NORDBY Ulleråsen 31

Tomt
865m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i et skrånende, solrikt terreng med adkomst via privat vei. Den fremstår i dag som en naturtomt med spredt vegetasjon og noen trær, noe som gir et flott utgangspunkt for å etablere et grønt og skjermet uteområde. Her kan du skape en grønn oase med utsikt som virkelig imponerer. Vann og avløp er allerede ført frem til eiendommen, noe som gir deg et betydelig forsprang i byggeprosessen. Med et generøst tomteareal på 865 m² får du rikelig med plass til å realisere en innholdsrik og familievennlig bolig ? med god boltreplass både ute og inne.

Beliggenhet
Ulleråsen ligger i et attraktivt og barnevennlig nabolag på Nordby i Rælingen kommune. Området preges av rolige villaveier og grønne omgivelser ? perfekt for deg som ønsker et trygt og trivelig bomiljø for hele familien. Her bor du med naturen rett utenfor døren og med flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som du har kort vei til bylivet i Lillestrøm, som byr på et rikt utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud. Rett nedi gaten finner du både lekeplass og en liten fotballbane med ett mål ? et yndet samlingspunkt for lek og aktivitet blant nabolagets barn. For friluftsentusiaster er Myrdammen et populært turmål. Her kan du følge en opparbeidet tursti fra Nordby og opp til badeplassen, hvor du finner fasiliteter som toaletter, badebrygge, stupebrett og store grøntarealer med benker og bålplasser. Turen kan også fortsette videre til idylliske Nordbysjøen eller innover i vakre Rælingsåsen, som byr på en rekke merkede turstier. Ved Myrdammen ligger også Myrdammenhytta ? en flott kommunal utleiehytte som sto ferdig sommeren 2018. Den ligger naturskjønt til, kun ca. 400 meter fra parkeringsplassen, midt i et statlig sikret friluftsområde. Hytta er universelt utformet og har kjøkken, oppholdsrom med peis, uteområde, bod og toalett. Den er utstyrt med dekketøy til 32 personer og er et populært valg for barnebursdager og sammenkomster. Rælingen kommune byr også på aktiviteter som stolpejakt ? en spennende og familievennlig måte å bli kjent med området på. I nærheten av Marikollen ungdomsskole finner du Marikollen idrettspark, et variert fritidstilbud med hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane og en koselig varmestue. Her finnes også Marikollhallen, hjemmet til blant annet Rælingen klatreklubb. Anlegget har nylig blitt oppgradert med blant annet nytt skilek- og akeområde for de minste. Servicetilbud og transport Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Extra og Spar på Flateby, Joker Hektnersletta eller Kiwi Rælingen. For et større utvalg ligger Lillestrøm sentrum kun en kort kjøretur unna. Her finner du alt fra små nisjebutikker til restauranter og kulturtilbud. I tillegg ligger Strømmen Storsenter, Triaden og Metro på Lørenskog lett tilgjengelig med bil. Offentlig transport er lett tilgjengelig med kun 8?9 minutters gange til nærmeste bussholdeplasser, Bye og Fjellstadfeltet. Her går det busser til både Lillestrøm, Oslo og Enebakk gjennom hele dagen. Lillestrøm stasjon ligger ca. 17 minutter unna med bil og tilbyr raske forbindelser med både tog og buss. Med bil tar det ca. 12 minutter til Flateby, 17 minutter til Lillestrøm sentrum, 37 minutter til Oslo S og ca. 42 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen. Skole og barnehage Fra eiendommen er det ca. 26 minutters gange til Nordby barneskole. Elever på ungdomstrinnet har skolebuss til Marikollen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager ? hvor Tomter FUS barnehage er den nærmeste.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Diverse
Tomteark viser vann- og avløpsnett og tilkoblingspunkt inne på tomten, innstikk for strøm og fiber, samt tomtemerker og hvor det antas at innkjørsel på tomten kan bli. Kommunale VA-ledninger/-kummer/sluk, strømkabler, kabelskap, lysmaster, kommunikasjonskabler etc. skal ligge i vei-/grøftearealer. Veiene har fast reguleringsbredde, men det kan bli behov for noen utvidelser av veiarealet enkelte steder for å sikre at disse tekniske anleggene ikke blir liggende på private tomter. Dette medfører at selv om en tomt skulle være fradelt og målebrev foreligge må påregnes grensejustering mot vei der mindre arealer vil kunne måtte bli avgitt uten noen form for økonomisk kompensasjon. Som det fremgår av tinglyst Overenskomst skal kommunen og Hafslund ha tilgang for drift og vedlikehold av hhv. VA-ledninger og strømkabler, og sonene med restriksjoner er 4 m fra VA-ledninger og 0,75 m fra kabler.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/80/167: 25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2025 - Dokumentnr: 316799 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
3224/79/20: 25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2025 - Dokumentnr: 316799 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
3224/79/61: 25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2025 - Dokumentnr: 316799 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
3224/79/68: 25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune
Org.nr: 952 540 556
Bestemmelse om drift- og vedlikehold av gatelysanlegget langs de kommunale veiene/gangveiene
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2025 - Dokumentnr: 316799 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
31.07.2014 - Dokumentnr: 636555 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3224 Gnr:80 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1742594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:80 Bnr:167
01.01.2024 - Dokumentnr: 126677 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:80 Bnr:167
25.11.2016 - Dokumentnr: 1096033 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:21
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:22
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:28
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:30
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:55
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:59
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:63
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:79 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:80 Bnr:168
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere


Vei, vann og avløp
Det er privat vei frem til eiendommen. Vann og avløp er fremført til tomtegrense.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Det er tidligere blitt gitt rammetillatelse på denne eiendommen sammen med naboeiendom for følgende tiltak: vertikaldelt tomannsbolig. Dato for rammetillatelse 10.07.20204. Tiltakets rammetillatelse krever at begge tomtene benyttes samlet: Ulleråsen 29 (BF 10-2) og Ulleråsen 31 (BF 10-3). Rammetillatelsen er vedlagt i sin helhet i salgsoppgave. Tiltaket er ikke igangsatt. Det er i rammetillatelsen blitt gitt dispensasjon på følgende: Det gis med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) 19-2 dispensasjoner fra følgende forhold i reguleringsplan m/reguleringsbestemmelser; - Dispensasjon fra § 3.1.4 i reguleringsbestemmelser som har angitt at det skal oppføres frittliggende eneboliger på tomtene BF10-2 og BF10-3, slik at det kan oppføres sammenhengende tomannsbolig på eiendommene. - Dispensasjon fra regulert byggegrense på 4,0 m til eiendomsgrense mot veien (Ulleråsen), bolig kan oppføres inntil 3,1 m fra eiendomsgrense mot Ulleråsen (veien). - Dispensasjon fra regulert byggegrense på 4,0 m mellom tomtene BF10-2 og BF10-3 (79/37 og 80/167), boligene (tomannsbolig) kan oppføres over byggegrense og innpå begge tomtene inkl. eiendom gnr/bnr 79/65. Rammetillatelse Det gis rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på eiendommene gnr/bnr 79/37, 80/167 og 79/65 med hjemmel i pbl. §§ 20-3 og 21-2 femte ledd. Vilkår: - Det forutsettes at retningslinjer for begrensning av støy fra bygge- og anleggsvirksomhet T-1442/2021 kap. 4 under anleggsperioden blir ivaretatt. - Det gis ikke igangsettingstillatelse før det foreligger aksept for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg. - Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal eiendommene BF10-2 (79/37), BF10-3 (80/167) og gnr/bnr 79/65 være sammenføyd. Grunnkart fra kommunen viser hvor tiltaket (tomannsbolig) var tiltenkt plassert. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 247 Navn Kommuneplanens arealdel 2022-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3224/dokumenter/552/247-bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 1 002 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 191 Navn Ulleråsen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.02.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3224/dokumenter/269/191_regbest.pdf Delarealer Delareal 1 002 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF10-1-3

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  17 400,- oppgjørshonorar kr  7 500,- og visninger kr  3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  8 395,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet, opplysninger fra Rælingen kommune og foto m/drone. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.