aktiv-eiendomsmegling
Flott beliggenhet med nydelig utsikt!
Flott beliggenhet med nydelig utsikt!

NORDRE TOTEN Askjumlia 35

Flott enebolig med unik utsikt, klar for overtagelse.

  • kr 5 490 000
  • BRA 183 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 5 490 000
  • Omkostningerkr 178 642
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 5 668 642
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2009
  • Soverom4
  • ArealP-rom 160 m²
  • Tomt869.2 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 162 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000)) 178 642 (Omkostninger totalt) 6 678 642 (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding
Hva med å kunne regelrett bade i utsikten til Mjøsa. Denne eiendommen trenger virkelig ikke drone, her er utsikten servert rett inn i boligen, for ikke å glemme på takterrassen som er som rigget til herlige sommerkvelder. Boligen har opprinnelig 4 soverom, hvor det ene i dag benyttes til stor garderobe. Det er i tillegg stuedel i alle tre etasjer, som også kan benyttes til annet formål. To bad og praktisk eget vaskerom, gode bodløsninger og bolig fordelt på tre plan. Delvis åpen løsning med kjeøkken og spisestuen ut mot stuen. Herfra kan man nyte utsikten av også bybildet som lyser opp en sen aften. Den lille familien fra MAPT hatt det fantastisk her og er nå klare for at kanskje du/dere skal få videreføre dette. Kontakt meg for visning, Henriette 98019951
Stue med fott Mjøsutsikt!

Askjumlia 35, Innlandet

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    1. etasje: 183 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 160 kvm Følgende rom inngår i primærareal: 2. etg: Loftstue. 1. etg: Stue/ kjøkken, spisestue, bad, soverom, trapperom og entré. U. etg: Bad, vaskerom, 2 soverom, hall m/ trapp og stue. Oppgitte arealer er iht vedlagte tilstandsrapport.



    Tomt
    869.2m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart. Tinglyst målebrev fra .2007 viser et areal på 880,2 m2. Eiendommen ble etablert 20.11.2007.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger i Askjumlinna, god beliggenhet i Nordlia i veletablert og barnevennlig boligområde rett i nærhet av Nordlia barneskole og Nordlia barnehage. Meget gode utsiktsforhold og gode solforhold. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Det er ca 8 km til Gjøvik sentrum. I Gjøvik finner man gode shoppingmuligheter, gågate med diverse butikker, vinmonopol, apotek, blomster, frisør, bank og post-i-butikk. I tillegg finner man forskjellige arrangementer, konserter, kino og bowling, samt skysstasjon med buss- og togavganger. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

    Adkomst
    Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

    Bebyggelse
    Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: Bygningsnr. 300095044 - Enebolig - 1 boenhet - BRA 185 m2. Dette avviker noe fra nylige oppmålinger i boligen gjort av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport. Det er boligbebyggelse i området rundt.

    Byggemåte
    Boligen er fra ca. 2009. Tilbygd med spiler/skjerming ved inngangsparti. Normal standard og planløsning. Taket er tekket med papp/folie. Besiktiget fra bakkenivå og takterrasse. Asfalt takbelegg har en forventet levetid på 25 år. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Flatt tak i trekonstruksjoner. Konstruksjonen er lukket, besiktigelse ikke mulig. Ingen tegn/indikasjoner på lekkasjer. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Liggende bordkledning og pusset mur i sokkeletasjen. Lufting er ikke etter dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn fra byggeår. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Terrasseplatting mot sør. Takterrasse mot nord. Støpt gulv på grunn og etasjeskiller i treverk mellom de andre etasjene. Innvendige utforede vegger på grunnmur enkelte steder. Hulltaking foretatt uten å påvise unormale forhold. Grunnmur under terreng har mur som innvendig overflate. Det er grunn til å tro at utvendig drenering er faglig utført, byggeår tatt i betraktning. Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. Takvann ført ut på terreng og ned i grunnen. Grunnmur i multimur, pusset utvendig og malt. Skrånende tomt, utnyttet med flate partier på husets overside og nedside. Iht. tilstandsrapport datert 10.03.2023 av Ole Anders Brænden. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Påpekte punkter i selgers egeneklæring: PKT 9: Skjeggkre - Vi har opplevd det nede, men bare ved noen få anledninger og det er et par år siden sist.

    Innhold
    VELKOMMEN TIL ASKJUMLIA 35 - en stilig og moderne enebolig med flott Mjøsutsikt. Enebolig over 3 plan, som inneholder: 2. etg: Loftstue. Takterrasse utenfor loftstue mot Mjøsa på ca. 41m2. 1. etg: Stue/ kjøkken, spisestue, bad, soverom, trapperom og entré, samt bod. Inngangsplanet vender mot vest med plass til to stoler. Terrasse mot øst, balkong mot nord/øst. U. etg: Bad, vaskerom, 2 soverom, hall m/ trapp og stue, samt garderobe og 2 boder. Et av soverommene i U.etasjen er benyttet som "walk in closet", dette beregnes som et S-rom. Kan enkelt tilbakeføres som et sovero

    Standard
    KORT FORTALT: Nydelig Mjøsutsikt! Magisk takterrasse. Avslappende loftstue. Smakfullt kjøkken i u-løsning. Lyst og luftig! God romfølelse. Meget gjennomført. Store vindusflater slipper rikelig med dagslys inn! Lunt og godt miljø med vedfyring. Stue med plass til både sofagruppe og spisestue. Soverom og bad i begge etasjer. Praktisk med eget vaskerom. Smart innredet walk-in-closet. Romslig tomt med plen. Gruset gårdsplass for parkering. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. BAD/ VASKEROM: Bad U-etasje: Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon foreligger. Belegg på gulv. Våtrommet er som fra byggeåret (2009). Fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Servant med underskap, speil over med tilhørende belysning. Dusjvegger og innmurt badekar. Gulvmontert wc. Varme i gulv. Det dusjes direkte på gulv/vegg, noe som gir økt belastning på konstruksjonene. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Bad 1.etasje: Våtrommet er som fra byggeåret (2009). Fliser på gulv og vegger. Servant med underskap, dusj, gulvmontert wc, tilluft dør og mekanisk avtrekk. Ingen dokumentasjon. Varme i gulv. Fliser på vegg og malte plater i innvendig tak. Det dusjes direkte på gulv/vegg, noe som gir økt belastning på konstruksjonene. Inspeksjonsluke i vegg, besiktiget, ingen unormale forhold. Innredning på vaskerom, opplegg og plass til vaskemaskin. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner. Malt trapp. Boligen har malte glatte innvendige dører. Loftstue har opplegg/strøm til høytalere på veggene, men det sitter ingen her nå. Et av soverommene er benyttet som "walk in closet". Innredninger med lys. DIVERSE UTSTYR: Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult anlegg. Ca: 200 liters varmtvannstank fra 2009. Varmepumpe luft/luft fra byggeår. Vannmåler og hovedstoppekran plassert på bod. Røykvarslere koblet mot sektor alarm (abonoment). Brannslukningsapparat. VEDLIKEHOLD/ STANDARD: Boligen fremstår med normal standard og vil kunne tilfredsstille de fleste hva gjelder krav til bostandard. År: 2021, Malt boligen utvendig, utført av firma. År: 2021, Bygd skjermvegg av spiler på inngangsparti, utført av firma. Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert. Jeg har ikke avdekket forhold som vurderes å være av negativ betydning for denne boligen. Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført. Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten. For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette. Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 - STORE OG ALVORLIGE TILTAK: Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Røykvarsler skal være tilkoblet strøm, og ikke batterier alene. Tilstandsgrad er satt ut fra forskriftens (Forskrift til havhendingslova - tryggere bolighandel) krav angående brannforhold. Det er ikke krav til utbedring av punktet. Røykvarsler er funksjonstestet. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløp fra tak over inngangsplanet er ført ut på terreng. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned vekk fra grunnmuren/bygningen. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ingen synlig membran oppkant ved terskel. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ihht gjeldende forskrift. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming er ført ned på vannbrett enkelte steder. Dette er ikke etter dagens anbefalte løsning, på grunn av økt fare for fuktopptrekk i treverk. Vedlikehold med maling og ettersyn. Bygningen er nylig 2021. Innvendig > Overflater: Laminat i gang har svellet noe i skjøtene på grunn av fuktighet fra bløte sko. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    På egen eiendom.

    Forsikringsselskap
    Sparebank 1

    Polisenummer
    25718999

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 162 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000)) 178 642 (Omkostninger totalt) 6 678 642 (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

  • Oppvarming
    Oppvarming består av vedfyring og strøm. Stålpipe. Ildsted er montert. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Piper og ildsteder: Siste dato for tilsyn: 06.03.2020. Utført. Det foreligger ingen opplysninger vedr feiing.

    Energiklasse
    C

    Info energiklasse
    Budfrist i dag kl. 12

  • Kommunale avgifter
    25000

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    Ca. kr. 25 000 pr. år. De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt. Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk. Vannmåler sist avlest 31. 12. 2020. Målerstand ved siste avl. var 1144 m3, avlesnigen var stipulert. Vann kr 5959,- Avløp kr 6271,- Renovasjon kr 3464,- Brannsyn, feiing kr 486,- Eiendomsskatt kr 7514,- Skattegrunnlag kr. 2.227.100,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.

    Info om eiendomsskatt
    Satser 2021: Eiendomsskatt kr 7514,- Skattegrunnlag kr. 2.227.100,-.

    Formuesverdi primær
    813377

    Formuesverdi primær år
    2020

    Formuesverdi sekundær
    2928157

    Formuesverdi sekundær år
    2020

    Info formuesverdi
    Formuesverdi som primærbolig kr 813 377 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 928 157 per 31.12.20

    Andre utgifter
    Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - velavgift (dagens eier har betalt 1400,- x 2 pr. år) - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

    Årlig velavgift
    2800

    Velforening
    - velavgift (dagens eier har betalt 1400,- x 2 pr. år)

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/138/70: 05.12.2007 - Dokumentnr: 1004727 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:138 Bnr:50 01.01.2020 - Dokumentnr: 533385 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:138 Bnr:70 Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest på eiendommen vedr nybygg enebolig, datert 04.10.2010. Ferdigattesten er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.

    Vei, vann og avløp
    Det er privat stikkveg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av stikkveg/ gårdsplass. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er vannmåler installert.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i område som i Kommuneplan (19.6.2019)er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Gjeldende reguleringsplan for området: PlanID 3442 20100007 Askjumlia (26.2.2012) Formål: Boligbebyggelse. Bestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 162 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000)) 178 642 (Omkostninger totalt) 6 678 642 (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

    Omk. kjøper beløp
    178642

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 900 -, oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info/byggesak, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr 2 500,- pr time begrenset oppad til kr 55 000,-. Alle beløp er inkl. mva.

Henriette Stray Fischer

Megler

Henriette Stray Fischer

98 01 99 51

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev