NORDLI Fagerliveien 16

Tomt
1091.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1.091 kvm. Selger har kjøpt til ca. 435 kvm slik at tomten vil bli ca. 1 526 kvm ved overføring til ny eier. Tomten er opparbeidet med oppgruset gårdsplass og naturlig vegetasjon. Gårdsplass er det siste året opparbeidet / utvidet med ny masse. Deler av gårdsplass rundt boligen er markisolert.   Lierne kommune opplyser følgende: Det er fradelt et areal på 435,7 m2 og registrert i matrikkelen med gnr. 6 bnr. 121, som et tilleggsareal. Det fradelte eiendommen er et areal som grenser til og skal legges til en eksisterende bebygd tomt gnr. 6 bnr. 87, kommunen har gitt samtykke til fradeling av arealet til dette formålet, (jf. Forskrift om konsesjonsfrihet § 3 nr. 1, jf. § 1 bokstav g). Tillegget må etter fradeling søkes sammenføyd med gnr. 6 bnr. 87 (Vedtak sak 2024/1278). Dette utføres av selger før overtakelse av eiendommen. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger med sørvent utsikt over Skjeldbreivatnet og Østre Brandsfjellet. Her har man gode lys og solforhold og nærhet til rekreasjonsløype for skuter som krysser adkomstvei opp til hytta.

Adkomst
Adkomst via privat vei.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Uthus 1 er anlagt på grunnen. Veggkonstruksjoner i tre kledd med stående villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Uthus 2 har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner i tre kledd med stående villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Tilleggsbygningene er ikke vurdert eller omtalt nærmere i underliggende punkter i rapporten. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 25.10.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innhold
1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc. Bod.

Standard
Vindfang: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom 1 (bod): Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Smartpanel i himling. Sikringsskap. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Smartpanel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og innfellbare dusjdører. Bod: Laminat på gulv og ubehandlede vegger. Malt panel i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering: Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast. Anbefalte tiltak: Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Det registreres lokale skjevheter i konstruksjonen. Rekkverket blir målt til 75 cm, er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Vinduer og dører Oppsummering: Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet på kobla vinduer. Det er værslitte karmer og utettheter i kobla vinduer og ytterdør i tre til vindfang. Anbefalte tiltak: Påkostninger, ideelt utskiftinger av vinduer fra byggeår, ytterdør er påregnelig. Yttervegger Oppsummering: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Anbefalte tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Utvendig fasade bør overflatebehandles. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Det er tegn til aktivitet etter mus på loftet. Tiltenkt luftespalte ved raft er redusert/eksisterer ikke. Anbefalte tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser vedr. tegn til aktivitet etter mus. Lufting/ventilering må etableres/ forbredes ved raft. Renner og nedløp Oppsummering: Det registreres ingen synlige skader på takrenner og nedløp. Det gjøres oppmerksom på at det er ikke er montert beslag i overgangen mellom tak og takrenner (spillblikk). Anbefalte tiltak: Spillblikk bør ettermonteres. Takkonstruksjon Oppsummering: Det registreres kun mindre skjevheter i konstruksjonen over balkong og inngangspartiet. For eldre typer takkonstruksjoner er det ikke uvanlig at lufting av konstruksjonen mangler eller er begrenset. Dette behøver ikke nødvendigvis å bety at det er et problem pr. d.d. For å undersøke dette nærmere må det foretas kontroll av takkonstruksjonen også ved kald årstid/ vinter, da dette vil gi et bedre grunnlag for å avdekke forhold som tyder på om det er utilstrekkelig ventilert. Det anmerkes at en tresøyle under uttrekt tak over balkong ikke er forankret / festet til fundament på en forsvarlig måte. Tresøyle under uttrekt tak ved inngangspartiet er provisorisk montert. Anbefalte tiltak: Avvik vedr. fundament / tresøyler må utbedres. Taktekking Oppsummering: Det er benyttet presenning som undertak. Materialet er ikke egnet/har lav holdbarhet. Metallplater med underlagspapp og lekter har trolig passert 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokale avvik innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm. Avløpsrør Oppsummering: Deler av anlegget har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Det er krav til at hovedkloakk skal luftes over tak. Vakumventil kan benyttes som sekundær lufting av kloakken. Vannledninger Oppsummering: Deler av anlegget har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Varmtvannsbereder Oppsummering: Det er ikke etablert rør fra trykkventilen på berederen til avløp. Anbefalte tiltak: Avrenning fra vannstoppeventil på bereder anbefales etablert. Våtrom: Bad/wc Oppsummering av overflater Det er ikke fall til sluk/gulvet er flatt. Høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Vindu med karmer og listverk vil ikke tåle belastningen av fritt vann. Det registreres enkelte sår / hull i våtromsplater etter tidligere oppheng ol. Våtromsplater er montert uten sokkellist på vegg mot stue. Platene er løs / ikke festet på en forsvarlig måte over gulv. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av sanitærutstyr: Servantskapet er skjevt montert. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Avvik bør lukkes.   Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering: Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Det er krav til stige for adkomst for feier. Det er ikke etablert noen takstige. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Våtrom: Bad/wc Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Det registreres små utettheter i opprett på gulvbelegget mot innvendige hjørner. Sår/hull etter tidligere oppheng ol. i våtromsplater øker faren for lekkasjer/fuktskader. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Avvik må lukkes. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: 10 000 - 50 000 Lovlighet: Bod ved inngangsparti er nevnt som soverom. Et soverom (uinnredet) er omtalt som bod. Det største soverommet er slått sammen med tilliggende rom / soverom. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 25.10.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Tiltak etter byggeår: 2021 Montert ny vedovn og stålpipe. 2024 Montert ny kjøkkeninnredning. 2024 Montert luft til luft varmepumpe. 2024 Montert nytt sikringsskap og nytt skjultanlegg på stue / kjøkken. 2024 Montert nye vinduer og balkongdør på stue / kjøkken. 2024 Etterisolert, montert nytt innvendig panel på stue og kjøkken. 2024 Lagt frem strøm, vann og avløpsledning til søkt / tiltenkt garasje. 2024 Det er montert støpte pilarer til søkt ombygging av fritidsboligen.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90479043

Diverse
Opplysninger fra Tensio: Dato for siste kontroll av anlegget: 10.10.1996 Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 490 (Omkostninger totalt) 62 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 912 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 915 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved. Følgende er opplyst fra Bannvesenet Midt IKS: Ett lukket ildsted er registrert. Det ble tilsyn av denne eiendommen 24.01.18. Avvik eller anmerkninger som er registrert: Forskriftsmessig montert takstige mangler Årlig avgift 428.-.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
7347

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter kloakkavgift, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Årlig avgift for feiing/branntilsyn: kr. 428.-.

Formuesverdi primær
163035

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel brøyting, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5042/6/87: 25.02.2005 - Dokumentnr: 1049 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5042 Gnr:6 Bnr:1 25.02.2005 - Dokumentnr: 1049 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1738 Gnr:6 Bnr:1 Fnr:45 01.01.2018 - Dokumentnr: 190324 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1738 Gnr:6 Bnr:87 07.06.2005 - Dokumentnr: 3003 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5042 Gnr:6 Bnr:1 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Bestemmelse om veg Bestemmelse om naustplass Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk. Bod på godkjente tegninger brukes i dag som soverom (Soverom 1 på bilder). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Privat vei fra avkjøring fra fylkesvei. Det betales ca. kr 3 000,- i brøyting pr år. Privat innlagt vann fra felles brønn. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål fritid.  Kopi av kart og bestemmelser til kommuneplanenes arealdel datert 05.08.2019 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 490 (Omkostninger totalt) 62 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 912 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 915 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
47490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 000 Tilretteleggingsgebyr (15 000) 3 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg fotograf 15 000 Utlegg Tilstandsrapport (direkte til kunde) 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 550   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.