg til sammenbygd garasje og frittstående uthus.

    Byggemåte
    Følgende opplysninger er utdrag fra vedlagt tilstandsrapport datert 20.10. 22 av takstmann, Harry Eidstø. Interessenter bes gjennomgå denne i sin helhet. Taktekking: Papp på garasje 2015. Metallplater (Decra på hovedtak) Besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Renner og nedløp plast/ metall. Vurdering av avvik TG 2: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Veggkonstruksjon: Trekonstruksjon fra byggeår. Etterisolert i 2007 og 2017. Fasade/kledning har liggende bordkledning Ny kledning 3 sider i 2007 og 1 side 2017. Takkonstruksjon/Loft: Sperre konstruksjon av tre. Etterisolert kaldloft 2010 ca.10 - 20 cm. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med utgang fra stue med tak over halve balkong på 27 kvadratmeter (2014). Ny levegg og ny pergola over halve balkongen i 2020. Balkong med utgang fra gang på 15 kvadratmeter (2012). Det er i 2019 montert metallplater under balkong for oppbevaring. Det er også lagt duk og pukk under balkong. Vurdering av avvik TG 2: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betong gulv i kjeller. Vurdering av avvik TG 2: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon. Vurdering av avvik TG 2: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn fra Jøtul med kleberstein, brannmur i fliser og sotluke/feieluke. Rom under terreng TG IU: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det er ikke tatt hull på bad/vaskerom. Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under tilbygg/ gang, trebjelkelag og stubbegulv. Kjellertrapp: Malt tre trapp med belegg i trinn. Vurdering av avvik TG 3: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er ikke montert rekkverk. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik TG 2: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendige dører - kjeller: Innvendig har kjeller malte og umalte dører.. Vurdering av avvik TG 2: - Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak: - Enkelte dører må justeres. Varmtvannstank: Ca 200 liters varmtvannstank (2018). Ca. 120 liters varmtvannstank (1998). Vurdering av avvik TG 2: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Skjult og åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Nytt anlegg i 1.etg og 2.etg. (2017). Fiber er innlagt. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Ja. - Ved renovering 2017 hadde Elinstalatøren jobben, også ved enkle småjobber senere som bla.a. El-billader montert i 2022. Branntekniske forhold: Pulverapparat Seriekoblet varslere fra sector alarm. 1. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav? Nei. 2. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Nei. 3. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei. Drenering TG IU:: Drenering av 2 sider utført i 2011. resterende drenering er ikke kjent. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong stein. Ukjente fundamenter. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrør av plast. Utvendige vannledninger er av jern/ kobber rør. Tilknytting avløp: Offentlig avløp via private stikkledninger Tilknytting vann: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsledning fra ca. 1985. Vannledning fra ca. 1985. Vurdering av avvik TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Oljetank: Det er oljetank av ukjent type, ligger under gang. Vurdering av avvik TG 2: - Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Dokumentasjon av tømming og rengjøring mangler. Tiltak: - Innhent dokumentasjon, om mulig. Garasje: Garasje oppført i bindingsverk, isolert og kledd innvendig med plater. Leddport med elektrisk fjernstyrt motor. - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Uthus: Utebod i med tømmer lignende vegger fra 2013. - Det foreligger ikke tegninger.

    Innhold
    1. etasje: Gang, hall, kjøkken, wc og stue. 2. etasje: Gang med pc benk, 2 soverom og bad/ vaskerom. I tillegg er det et innredet rom med takvindu (velux) brukes som soverom. Kjeller: Stue/ kjøkken og bad/ vaskerom. I tillegg er det 3 boder og 1 bod i hybel. Det er garasje og uthus på eiendommen. - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

    Standard
    Kjøkken 1. etg overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra HTH. Benkeplaten er av laminat. Det er steikovn (2020), oppvaskmaskin (2020), induksjonstopp og micro. Vurdering av avvik TG 2: - Hakk i induksjonstopp. Tiltak: - Lokal utbedring. Avtrekk: Det er kjøkkenventilator (Røros hette) med avtrekk ut. Kjøkken kjeller overflater og innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Vurdering av avvik TG 2: - Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Tiltak: - Lokal utbedring. Avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Wc- rom kjeller overflater og konstruksjon: Malte plater på vegger og himling. Belegg på gulv. Vurdering av avvik TG 2: - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Knirk i gulv og noe ugjevnt underlag. Tiltak: - Lokal tiltak. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Bad kjeller: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling: Malte plater på vegger. Malte plater på innvendig tak. Vurdering av avvik TG 2: - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Overflater gulv Gulvet er flislagt. Varmekilde: Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk: 12 mm Vurdering av avvik TG 2: - Overflaten har fuktskjolder. Det er oppdaget fukt bak dusjkabinett. Tiltak: - Det må foretaes lokal utbedring Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. - Det er uegnede materialer i våtsoner - Det er gulvlister av tre i våtsonen. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett (2016) og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Elektrisk styrt vifte. Fukt i tilliggende konstruksjoner: Målt i vegg i bod bak dusj, uten å påvise unormale forhold. Sted for hulltaking: Åpen vegg i bod bak dusj. Måleresultat: 0% fukt. Bad 2. etg: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling: Fliser på vegger. Malt panel på innvendig tak. Overflater gulv: Fliselagt gulv. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk: 5mm Vurdering av avvik TG 2: - Det er bom under flis. Tiltak: - Skaden bør utbedres. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Det er 2 stk. elektriske styrt vifter og ventil i vindu. Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vannledninger: Plastrør (2011) i 1. etasje og 2.etasje. Kobberør i kjeller. Rør i rør system: Rør i rør besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik TG 2: - Vannrør av kobber er halvparten av forventet levetid overskredet. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Avløpsrør av plast (2011) og støpjern. Vurdering av avvik TG 2: - Noe av avløpene er av eldre dato. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Overflater: Gulv: Innvendig er det gjennomgående gulv av parkett i 1. etasje og 2.etg, belegg, laminat og fliser på øvrige rom. Varmekabler i hall/ gang. Vegger: Veggene har malte plater. Himling: Innvendige tak har malte plater. Vurdering av avvik TG 2: Manglende kledning/ overflater på vegger og gulv i boder i kjeller. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Byggetegninger avviker fra faktisk planløsning, se byggetegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Romfordelingen avviker i stor grad fra byggetegninger til dagens bruk. Dette gjelder i sokkeletasje hvor det ikek forefinnes tegninger på innredning av rom til varig opphold eller godkjent utleie, det er videre på 2 etasje iht tegninger soverom der det i dag er bad og bad der det i dag er et innredet rom som er benyttet som soverom(det minste rommet) Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    1976: Tilbygg Tilbygg 1999: Modernisering Bad/vask og kjøkken i kjeller leilighet. 2007: Modernisering Ny utv. panel inkl. etterisolert 3 sider. 5 nye vinduer. 2011: Modernisering Bad i 2.etg, vann og avløp. Ny kjøkken innredning. Taktekking. Ny drens på 2 sider. 2 nye vinduer og 1 nytt takvindu. Byttet utvendig stoppekrane. 2013: Modernisering Nytt uthus. 2016: Modernisering Ny peis (Jøtul med kleberstein) og brannmur med fliser i stue. 2017: Modernisering Ny ytterdør, balkongdør i gang og heve /skyvedør i spisestue. 8 vinduer vinduer utskiftet. Ny utvendig panel inkl. etterisolert 1 side. 6 innv. dører malt profilert dører. Skyvedørsgarderobe i hall. Trappegang 1-2 etasje opp-pusset. Nytt elanlegg inkl. ny innmat i tavle m/ automatsikringer og jordfeilbryter på hver kurs. Overspenningsvern. Ominnredet / ombygd store deler av 2 etasje. Parkett og ferdigmalt huntonittpanel. Varmepumpe luft-luft. 2015 Modernisering Ny veranda fra stue. Ny tro, undertak og takpapp på gang og garasje (tilbygg). 2022 Modernisering Ny elbil lader.

    Parkering
    Parkering i garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

    Forsikringsselskap
    Jerbanepersonalets bank og forsikring.

    Polisenummer
    1810443

    Radonmåling
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon.

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)) 134 892,- (Omkostninger totalt) 4 884 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

  • Oppvarming
    Varmekabler i hall/ gang. Varmekabler i gulv på bad i 2.etg og i kjeller. Varmepumpe og vedovn.

    Energiklasse
    G

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    25396

    Formuesverdi primær
    847355

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3050478

    Formuesverdi sekundær år
    2021

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1806/39/718: Dokumentnr: 902148 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.
    01.01.2020 - Dokumentnr: 1374150 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1805 Gnr:39 Bnr:718


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Ferdigattest forefinnes ikke. Det fremgår nå av plbl. § 21-10 femte ledd at ferdigattest ikke utstedes for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen skal i disse tilfellene avvise søknaden om ferdigattest, og byggverkene kan lovlig brukes uten ferdigattest. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlig, kun at saken ikke lengre skal avsluttes med ferdigattest.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. KOMMUNEPLAN: Kommuneplanens arealdel 2017-2028.

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

  • Lovanvendelse
    I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)) 134 892,- (Omkostninger totalt) 4 884 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

    Omk. kjøper beløp
    144892

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Totalt kr. 81 522,-.

Ingve Hilstad

Megler

Ingve Hilstad

91 33 37 68

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev