aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til P.Magnussens veg 16.
Velkommen til P.Magnussens veg 16.

NORDKISA P.Magnussens veg 16

Familiebolig beliggende innerst i blindveg- nærhet til skole- 5 sov.- garasje- nyere kjøkken- 7 min. til Jessheim.

  • kr 5 790 000
  • BRA-i 212 m²
  • 5 soverom
  • Prisantydningkr 5 790 000
  • Omkostningerkr 161 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 5 951 792
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1998
  • Soverom5
  • Tomt867.5 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 5 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,00))   163 992,- (Omkostninger totalt)   5 953 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 1.etg.
Velkommen til P.Magnussens veg 16. Dette er en romslig familiebolig over to plan med innredet kjeller og med god lagringsplass. Hovedetasjen inneholder gang, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Loftsetasjen har 4 soverom, bod og bad. Kjeller er godkjent som bodareal i henhold til mottatte tegninger og er ikke bruksendret i henhold til dagens bruk. Boligen holder gjennomgående fin standard og er stedvis oppgradert med nye overflater samt et nyere flott og innholdsrikt kjøkken fra 2018/19. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til det meste. Her bor du ca. 7 min. unna Jessheim, 8.min til Gardermoen og ca. 30 min. til Oslo med bil. Området har gode kollektivtilbud med kort veg til bussholdeplass. Nærmeste togstasjon finner du på Hauerseter.

P.Magnussens veg 16, Akershus

  • Tomt
    867.5m²

    Beskrivelse av tomt
    Relativ flat tomt med gruset ankomstområde. Opparbeidet plen med beplanting.

    Beliggenhet
    Boligen er del av et veletablert boligfelt som ligger fint og sentralt til på Nordkisa. Her har du gangavstand til sentrum med dagligvarebutikk, skole og barnehager. Det er også kort veg til bussholdeplasser. Nærmeste togstasjon er Hauerseter som ligger ca. 5 km. Unna. Området kan også skilte med et rikt utvalg av turmuligheter sommer som vinter. Nordkisa stadion ligger også like ved med fotballstadion, sandvolleyball og tennisbane. Det er kort veg til Jessheim med et godt utvalg butikker, spisesteder, kino mm. Til Oslo tar det ca. 40 min med Bil og 15 min til Gardermoen.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Skolekrets
    Nordkisa skole.

    Byggemåte
    OM BYGGEMETODEN: Eneboligen ble oppført i 1998. Boligen har saltak tekket med takpapp og takstein. Støpt fundament til grunn. Yttervegger med liggende malt trepanel kledning. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater og med varierende overflater. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Kjellervegger: Malt trepanel, ubehandlet trepanel, ubehandlet LECA, malt mur, tapet, malt tapet og våtromstapet. Kjellertak/himlinger: Malt trepanel og malte plater. Kjellergulv: Parkett, laminat, lakkert furugulv, fliser og ubehandlet betong. 1 Etasje vegger: Malt trepanel, tapet, malt tapet, malt mur, brystningspanel og fliser. 1 Etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater og malt gips. 1 Etasje gulv: Laminat og fliser. 2 Etasje vegger: Malt tapet, malt trepanel, ubehandlet trepanel, malt mur og våtromsplater. 2 Etasje tak/himlinger: Malt trepanel. 2 Etasje gulv: Malt tregulv og vinylbelegg. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Eier opplyser: Montert nytt kjøkken i 2018/2019. Montert varmepumpe i 2016. Montert innredning på bad 1 etasje i 2018. Bygd terrasse og entreveranda i 2018. Viser til vedlagt rapport.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Hadde skjeggkre i 2018. Ikke sett de siden jeg gikk over med instektmidler. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Utvidelse av terrasse - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Har delt opp arealene i 2 etg til å inneholde flere soverom

    Innhold
    Hovedetasjen inneholder: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Loftsetasje: 4 soverom, gang, bad og bod. Kjeller: Godkjent som bodrom på mottatte tegninger fra kommunen. Etasjen er innredet og brukes som lagringsrom, treningsrom, kjølerom, kjøkken, bad, stue og sovealkove. Rommene i kjeller er ikke bruksendret hos kommunen.

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Vær oppmerksom på: Egenerklæringsskjema er levert før oppstart av oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det er avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Se under. Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter. Tilleggsopplysninger: Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen i dag. Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen. Innvendige rekkverk og håndrekker etter ikke dagens forskrifter, det er kun håndrekke på en side i trapp opp til 2 etasje. TG2. Kravet er håndrekke på begge sider. Det er utilstrekkelig dagslysinnfall og manglende rømmingsgodkjente vinduer i kjelleretasjen.   Forhold som har fått TG2: GARASJE / UTHUS: Dobbel garasje oppført i 2005. Garasjen har saltak tekket med takstein. Støpt fundament til grunn, trebindingsverk med stående malt/beiset trepanel. Vindu og dør. En elektrisk leddport og en manuell leddport. På befaringsdagen ble det målt noe høye fuktverdier på gulv, det er en indikasjon på at støpt dekke ligger direkte til grunn uten fuktsperre (plast). TG2 Det er fuktinntrenging på vindskier. TG2 Det er fuktskjolder på dør inn til garasjen. TG2 Ytterkledning og yttertak har normal alder og værslitasje. TG1 Ytterkledning er ikke malt med samme farge på baksiden av garasjen som resten av garasjen. Vindu. TG1 Eier opplyser at vindusglass ble skifte ut, grunnet knust glass.   1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er setningssprekk i grunnmur på gavlvegg. TG2 LECA mur rundt trapp ned til kjeller, har synlige saltutslag og har ingen synlig drenering. TG2 1.3 Terrengforhold Det er ikke tilstrekkelig fall fra grunnmur på baksiden av boligen og gavlside. TG2 2.1 Yttervegger Det mangler museband. TG2 Noe fuktinntrenging på vindskier. TG2 Ytterkledning er ikke behandlet med samme farge ved trapp ned til kjeller som resten av huset. Trebindingsverk ved trapp ned til kjeller har behov for behandling. 3.1 Vinduer og ytterdører Vinduer, balkongdører har passert mer enn halvpartene av sin forventet levertid. TG2 Stedvis små merk og hakk i vindusforinger. TG2 Dørforing til ytterdør i kjeller er løs. TG2 Avflassing av maling på utsiden. Vinduer og balkongdører har behov for behandling og vedlikehold. TG2 Innvendige dører har stedvis merker og det mangler håndtak på dør i kjeller. TG2 Pakning rundt dør til kjølerom henger løs. TG2 Det er utilstrekkelig dagslysinnfall og manglende rømmingsgodkjente vinduer i kjelleretasjen. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er stedvis mose på taksteinen. TG2 Metallplater over kjellernedgang har stedvis bulker og grønske. TG2 Takrenne til metallplatene mangler feste og viker noe ut. TG2 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Taksteinen har behov for vask, stedvis mose på takstein. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Terrassebord på samtlige dekker har små tørrsprekker og har behov for behandling. TG2 Det mangler håndrekke på alle trapper utvendig. TG2 Rekkverk og håndrekke på balkong har avflassing av maling og har behov for behandling og vedlikehold. TG2 Det er krav om håndrekke på begge sider i trapper. 7.1.1 Bad kjeller Overflate vegger og himling Det er fuktsveller på nedre del av servantfronter. TG2 Våtromstapeten har små hull, små skader og bruksslitasje etter alder. TG2 7.1.2 Bad kjeller Overflate gulv Fall på gulv ble målt med krysslaser. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Det ble målt med motfall fra sluk. TG2 Tregulvlister er ikke godkjent for våtrom, det synlig fuktskjolder på gulvlister. TG2 Fliser på gulv har alderslitasje og merker på overflaten. TG2 Noe ujevne fliser midt på gulvet. TG2 Tregulvlister er ikke godkjent for våtrom, det er synlige fuktskjolder på gulvlister. TG2 7.1.3 Bad kjeller Membran, tettesjiktet og sluk Det settes tilstandsgrad TG2 grunnet manglende dokumentasjon for membran. 7.2.1 Bad 1 etasje Overflate vegger og himling Veggfliser har noe grov fuging mellom fliser bak dusjkabinett. TG2 Noe grove silikoner i innerhjørener. TG2 Små hulle etter skruefester. TG2 Alder og bruksslitasje. TG2 7.2.2 Bad 1 etasje Overflate gulv Fliser buller noe midt på gulvet. TG2 Fliser er fra byggeåret og har bruksslitasje etter alder. TG2 7.2.3 Bad 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det settes tilstandsgrad TG2 grunnet manglende dokumentasjon for membran. 7.3.1 Bad 2 etasje Overflate vegger og himling Våtromsplater har alder og bruksslitasje. TG2 Noe malingsøl på blandebatteri. TG2 Eier opplyser at det skal fjernes før salg. 7.3.2 Bad 2 etasje Overflate gulv Fall på gulv ble målt med krysslaser. Deler av gulv ved servant og bak toalett er mer eller mindre i vater. TG2 Vinylbelegg har alder og bruksslitasje. TG2 7.3.3 Bad 2 etasje Membran, tettesjiktet og sluk Vinylbelegg har alder og bruksslitasje. TG2 8.1 Kjøkken kjeller Kjøkken kjeller Hylle ligger direkte på komfyr, dette kan være brannfarlig. øverste hylle må fjernes. TG2 Parkett gulv har små fuktsveller og glipper i skjøtene. TG2 9.1.1 Entre, stue, bod, kjølerom, sovealkove, gang med trapp og dispon Veggenes og himlingens overflater Det er utilstrekkelig dagslysinnfall og manglende rømmingsgodkjente vinduer i kjelleretasjen. Deler av arealet tilfredsstiller ikke kravene som stilles i byggeforskriftene til rom for varige opphold. TG2 Det mangler kledd vegg i bod (mellom bod og sovealkove). TG2 Vegger har små merker og hull etter gamle veggfester. TG2 9.1.2 Entre, stue, bod, kjølerom, sovealkove, gang med trapp og dispon Gulvets overflate Parkett gulv glipper og har fuktsveller på stue og kjøkken. TG2 Det ble målt noe høye fuktverdier på fuktsvelle parkett på stue ved dør terskel. TG2 Laminatgulv har bruksslitasje. TG2 9.1.3 Entre, stue, bod, kjølerom, sovealkove, gang med trapp og dispon Fuktmåling og ventilasjon Det ble målt noe høye fuktverdier på fuktsvellet parkett i stue. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsberederen er ikke tilkoblet til en fast koblingsboks med en service bryter. TG2 2014 ? Krav til fast tilkobling 1,5kW 10.5 Ventilasjon I.h.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Men tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som tilfredsstillende. Det mangler kullfilter på kjøkkenventilator i kjeller. TG2 Eier opplyser at det skal monteres før salg. 11.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Kabel til taklampe på sovealkove i kjeller er ikke tilstrekkelig frestet. TG2 Det er noe termiske merker i sikringskap mellom fordelingskurs 13 og 15. TG2 Kursfortegnelse er ikke oppdatert i.h.h.t kurs i sikringskap. Varmtvannsberederen fra 2018 er ikke tilkoblet til en fast koblingsboks med en service bryter. TG2 2014 ? Krav til fast tilkobling 1,5kW Det settes tilstandsgrad TG2 på punkt om dokumentasjon, grunnet at det mangler dokumentasjon på utførte elarbeider i boligen. El- kontroll må utføres av en elektriker.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke med unntak av frys i kjellerbod og bordoppvaskemaskin i kjeller.

    TV/Internett/bredbånd
    Fibertilknytning.

    Parkering
    Biloppstillingsplass på egen eiendom samt dobbel garasje.

    Forsikringsselskap
    Eika

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    5 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,00))   163 992,- (Omkostninger totalt)   5 953 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Eneboligen blir oppvarmet av: Kjeller: Varmekabler bad, entre, stue/kjøkken og gang. 1 Etasje: Varmefolie i gang, kjøkken og stue. Varmepumpe og peisovn i stue, og varmekabler på bad. 2 Etasje: Panelovner.

    Energiklasse
    C

  • Kommunale avgifter
    22794

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Boligen har ikke vannmåler.

    Formuesverdi primær
    1503497

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    5412588

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Eier opplyser at faktura for måking av privat veg varierer etter hvor mange ganger det blir måkt, men at denne har pleid å ligge på mellom 2500-3500,- pr. år. Gårdsplass må måkes av eier selv.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/104/83: 07.03.1991 - Dokumentnr: 1715 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3033 Gnr:104 Bnr:3
    15.02.1995 - Dokumentnr: 1197 - Målebrev Areal 868,1 m2
    01.01.2020 - Dokumentnr: 537877 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:104 Bnr:83


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest for nybygg enebolig datert 03.04.2000 Garasjen opplyses å være byggemeldt i 2005. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse samsvarer ikke med dagens bruk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjeller som er innredet og brukt som gang, kjølerom, treningsrom, sovealkove, stue, bad og kjøkkenkrok ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold grunnet utilstrekkelig dagslysinnfall og manglende rømmingsgodkjente vinduer. Rommene er forøvrig angitt som bodareal på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

    Vei, vann og avløp
    Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledinger. Tilkomst via privat veg.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Nordkisa" m/best. vedtatt 29.10.1990. Gjør oppmerksom på atnabotomt blir brukt som forsvarslager.

    Adgang til utleie
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    5 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,00))   163 992,- (Omkostninger totalt)   5 953 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    161792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.16000,- oppgjørshonorar kr. 6500,- og visninger kr. 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2100,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 24 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Kristina Birkeland

Megler

Kristina Birkeland

91 10 27 84

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev