NESTTUN Skiparviklia 9

Tomt
20903.6m²

Beliggenhet
Skiparviken ligger i et attraktivt og veletablert villaområde like vest for Nesttun Sentrum. Tomten er vestvendt og du har storslått utsikt over Nordåsvannet, marmorøyene og mot Bønes. Her bor du i rolige og flotte omgivelser samtidig som du har alt du trenger like i nærheten. Å ha alt du trenger av servicetilbud i nærheten sørger for en praktisk og effektiv hverdag, og gjør livet lettere på mange måter. Dagligvarehandelen tar du på Coop Extra Nesttun eller Rema 1000 Skjold, som begge bare er 3 minutter med bil unna. Hvis du mangler noe til søndagsmiddagen er Rema 1000 også søndagsåpen. Skulle det derimot ikke friste å stå på kjøkkenet og lage middag kan du alltids ta turen til "nabolagsrestauranten" Konow Bergen som tilbyr herlig mat med råvarer av god kvalitet, samt en svært hyggelig atmosfære. Ellers kan du også rusle 15 minutter bort til Nesttun sentrum. Her finner du flere spisesteder å velge mellom. I tillegg byr Nesttun på andre servicetilbud som apotek, vinmonopol, klesbutikker, hyggelige cafeer, bibliotek mm. Ønsker du et enda større handlesenter er det under 10 minutter å kjøre til Lagunen. Som byr på ikke mindre enn 135 service- og tjenestetilbud. Er du glad i tur, trening og friluft florerer området av muligheter. På drøye 10 minutter med bil kommer du deg til Hordnesskogen. Her finner du både grusveier og skogsstier og noe som passer for alle og enhver. Du kan rusle en rolig søndagstur i fredfulle omgivelser, teste makspuls på harde løpeøkter, sykle på både grus og i terreng eller trene styrke på apparatene som finnes ved inngangen. Hvis du ønsker deg litt opp i høyden har du også flere muligheter. I nærheten av Hordnesskogen finner du både Stendafjellet og Fanafjellet, som begge er flotte turer. Hjemmefra kommer du deg også enkelt til Langegården både med bil, til fots eller på sykkel. Herfra kan du ta beina fatt opp vakre Løvstakken. Med sine 477 m.o.h blir du belønnet med en fantastisk utsikt over alle Bergens bydeler på toppen. På dager hvor himmelen åpner seg over Bergen har du også gode muligheter til fritidsaktiviteter innendørs. Sats Lagunen har åpent hver dag og byr på stort utvalg av gruppetimer og gode muligheter for egentrening. Det samme gjelder Aktiv 365 Paradis. Her finner du også squash, basseng og spa. Vegg i vegg ligger også PDL Center paradis som har 6 nye padeltennisbaner. Heldigvis skinner solen også i Bergen og du har flere muligheter til å ta friske dukkerter i sjøen. Like i nærheten finner du Skjoldabukten med både sandstrand, stupebrett og en stor gressplen. Det er heller ikke langt til Gamlehaugen eller "Kongen" som er en populær badeplass på varme dager. Her får du altså det beste fra alle verdener. Her kommer du til å trives!

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Bebyggelse
Området består av eneboliger i tillegg til 10 leilighetsbygg som tilsammen utgjør Skiparviken Boligsameie.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene forblendet med teglstein. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget. Grunnmur og drenering: Forventet levetid for vegg mot terreng av betongvegg eller murt vegg av blokker: 20 - 60 år. Forventet levetid for drenering: 20 ? 60 år avhengig av grunnforhold. Vegger: Forventet levetid for veggkonstruksjoner av bindingsverk av tre: 40 - 80 år. Forventet levetid før omfuging av puss: 20 ? 60 år. Forventet levetid før slemming av mur / forblending med slemming: 30 ? 60 år. Forventet Levetid på utvendig trekledning: 40 - 60 år.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, bod

Standard
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av takstmann Mats Hansen. Rapporten viser at samtlige av boligens bestanddeler har TG1. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring. Våtrom - Overflate vegger og himling: Det er benyttet fliser på veggene og malte flater i himlingene på badet. Overflatene fremstod med normal brukslitasje i henhold til alder. TG1 Våtrom - Overflate gulv: Det er benyttet fliser på gulvene. Overflatene fremstod med normal brukslitasje i henhold til alder. Ved kontroll ble det ikke registrert bom i fliser, det gjøres oppmerksom på at mindre tilfeller av bom i fliser kan oppstå. TG1 Våtrom - Membran, tettersjikt og sluk: Membranen er fra 2021. Det er ikke påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Plastsluk. Det ble ikke gjennomført hulltaking som følge av badets alder. Eier har dokumentasjon på badet. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm fra tilstøtende rom for å undersøke for fukt/skader. Det er imidlertid gjennomført fuktkontroll med fuktindikator, denne ga ikke utslag for unormale fuktverdier. Badet inneholder: Vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, skap over med speilfront, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin. TG1 Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum, ventilator. - Integrert induksjonsplatetopp - Integrert stekeovn - Integrert kjøl- og frys - Integrert oppvaskmaskin Teknisk tilstand på hvitevarer er ikke kontrollert. Fuktkontroll som er foretatt med fuktindikator ga ikke unormale fuktverdier i områder der det anses og være fare for fuktvandring. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier. TG1 Andre rom: Generelt: Normal brukslitasje på overflater. Vær oppmerksom på at det som regel vil være diverse mindre hull i overflater etter bilder/hyller etc, og noe misfarge/skjolder hvor bilder, hyller/ møblement etc har vært plassert. På gulv vil det som regel være diverse slitasje, og noe misfarge/ riper og lignende hvor møblement har vært plassert. Dette er normalt i en fraflyttet boenhet, og slike mindre "avvik" er å anse som normalt. TG1 Vinduer og ytterdører: Vinduer med isolerglass i malte pvckarmer. Vinduene er fra byggeår. Vinduene har normal brukslitasje i henhold til alder. Altandør med felt av isolerglass. Dørene er fra byggeår. Dørene fremstod med normal brukslitasje i henhold til alder. TG1 Balkonger, verander o.l: Utgang fra stue til terrasse på 11,6 m². Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. TG1 VVS: Innvendige vann og avløpsrør er fra 2021 Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Lekkasjevann i fordelerskap ledes til sluk. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er WC med innebygget sisterne. Det er spalte på innebygget sisterne for WC. Det er benyttet rør i rør - plastrør til vannforsyningsrør. Forventet levetid på plastrør: 25 - 50 år. Boligen har sluk og avløpsrør i plast. Forventet levetid for sluk av plast: 30-50 år. TG1 Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er fra 2021 Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Berederens plassering er tilfredsstillende. Berederen er lekkasjesikret. TG1 Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg fra 2021, med varmegjenvinning. TG1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det elektriske anlegget ble installert i 2021. Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. TG1 Se vedlagt tilstandrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og fibernett inkludert i felleskostnad.

Parkering
Vanlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Mulighet for kjøp av garasjeplass i anlegget under leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,00))   90 542,- (Omkostninger totalt)   3 190 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
3030

Kommunale avgifter år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Felleskostnader pr. mnd
1639

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, gartner, vaktmester, renhold, drift og vedlikehold av fellesområder. TV/Internett.

Andel fellesgjeld år
2023

Om sameiet
Veldrevet sameie med 129 seksjoner

Styregodkjennelse
Det er ikke behov for styregodkjennelse av ny eier.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/41/66/23: 15.04.1898 - Dokumentnr: 901138 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1898 - Dokumentnr: 901137 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.1900 - Dokumentnr: 900087 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1907 - Dokumentnr: 909025 - Bestemmelse om veg Vedr. vedlikehold.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1910 - Dokumentnr: 900208 - Bestemmelse om gjerde Forbud mot næringsvirksomhet av visse former
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1910 - Dokumentnr: 901050 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
BESTEMMELSE OM NØSTETOMT
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1911 - Dokumentnr: 900264 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1915 - Dokumentnr: 903733 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:169
BESTEMMELSE OM NØSTETOMT
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1915 - Dokumentnr: 903734 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:170
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1918 - Dokumentnr: 900699 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.1934 - Dokumentnr: 900387 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1934 - Dokumentnr: 905543 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1934 - Dokumentnr: 905568 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.1973 - Dokumentnr: 2634 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.2020 - Dokumentnr: 3286770 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1086
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1187
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2021 - Dokumentnr: 212495 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1131
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.2021 - Dokumentnr: 260380 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:224
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1193
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2021 - Dokumentnr: 614712 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.2022 - Dokumentnr: 917500 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vann-, spill- og overvannsanlegg med tilhørende installasjoner mv.
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.2021 - Dokumentnr: 386808 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 44/9367


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.06.2021

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,00))   90 542,- (Omkostninger totalt)   3 190 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
90542

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.