aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Gjøvikvegen 1180!

Sjelden mulighet! En perle ved Mjøsas bredd!

  • 10 000 000
  • BRA 141 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING10 000 000
  • OMKOSTNINGER266 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER10 266 142
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 127 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 833 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 10 000 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    266 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    10 266 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
VELKOMMEN TIL GJØVIKVEGEN 1180!
- en unik eiendom ved Mjøsas bredd!

Fritidsbolig over to plan som inneholder:
2. etasje:
Gang, 2 soverom, bad/ vaskerom.

1. etasje:
Kjøkken, wc, 2 stuer, hall m/ trapp og innbygget terrasse.
Terrasse mot sørøst.

Kjeller:
Teknisk rom.

Garasje med 3 biloppstillingsplasser.

Lysthus.

Frittstående bod/uthus med grovkjøkken/lager og kjølerom.
Adkomst til stue via flotte doble glassdører.

Gjøvikvegen 1180, Innlandet

  • Denne eiendommen er en sjelden perle!
    Langs Mjøsas bredd kan man nyte sommervarmen med egen strandlinje rett utenfor døra.
    Fra terrassen kan man høre bølgeskvulp og nyte idyllen.

    Gjennom stuevinduene får man hele Mjøsa inn i boligen, tettere på kommer man ikke!

    Boligen fremstår som lys og innbydende, og gir et godt inntrykk.
    Store vindusflater gir en luftig og god romfølelse.
    Med vedfyring i første etasje får man en lun og god atmosfære.

    Praktisk innglasset terrasse hvor man kan nyte utsikten på sitt beste.
    Stor terrasse og fine uteplasser hvor man kan nyte late sommerdager eller samle familie og venner til grilling.

    Stilig lysthus på eiendommen, samt stor garasje og uthus.

    KJØKKEN:
    Kjøkkeninnredning fra Sivesind.
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter.
    Granitt benkeplate. Vask i rustfritt stål med 1- greps kjøkkenarmatur.
    Egen kran til drikkevann med tilhørende renseanlegg i skapet under vasken.
    Integrert stekeovn, keramisk platetopp, kaffemaskin, dampovn og vinskap.
    Plass for kjøleskap og oppvaskmaskin.
    Gassdrevet steketopp på "mobilt" kjøkken.
    Ventilator over platetopp.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    BAD/ VASKEROM:
    Aktuell byggeforskrift: Teknisk forskrift 2010.
    Ingen dokumentasjon er fremlagt.
    Fliser på vegg. Panel i himling. Skråtak.
    Gulvet er flislagt utenfor dusjsone.
    Dusjsone har belegg på gulv. Elektriske varmekabler.
    Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Gulvbelegg ned i sluket.

    Baderomsinnredning med slette fronter.
    Heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant.
    Tilhørende belysning.
    Dusjsone med skinne til forheng.
    Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.
    Benkeplate med bein ved opplegget for vaskemaskin.

    Mekanisk avtrekk. Tilluft via døråpning hvor dørbladet er demontert.

    Separat toalettrom:
    Fliser på gulv. Panel på vegger og i taket. Skråtak.
    Gulvmontert toalett. Servant med 1-greps servantarmatur.

    INNVENDIGE OVERFLATER:
    Innvendige overflater er hovedsakelig preget av:
    Gulv: Fliser, Skipsgulv, Overflatebehandlet tregulv.
    Vegger: Trepanel.
    Himlinger: Trepanel.

    Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
    Betonggulv på grunn.

    Trapp utført i treverk mellom andre- og lofts etasje.

    DIVERSE UTSTYR:
    Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.
    El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent/skjult anlegg.
    Innvendig hovedstoppekran og vannmåle er plassert i kjeller.
    Vann til vann varmepumpe plassert i kjeller. (Ligger rør ut i Mjøsa ref eier)
    Samlestokk for vannbårenvarme i kjeller.
    Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plassert i kjeller.
    Sikringsskapet er plassert i entre.

    VEDLIKEHOLD/ STANDARD:
    Opprinnelig liten hytte med ukjent byggeår.
    Denne er renovert/modernisert og tilbygget i ca 1990.
    Normal standard og planløsning.
    Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon.

    VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER FORRIGE EIER:
    År: Ca 1990 Renovert og tilbygget opprinnelig hytte. Utført av firma
    År: 2010 Oppgraderte badet/vaskerom.

    VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER NÅVÆRENDE EIER:
    År: 2012/13 Bygget lysthus. Glasset inn terrassen. Bygget inn verandaen i loftsetasjen. Bygget platting. Utført av firma.
    År: 2014 Trippel garasje med lager på loftet. Utført av firma. (Bjerkeset bygg)
    År: 2014 Bygget om tidligere garasje til utvendig bod med kjølerom og grovkjøkken.
    År: 2021 Bygget nytt rekkverk på toppen av støttemur. (gråsteinsmur)

    Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid.
    Boligens alder tilsier at det ved en ombygging/oppussing vil kunne avdekkes feil/mangler utover det beskrevne i rapporten.
    Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering.
    Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover.
    Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

    Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

    Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten.
    For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport
    Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette.
    Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar.


    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 - STORE OG ALVORLIGE TILTAK:
    Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc:
    Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.
    Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
    Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l.
    Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

    Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold:
    Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav.
    Denne forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. Det vil derfor automatisk gis TG 3 på dette punktet om boligens branntekniske forhold ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er ikke nødvendigvis behov for utbedring av bygningsdelen.
    Det er brannslukningsapparat i boligen. Slukkeutstyr er ikke funksjonstestet.
    Det er ikke synlige skader på slukkeutstyr. Slukkeutstyr er ikke demontert eller funksjonstestet.
    Det er montert røykvarsler i boligen. Røykvarsler er ikke funksjonstestet, og det er ikke klarlagt hvorvidt røykvarsler er tilknyttet strømnettet. Røykvarsler skal være tilkoblet strøm, og ikke batterier alene. Tilstandsgrad er satt ut fra forskriftens (Forskrift til havhendingslova - tryggere bolighandel) krav angående brannforhold. Det er ikke krav til utbedring av punktet. Det er ikke synlige skader på røykvarsler. Røykvarsler er ikke demontert.

    Tomteforhold > Forstøtningsmurer:
    Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
    Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
    Rekkverkshøyde er under 1,0meter.
    Rekkverk er ikke montert ved lysthus.
    Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.

    Tomteforhold > Terrengforhold:
    Terreng faller inn mot bygning.
    Eiendommen ligger i flomutsatt område iht. kommuneplan.
    Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene.
    (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene).
    Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann.
    Ytterligere undersøkelser anbefales.
    Det bør foretas terrengjusteringer.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK:
    Utvendig > Nedløp og beslag:
    Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
    Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
    Malings/folieflass registrert. Takvannet ledes enkelte steder ikke vekk fra bygningen.
    Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning. Vindskier/toppbord bærer preg av slitasje. Det må påregnes vedlikehold-/utskiftning av vindskier/toppbord.
    Det er ikke snøfangere over beferdede områder, tiltak anbefales.
    Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

    Utvendig > Veggkonstruksjon:
    Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer.
    Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep.
    Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn.
    Mus som kommer inn bak kledningen, kan være et problem.
    For å hindre mus i å komme inn kan man montere «luseklosser» (tynne lekter eller sløyfer), korrosjonsbestandig nettingduk, museband (taggete stålbånd) eller beslag som dekker åpningene nederst bak kledningen.
    Det er viktig at slike tiltak ikke hindrer lufting og drenering.
    Gjenværende åpning bør derfor være minst ca. 5 mm. Kledning er ført helt ned mot beslag, dette vil føre til fuktopptrekk i endeved.
    Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.
    Det må gjøres tiltak for å lukke avvik.

    Utvendig > Vinduer:
    Viktig å merke seg at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer isolerer dårligere enn nye vinduer. Vinduer i varierende alder og utførelse.
    Enkelte tettelister var harde/slitt. Enkelte vinduer har kondensmerker. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass.
    Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage.
    Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.
    Takvinduer er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens.
    Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
    Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokale utskiftinger/utbedringer må påregnes.
    Kostnadsestimat gjelder ytterligere undersøkelser.

    Utvendig > Dører:
    Vrider på balkongdør er noe slarkete.
    Kodelåsen på ytterdøren er litt løs.
    Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler.
    Verandaer/terrasser som står under åpen himmel vil alltid ha vedlikeholdsbehov.
    Noe skjevheter registreres.
    Rekkverkshøyden og utforming tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Viktig å merke seg at opptil 0,75 m over gulvet kan horisontale spalter i rekkverket maks være 20 mm. Dette er for å hindre at barn enkelt får fotfeste i rekkverket. Dagens krav til rekkverkshøyde er min 1,0m.
    Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
    Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

    Utvendig > Utvendige trapper:
    Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
    Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

    Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom:
    Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet
    Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
    Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.
    Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.
    Fuger bør skiftes ut.
    Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
    Ytterligere undersøkelser anbefales.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom:
    Svertesopp er registrert
    Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
    Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
    Overflater må rengjøres.
    Fuger bør skiftes ut.
    Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.
    Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.
    Installering av tett dusjkabinett anbefales.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom:
    Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
    Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
    Ytterligere undersøkelser anbefales.

    Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom:
    Baderomsinnredning er ikke festet ordentlig.
    Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
    Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
    Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
    Sikringsskapet er plassert i entre.
    El-anlegg med automatsikringer.
    Åpent og skjult ledningsnett.
    Anbefaler på generelt grunnlag at det elektriske anlegget alltid kontrolleres av en aut el-installatør ved eierskifte.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
    Utvendig > Taktekking:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
    Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
    Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

    Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
    Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
    Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

    Innvendig > Radon:
    Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NVE
    Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad.
    Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Innvendig > Innvendige trapper:
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Glass på siden av trappen ser ikke ut til å være sikkerhetsglass.
    Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.
    Ytterligere undersøkelser anbefales av glass ved trapp.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken:
    Spor etter mus i kjøkkenbenk. Det forsøkt tettet med netting.
    Gjøre tiltak som hindrer mus i å komme inn i boligen.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.

    Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    Tomteforhold > Drenering:
    Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
    Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.

    Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
    Grunnmuren har sprekkdannelser.
    Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.
    Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak.
    Ikke behov for strakstiltak. Anbefaler at konstruksjonen overvåkes. Om situasjonen forverres må tiltak iverksettes.

    KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
    Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
    Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
    Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens.
    Takkonstruksjonen har skjevheter/svai, spesielt synlig over innglasset terrasse.
    Viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til stivhet da disse er bygget etter eldre forskrifter.
    Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
    Innhent dokumentasjon, om mulig.
    Kostnadsestimat gjelder ytterligere undersøkelser.
  • Idyllisk beliggenhet ved vannkanten langs Mjøsa, rett over grensa til Østre Toten.
    Eiendommen har stor og solrik tomt. Fine bademuligheter.

    Til Gjøvik sentrum med alle byfasiliteter er det ca 5 km.
    I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor.
    I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter.

    Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene.

    For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg. Fine turmuligheter langs Mjøspromenaden.

    Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
  • Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
    Gnr 129/bnr 39:
    Bygningsnr. 157006908 - Fritidsbygg - 1 boenhet - Bra 147 m2
    Bygningsnr. 157006908-1 - Tilbygg - Bra 35 m2
    Bygningsnr. 300141984 - Garasjeuthus/ anneks til fritidsbolig - Bygning godkjent for riving/ brenning - Bygningsendring - Bra 28 m2
    Bygningsnr. 300141984-1 - Ombygging - Ferdigattest

    Gnr 129/ bnr 47:
    Bygnigsnr. 300455479 - Garasjeuthus/ anneks til fritidsbolig - Ferdigattest

    Dette avviker noe fra nylige oppmålinger i boligen gjort av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

    Det er boligbebyggelse i området rundt.
  • Se kart.
    Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.
  • Opprinnelig liten hytte med ukjent byggeår.
    Denne er renovert og tilbygget i ettertid. Grunnmur sparesteinsbetong og murte blokker. Ringmur i betong på tilbygg.
    Opplyst om at deler av stue ved kjøkkenet er fundamentert på betongsøyler med overliggende bjelkelag.
    Støpt gulv på grunn i kjeller og store deler av 1.et. Blindkjeller under deler av stue mot nordøst.
    Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon.
    Takoverbygget over innglasset terrasse er en del av loftsetasjen og er understøttet av søyler.
    Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende og stående utvendig trekledning.
    Taktekking i betongtakstein og noe båndtekking. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre.
    Trevinduer med 2- lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.
    Innglasset terrasse.

    Bod ombygget ca. 2012. Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon. Kostnader til løpende vedlikehold må påregnes.
    Opprinnelig garasje ombygget til bod.
    Grunnmur i betong. Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning.
    Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass.
    Ytterdør i tre. Innholder grovkjøkken/lager og kjølerom.
    Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Taktekkingen er mosegrodd, dette anbefales fjernet da mose kan redusere tekkingens levetid. Lav høyde mellom kledning og terreng.

    Frittstående garasje med 3 biloppstillingsplasser fra ca. 2014. Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon. Bygget fremstår vedlikeholdt.
    Støpt plate på mark. Oppkant i istøpte betongblokker. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Kledd på innsiden med osb-plater
    på vegger og gips i taket. Utvendig kledd med liggende panel.
    Tre leddporter i metall med lift. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Gangdør i treverk. Renner og nedløp i metall.
    Bod/lager på loft.
    Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Lav høyde mellom kledning og terreng. Skrå, isolerte takflater
    defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. Ingen åpenbare tegn til skader.

    Frittstående lysthus fra ca. 2012. Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon. Fremstår vedlikeholdt.
    Oppført i trekonstruksjoner. (byggesett)
    Tak tekket med shingel. Vinduer og dør i treverk med 1-lags glass.
    Bygget er plassert på platting oppført i tradisjonelt trebjelkelag med dekke av terrassebord.
    Lysthuser ikke vurdert på lik linje med boligen/fritidsboligen - tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

    Iht. tilstandsrapport datert 15.06.2022 av Vegar Lundhaug.
    For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

    Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.
  • Følgende rom inngår i primærareal:
    2. etasje: Gang, 2 soverom, bad/ vaskerom.
    1. etasje: Kjøkken, wc, 2 stuer, hall m/ trapp.

    Innbygget terrasse er medtatt i boligens bruksareal under s-rom.
    Kjeller er ikke målbar grunnet lav takhøyde.
    Deler av 2.et er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

    Oppgitte arealer er iht vedlagte tilstandsrapport.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarming består av vedfyring/strøm.

    Murt pipe, lettklinker. Peisovn i 1.et.
    Pusset over tak. Sotluke i 1.et.

    Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

    Branntilsyn ikke utført.
  • Eiendommen består av to tinglyste tomter Gnr 129 / Bnr 39 og 47.

    Selger har kjøpt areal på oversiden av eiendommen, som i dag er opparbeidet som adkomstvei. Denne avtalen er ikke tinglyst, eller uskilt fra naboeiendom. Megler har dokumenter. Kontakt megler for informasjon.

    Eiet tomt som er terrassert med tilnærmet flate nivåer.
    Påkostet og pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker, støttemurer, steinlagt uteplass, molo, brygge og badestrand.
    Gruset gårdsplass.

    Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart. Noe usikre grenser.

    Eiendommen består av to gnr/ bnr.
  • Garasje.
  • Vei:
    Eiendommen er tilknyttet privat vei, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg og gårdsplass.

    Adkomstvei fra hjørnet av tomt, som følger overside av eiendommen og til garasje, er ikke registrert/ godkjent som vei pr d.d. i kommunen.
    Opprinnelig vei går rundt på nedsiden av hus og rett over til garasje. Denne veien er i dag gjenplantet med plen. Prosess for å få dette godkjent er startet, men selger vil ikke på nåværende tidspunkt kunne bekrefte at dette blir godkjent. Kontakt megler for informasjon.

    Vann:
    Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
    Eiendommen har vannmåler.

    Avløp:
    Eiendommen er tilknyttet privat nett.
    Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg.
    Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

    Pålegg:
    Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

    Kommentar fra kommunen:
    Det mangler alarm på den tette tanken. Gråvannsanleggget må påberegnes oppgradert. Private avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskrifter fra 2004. Hvis ikke må det påberegnes kostnader til utbedring.
  • Formuesverdi kr 351 898 per 31.12.20
  • Kr. 20 000 pr. år
    De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp, og dekker vann, slamtømming, branntilsyn/feiegebyr, renovasjon og eiendomsskatt.

    Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk.
    Vannmåler sist avlest 23.11.2020 med ms 273 m3.

    Vann fastgebyr normalforbrukere kr. 3.232,-
    og i tillegg kr 23,78 pr. kbm.

    Slamtømming kr. 5.552,-.

    Branntilsyn, feiing - årsgebyr pr. pipe kr 628,- pr. år.

    Eiendomsskatt kr. 7.879,-.

    Skattegrunnlag kr. 2.387.700,-.

    Eiendomsskatt for 129/39 og 129/47 er taksert sammen.

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.
    Oppgitte gebyrer er opplyst for 2021.
  • - kommunale avgifter og eiendomsskatt
    - strøm
    - tv/ internett
    - forsikring
    - generelle vedlikeholdskostnader
    - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass

    Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.
  • Det foreligger ferdigattest for garasje/ uthus - gnr/ bnr 129/47 Gjøvikvegen 1180, Nordre Toten datert 03.11.2015.

    Kommentar fra kommunen:
    Vedlagte ferdigattest gjelder ombygging av uthus 129/39 og ny garasje 129/47.
    Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd.

    Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

    Det foreligger tegninger på garasje oversendt av kommunen, men søknad om fasadeendring fra to til tre porter foreligger ikke.
    Dette vil evt. bli kjøpers ansvar.

    Det foreligger tegninger av uthus datert 1992.

    Det foreligger oversendte tegninger tilbygg/ påbygg/ ombygging: eksisterende terrasse innbygges til stue og soverom over terrasse i plan 1.
    Tegningene er datert 1997.

    Det foreligger ingen søkand/ vedtak vedr lysthus.

    Opprinnelige byggetegninger foreligger ikke.

    Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger( bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Grunnbok Gnr 129/ bnr 39:

    Dok.nr 4509 tinglyst 09.05.1988
    Rettighet
    Rettighetshaver:Bratlien Halvor Anton
    LEIEAVTALE
    LEIE-TID: 1 ÅR
    LEIE PR. DEKAR (MÅL) NOK 200
    JORDVEGEN
    BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
    BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
    MED FLERE BESTEMMELSER
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 908627 tinglyst 12.09.1988
    Nye vilkår
    gjelder: RETTIGHET 1988/4509-1/19
    Leietiden forlenges med 5 år fra 090589 til 090594
    Med flere bestemmelser

    Rettigheter på andre eiendommer:

    Rettigheter på 3442-129/1, 3442-129/3, 3442-129/5, 3442-129/49:
    Rettigheter i eiendomsrett:

    Dok.nr 5580 tinglyst 09.06.1989
    Best. om adkomstrett
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 10868 tinglyst 21.11.1990
    Best. om adkomstrett
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Rettigheter på 3442-129/3, 3442-129/47, 3442-129/49:
    Rettigheter i eiendomsrett:

    Dok.nr 570215 tinglyst 19.07.2011
    Bruksrett
    rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39
    Bruksrett til strandlinje med tilhørende molo
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunnbok Gnr 129/ bnr 47:

    Dok.nr 4214 tinglyst 10.05.1985
    Erklæring/ avtale
    LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
    RETTIGHETSHAVER: ONSRUD ANNA OLAVA
    MED FLERE BESTEMMELSER
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Rett til utskilt tomt
    BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
    RETTIGHETSHAVER: ONSRUD ANNA OLAVA
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
    RETTIGHETSHAVER: LIUM ANNE HELENE
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 6317 tinglyst 22.08.2006
    Diverse påtegning
    Overføres til Anne Helene Lium

    Dok.nr 4509 tinglyst 09.05.1988
    Rettighet
    Rettighetshaver:Bratlien Halvor Anton
    LEIEAVTALE
    LEIE-TID: 1 ÅR
    LEIE PR. DEKAR (MÅL) NOK 200
    JORDVEGEN
    BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
    BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
    MED FLERE BESTEMMELSER
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 908627 tinglyst 12.09.1988
    Nye vilkår
    gjelder: RETTIGHET 1988/4509-1/19
    Leietiden forlenges med 5 år fra 090589 til 090594
    Med flere bestemmelser

    Dok.nr 479321 tinglyst 12.06.2008
    Kjøpekontrakt
    Rettighetshaver:Sivesind Lars Knute
    Arealet utgjør ca 0,2 dekar til kr 10 000,-
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Dok.nr 570215 tinglyst 19.07.2011
    Bruksrett
    Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39
    Bruksrett til strandlinje med tilhørende molo
    Overført fra: 3442-129/3
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

    Kontakt megler for informasjon rundt servitutter da flere av disse er under sletting.

    Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Eiendommen ligger i område som i Kommuneplan (19.06.2019) er avsatt til:
    LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv - Nåværende
    LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende
    Flomfare

    Bestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.
  • Gnr. 129 Bnr. 39 og Gnr. 129 Bnr. 47 i Østre toten kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Påpekte punkter i selgers egenerklæring:
    Pkt. 1: Rør til toalett sprakk i en kobling. Dette var for ca. 3-4 år siden.
    Pkt. 2: Reparert skade på rør o byttet klosett. Rørlegger Finn Simenstad As.
    Pkt. 9: Det har vært mus i kjøkkenbenken og i kjeller.
    Pkt. 11: Byttet til nytt sikringsskap med automater. Jostad Elektriske, Gjøvik.
    Pkt. 12: Kontroll av det elektriske anlegget. Ingen feil funnet. Ca. 3 år siden.
    Pkt. 16: Bygget ny garasje (2014). Bjerkeset Bygg AS.
    Pkt. 19: Tilkomsveg til eiendommen er ikke godkjent av kommunen, ca. 200m veg er anlagt delvis inne på dyrket mark.
    Arealet ble kjøpt av nå avdød eier av dyrket mark. Kjøpekontrakt foreligger. Vi er i dialog med kommunen for om mulig å disponere denne tilkomstvegen.
    Pkt. 20: Noen eldre heftelser på Gnr.129 Bnr.3. Ingen av disse gjelder spesielt vår eiendom.
    Pkt. 21: Radonmåling høsten 2021.
    Pkt. 21.1: Ingen tegn på Radon. Radonmåling 2021.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 -, oppgjørshonorar kr 6.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55.000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2.500,- pr time, begrenset oppad til kr. 55.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • May Sissel Larsen
    Thor Gunnar Larsen

Megler

Henriette Stray Fischer

98 01 99 51

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev